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裝修工程質(zhì)保金最新規(guī)定

周春花律師2022.03.21360人閱讀
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社會(huì)投資項(xiàng)目采取預(yù)留保證金形式的,發(fā)包人和承包人可以約定由第三方金融機(jī)構(gòu)委托保證金。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》第七條發(fā)包人應(yīng)按照合同約定方式預(yù)留保證金,保證金總預(yù)留比例不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。第四條缺陷責(zé)任期內(nèi),實(shí)行國(guó)庫(kù)集中支付的政府投資項(xiàng)目,保證金的管理應(yīng)按國(guó)庫(kù)集中支付的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。缺陷責(zé)任期內(nèi),如發(fā)包方被撤銷(xiāo),保證金隨交付使用資產(chǎn)一并移交使用單位管理,由使用單位代行發(fā)包人職責(zé)。

社會(huì)投資項(xiàng)目采取預(yù)留保證金形式的,發(fā)包人和承包人可以約定由第三方金融機(jī)構(gòu)委托保證金。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》第七條發(fā)包人應(yīng)按照合同約定方式預(yù)留保證金,保證金總預(yù)留比例不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。第四條缺陷責(zé)任期內(nèi),實(shí)行國(guó)庫(kù)集中支付的政府投資項(xiàng)目,保證金的管理應(yīng)按國(guó)庫(kù)集中支付的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。缺陷責(zé)任期內(nèi),如發(fā)包方被撤銷(xiāo),保證金隨交付使用資產(chǎn)一并移交使用單位管理,由使用單位代行發(fā)包人職責(zé)。關(guān)于裝修工程質(zhì)保金最新規(guī)定的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了建筑工程律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

一、裝修工程質(zhì)保金最新規(guī)定

缺陷責(zé)任期一般為一年,最長(zhǎng)不超過(guò)兩年,由雙方在合同中約定。在缺陷責(zé)任期內(nèi),發(fā)包人解除合同的,押金連同交付的資產(chǎn)一并移交使用人管理,使用人代表發(fā)包人履行發(fā)包人的責(zé)任。社會(huì)投資項(xiàng)目采取預(yù)留保證金形式的,發(fā)包人和承包人可以約定由第三方金融機(jī)構(gòu)委托保證金。發(fā)包人應(yīng)按合同約定預(yù)留保證金,保證金的總預(yù)留比例不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函代替預(yù)留保證金的,保函金額不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。

法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》第七條發(fā)包人應(yīng)按照合同約定方式預(yù)留保證金,保證金總預(yù)留比例不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預(yù)留保證金的,保函金額不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。

二、雙方就工程質(zhì)保金應(yīng)該做怎樣的約定?

發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確保證金預(yù)留、返還等內(nèi)容,并與承包人在合同條款中對(duì)涉及保證金的下列事項(xiàng)進(jìn)行約定:

(一)保證金預(yù)留、返還方式;

(二)保證金預(yù)留比例、期限;

(三)保證金是否計(jì)付利息,如計(jì)付利息,利息的計(jì)算方式;

(四)缺陷責(zé)任期的期限及計(jì)算方式;

(五)保證金預(yù)留、返還及工程維修質(zhì)量、費(fèi)用等爭(zhēng)議的處理程序;

