裝修工程質(zhì)保期最新規(guī)定



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內(nèi)容:(三)通知驗收機構(gòu)建設單位應當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。工程竣工驗收合格后,建設單位應當及時提出工程竣工驗收報告。本標準適用于住宅裝飾裝修新建重建、改建擴建及維修工程的質(zhì)量驗收。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:裝修工程分包合同范本發(fā)包單位:承包單位:依照《中華人民共和國合同法》、《裝飾裝修工程合同條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的有關(guān)事項,并結(jié)合本工程具體情況,雙方達成如下協(xié)議,共同守約。工程驗收合格后,由乙方應向甲方提出工程結(jié)算,并將有關(guān)資料送交甲方,甲方接到資料后三日內(nèi)如未有異議,即視為同意。雙方填寫工程結(jié)算清單,七日內(nèi)付清余款。那么2021年最新裝修工程分包合同范本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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內(nèi)容:拖欠安裝費用怎么處理1、如果公司欠款,首先應當催款,協(xié)商解決問題,如果不能協(xié)商,申請勞動仲裁或到法院起訴,通過法律途徑解決,怎么起訴對方不付裝修款起訴需攜起訴狀、裝修合同、驗收憑證等材料向房產(chǎn)所在地人民法院申請立案,法院通知雙方受理案件、送達開庭公告并在七個工作日內(nèi)通知雙方開庭時間,開庭當日當事人帶齊資料到庭辯論質(zhì)證,可以委托律師發(fā)函催款,要求其在合同規(guī)定時間內(nèi)付款,如果多次催促對方人拒絕罰款的話,可以向法院進行起訴要求其盡快將工程款付清,實在不行向法院要求仲裁進行強制進行付款,或者進行訴訟,要求其盡快償還相關(guān)款項。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:本標準適用于住宅裝飾裝修新建重建、改建擴建及維修工程的質(zhì)量驗收。那么砌體工程驗收規(guī)范最新。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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內(nèi)容:法律是與我們息息相關(guān)的,我們無時無刻不受法律的約束,所以了解法律,學習法律是十分必要的,畢竟知法才能避免不犯法,懂法才能更好地維護自己的合法權(quán)益。那么2022年最新裝修工程質(zhì)量鑒定書范本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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內(nèi)容:建設單位也可以根據(jù)單位實際實行工程項目基本建設管理協(xié)調(diào)會制度,集體研究、解決工程建設中遇到的投資、設計、施工、物資、結(jié)算等方面的問題,協(xié)調(diào)各職能部門的工作,各部門及時、準確的反映工作中存在的問題和遇到的困難,主管領(lǐng)導及時協(xié)調(diào)、決策,明確責任部門完成時限,并且做好催辦落實工作,確保影響工程施工進度和結(jié)算審查進度的問題的解決,建設單位造價管理部門應重視結(jié)算前期的各項工作,詳細摸清項目數(shù)量、投資金額、工程進度以及存在的問題,并據(jù)此編制出切合實際的年度工程竣工結(jié)算運行計劃,編排好每一個項目的結(jié)算審查時間及報審時間,并時刻與項目經(jīng)理保持密切溝通,計劃運行大表實行動態(tài)管理,適時調(diào)整,隨時保持計劃結(jié)算項目最新情況,確保每項工程竣工結(jié)算施工單位及早報審、結(jié)算審查及時開展,從而加快工程結(jié)算審查進度。
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內(nèi)容:在裝修合同中要詳細規(guī)定為保證工程順利進行,甲乙雙方應做的工作,明確何種行為是違約行為,需要承擔何種違約責任。確定了違約責任,這樣在以后有什么糾紛了,也能夠按照合同上說的快速解決。
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內(nèi)容:通過認真核實合同和相關(guān)證據(jù),與裝修公司進行協(xié)商,書面通知和催告,申請仲裁或者訴訟,以及協(xié)助執(zhí)行和監(jiān)督,我們可以合法維權(quán),追回被拖欠的工程款,根據(jù)國家法律法規(guī)的規(guī)定,你可以向相關(guān)仲裁機構(gòu)或法院提起訴訟,要求追回拖欠的工程款,并要求裝修公司承擔相應的違約責任,裝修公司拖欠工程款哪個部門管裝修公司的工程款拖欠問題可以向以下部門投訴:1、消費者協(xié)會:可以向當?shù)叵M者協(xié)會投訴,尋求幫助和維權(quán),第二步:與裝修公司進行協(xié)商在合同約定的工期內(nèi),如果裝修公司出現(xiàn)了拖欠工程款的情況,你可以先嘗試與裝修公司進行協(xié)商解決,在投訴時,需要提供相關(guān)證據(jù),如合同、付款憑證、施工記錄等,以便相關(guān)部門更好地處理問題,這樣可以起到警示作用,迫使對方認真對待問題,并盡快解決拖欠工程款的事項。
