裝修工程質(zhì)保金最新規(guī)定

導(dǎo)讀:
社會(huì)投資項(xiàng)目采取預(yù)留保證金形式的,發(fā)包人和承包人可以約定由第三方金融機(jī)構(gòu)委托保證金。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》第七條發(fā)包人應(yīng)按照合同約定方式預(yù)留保證金,保證金總預(yù)留比例不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。第四條缺陷責(zé)任期內(nèi),實(shí)行國(guó)庫(kù)集中支付的政府投資項(xiàng)目,保證金的管理應(yīng)按國(guó)庫(kù)集中支付的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。缺陷責(zé)任期內(nèi),如發(fā)包方被撤銷(xiāo),保證金隨交付使用資產(chǎn)一并移交使用單位管理,由使用單位代行發(fā)包人職責(zé)。
社會(huì)投資項(xiàng)目采取預(yù)留保證金形式的,發(fā)包人和承包人可以約定由第三方金融機(jī)構(gòu)委托保證金。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》第七條發(fā)包人應(yīng)按照合同約定方式預(yù)留保證金,保證金總預(yù)留比例不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。第四條缺陷責(zé)任期內(nèi),實(shí)行國(guó)庫(kù)集中支付的政府投資項(xiàng)目,保證金的管理應(yīng)按國(guó)庫(kù)集中支付的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。缺陷責(zé)任期內(nèi),如發(fā)包方被撤銷(xiāo),保證金隨交付使用資產(chǎn)一并移交使用單位管理,由使用單位代行發(fā)包人職責(zé)。關(guān)于裝修工程質(zhì)保金最新規(guī)定的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了建筑工程律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
一、裝修工程質(zhì)保金最新規(guī)定
缺陷責(zé)任期一般為一年,最長(zhǎng)不超過(guò)兩年,由雙方在合同中約定。在缺陷責(zé)任期內(nèi),發(fā)包人解除合同的,押金連同交付的資產(chǎn)一并移交使用人管理,使用人代表發(fā)包人履行發(fā)包人的責(zé)任。社會(huì)投資項(xiàng)目采取預(yù)留保證金形式的,發(fā)包人和承包人可以約定由第三方金融機(jī)構(gòu)委托保證金。發(fā)包人應(yīng)按合同約定預(yù)留保證金,保證金的總預(yù)留比例不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函代替預(yù)留保證金的,保函金額不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。
法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》第七條發(fā)包人應(yīng)按照合同約定方式預(yù)留保證金,保證金總預(yù)留比例不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預(yù)留保證金的,保函金額不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。
二、雙方就工程質(zhì)保金應(yīng)該做怎樣的約定?
發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確保證金預(yù)留、返還等內(nèi)容,并與承包人在合同條款中對(duì)涉及保證金的下列事項(xiàng)進(jìn)行約定:
(一)保證金預(yù)留、返還方式;
(二)保證金預(yù)留比例、期限;
(三)保證金是否計(jì)付利息,如計(jì)付利息,利息的計(jì)算方式;
(四)缺陷責(zé)任期的期限及計(jì)算方式;
(五)保證金預(yù)留、返還及工程維修質(zhì)量、費(fèi)用等爭(zhēng)議的處理程序;
(六)缺陷責(zé)任期內(nèi)出現(xiàn)缺陷的索賠方式。
三、工程質(zhì)保金是5%還是10%
現(xiàn)行辦法質(zhì)保金不為工程款的5%。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第七條發(fā)包人應(yīng)按照合同約定方式預(yù)留保證金,保證金總預(yù)留比例不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預(yù)留保證金的,保函金額不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。第四條缺陷責(zé)任期內(nèi),實(shí)行國(guó)庫(kù)集中支付的政府投資項(xiàng)目,保證金的管理應(yīng)按國(guó)庫(kù)集中支付的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其他政府投資項(xiàng)目,保證金可以預(yù)留在財(cái)政部門(mén)或發(fā)包方。缺陷責(zé)任期內(nèi),如發(fā)包方被撤銷(xiāo),保證金隨交付使用資產(chǎn)一并移交使用單位管理,由使用單位代行發(fā)包人職責(zé)。




