（三）通知驗(yàn)收機(jī)構(gòu)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。本標(biāo)準(zhǔn)適用于住宅裝飾裝修新建重建、改建擴(kuò)建及維修工程的質(zhì)量驗(yàn)收。關(guān)于防水工程驗(yàn)收規(guī)范最新的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了建筑工程律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。

一、防水工程驗(yàn)收規(guī)范最新

工程驗(yàn)收流程需要走以下四個(gè)步驟：

（一）申請竣工驗(yàn)收

工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請工程竣工驗(yàn)收。實(shí)行監(jiān)理的工程，工程竣工報(bào)告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。

（二）制定驗(yàn)收方案

建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，對符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。

（三）通知驗(yàn)收機(jī)構(gòu)

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。

（四）建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收。

1、建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況；

2、審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料；

3、實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量；

4、對工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價(jià)，形成經(jīng)驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見。

參與工程竣工驗(yàn)收的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗(yàn)收。

工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。工程竣工驗(yàn)收報(bào)告主要包括工程概況，建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況，對工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面的評價(jià)，工程竣工驗(yàn)收時(shí)間、程序、內(nèi)容和組織形式，工程竣工驗(yàn)收意見等內(nèi)容。

二、住宅裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范

（一）檢驗(yàn)范圍

1、范圍

本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了住宅裝飾裝修中的二次防水、衛(wèi)浴潔具及管道安裝、電氣、抹灰、吊頂、門窗制作與安裝、輕質(zhì)隔墻、墻飾面、涂飾、細(xì)部、地面鋪裝等工程及室內(nèi)空氣質(zhì)量的驗(yàn)收要求、驗(yàn)收方法和工程質(zhì)量的判定。本標(biāo)準(zhǔn)適用于住宅裝飾裝修新建重建、改建擴(kuò)建及維修工程的質(zhì)量驗(yàn)收。

2、規(guī)范性引用文件

下列文件中的條款通過本標(biāo)準(zhǔn)的引用而成為本標(biāo)準(zhǔn)的條文。凡是注日期的引用文件，其隨后所有的修改單（不包勘誤的內(nèi)容）或修訂版均不適用于本標(biāo)準(zhǔn)。凡是不注日期的引用文件，其最新版本適用于本標(biāo)準(zhǔn)。

GB50325民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范

GB50209建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范

GB50210建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范

GB50242-2002建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范

GB50303-2002建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范

GB50327住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范

JGJ/T304住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范

JG142建筑用電子水平尺

3、術(shù)語和定義

下列術(shù)語和定義適用于本標(biāo)準(zhǔn):

3.1住宅裝飾裝修為了美化住宅，完善住宅的使用功能，保護(hù)住宅建筑的主體結(jié)構(gòu)，采用裝飾裝修材料、部品和飾物，對住宅內(nèi)部所進(jìn)行的技術(shù)和藝術(shù)處理。

3.2基體建筑物的主體結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu):

3.3基層直接承受裝飾裝修施工的面層。

3.4部品按照一定的邊界條件和配套技術(shù)，由兩個(gè)或兩個(gè)以上的住宅單一產(chǎn)品或復(fù)合產(chǎn)品在現(xiàn)場組裝而成，構(gòu)成住宅某一部位中的一個(gè)功能單元，能滿足該部位一項(xiàng)或幾項(xiàng)功能要求的產(chǎn)品。

3.5保證項(xiàng)目住宅裝飾裝修工程中涉及安全、健康、環(huán)保和主要使用功能的重要項(xiàng)目，是本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定必須達(dá)到的要求。

3.6基本項(xiàng)目住宅裝飾裝修工程中涉及使用性能和外觀質(zhì)量要求的項(xiàng)目，是保證工程使用性能和裝飾效果的基本要求。

3.7允許偏差項(xiàng)目住宅裝飾裝修工程中規(guī)定允許有偏差范圍的項(xiàng)目。

4、基本規(guī)定

4.1設(shè)計(jì)

4.1.1住宅裝飾裝修工程應(yīng)進(jìn)行設(shè)計(jì)。承擔(dān)設(shè)計(jì)的單位應(yīng)有室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)資質(zhì)，設(shè)計(jì)人員應(yīng)有室內(nèi)設(shè)計(jì)資格證書。出具的施工圖設(shè)計(jì)文件應(yīng)完整，并加蓋設(shè)計(jì)人員出圖章，其設(shè)計(jì)深度應(yīng)能滿足施工要求。

