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2021.12.21 21:45:33
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裝修工程的質保金最高不超過工程價款結算總額的3%，具體多少是由雙方協商而定的。
《建設工程質量保證金管理暫行辦法》
第六條 在工程項目竣工前，已經繳納履約保證金的，發包人不得同時預留工程質量保證金。采用工程質量保證擔保、工程質量保險等其他保證方式的，發包人不得再預留保證金。
第七條 發包人應按照合同約定方式預留保證金，保證金總預留比例不得高于工程價款結算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預留保證金的，保函金額不得高于工程價款結算總額的3%。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京市元甲律師事務所
內容：具有文物保護價值的建筑、古建筑的裝飾裝修，依照有關規定執行。本規定所稱原有房屋，是指已取得房屋所有權證書并已投入使用的各類房屋?？h級以上地方人民政府建設行政主管部門歸口管理本行政區域內的建筑裝飾裝修工作。在我們的日常生活當中，涉及到裝修方面管理規定必須要嚴格的遵守，因為這是屬于我們國家法律當中所作出的明確規定，如果存在一些問題的話，就會存在違法行為，會被追究相對應的法律責任的，比如說有違約責任等等。那么裝修工程項目管理內容是什么？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：目前法院往往會找到本市的一些家庭裝飾技術服務機構請他們來出具評估報告但有一個前提就是這些家庭裝飾技術服務機構沒有和消費者或裝飾公司發生雇傭關系。實際上這些服務機構已經起到了“家庭裝修施工監理的作用”。那么家庭裝修工程出現問題如何訴訟。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：拖欠安裝費用怎么處理1、如果公司欠款，首先應當催款，協商解決問題，如果不能協商，申請勞動仲裁或到法院起訴，通過法律途徑解決,怎么起訴對方不付裝修款起訴需攜起訴狀、裝修合同、驗收憑證等材料向房產所在地人民法院申請立案，法院通知雙方受理案件、送達開庭公告并在七個工作日內通知雙方開庭時間，開庭當日當事人帶齊資料到庭辯論質證,可以委托律師發函催款，要求其在合同規定時間內付款，如果多次催促對方人拒絕罰款的話，可以向法院進行起訴要求其盡快將工程款付清，實在不行向法院要求仲裁進行強制進行付款，或者進行訴訟，要求其盡快償還相關款項。
李孟陽律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：建設施工合同無效不僅依據《合同法》第五十八條，主要還是適用司法解釋第三條規定：建設工程施工合同無效，且建設工程經竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理：(一)修復后的建設工程經竣工驗收合格，發包人請求承包人承擔修復費用的，應予支持,可以說，建設工程合同是一種特殊的承攬合同，但對具體裝飾裝修糾紛而言，是適用承攬合同法律關系解決，還是適用建設工程合同法律關系解決，對當事人利益有較大的影響，主要體現在以下幾個方面：1、承攬合同和建設工程合同對裝飾裝修承接人的資質要求是不同的。
姚平律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：通過認真核實合同和相關證據，與裝修公司進行協商，書面通知和催告，申請仲裁或者訴訟，以及協助執行和監督，我們可以合法維權，追回被拖欠的工程款,根據國家法律法規的規定，你可以向相關仲裁機構或法院提起訴訟，要求追回拖欠的工程款，并要求裝修公司承擔相應的違約責任,裝修公司拖欠工程款哪個部門管裝修公司的工程款拖欠問題可以向以下部門投訴：1、消費者協會：可以向當地消費者協會投訴，尋求幫助和維權,第二步：與裝修公司進行協商在合同約定的工期內，如果裝修公司出現了拖欠工程款的情況，你可以先嘗試與裝修公司進行協商解決,在投訴時，需要提供相關證據，如合同、付款憑證、施工記錄等，以便相關部門更好地處理問題,這樣可以起到警示作用，迫使對方認真對待問題，并盡快解決拖欠工程款的事項。
李楠楠律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：1. 地基基礎和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;2. 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;3. 供熱與供冷系統，為2個采暖期或供冷期;4. 電氣系統、給排水管道、設備安裝為2年;5. 裝修工程為2年。那么裝修工程質量保修期是多久。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京天用律師事務所
內容：甲方參驗人員簽名： 乙方簽字：日期： 年 月 日裝修工程的驗收單主要包括墻面驗收，木工工程，水電工程，油漆工程。那么裝修工程質量驗收單怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：可以通過協商一致書寫合同的方式承包室內裝修工程。個人可以承包居家裝修工程，但不可以承包需要報建的招投標裝修項目，招投標裝修項目是需要相應資質才可以承接的。沒有有效資質的個人是無法承擔裝修業務的，違反法律、行政法規的強制性規定的合同是無效的。丙級設計資質：可承擔工程造價1000萬元人民幣以內的室內裝飾工程設計。對因該項承攬工程不符合規定的質量標準造成的損失，建筑施工企業與使用本企業名義的單位或者個人承擔連帶賠償責任。