擅長:建設工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務、合同糾紛
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內(nèi)容:法定辦理時限:10個工作日實際承諾時限:7個工作日四、在建工程抵押權(quán)變更登記1、抵押變更登記申請表;2、抵押人、抵押權(quán)人為企業(yè)的,提供營業(yè)執(zhí)照復印件,其他單位提供組織機構(gòu)代碼證等復印件;3、登記證明原件;4、在建工程抵押權(quán)發(fā)生變更的證明材料;5、《國有土地使用證》復印件,及土地權(quán)屬查檔證明;7、抵押人為國有單位的,須提交上級主管部門同意抵押變更的批文;抵押人為有限責任公司、股份有限公司、外資企業(yè)的,須提交股東(大)會或董事會決議加蓋公章;抵押人為集體企業(yè)的,須提交職工(代表)大會決議加蓋公章;9、監(jiān)理公司出具的形象進度證明;10、 ...那么2022最新在建工程抵押登記如何辦理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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內(nèi)容:如果主材沒有及時的進場,那么施工就沒有辦法正常地進行,這就會打亂原有的施工計劃和裝修工人的時間安排,從而導致裝修延期。裝修延期原因二:裝修方案常改動在裝修施工的過程中,不斷地更改設計方案,也是令裝修工程延期的一大重要原因。此外,裝修中的一些項目完工后,也是需要業(yè)主及時地進行驗收的,驗收合格后,施工隊才能進行接下來的施工,如果業(yè)主沒有及時驗收,就很容易導致裝修工程的延期。
擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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內(nèi)容:社會投資項目采取預留保證金形式的,發(fā)包人和承包人可以約定由第三方金融機構(gòu)委托保證金。法律依據(jù)《中華人民共和國建設工程質(zhì)量保證金管理辦法》第七條發(fā)包人應按照合同約定方式預留保證金,保證金總預留比例不得高于工程價款結(jié)算總額的3%。第四條缺陷責任期內(nèi),實行國庫集中支付的政府投資項目,保證金的管理應按國庫集中支付的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。缺陷責任期內(nèi),如發(fā)包方被撤銷,保證金隨交付使用資產(chǎn)一并移交使用單位管理,由使用單位代行發(fā)包人職責。
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內(nèi)容:建設施工合同無效不僅依據(jù)《合同法》第五十八條,主要還是適用司法解釋第三條規(guī)定:建設工程施工合同無效,且建設工程經(jīng)竣工驗收不合格的,按照以下情形分別處理:(一)修復后的建設工程經(jīng)竣工驗收合格,發(fā)包人請求承包人承擔修復費用的,應予支持,可以說,建設工程合同是一種特殊的承攬合同,但對具體裝飾裝修糾紛而言,是適用承攬合同法律關(guān)系解決,還是適用建設工程合同法律關(guān)系解決,對當事人利益有較大的影響,主要體現(xiàn)在以下幾個方面:1、承攬合同和建設工程合同對裝飾裝修承接人的資質(zhì)要求是不同的。
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內(nèi)容:裝修工程預定合同簽字是否有效有效的。預約合同的本質(zhì)為契約因此預約合同的成立與效力原則上適用一般契約的規(guī)定。但應注意的是預約合同的內(nèi)容是將來訂立一定合同的行為因而在性質(zhì)上它只能是諾成契約合同換言之預約合同僅須當事人意思表示一致即可成立排除了要物契約的可能性。在理論上預約合同與本合同或稱本約的區(qū)別是十分明確的因履行預約合同而成立的合同即為本合同。但在實務中有時很難辨別一項合意究竟是預約合同還是本合同。因此預約合同與本合同的界定不能僅依所使用的文字或合同名稱來論斷而應當依照當事人約定的實質(zhì)內(nèi)容來判斷。
擅長:建設工程、債權(quán)債務、合同糾紛、交通事故
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內(nèi)容:可以通過協(xié)商一致書寫合同的方式承包室內(nèi)裝修工程。個人可以承包居家裝修工程,但不可以承包需要報建的招投標裝修項目,招投標裝修項目是需要相應資質(zhì)才可以承接的。沒有有效資質(zhì)的個人是無法承擔裝修業(yè)務的,違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同是無效的。丙級設計資質(zhì):可承擔工程造價1000萬元人民幣以內(nèi)的室內(nèi)裝飾工程設計。對因該項承攬工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標準造成的損失,建筑施工企業(yè)與使用本企業(yè)名義的單位或者個人承擔連帶賠償責任。
擅長:房產(chǎn)糾紛、建設工程
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內(nèi)容:2022年最新裝修工程分包合同范本
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客戶分包幼兒園的精裝修、電氣精裝、排水精裝修工程,分包方怠于支付,今天收到了全勝的判決,新年的禮物??????