(六)缺陷責(zé)任期內(nèi)出現(xiàn)缺陷的索賠方式。

三、工程質(zhì)保金是5%還是10%

現(xiàn)行辦法質(zhì)保金不為工程款的5%。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第七條發(fā)包人應(yīng)按照合同約定方式預(yù)留保證金,保證金總預(yù)留比例不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預(yù)留保證金的,保函金額不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。第四條缺陷責(zé)任期內(nèi),實(shí)行國(guó)庫(kù)集中支付的政府投資項(xiàng)目,保證金的管理應(yīng)按國(guó)庫(kù)集中支付的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其他政府投資項(xiàng)目,保證金可以預(yù)留在財(cái)政部門(mén)或發(fā)包方。缺陷責(zé)任期內(nèi),如發(fā)包方被撤銷(xiāo),保證金隨交付使用資產(chǎn)一并移交使用單位管理,由使用單位代行發(fā)包人職責(zé)。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò) 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 裝修工程的質(zhì)保金最高不超過(guò)工程價(jià)款結(jié)算總額的3%,具體多少是由雙方協(xié)商而定的。《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第六條 在工程項(xiàng)目竣工前,已經(jīng)繳納履約保證金的,發(fā)包人不得同時(shí)預(yù)留工程質(zhì)量保證金。采用工程質(zhì)量保證擔(dān)保、工程質(zhì)量保險(xiǎn)等其他保證方式的,發(fā)包人不得再預(yù)留保證金。第七條 發(fā)包人應(yīng)按照合同約定方式預(yù)留保證金,保證金總預(yù)留比例不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預(yù)留保證金的,保函金額不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。
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  • 裝修工程質(zhì)保期是自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算滿(mǎn)兩年。法律規(guī)定,在正常使用條件下,建設(shè)工程的最低保修期限為基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限,一般是兩年。法律依據(jù):《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條 在正常使用條件下,建設(shè)工程的最低保修期限為: (一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年; (三)供熱與供冷系統(tǒng),為2個(gè)采暖期、供冷期; (四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,為2年。 其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。 建設(shè)工程的保修期,自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
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    內(nèi)容:如果約定以銀行保函代替預(yù)留的保證金的,質(zhì)保金的金額不能超過(guò)工程價(jià)款結(jié)算總額的3%,如果約定以銀行保函代替預(yù)留的保證金的,質(zhì)保金的金額不能超過(guò)工程價(jià)款結(jié)算總額的3%,項(xiàng)目 工程質(zhì)保金 按項(xiàng)目工程價(jià)款結(jié)算總額乘以合同約定的比例(一般為5%)補(bǔ)充:“質(zhì)保金”是信譽(yù)錄會(huì)員對(duì)自己企業(yè)信譽(yù)的質(zhì)量保證金,即發(fā)包人需要按照雙方簽訂的工程施工合同中約定的方式預(yù)留保證金,對(duì)保證金總預(yù)留比例的規(guī)定是不超過(guò)工程價(jià)款結(jié)算總額的5%,【法律依據(jù)】:《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》 第七條 發(fā)包人應(yīng)按照合同約定方式預(yù)留保證金,保證金總預(yù)留比例不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3%,質(zhì)保金規(guī)定1、法律主觀:關(guān)于質(zhì)保金的規(guī)定:在建設(shè)工程承包合同中約定的“質(zhì)保金”,包括質(zhì)量保修金和質(zhì)量保證金。

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  • 2021年最新裝修工程分包合同范本

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    2021年最新裝修工程分包合同范本

    內(nèi)容:裝修工程分包合同范本發(fā)包單位:承包單位:依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《裝飾裝修工程合同條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的有關(guān)事項(xiàng),并結(jié)合本工程具體情況,雙方達(dá)成如下協(xié)議,共同守約。工程驗(yàn)收合格后,由乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算,并將有關(guān)資料送交甲方,甲方接到資料后三日內(nèi)如未有異議,即視為同意。雙方填寫(xiě)工程結(jié)算清單,七日內(nèi)付清余款。那么2021年最新裝修工程分包合同范本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 2022年最新工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的

    段建國(guó)律師

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    2022年最新工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的

    內(nèi)容:優(yōu)良分部工程中所含分項(xiàng)工程的質(zhì)量在全部達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上,其中有50%及其以上的分項(xiàng)工程為優(yōu)良,且建筑設(shè)備安裝工程中指定的主要分項(xiàng)工程必須達(dá)到優(yōu)良。那么2022年最新工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    內(nèi)容:工程實(shí)行預(yù)付款的,合同雙方應(yīng)根據(jù)合同通用條款及價(jià)款結(jié)算辦法的有關(guān)規(guī)定,在合同專(zhuān)用條款中約定并履行。工程預(yù)付款支付的時(shí)間一般不遲于約定的開(kāi)工日期前7天。那么廚具工程預(yù)付款最新規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 工程質(zhì)保金發(fā)票開(kāi)具規(guī)定是怎樣的

    崔玉君律師

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    崔玉君

    工程質(zhì)保金發(fā)票開(kāi)具規(guī)定是怎樣的

    內(nèi)容:《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》第二十二條開(kāi)具發(fā)票應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的時(shí)限、順序、欄目,全部聯(lián)次一次性如實(shí)開(kāi)具,并加蓋發(fā)票專(zhuān)用章。使用非稅控電子器具開(kāi)具發(fā)票的,應(yīng)當(dāng)將非稅控電子器具使用的軟件程序說(shuō)明資料報(bào)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)備案,并按照規(guī)定保存、報(bào)送開(kāi)具發(fā)票的數(shù)據(jù)。國(guó)家推廣使用網(wǎng)絡(luò)發(fā)票管理系統(tǒng)開(kāi)具發(fā)票,具體管理辦法由國(guó)務(wù)院稅務(wù)主管部門(mén)制定。發(fā)票上登記的信息跟實(shí)際發(fā)生的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)是相吻合的,發(fā)票的格式內(nèi)容都是由國(guó)家稅務(wù)總局制定的,如果虛開(kāi)發(fā)票,即使是虛開(kāi)普通發(fā)票,情節(jié)嚴(yán)重的也會(huì)被追究刑事責(zé)任。那么工程質(zhì)保金發(fā)票開(kāi)具規(guī)定是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    楊一凡

    質(zhì)保金比例最新規(guī)定是什么?