4.1.2住宅裝飾裝修工程設(shè)計(jì)應(yīng)保證建筑物結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能。當(dāng)涉及主體和承重結(jié)構(gòu)改動、改變使用功能或增加荷載時(shí)，應(yīng)由原設(shè)計(jì)單位或具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位核查原始資料，對建筑結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行核算、確認(rèn)。

4.1.3住宅裝飾裝修工程設(shè)計(jì)應(yīng)符合國標(biāo)《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50222）的有關(guān)規(guī)定。

4.1.4住宅裝飾裝修工程設(shè)計(jì)宜優(yōu)先選用工業(yè)化生產(chǎn)的部品、部件，提高現(xiàn)場裝配化程度。

4.2材料

4.2.1嚴(yán)禁使用國家明令淘汰的裝飾裝修材料。

4.2.2住宅裝飾裝修所用材料、部品應(yīng)符合國家有關(guān)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

4.2.3裝飾裝修材料進(jìn)場時(shí)，業(yè)主、施工方應(yīng)對材料的品種、規(guī)格、性能、質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。材料包裝應(yīng)完好，應(yīng)有產(chǎn)品合格證書，有特殊要求的應(yīng)有相應(yīng)中文說明書及相關(guān)性能檢測報(bào)告。

4.2.4裝飾裝修材料在運(yùn)輸、堆放、施工過程中應(yīng)防止損壞、變質(zhì)和污染。

4.2.5現(xiàn)場配制的材料，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求和產(chǎn)品說明書配制。

4.2.6裝飾裝修工程所使用的材料應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行防火、防腐和防蟲處理。

4.3施工

4.3.1承擔(dān)住宅裝飾裝修工程施工的單位應(yīng)有相應(yīng)的資質(zhì)，工程施工人員應(yīng)有相應(yīng)崗位的資格證書。

4.3.2住宅裝飾裝修應(yīng)保證建筑工程質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全，嚴(yán)禁損壞和擅自拆改基體及承重結(jié)構(gòu)。

4.3.3住宅裝飾裝修不應(yīng)擅自改變煤氣、供暖、中央空調(diào)設(shè)備等原管線系統(tǒng)。

4.3.4住宅裝飾裝修不應(yīng)涉及公共設(shè)施、公共空間，不應(yīng)影響相鄰居室的安全及使用環(huán)境。

4.3.5施工單位應(yīng)遵守有關(guān)施工安全、環(huán)境保護(hù)、勞動保護(hù)、防火和防毒的法律、法規(guī)，應(yīng)建立相應(yīng)的管理制度，并應(yīng)配備必要的設(shè)備、器具和標(biāo)識。

4.3.6住宅裝飾裝修施工過程中應(yīng)做好半成品、成品的保護(hù)，防止污染和損壞。

4.3.7拆墻、拆瓷片時(shí)應(yīng)采取安全保護(hù)措施。

4.3.8工程驗(yàn)收前應(yīng)將施工現(xiàn)場清理千凈。

5、防水工程

5.1保證項(xiàng)目

5.1.1防水材料性能應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并應(yīng)有產(chǎn)品合格證書。

5.1.2防水工程完工后應(yīng)做24h蓄水試驗(yàn)，無滲漏。

5.1.3廚房、衛(wèi)生間、陽臺地漏應(yīng)為地面最低處，流水坡向應(yīng)正確，不應(yīng)泛水、積水。

5.2 基本項(xiàng)目

5.2.1涂膜防水層平均厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，最小厚度不小于設(shè)計(jì)厚度的80%。

5.2.2涂膜防水層與基層應(yīng)粘結(jié)牢固，表面平整，涂刷均勻，無流淌、皺折和起泡。

6、衛(wèi)浴潔具及管道安裝工程

6.1保證項(xiàng)目

6.1.1給、排水管材（件）的規(guī)格和質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)有產(chǎn)品合格證書。

6.1.2施工后管道應(yīng)暢通無滲漏。新增給水管道安裝完畢后應(yīng)進(jìn)行不少于30分鐘的壓力試驗(yàn)，各種材質(zhì)的給水管道試驗(yàn)壓力均為工作壓力的1.5倍，且不得小于0.6Mpa。暗敷給水管道在壓力試驗(yàn)無滲漏后方可覆蓋。