張旭律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：工程竣工與驗收報告完成后，承包人應在規定的時間內向發包人遞交工程結算報告及完整的結算資料。那么裝修工程竣工驗收包括什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：只有完全符合上述質量標準，不存在質量缺陷的建筑工程，才能作為合格工程予以驗收。這里講的“工程技術經濟資料”，一般應包括建筑工程承包合同、建筑工程用地的批準文件、工程的設計圖紙及其他有關設計文件、工程所用主要建筑材料、建筑構配件和設備的出廠檢驗合格證明和進場檢驗報告；申請竣工驗收的報告書及有關工程建設的技術檔案等。工程竣工交付使用后，施工企業應對其施工的建筑工程質量在一定期限內承擔保修責任，以維護使用者的合法權益。那么裝修工程竣工驗收資料有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：甲方參驗人員簽名： 乙方簽字：日期： 年 月 日裝修工程的驗收單主要包括墻面驗收，木工工程，水電工程，油漆工程。那么裝修工程質量驗收單范本。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：在裝修合同中要詳細規定為保證工程順利進行，甲乙雙方應做的工作，明確何種行為是違約行為，需要承擔何種違約責任。確定了違約責任，這樣在以后有什么糾紛了，也能夠按照合同上說的快速解決。
周春花律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：需要投入施工期運行的，經發包人約定驗收合格，證明能確保安全后，才能在施工期投入運行。直至監理人檢驗合格為止，竣工清場費用由承包人承擔。由建設單位負責組織竣工驗收小組。不合格的工程不予驗收；對遺留問題提出具體解決意見，限期落實完成?？⒐を炇盏馁Y料是十分重要的事情的，所以要多多注意了。那么裝修工程竣工驗收資料是哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：裝修工程預定合同簽字是否有效有效的。預約合同的本質為契約因此預約合同的成立與效力原則上適用一般契約的規定。但應注意的是預約合同的內容是將來訂立一定合同的行為因而在性質上它只能是諾成契約合同換言之預約合同僅須當事人意思表示一致即可成立排除了要物契約的可能性。在理論上預約合同與本合同或稱本約的區別是十分明確的因履行預約合同而成立的合同即為本合同。但在實務中有時很難辨別一項合意究竟是預約合同還是本合同。因此預約合同與本合同的界定不能僅依所使用的文字或合同名稱來論斷而應當依照當事人約定的實質內容來判斷。
王學瑞律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：如果主材沒有及時的進場，那么施工就沒有辦法正常地進行，這就會打亂原有的施工計劃和裝修工人的時間安排，從而導致裝修延期。裝修延期原因二：裝修方案常改動在裝修施工的過程中，不斷地更改設計方案，也是令裝修工程延期的一大重要原因。此外，裝修中的一些項目完工后，也是需要業主及時地進行驗收的，驗收合格后，施工隊才能進行接下來的施工，如果業主沒有及時驗收，就很容易導致裝修工程的延期。
劉曉紅律師
擅長：交通事故
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客戶分包幼兒園的精裝修、電氣精裝、排水精裝修工程，分包方怠于支付，今天收到了全勝的判決，新年的禮物??????
【天用案例】分包人與承包單位為掛靠關系，實際施工人該如何要回70萬工程款?一次又一次的努力要賬，卻換來屢屢失敗的結果，江先生就這樣在掙扎與放棄中徘徊!一年多時間過去了，江先生可謂是“磨破了嘴，跑斷了腿”，但工程款要賬問題依然毫無進展!直到2023年1月，江先生咨詢了北京天用律師事務所，天用律師根據案件實際情況，給出詳細的解決方案，這讓江先生又看到了希望與曙光，燃起了要賬的信心與勇氣! 天用律師指導江先生收集合同、工程日志等全面的證據資料，啟動“和解優先、以訴促調”的解決方案。立案程序推進的同時，成功申請財產保全。 對方賬戶被凍結后，迫于壓力，主動提出和解的想法，天用律師優先談判和解的預想盡在掌控之中! 經法院主持調解，江先生與孫某自愿達成調解協議： 雙方共同確認未付工程款總額為65萬元，被告孫某于擔保人銀行賬戶解除查封日，通過建設工程有限公司轉給江先生賬戶，在質保期內無質量問題情況下剩余5萬元質保金，于調解書生效后一年內無息返還江先生。
【成功案例】工程款拖欠10年、項目負責人離職，還能要回錢嗎？要賬路漫漫、時間不等人，陸先生已將近70歲的年紀，折騰了將近快10年了，依然沒有解決這個要賬難題!2023年3月，陸先生委托了北京天用律所來幫助自己要回工程款。天用律所接案后立即成立專案組，幫助陸先生收集有力證據，因為工程距今時間久遠，需要迅速啟動立案程序。 庭審中，被告建筑工程公司對陸先生的實際施工人身份不予認可，認為工程是自己的項目部員工完成的。對此，天用律師提交了部分工程款的轉賬記錄和會議紀要，證明陸先生是實際施工人身份;并提交了竣工結算文件等多份資料，法院讓建筑工程公司核對賬目，但其也沒對出來，因此對方啞口無言。 最終法官按照天用律師的訴訟請求，全額支持了我方當事人主張的工程款本金及6年的利息合計225萬余元!三月中旬接案，六月底一審勝訴!歷時僅3個月，將十年之久的工程款成功收回!
