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開發商逾期交付房租已經法院判決了也申請了強制執行申請時間大致在23年5月截止目前都沒收款執行款這種情況有什么建議嗎
2024.01.16 11:21:13
8人收看
任冰峰精英律師
擅長領域：建設工程房產糾紛債權債務合同糾紛
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331 人不贊同
2024.01.16 11:21:13
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問房產糾紛不能申請法律援助么那我該怎么解決房子被租房人破壞的問題因為房子早些年租給熟人沒簽合同房租也是這次交下次不交的現在房子要回來了但是人家把里面東西都拆了家具全都拿走了報警也沒用人家不管打了法律援答律師回復中...
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租戶不交租金可以申請公證處提存嗎
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
租戶不交租金可以申請公證處提存嗎
內容：租戶不交租金可以申請公證處提存嗎提存，指由于債權人的原因而無法向其交付合同標的物時，債務人將該標的物交給提存機關而消滅債務的制度。公證處提存的是適宜提存的標的物，比如動產，如果是租房不交租金的，這是違約行為，最好向人民法院起訴。如何處理承租人不交房租承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。如果出租人經要求后還是拒不繳付，出租人就可以請求法院強制其繳納租金了。那么租戶不交租金可以申請公證處提存嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.071018人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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答你好，具體需要看你簽訂的是購房合同嗎，還需要看合同中的具體約定，您可以詳細描述一下事情的整個經過，以便幫您分析解答。您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。
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簽了退房協議開發商不退款怎么辦
張旭律師
北京市元甲律師事務所
簽了退房協議開發商不退款怎么辦
內容：房子的買賣不同于其他日常生活消費品的買賣，因為其交易周期長，涉及資金量大，技術問題多，權利義務關系復雜。購房合同不會因為雙方同意退房就失效，但是可以起訴至法院要求對方退回房款，需要保留好開發商同意退房申請的證據。
張旭律師2022.07.12593人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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建設工程用地規劃許可證是開發商申請的嗎
楊一凡律師
北京天用律師事務所
建設工程用地規劃許可證是開發商申請的嗎
內容：八、發證九、放線建設單位或個人憑建設用地規劃許可證到土管部門辦好土地證后，到報建中心申請放線，這主要是指大型用地項目或公建項目，也即辦理建設工程規劃許可證前需要施放用地紅線，設立用地界限，對于私建用地項目，只需在辦理好建設工程規劃許可通知書后一次性放線即可。那么建設工程用地規劃許可證是開發商申請的嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2021.12.20383人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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如何書寫疫情期間租金減免申請書
許瑞林律師
如何書寫疫情期間租金減免申請書
內容：如何書寫疫情期間租金減免申請書疫情期間租金減免申請書模板尊敬的出租人公司及領導貴公司與我所雙方于年月簽訂了房屋租賃合同約定貴司將坐落于的房屋/廠房出租給我司經營租賃期限為年每月租金為人民幣元。鑒于當前1、我國發生了新型冠狀病毒感染肺炎疫情這突發公共衛生事件。所以希望貴公司領導體量目前我司的暫時經濟窘境就租賃合同的履行事宜向貴公司申請減免部分房租如下申請減免我方2月份的租金減半3月份租金共計人民幣元以上金額在交納下次租金中予以扣除。疫情過后我司將通過辛勤經營、努力工作以穩定租金回饋施以援手給出關愛的貴公司。那么如何書寫疫情期間租金減免申請書。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.02.10730人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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材料款申請單（材料款申請怎么寫）
崔玉君律師
北京天用律師事務所
材料款申請單（材料款申請怎么寫）
內容：預付款申請單整理:新范文 來源:互聯網預付款申請單日期: 編號:申請部門:□ 采購件 □總務科 □用途:□ 訂金(尚未開發票)□分批交貨暫支歌□金 額:說明:沖銷日期:經理 主管 申請人會計 沖帳施工企業承包工程，一般實行包工包料，需要有一定數量的備料周轉金，由建設單位在開工前撥給施工企業一定數額的預付備料款，構成施工企業為該承包工程儲備和準備主要材料、結構件所需的流動資金,a.包工包全部材料工程：預付備料款數額確定后，建設單位把備料款一次或分次付給施工企業b.包工包地方材料工程：需要確定供料范圍和備料比重，撥付適量備料款，雙方及時結算c.包工不包料的工程：建設單位不需預付備料款預付款的有關事項，如數量、支付時間和方式、支付條件、償還(扣還)方式等，應在施工合同條款中具體明確規定,因為支付材料款屬于付款業務，付款業務是需要由出納去辦理的，所以支付材料款的匯款申請單是出納寫的,是指財務憑以進行貨款支付的原始憑證（即付款通知單或俗稱的報銷單據），該支付憑證的附件通常應包含：1、材料倉庫填制的材料驗收入庫單,施工企業從建設單位取得工程預付款屬于企業籌資中的商業信用籌資,材料預付款申請需要什么資料。
崔玉君律師2023.03.09434人收看 -
李孟陽律師
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擅長：交通事故
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多次拖欠房租拒不支付的是否可以起訴呢
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
多次拖欠房租拒不支付的是否可以起訴呢