6.1.3衛(wèi)浴潔具安裝應(yīng)牢固平穩(wěn)、無損傷，與給排水管道及附件連接嚴(yán)密不滲漏，排水通暢。

6.1.4各種陶瓷類衛(wèi)浴潔具不得用水泥砂漿窩嵌。

6.2基本項(xiàng)目6.2.1管道敷設(shè)應(yīng)橫平豎直，并用管卡固定，冷熱水管安裝應(yīng)左熱右冷，上熱下冷。

6.2.2各類閥門、龍頭安裝應(yīng)位置正確且平正，使用靈活，維修方便。

6.2.3各種衛(wèi)浴潔具與臺面、墻面、地面等接觸部位均應(yīng)用硅酮膠或防水密封條密封。

6.2.4衛(wèi)浴潔具支、托架的安裝應(yīng)平整、牢固，與潔具接觸緊密、平穩(wěn)，金屬固定件應(yīng)進(jìn)行防腐處理。

6.3允許偏差項(xiàng)目連接衛(wèi)浴潔具的排水管管徑和最小坡度，應(yīng)符合規(guī)定。

7、電氣工程

7.1保證項(xiàng)目

7.1.1電器、電料的規(guī)格、型號和質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國家現(xiàn)行電器產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。

7.1.2電源線配線時(shí)，所用導(dǎo)線截面積應(yīng)能滿足用電設(shè)備的最大輸出功率。

7.1.3暗線敷設(shè)必須配管，PVC硬質(zhì)阻燃管壁厚不小于lmm。

7.1.4接地保護(hù)應(yīng)可靠，導(dǎo)線間和導(dǎo)線對地間的絕緣電阻必須大于O.5M。

7.1.5同一回路電線應(yīng)穿入同一根管內(nèi)，但電線總截面積（包括絕緣外皮）不得超過管內(nèi)截面積的40%，管內(nèi)不得有接頭和扭結(jié)。電源線與電視線等弱電線路不得穿入同一管內(nèi)。

7.1.6空調(diào)、電熱水器、浴霸等大功率家電設(shè)備必須獨(dú)立配線安裝插座，嚴(yán)禁接在照明線路上。

7.1.7電源線套管沿地敷設(shè)時(shí)，套管接頭應(yīng)進(jìn)行防滲密封處理。

7.1.8燈具安裝應(yīng)牢固可靠，每個(gè)燈具固定螺釘應(yīng)不少于兩個(gè)。當(dāng)?shù)鯚糇灾卦?kg以上時(shí)嚴(yán)禁安裝在吊頂龍骨上，應(yīng)用螺栓固定或采取吊掛固定。

7.2基本項(xiàng)目

7.2.1配線時(shí)，相線和零線的顏色應(yīng)不同，同一住宅內(nèi)相線（L）顏色應(yīng)統(tǒng)一，零線（N）宜用藍(lán)色，保護(hù)地線（PE）應(yīng)用黃綠雙色線。

7.2.2電線套管應(yīng)用管卡固定，間距不大于1500mm，導(dǎo)線進(jìn)入配電箱、開關(guān)、插座盒端口120-150mm處應(yīng)設(shè)管卡固定。

7.2.3電線與暖氣、熱水、煤氣管之間的平行距離不應(yīng)小于300mm，交叉距離不應(yīng)小于100mm。

7.2.4同一室內(nèi)同一墻面的強(qiáng)電插座與弱電插座應(yīng)在同一標(biāo)高上。

7.2.5安裝電源插座時(shí)，應(yīng)符合左零右相、接地在上的要求。7.2.6廚房、衛(wèi)生間應(yīng)安裝防濺插座，開關(guān)宜安裝在門外開啟側(cè)的墻體上。

7.2.7強(qiáng)電線及插座與弱電線及插座的水平間距不應(yīng)小于500mm。

8、抹灰工程

8.1保證項(xiàng)目

8.1.1抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應(yīng)清除干掙，并應(yīng)灑水潤濕。

8.1.2抹灰應(yīng)分層進(jìn)行，當(dāng)抹灰總厚度大于或等于35mm時(shí)應(yīng)采取加強(qiáng)措施。

8.1.3不同材料基體交接處表面的抹灰應(yīng)采取防止開裂的加強(qiáng)措施，當(dāng)采用加強(qiáng)網(wǎng)時(shí)，加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100mm。

