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工程質(zhì)保金怎樣繳納才比較合適，如何規(guī)定的？
王熙律師2021.11.01443人閱讀
導(dǎo)讀：
工程質(zhì)保金怎樣繳納才比較合適，如何規(guī)定的？
雖然頒發(fā)了嚴格的工程質(zhì)量要求，但是相關(guān)單位還是需要采取一定的措施控制工程質(zhì)量的好壞，所以發(fā)包方在簽訂工程承包協(xié)議的時候都會對承包方要求一定的工程質(zhì)保金，那么工程質(zhì)保金怎樣繳納才比較合適，如何規(guī)定的？
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工程質(zhì)保金怎樣繳納才比較合適，如何規(guī)定的？
廣西程和程律師事務(wù)所楊曉峰律師解答：
我國相關(guān)法律法規(guī)對建設(shè)工程質(zhì)量保證金的管理有明確規(guī)定：
首先在工程項目竣工前，已經(jīng)繳納履約保證金的，發(fā)包人不得同時預(yù)留工程質(zhì)量保證金。
采用工程質(zhì)量保證擔(dān)保、工程質(zhì)量保險等其他保證方式的，發(fā)包人不得再預(yù)留保證金。
其次，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》，發(fā)包人應(yīng)按照合同約定方式預(yù)留保證金；
保證金總預(yù)留比例不得高于工程價款結(jié)算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預(yù)留保證金的，保函金額不得高于工程價款結(jié)算總額的3%。
廣西程和程律師事務(wù)所楊曉峰律師解析：
質(zhì)量保證金的扣留方式，主要有兩種：
(一)逐次扣留，即發(fā)包人在支付工程進度款時按比例逐次扣留;
(二)一次性扣留，即發(fā)包人在工程竣工結(jié)算時一次性扣留質(zhì)量保證金。在合同雙方未有另行約定的情況下，原則上則適用第一種方式，即在支付工程進度款時逐次扣留。這也是實踐中發(fā)包人最經(jīng)常采用的質(zhì)保金扣留方式。
《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》第三條規(guī)定，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在招標文件中明確保證金預(yù)留、返還等內(nèi)容，并與承包人在合同條款中對涉及保證金的下列事項進行約定：
(一)保證金預(yù)留、返還方式;
(二)保證金預(yù)留比例、期限;
(三)保證金是否計付利息，如計付利息，利息的計算方式;
(四)缺陷責(zé)任期的期限及計算方式;
(五)保證金預(yù)留、返還及工程維修質(zhì)量、費用等爭議的處理程序;
(六)缺陷責(zé)任期內(nèi)出現(xiàn)缺陷的索賠方式;
(七)逾期返還保證金的違約金支付辦法及違約責(zé)任。其中，第(七)項是本次《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》新增內(nèi)容。
楊曉峰律師，廣西程和程律師事務(wù)所主任、高級合伙人，南寧仲裁委仲裁員，清華大學(xué)法律在職研究生。1999年執(zhí)業(yè)律師，有警察、安全工程管理、大學(xué)法學(xué)院授課工作閱歷。執(zhí)業(yè)以來，誠信、專心、專業(yè)、口碑好。
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