一審和二審捷報連連!當事人與朋友一起做裝修改造工程,因缺乏防護措施摔倒受傷,元甲律所助其獲得近14萬元賠償款,同時保留了二次手術(shù)費的主張權(quán)利。對方不服上訴,二審維持原判!
【成功案例】工程款糾紛成功和解120萬元!但對方不按期支付怎么辦?天用律所專案組指導當事人余先生準備全面的證據(jù)資料,為了盡快要回工程款,優(yōu)先與村委會進行調(diào)解談判。經(jīng)過天用調(diào)解中心團隊的不懈努力,運用以訴促調(diào)的方案,最終雙方成功和解,法院出具調(diào)解書。 雙方約定,村委會需再支付余先生工程款1200000元,分3期進行支付;若未按約支付,余先生可就剩余未到期款項一并申請強制執(zhí)行,且村委會需再支付相應違約金。 案件成功和解后,壓在余先生心里多年的一塊大石頭終于落地了!村委會也如愿按照協(xié)議約定履行了第一期還款。但天用律師根據(jù)豐富經(jīng)驗,時刻保持警醒,在第二期還款到期前,多次提醒余先生向村委會催要工程款。但余先生心態(tài)過于樂觀,覺得村委會第一期履約支付了,后續(xù)支付肯定也沒問題! 期間,天用律師也多次催促村委會盡快支付,歷史再一次重演,村委會以種種理由拖延。直至第二期到期后,村委會一分錢沒付,此時余先生著急了,要求天用律所馬上申請執(zhí)行。 天用律師快馬加鞭立上執(zhí)行案件后,與余先生溝通,要求提供對方的財產(chǎn)線索。一方面,天用律師要求法院查控的村委會往來賬戶;另一方面,也與執(zhí)行法官積極溝通,因為調(diào)解書里面已經(jīng)明確規(guī)定,被執(zhí)行人到期未按期償還,需要多支付20萬元的違約金。 天用律師成功申請執(zhí)行后,被執(zhí)行人發(fā)現(xiàn)自身銀行賬戶被凍結(jié),而且得知若不按期履行支付工程款,需要多支付20多萬元的違約金后,從之前的拖延到主動找到余先生提前償還了120萬元工程款! 余先生對天用律所專業(yè)高效的工作很滿意,也十分敬佩天用律師的專業(yè)能力,送來了一面帶著滿滿謝意的錦旗!
【成功案例】工程款拖欠10年、項目負責人離職,還能要回錢嗎?要賬路漫漫、時間不等人,陸先生已將近70歲的年紀,折騰了將近快10年了,依然沒有解決這個要賬難題!2023年3月,陸先生委托了北京天用律所來幫助自己要回工程款。天用律所接案后立即成立專案組,幫助陸先生收集有力證據(jù),因為工程距今時間久遠,需要迅速啟動立案程序。 庭審中,被告建筑工程公司對陸先生的實際施工人身份不予認可,認為工程是自己的項目部員工完成的。對此,天用律師提交了部分工程款的轉(zhuǎn)賬記錄和會議紀要,證明陸先生是實際施工人身份;并提交了竣工結(jié)算文件等多份資料,法院讓建筑工程公司核對賬目,但其也沒對出來,因此對方啞口無言。 最終法官按照天用律師的訴訟請求,全額支持了我方當事人主張的工程款本金及6年的利息合計225萬余元!三月中旬接案,六月底一審勝訴!歷時僅3個月,將十年之久的工程款成功收回!