8.1.4抹灰層與基層之間及各抹灰層之間應(yīng)粘接牢固，抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓，面層無爆灰和裂縫。

8.2基本項(xiàng)目

8.2.1抹灰層表面應(yīng)潔凈，接搓平順、線角順直。

8.2.2當(dāng)抹灰層具有防水、防潮要求時(shí)，應(yīng)采用防水砂漿。

8.2.3水泥砂漿不得抹在石灰漿層上，罩面石膏灰不得抹在水泥砂漿層上。

8.3允許偏差項(xiàng)目

8.3.1一般抹灰和地面找平的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合規(guī)定。

9、吊頂工程

9.1保證項(xiàng)目

9.1.1吊頂材料的品種、規(guī)格、顏色和吊頂?shù)臉?gòu)造、安裝間距、連接方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

9.1.2木質(zhì)吊桿、龍骨、飾面板應(yīng)進(jìn)行防火處理。廚房、衛(wèi)生間吊頂用木龍骨、吊桿應(yīng)進(jìn)行防潮處理;金屬吊桿、龍骨應(yīng)進(jìn)行表面防腐處理。

9.1.3輕鋼龍骨不應(yīng)扭曲、變形;木龍骨應(yīng)順直，無劈裂、變形。

9.1.4龍骨和飾面板應(yīng)安裝牢固。

9.1.5嚴(yán)禁采用木楔和元釘朝天固定木龍骨。

9.1.6飾面板與龍骨應(yīng)連接緊密，表面平整，不應(yīng)有污染、折裂、缺棱、掉角、釘眼等缺陷。飾面板接縫應(yīng)均勻一致，壓條順直，無翹曲。

9.1.7紙面石膏板的接縫應(yīng)進(jìn)行板縫防裂處理，不得有裂縫。

9.1.8當(dāng)?shù)蹴旓椕娌牧蠟椴ＡО鍟r(shí)，應(yīng)使用安全玻璃或采取可靠的安全措施。

9.1.9吊頂飾面材料與明龍骨的搭接寬度應(yīng)大于龍骨受力面寬度的2/3。

9.2基本項(xiàng)目

9.2.1紙面石膏罩面板應(yīng)用鍍鋅螺釘固定在龍骨上，釘頭應(yīng)涂防銹漆。

9.2.2吊頂飾面板與墻面、窗簾盒、燈具等的交接處應(yīng)吻合、嚴(yán)密，無裂縫。

9.2.3金屬明龍骨的接縫應(yīng)均勻一致，角縫應(yīng)吻合，表面應(yīng)平整，無翹曲、錘印。木質(zhì)明龍骨應(yīng)順直，無劈犁、變形。

9.2.4吊頂飾面材料表面應(yīng)潔凈、色澤一致，不得有翹曲、裂縫及損壞。粘貼的飾面板不應(yīng)有脫層;擱置的飾面板不應(yīng)有漏、透、翹現(xiàn)象。

9.2.5吊頂飾面板與明龍骨的搭接應(yīng)平整、吻合，壓條平直、寬窄一致。

9.3允許偏差項(xiàng)目

9.3.1暗龍骨吊頂工程安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合規(guī)定。

9.3.2明龍骨吊頂工程安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合規(guī)定。

10、門窗工程

10.1保證項(xiàng)目

10.1.1門窗的品種、規(guī)格、顏色、開啟方向、組合形式、安裝位置以及連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

10.1.2門窗配件的型號、規(guī)格和質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，功能應(yīng)能滿足使用要求。

10.1.3門窗安裝必須牢固，開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密;門窗扇不應(yīng)有倒翹、走扇、下墜、回彈等缺陷。

10.1.4膠合板門、纖維板門不應(yīng)有脫膠、起鼓等缺陷。

10.1.5鋁合金門窗框、塑料門窗框與墻體間縫隙不應(yīng)用水泥砂漿填塞，應(yīng)采用彈性材料填嵌飽滿，表面應(yīng)用密封膠密封。密封膠應(yīng)粘結(jié)牢固，表面應(yīng)光滑、順直、無裂紋。

10.1.6門窗玻璃的品種、規(guī)格、色彩、圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固，不應(yīng)有裂紋、損傷和松動。單塊門窗玻璃大于1.5m2時(shí)應(yīng)使用安全玻璃。

10.1.7門窗套的造型、尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固，不應(yīng)有裂縫、翹曲及損壞等缺陷。