    內(nèi)容:《辦法》并未強(qiáng)制性要求工程質(zhì)保金的預(yù)留比例,只是規(guī)定使用政府投資的建設(shè)項(xiàng)目按工程價(jià)款結(jié)算總額5%左右的比例預(yù)留保證金,社會(huì)投資項(xiàng)目可參照?qǐng)?zhí)行。實(shí)踐中雖然大部分工程項(xiàng)目的質(zhì)保金的預(yù)留比例未超過(guò)5%,工程質(zhì)保金3%最新規(guī)定但對(duì)于一些新型或風(fēng)險(xiǎn)較大的項(xiàng)目,發(fā)包人還是會(huì)預(yù)留較大比例的工程質(zhì)保金,作為其項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。并且,工程質(zhì)保金本質(zhì)上并不是保修費(fèi)用,只是一種擔(dān)保措施。那么質(zhì)保金比例最新規(guī)定是什么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2021.12.10273人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 裝修工程質(zhì)量保修年限具體有多久,怎么規(guī)定的?

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    裝修工程質(zhì)量保修年限具體有多久,怎么規(guī)定的?

    內(nèi)容:裝修工程質(zhì)量保修年限具體有多久,怎么規(guī)定的?

    張旭律師
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  • 翁玉素律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 建筑工程質(zhì)保金有哪些規(guī)定

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    建筑工程質(zhì)保金有哪些規(guī)定

    內(nèi)容:所謂缺陷,是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件,以及承包合同的約定。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請(qǐng)后,應(yīng)于14日內(nèi)會(huì)同承包人按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。如無(wú)異議,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實(shí)后14日內(nèi)將保證金返還給承包人,逾期支付的,從逾期之日起,按照同期銀行貸款利率計(jì)付利息,并承擔(dān)違約責(zé)任。那么建筑工程質(zhì)保金有哪些規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 張嘉娛律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 工程可以不壓質(zhì)保金嗎?

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    工程可以不壓質(zhì)保金嗎?

    內(nèi)容:最新施行的《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》第七條規(guī)定:發(fā)包人應(yīng)按照合同約定方式預(yù)留保證金,保證金總預(yù)留比例不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。在當(dāng)前競(jìng)爭(zhēng)激烈的建筑施工行業(yè),很多工程承包項(xiàng)目中承包人的凈利潤(rùn)都達(dá)不到5%,預(yù)留過(guò)高的工程質(zhì)保金無(wú)疑會(huì)讓承包人承受過(guò)大的資金壓力。并且,工程質(zhì)保金本質(zhì)上并不是保修費(fèi)用,只是一種擔(dān)保措施。為此,《辦法》在限制工程質(zhì)保金預(yù)留比例的同時(shí),推行銀行保函制度,規(guī)定承包人可以銀行保函替代預(yù)留保證金,并規(guī)定保函金額不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的5%。那么工程可以不壓質(zhì)保金嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2021.12.19308人收看
  • 王熙律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 建設(shè)工程欠款訴訟時(shí)效最新規(guī)定

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    建設(shè)工程欠款訴訟時(shí)效最新規(guī)定

    內(nèi)容:拖欠太久的工程款,承包商經(jīng)常因法律意識(shí)淡薄或礙于情面怕影響與建設(shè)方的關(guān)系等原因而錯(cuò)過(guò)訴訟時(shí)效。在此有必要提醒:工程欠款的訴訟時(shí)效為三年,從知道或應(yīng)當(dāng)知道拖欠行為起算。我國(guó)法律規(guī)定訴訟時(shí)效可以通過(guò)一定的主張權(quán)利行為得以中斷,中斷后訴訟時(shí)效可以重新計(jì)算。那么建設(shè)工程欠款訴訟時(shí)效最新規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2021.12.141023人收看
  • 李孟陽(yáng)律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 2022年最新裝修工程質(zhì)量鑒定書(shū)范本

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    2022年最新裝修工程質(zhì)量鑒定書(shū)范本

    內(nèi)容:法律是與我們息息相關(guān)的,我們無(wú)時(shí)無(wú)刻不受法律的約束,所以了解法律,學(xué)習(xí)法律是十分必要的,畢竟知法才能避免不犯法,懂法才能更好地維護(hù)自己的合法權(quán)益。那么2022年最新裝修工程質(zhì)量鑒定書(shū)范本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2021.12.14155人收看
  • 龍珊律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 發(fā)包人可以將裝修工程發(fā)包給個(gè)人嗎,法律是怎樣規(guī)定的?

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    發(fā)包人可以將裝修工程發(fā)包給個(gè)人嗎,法律是怎樣規(guī)定的?

    內(nèi)容:發(fā)包人可以將裝修工程發(fā)包給個(gè)人嗎,法律是怎樣規(guī)定的?

    陳宗瓊律師
    2021.11.01533人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 建筑工程質(zhì)保金返還規(guī)定是什么,怎么規(guī)定的?

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    建筑工程質(zhì)保金返還規(guī)定是什么,怎么規(guī)定的?

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    李維律師
    2021.11.01613人收看
  • 馮清琴律師

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周春花律師

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