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開發(fā)商逾期未辦產(chǎn)權(quán)證購(gòu)房者退房獲支持

張蕓律師2021.12.31325人閱讀
導(dǎo)讀:

近日,安徽省蚌埠市龍子湖區(qū)人民法院審理了一起商品房銷售合同糾紛,因開發(fā)商未向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)提供相關(guān)材料而導(dǎo)致購(gòu)房者無法在約定期限內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)證,法院判決支持了購(gòu)房者要求解除合同并退還房款15萬余元的訴訟請(qǐng)求。合同簽訂后,原告依約交納了15萬余元的購(gòu)房款,但是房產(chǎn)證遲遲沒有辦下來,于是向法院提起訴訟,要求被告依照合同約定退還房款并賠償損失。法院經(jīng)審理后認(rèn)為,原、被告雙方簽訂的合同真實(shí)有效,被告未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)提供資料備案,使得原告至今未能辦理房產(chǎn)證,遂判決解除雙方簽訂的合同,被告一次性退還原告購(gòu)房款150889元,并賠償1580.89元。那么開發(fā)商逾期未辦產(chǎn)權(quán)證購(gòu)房者退房獲支持。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

近日,安徽省蚌埠市龍子湖區(qū)人民法院審理了一起商品房銷售合同糾紛,因開發(fā)商未向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)提供相關(guān)材料而導(dǎo)致購(gòu)房者無法在約定期限內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)證,法院判決支持了購(gòu)房者要求解除合同并退還房款15萬余元的訴訟請(qǐng)求。合同簽訂后,原告依約交納了15萬余元的購(gòu)房款,但是房產(chǎn)證遲遲沒有辦下來,于是向法院提起訴訟,要求被告依照合同約定退還房款并賠償損失。法院經(jīng)審理后認(rèn)為,原、被告雙方簽訂的合同真實(shí)有效,被告未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)提供資料備案,使得原告至今未能辦理房產(chǎn)證,遂判決解除雙方簽訂的合同,被告一次性退還原告購(gòu)房款150889元,并賠償1580.89元。關(guān)于開發(fā)商逾期未辦產(chǎn)權(quán)證購(gòu)房者退房獲支持的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

近日,安徽省蚌埠市龍子湖區(qū)人民法院審理了一起商品房銷售合同糾紛,因開發(fā)商未向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)提供相關(guān)材料而導(dǎo)致購(gòu)房者無法在約定期限內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)證,法院判決支持了購(gòu)房者要求解除合同并退還房款15萬余元的訴訟請(qǐng)求。

原告康某某與被告某房地產(chǎn)開發(fā)公司于2006年簽訂了商品房買賣合同,其中約定開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后120日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由其提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,如因被告的責(zé)任導(dǎo)致原告不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證的,原告有權(quán)退房,被告應(yīng)當(dāng)在原告提出退房要求之日起30日內(nèi)將原告已付房款退還原告,并按已付房?jī)r(jià)款的1%賠償原告損失。

合同簽訂后,原告依約交納了15萬余元的購(gòu)房款,但是房產(chǎn)證遲遲沒有辦下來,于是向法院提起訴訟,要求被告依照合同約定退還房款并賠償損失。

法院經(jīng)審理后認(rèn)為,原、被告雙方簽訂的合同真實(shí)有效,被告未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)提供資料備案,使得原告至今未能辦理房產(chǎn)證,遂判決解除雙方簽訂的合同,被告一次性退還原告購(gòu)房款150889元,并賠償1580.89元。(文中人物為化名)

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張蕓律師

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