10.2基本項(xiàng)目心

10.2.1木門窗表面應(yīng)潔凈，不應(yīng)有劃痕、錘印和碰傷，防火、防腐、防蟲處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

10.2.2木門窗套表面應(yīng)平整、潔凈，線條順直、接縫嚴(yán)密、色澤一致，不應(yīng)有劃痕、錘印和碰傷。

10.2.3鋁合金門窗和塑料門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致，大面無劃痕、碰傷和銹蝕。鋁合金門窗、塑料門窗、推拉門窗扇開關(guān)力應(yīng)不大于100m。

10.2.4鋁合金和塑料門窗的橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽。

10.2.5單面鍍膜玻璃的鍍膜層、磨砂玻璃的磨砂層應(yīng)朝向室內(nèi)。中空玻璃的單面鍍膜玻璃應(yīng)在最外層，鍍膜層應(yīng)朝向室內(nèi)。

10.2.6門窗玻璃表面應(yīng)潔凈，無膩?zhàn)印⒚芊饽z、涂料等污漬。玻璃中空層內(nèi)不應(yīng)有灰塵和水蒸汽。

10.3允許偏差項(xiàng)目

10.3.1木門窗制作的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合規(guī)定。

10.3.2木門窗安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合規(guī)定。

10.3.3鋁合金門窗安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合規(guī)定。

10.3.4塑料門窗安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合規(guī)定。

10.3.5門窗套安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合規(guī)定。

11、輕質(zhì)隔墻工程

11.1保證項(xiàng)目

11.1.1輕質(zhì)隔墻的品種、規(guī)格、性能、構(gòu)造、固定方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，有隔熱、隔音、阻燃、防潮等特殊要求部位的材料應(yīng)有性能等級的檢測報(bào)告。

11.1.2輕質(zhì)隔墻的安裝應(yīng)牢固、平整、垂直。

11.1.3板材隔墻、骨架隔墻與頂棚和其他墻體的交接處應(yīng)采取防開裂措施，無裂縫。木龍骨及木墻面板的防火和防腐處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

11.1.4玻璃板隔墻應(yīng)使用安全玻璃，安裝牢固。安裝玻璃板隔墻時(shí)，玻璃板不應(yīng)直接與水泥地面、石材地面接觸，玻璃隔墻膠墊的安裝應(yīng)正確。

11.1.5玻璃磚隔墻砌筑中埋設(shè)的拉結(jié)筋應(yīng)與基體結(jié)構(gòu)連接牢固，位置正確。

11.2基本項(xiàng)目

11.2.1板材隔墻的墻板應(yīng)平整光滑，色澤一致，不應(yīng)有裂縫、折裂、缺損等缺陷:

11.2.2骨架隔墻墻面板應(yīng)平整、邊沿應(yīng)整齊，不應(yīng)有污垢、裂縫、翹曲及缺損等缺陷。墻面板為膠合板的不應(yīng)有脫膠、起鼓、變色和腐朽等缺陷。

11.2.3輕質(zhì)隔墻上的孔洞、槽、盒應(yīng)位置正確，套割方正，邊緣整齊。

11.2.4玻璃板隔墻接縫應(yīng)橫平豎直，玻璃板應(yīng)無裂痕、缺損和劃痕。

11.2.5玻璃板隔墻嵌縫及玻璃磚隔墻勾縫應(yīng)密實(shí)平整、均勻一致。

11.3允許偏差項(xiàng)目

11.3.1板材隔墻安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合規(guī)定。

11.3.2骨架隔墻安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合規(guī)定。

11.3.3玻璃隔墻安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合規(guī)定。

12、墻飾面工程

12.1保證項(xiàng)目

12.1.1墻飾面材料的種類、規(guī)格、顏色、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

12.1.2墻飾面的造型、構(gòu)造、圖案、顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

12.1.3墻面磚粘貼應(yīng)牢固，滿粘法施工的飾面磚應(yīng)無空鼓、裂縫。

12.1.4磚與磚之間及磚與墻體之間應(yīng)留伸縮縫。貼廚房墻面磚時(shí)，出水口及面板不能在腰線上，窗臺四個(gè)角不能出現(xiàn)7字型磚;