工程合同無效,約定的管理費如何處理?收取管理費的方式及風險點有哪些?項目存在掛靠,怎么解決管理費問題?10年法院審判工作實踐經(jīng)驗,談判、調(diào)解、保全、債權(quán)轉(zhuǎn)讓、訴訟,多種定制解決方案,幫您快速要回工程款。
【天用案例】鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拖欠277萬工程款,敢怒不敢言,怎么辦? 工程完工驗收合格,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拖欠工程款277萬元,起訴后案件勝訴,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府仍拖延支付,查詢名下未發(fā)現(xiàn)銀行存款,怎么要回工程款? 工程完工 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拒不支付工程款 2021年1月29日,某建設工程有限公司成功中標某鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府發(fā)包的“×××村委綜合樓”工程,工程中標價3170000元,并于2021年7月28日簽訂《建設工程施工合同》。 合同約定:“基礎工程竣工后,發(fā)包方支付合同價款總額30%工程款;主體工程竣工后,發(fā)包方支付合同價款總額35%工程款;全部竣工驗收合格后,發(fā)包方支付合同價款總額32%工程款;剩余3%工程款,待工程質(zhì)保期滿后一次性付清。” 建設工程有限公司負責人李總對于成功中標喜笑顏開,且對此項工程信心滿滿! 他想著“這是政府的工程,后期工程款應該不會出現(xiàn)差池,而且還能在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府面前留下一個好印象”,于是他帶領(lǐng)施工團隊辛辛苦苦依照合同約定進行施工。 施工過程中,簽證增加工程款102340元。2022年11月28日,該項工程竣工驗收合格。 然而,事情并非如李總想象中那樣順利,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在施工期間,僅僅向建設工程有限公司支付了一小部分款項,從未按合同約定支付工程款。 判決勝訴 獲得277萬工程款 李總陷入了深深地焦慮之中,他曾多次嘗試向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出付款要求,但對方總是找借口拖延,甚至有時負責人根本就不見他。 這樣的情況持續(xù)了幾個月,而建設工程有限公司由于資金緊張,運營已變得十分困難。 此時,李總感到了深深地無助和絕望,如果再這樣下去,建設工程有限公司可能會因為資金鏈斷裂而垮掉。 然而,盡管心中有無數(shù)的不滿和憤怒,李總對鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府卻是敢怒不敢言,萬一不小心得罪了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府,以后的企業(yè)發(fā)展甚是堪憂! 在猶豫與糾結(jié)的掙扎中,李總決定尋求法律幫助,向北京天用律所進行咨詢,天用律所專案組對案件進行多角度、深層次的分析后,給出了解決方案。 建設工程有限公司以施工合同糾紛為案由起訴了鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府,人民法院于2023年8月21日出具判決書,判決鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府支付建設工程有限公司的工程款277萬元。 多方尋找財產(chǎn)線索 保障執(zhí)行 一審判決生效后,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府仍然未按判決書約定還款。雖然天用律所多次與鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府負責人積極溝通,但是效果不大。 天用律師積極轉(zhuǎn)變辦案思路,抓緊時間立執(zhí)行案。好在該省份作為試點法院,效率比較高,不到半個月就成功立案。 但是經(jīng)法院的查控系統(tǒng)查詢,被告名下未發(fā)現(xiàn)銀行存款。但是被告作為政府機構(gòu),與普通的法人主體畢竟不一樣。 條條大路通羅馬,天用律師積極與李總溝通,讓其打探一下身邊的人,尤其是與政府合作的人,看看有沒有相應的支付賬號。 天用律師的這個方法果然起到關(guān)鍵性的作用,最終發(fā)現(xiàn)了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的兩個賬戶,提供給法院后,凍結(jié)了其700余萬元! 現(xiàn)被執(zhí)行人已全額凍結(jié)款項,后續(xù)等待劃扣,建設工程有限公司的277萬元工程款的執(zhí)行回款有了有力保障! 辦案亮點 政府作為被執(zhí)行人,會有其特殊性,往往查控系統(tǒng)很難發(fā)現(xiàn)財產(chǎn)線索。我們不能僅僅依靠系統(tǒng)查控,而是需要多方面尋找財產(chǎn)線索,積極查找政府常用的銀行賬戶,從而拿到執(zhí)行款項。