【天用案例】鄉鎮政府拖欠277萬工程款，敢怒不敢言，怎么辦? 工程完工驗收合格，鄉鎮政府拖欠工程款277萬元，起訴后案件勝訴，鄉鎮政府仍拖延支付，查詢名下未發現銀行存款，怎么要回工程款? 工程完工 鄉鎮政府拒不支付工程款 2021年1月29日，某建設工程有限公司成功中標某鄉鎮人民政府發包的“×××村委綜合樓”工程，工程中標價3170000元，并于2021年7月28日簽訂《建設工程施工合同》。 合同約定：“基礎工程竣工后，發包方支付合同價款總額30%工程款;主體工程竣工后，發包方支付合同價款總額35%工程款;全部竣工驗收合格后，發包方支付合同價款總額32%工程款;剩余3%工程款，待工程質保期滿后一次性付清?！? 建設工程有限公司負責人李總對于成功中標喜笑顏開，且對此項工程信心滿滿! 他想著“這是政府的工程，后期工程款應該不會出現差池，而且還能在鄉鎮政府面前留下一個好印象”，于是他帶領施工團隊辛辛苦苦依照合同約定進行施工。 施工過程中，簽證增加工程款102340元。2022年11月28日，該項工程竣工驗收合格。 然而，事情并非如李總想象中那樣順利，鄉鎮人民政府在施工期間，僅僅向建設工程有限公司支付了一小部分款項，從未按合同約定支付工程款。 判決勝訴 獲得277萬工程款 李總陷入了深深地焦慮之中，他曾多次嘗試向鄉鎮政府提出付款要求，但對方總是找借口拖延，甚至有時負責人根本就不見他。 這樣的情況持續了幾個月，而建設工程有限公司由于資金緊張，運營已變得十分困難。 此時，李總感到了深深地無助和絕望，如果再這樣下去，建設工程有限公司可能會因為資金鏈斷裂而垮掉。 然而，盡管心中有無數的不滿和憤怒，李總對鄉鎮政府卻是敢怒不敢言，萬一不小心得罪了鄉鎮政府，以后的企業發展甚是堪憂! 在猶豫與糾結的掙扎中，李總決定尋求法律幫助，向北京天用律所進行咨詢，天用律所專案組對案件進行多角度、深層次的分析后，給出了解決方案。 建設工程有限公司以施工合同糾紛為案由起訴了鄉鎮人民政府，人民法院于2023年8月21日出具判決書，判決鄉鎮人民政府支付建設工程有限公司的工程款277萬元。 多方尋找財產線索 保障執行 一審判決生效后，鄉鎮人民政府仍然未按判決書約定還款。雖然天用律所多次與鄉鎮政府負責人積極溝通，但是效果不大。 天用律師積極轉變辦案思路，抓緊時間立執行案。好在該省份作為試點法院，效率比較高，不到半個月就成功立案。 但是經法院的查控系統查詢，被告名下未發現銀行存款。但是被告作為政府機構，與普通的法人主體畢竟不一樣。 條條大路通羅馬，天用律師積極與李總溝通，讓其打探一下身邊的人，尤其是與政府合作的人，看看有沒有相應的支付賬號。 天用律師的這個方法果然起到關鍵性的作用，最終發現了鄉鎮政府的兩個賬戶，提供給法院后，凍結了其700余萬元! 現被執行人已全額凍結款項，后續等待劃扣，建設工程有限公司的277萬元工程款的執行回款有了有力保障! 辦案亮點 政府作為被執行人，會有其特殊性，往往查控系統很難發現財產線索。我們不能僅僅依靠系統查控，而是需要多方面尋找財產線索，積極查找政府常用的銀行賬戶，從而拿到執行款項。
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