12.1.5造型墻的木龍骨、木飾面板應(yīng)進(jìn)行防火處理，安裝必須牢固。

12.1.6造型墻的飾面板與頂棚和其他墻體的交接處應(yīng)采取防開裂措施，不應(yīng)有裂縫、缺損等缺陷。

12.1.7安裝在墻面上的玻璃（鏡子）必須牢固。

12.1.8裱糊基層應(yīng)堅(jiān)實(shí)，當(dāng)基層強(qiáng)度不夠時(shí)須采取必要的加強(qiáng)措施。

12.1.9壁紙、墻布、皮革、塑料應(yīng)粘貼牢固，表面色澤一致，花紋圖案吻合，不應(yīng)有波紋起伏、氣泡、空鼓、裂縫、翹邊、皺折、斑污、膠痕等缺陷。各幅拼接橫平豎直，距1.5m處正視不顯拼縫。

12.2基本項(xiàng)目

12.2.1石材表面應(yīng)無泛堿污染。

12.2.2墻面磚表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無缺損。

12.2.3非整磚應(yīng)排放在次要部位。每面墻不宜有兩列非整磚。

12.2.4墻面突出物周圍的飾面磚應(yīng)整磚套割吻合，邊緣整齊。

12.2.5陰角磚應(yīng)壓向正確，陽角磚應(yīng)做成45度角對接。

12.2.6飾面板表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無裂縫和缺損。

12.2.7安裝在墻面上的玻璃（鏡子）邊角應(yīng)無銳口、毛刺。

12.2.8壁紙、墻布、皮革、塑料與各種裝飾線條、設(shè)備線盒應(yīng)交接嚴(yán)密，緣應(yīng)平直整齊，無紙毛、飛刺;陰陽角垂直，棱角分明，陰角處搭接順光，壁紙、墻布、皮革、塑料邊陽角處無接縫。

12.3允許偏差項(xiàng)目

12.3.1墻飾面的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合規(guī)定。

13、涂飾工程

13.1保證項(xiàng)目

13.1.1涂料的品種、型號、性能和顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

13.1.2涂飾基層膩?zhàn)討?yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、牢固、無粉化、起皮和裂縫。

13.1.3廚房、衛(wèi)生間墻面涂飾外墻漆時(shí)應(yīng)使用耐水膩?zhàn)印?/p>

13.1.4涂飾應(yīng)均勻、粘結(jié)應(yīng)牢固，線角應(yīng)順直，不應(yīng)有漏涂、透底、起皮、掉粉、反銹等缺陷。

13.2基本項(xiàng)目

13.2.1涂層與其它裝修材料和設(shè)備銜接處應(yīng)吻合，界面應(yīng)清晰。

13.2.2內(nèi)墻涂飾質(zhì)量和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合規(guī)定。

13.2.3色漆的涂飾質(zhì)量和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合規(guī)定。

13.2.4清漆的涂飾質(zhì)量和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合規(guī)定。

14、細(xì)部工程

14.1保證項(xiàng)目

14.1.1細(xì)木制品的襯板與面板應(yīng)粘結(jié)牢固，不應(yīng)有裂縫、起層、起鼓等缺陷。

14.1.2家具的造型、結(jié)構(gòu)和安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝牢固。

14.1.3固定家具與墻體的交接處無裂縫。

14.1.4櫥柜柜門和抽屜應(yīng)安裝牢固、開關(guān)靈活，柜門無倒翹、上下縫一致、回位正確。

14.1.5樓梯設(shè)置應(yīng)安全，安裝必須牢固，無松動。樓梯踏步板厚度應(yīng)不小于18mm。

14.1.6樓梯護(hù)欄和扶手高度、欄桿間距、安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝牢固。

14.1.7樓梯護(hù)欄玻璃應(yīng)使用厚度不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。當(dāng)護(hù)欄一側(cè)距地面高度為5m及以上時(shí)，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃。

14.1.8窗簾盒、窗臺板和散熱罩的造型、規(guī)格、尺寸、安裝位置和固定方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固。

14.1.9花飾和各種裝飾線條的造型、尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固。

14.2基本項(xiàng)目

14.2.1細(xì)木制品的飾面板顏色、花紋應(yīng)一致，長度方向?qū)訒r(shí)，花紋應(yīng)順暢，其接頭位置應(yīng)避開視線平視范圍，宜在地面2000mm以上或12OOmm以下。

