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質(zhì)保金是什么意思，工程質(zhì)保金的比例是怎樣規(guī)定的？
張蕓律師2021.11.01979人閱讀
導(dǎo)讀：
質(zhì)保金是什么意思，工程質(zhì)保金的比例是怎樣規(guī)定的？
雖然頒發(fā)了嚴(yán)格的工程質(zhì)量要求，但是相關(guān)單位還是需要采取一定的措施控制工程質(zhì)量的好壞，所以發(fā)包方在簽訂工程承包協(xié)議的時(shí)候都會(huì)對(duì)承包方要求一定的工程質(zhì)保金，那么質(zhì)保金是什么意思，工程質(zhì)保金的比例是怎樣規(guī)定的？
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質(zhì)保金是什么意思，工程質(zhì)保金的比例是怎樣規(guī)定的？
北京盈科（天津）律師事務(wù)所呂永平律師解答：
工程質(zhì)保金，是施工單位根據(jù)建設(shè)單位的要求，在建設(shè)工程承包合同簽訂之前，預(yù)先交付給建設(shè)單位，用以保證施工質(zhì)量的資金。
工程質(zhì)量保修金一般不超過(guò)施工合同價(jià)款的3%。合同條款中對(duì)涉及質(zhì)保金的下列事項(xiàng)最好事先進(jìn)行約定：
質(zhì)保金預(yù)留比例、返還期限及方式；質(zhì)保金是否計(jì)付利息，如計(jì)付利息，利息的計(jì)算方式；具體的保修范圍、缺陷責(zé)任期的期限及計(jì)算。
《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第二條：本辦法所稱建設(shè)工程質(zhì)量保證金是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定；
從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。
北京盈科（天津）律師事務(wù)所呂永平律師解析：
兩種情況，不得預(yù)留工程質(zhì)量保證金
在工程項(xiàng)目竣工前，已經(jīng)繳納履約保證金的，發(fā)包人不得同時(shí)預(yù)留工程質(zhì)量保證金。
采用工程質(zhì)量保證擔(dān)保、工程質(zhì)量保險(xiǎn)等其他保證方式的，發(fā)包人不得再預(yù)留保證金。
工程保修期：是指自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，在正常使用條件下承包人對(duì)工程承擔(dān)保修義務(wù)的最低期限。保修義務(wù)系承包人的法定義務(wù)，最低保修期限不能因約定而縮短或排除。如果建設(shè)工程施工合同中約定的工程保修期限低于法定的最低期限，該約定無(wú)效。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，最低保修期限為5年。
呂永平律師，律所合伙人，擔(dān)任中石油、信達(dá)資產(chǎn)管理公司等大型國(guó)有企業(yè)的法律顧問(wèn)，做過(guò)新三板、發(fā)債、并購(gòu)重組等業(yè)務(wù)，代理過(guò)多起訴訟案件，案件結(jié)果得到當(dāng)事人的一致好評(píng)！
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