14.2.2家具表面應(yīng)平整光潔、色澤一致、無毛刺、刨痕、膠痕。

14.2.3樓梯護(hù)欄和扶手的接縫應(yīng)嚴(yán)密、表面應(yīng)光澤、色澤一致，不應(yīng)有裂縫、翹曲及損壞。

14.2.4窗簾盒、窗臺板和散熱器罩表面應(yīng)平整、潔凈、線條順直、接縫嚴(yán)密、色澤一致，不應(yīng)有裂縫、翹曲及損壞等缺陷。

14，2.5各種裝飾線條安裝應(yīng)順直、接縫嚴(yán)密，不應(yīng)隨基層起伏。

14.3允許偏差項(xiàng)目

14.3.1櫥柜安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合規(guī)定。

14.3.2樓梯安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合規(guī)定。

14.3.3窗簾盒、窗臺板安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合規(guī)定。

14.3.4花飾、裝飾線條安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合規(guī)定。

15、地面鋪裝工程

15.1保證項(xiàng)目

15.1.1各種地面鋪裝材料和踢腳板的品種、規(guī)格、質(zhì)量要求應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

15.1.2地暖砂漿找平層與墻、柱間應(yīng)留有6一8mm的伸縮縫。地暖面層施工時(shí)，與墻、柱面之間的伸縮縫為：面磚、石材8mm，實(shí)木地板10mm，復(fù)合地板8mm。

15.1.3石材、地面磚應(yīng)鋪貼牢固，無空鼓（凡單塊磚邊角有局部空鼓，且不超過鋪貼總數(shù)的5%可不計(jì)）。

15.1.4在有排水要求的廚房、衛(wèi)生間、陽臺等鋪貼地面磚時(shí)，排水坡向應(yīng)正確，無積水現(xiàn)象。

15.1.5實(shí)木地板的木擱柵安裝應(yīng)牢固、平直。有防潮要求的應(yīng)作防腐處理，各類地板面層鋪設(shè)應(yīng)牢固，不應(yīng)有起鼓、翹曲、損壞等缺陷。

15.1.6地毯表面應(yīng)平服，不應(yīng)出現(xiàn)起鼓、起給、翹邊現(xiàn)象。拼縫處粘貼牢固、嚴(yán)密平整、圖案吻合。

15.1.7踢腳板安裝應(yīng)牢固，緊貼墻面，但不應(yīng)隨墻面起伏。

15.1.8木制踢腳板的基層板與面層板應(yīng)粘結(jié)牢固，不應(yīng)有裂縫、翹曲、起鼓和損壞等缺陷。

15.2基本項(xiàng)目

15.2.1石材、地面磚應(yīng)接縫平直，表面潔凈，無污積、漿痕、劃痕、缺棱。

15.2.2木（竹）地板、強(qiáng)化復(fù)合地板面層應(yīng)潔凈，無刨痕和毛刺。

15.2.3地毯表面應(yīng)干掙、無油污損傷。地毯收口合理、順直，收口壓條牢固。

15.2.4踢腳板出墻厚度應(yīng)一致，平直、光潔，連接無縫隙。

15.3允許偏差項(xiàng)目

15.3.1木（竹）地板安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合規(guī)定。

15.3.2石材、地面磚鋪裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合規(guī)定。

16、室內(nèi)空氣質(zhì)量

16.1住宅裝飾裝修室內(nèi)環(huán)境污染物控制應(yīng)符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325）。

16.2裝飾裝修工程完工后，室內(nèi)有害物質(zhì)污染濃度限值應(yīng)符合表23的要求。表23住宅裝飾裝修后室內(nèi)環(huán)境污染物濃度限值。

17、工程質(zhì)量驗(yàn)收及判定

17.1驗(yàn)收

17.1.1管道、電氣及其它隱蔽項(xiàng)目應(yīng)在轉(zhuǎn)入下道工序前由業(yè)主和施工方共同驗(yàn)收。

17.1.2裝修工程竣工后，施工方應(yīng)先自行檢查，自查合格后交付業(yè)主驗(yàn)收。

17.2質(zhì)量判定

17.2.1住宅裝飾裝修工程質(zhì)量等級分為優(yōu)良、合格、不合格三級。

17.2.2由業(yè)主提供裝飾裝修材料、施工方負(fù)責(zé)施工的裝飾裝修項(xiàng)目，若發(fā)現(xiàn)不符合本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的，業(yè)主或施工方可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，判定責(zé)任人。鑒定費(fèi)用由主張方墊付，責(zé)任人承擔(dān)。

17.2.3驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)裝飾裝修項(xiàng)目不符合本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的或施工方被判定為對不合格裝飾裝修項(xiàng)目負(fù)責(zé)的，施工方應(yīng)進(jìn)行整改，直至達(dá)到本標(biāo)準(zhǔn)的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

在檢驗(yàn)時(shí)需要逐一檢驗(yàn)，若發(fā)現(xiàn)一項(xiàng)不符合規(guī)范，則房屋不能進(jìn)行售賣。若房地廠商售賣不符合規(guī)范的房屋，若買主在購買房屋后發(fā)生安全事故，輕則房地長上需要支付罰金，重則房地長上有破產(chǎn)的威脅。

三、建筑工程驗(yàn)收流程怎么走

（一）施工單位自檢評定

單位工程完工后，施工單位對工程進(jìn)行質(zhì)量檢查，確認(rèn)符合設(shè)計(jì)文件及合同要求后，填寫《工程竣工驗(yàn)收申請表》，并經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位負(fù)責(zé)人簽字。

（二）監(jiān)理單位提交《工程質(zhì)量評估報(bào)告》

監(jiān)理單位收到《工程竣工驗(yàn)收申請表》后，應(yīng)全面審查施工單位的驗(yàn)收資料，整理監(jiān)理資料，對工程進(jìn)行質(zhì)量評估，提交《工程質(zhì)量評估報(bào)告》，該報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)及監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人審核、簽字。

（三）勘察、設(shè)計(jì)單位提出《質(zhì)量檢查報(bào)告》

勘察、設(shè)計(jì)單位對勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書進(jìn)行檢查，并提出書面《質(zhì)量檢查報(bào)告》，該報(bào)告應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及單位負(fù)責(zé)人審核、簽字

（四）監(jiān)理單位組織初驗(yàn)

監(jiān)理單位邀請建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工等單位對工程質(zhì)量進(jìn)行初步檢查驗(yàn)收。各方對存在問題提出整改意見，施工單位整改完成后填寫整改報(bào)告，監(jiān)理單位整改情況。初驗(yàn)合格后，由施工單位向建設(shè)單位提交《工程驗(yàn)收報(bào)告》。

（五）建設(shè)單位提交驗(yàn)收資料，確定驗(yàn)收時(shí)間

建設(shè)單位對竣工驗(yàn)收條件、初驗(yàn)情況及竣工驗(yàn)收資料核查合格后，填寫《竣工項(xiàng)目審查表》，該表格應(yīng)經(jīng)建設(shè)單位負(fù)責(zé)人審核、簽字。建設(shè)單位向質(zhì)監(jiān)站提交竣工驗(yàn)收資料，送達(dá)竣工驗(yàn)收聯(lián)系函；質(zhì)監(jiān)站核對竣工資料完整性后，確定竣工驗(yàn)收時(shí)間，發(fā)出竣工驗(yàn)收聯(lián)系函復(fù)函。

（六）竣工驗(yàn)收

建設(shè)單位主持驗(yàn)收會議，組織驗(yàn)收各方對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，提出整改意見。驗(yàn)收監(jiān)督人員到工地現(xiàn)場對工程竣工驗(yàn)收的組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反規(guī)定程序、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)或評定結(jié)果不準(zhǔn)確的，應(yīng)要求有關(guān)單位改正或停止驗(yàn)收。對未達(dá)到國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合格要求的質(zhì)量問題，簽發(fā)監(jiān)督文書。

（七）施工單位按驗(yàn)收意見進(jìn)行整改

施工單位按照驗(yàn)收各方提出的整改意見及《責(zé)令整改通知書》進(jìn)行整改，整改完畢后，建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工單位對《工程竣工驗(yàn)收整改意見處理報(bào)告》簽字蓋章確認(rèn)后，將該報(bào)告與《工程竣工驗(yàn)收報(bào)告》送質(zhì)監(jiān)站技術(shù)室。對公共建筑、商品住宅及存在重要的整改內(nèi)容的項(xiàng)目，監(jiān)督人員參加復(fù)查。

（八）對不合格工程，按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》和其它驗(yàn)收規(guī)范的要求整改完后，重新驗(yàn)收。

（九）工程合格

（十）驗(yàn)收備案

在工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，向備案部門辦理竣工驗(yàn)收備案。