內容：多次拖欠房租拒不搬走,可以起訴強制搬走嗎?出租人可以先和承租人進行協商解決，協商不成可以到法律請求調解，調解達不成協議就直接起訴承租人，要求支付拖欠的租金并搬走，承租人拒不執行，向法院申請強制執行。轉租的，原租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。合同未約定租金支付期又不能達成補充協議的，租賃期不滿一年的，期滿時支付;租期一年以上的，應在每滿一年時支付。房屋租賃期間承租人死亡的，與其生前共同居住的人可以按原租賃合同租賃該房屋。那么多次拖欠房租拒不支付的是否可以起訴呢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.09949人收看 -
元甲交通律師律師
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擅長：交通事故
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開發商延期交房向政府哪個部門投訴？
吳夢云律師
北京天用律師事務所
開發商延期交房向政府哪個部門投訴？
內容：律師建議，購房者應盡量選擇具有品牌信譽和口碑的開發商，并在合同中約定明確的交房時間和違約責任,因此，購房者需要仔細讀懂合同中的條款，特別注意開發商的交房時間和違約責任等具體內容,一旦開發商延期交房，就需要承擔違約責任，賠償購房者的經濟損失,四、結語開發商的延期交房行為無疑對購房者的合法權益造成了損害,購房者對此申請退房或者強烈要求按照原定時間交房，但開發商拒絕了他們的要求,一、投訴的范疇開發商延期交房屬于違反合同約定的行為，屬于消費領域的糾紛。
吳夢云律師2023.06.26865人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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答你好，按照合同約定處理
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拖欠房租聯系不上租客可以報警處理嗎
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
拖欠房租聯系不上租客可以報警處理嗎
內容：有的朋友就會疑惑，拖欠房租聯系不上租客可以報警處理嗎?承租人還可以可向法院提起訴訟，同時申請財產保全。關于損失部分，因承租人違約行為導致房屋租賃合同解除的，出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閑置期間的租金損失，但最長不得超過六個月。我國《合同法》第227條規定：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內交付。而根據《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規定：承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。該法第24條第(四)項也同時規定，拖欠租金累計達6個月以上的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。那么拖欠房租聯系不上租客可以報警處理嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.09590人收看 -
趙金保律師
主任律師
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有擔保人可以申請支付令嗎
任冰峰律師
北京天用律師事務所
有擔保人可以申請支付令嗎
內容：申請書應當寫明請求給付金錢或者有價證券的數量和所根據的事實、證據。第二百一十五條受理支付令申請債權人提出申請后，人民法院應當在五日內通知債權人是否受理。質押期間，質物如有損害、遺失，貸款人應承擔責任并負責賠償。目前，一般要求所購房屋的開發商為擔保人。保證人發生變更的，必須按照規定辦理變更擔保手續，未經貸款人認可，原保證合同不得撤銷。那么有擔保人可以申請支付令嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.02.07270人收看 -
張蕓律師
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保證合同糾紛再審申請如何寫
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
保證合同糾紛再審申請如何寫
內容：保證合同糾紛再審申請怎樣寫再審申請書再審申請人：盧某某，男，1975年5月31日出生，漢族，住山東省某某市經濟開發區泉頭村18號，身份證號xxx。再審申請人認為，被申請人證據不足以證明其向再審申請人支付了全部沙石款。被申請人2011年12月15日出具的收回支票的收據，可以證明空頭支票再審申請人已經退還給了被申請人，也就是說該空頭支票上記載50萬元沒有實際向再審申請人支付。被申請人不能以其持有2011年6月10日50萬元收款收據，作為其向再審申請人已經支付沙款的證據。那么保證合同糾紛再審申請如何寫。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.08611人收看 -
張嘉娛律師
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擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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答你好，你可以找對方協商還款，協商無果你可以通過法律途徑維護自己的權益。
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申請總包公司起訴開發商
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
申請總包公司起訴開發商
內容：起訴狀是總包公司向法院提出訴訟請求的重要文件，應當包括以下內容：原告：總包公司的名稱、住所、法定代表人或負責人姓名等基本信息,在總包公司起訴開發商的案件中，證據主要包括以下幾個方面：合同及附件：總包公司與開發商之間簽訂的施工合同、承包合同等文件及相關的附件、補充協議等,在總包公司與開發商的糾紛中，總包公司通常是被拖欠工程款的一方，因此可以作為原告起訴開發商,這時，總包公司需要充分了解案情，盡可能尋找更多證據來支持自己的訴訟請求。
張嘉娛律師2023.10.19899人收看 -
于海明律師
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委托開發合同中研究開發人的義務有什么
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
委托開發合同中研究開發人的義務有什么
內容：如果當事人在合同文本中作虛假表示，騙取技術合同登記證明的，應當對其后果承擔責任。技術開發的研究開發人、技術轉讓合同的讓與人、技術咨詢和技術服務合同的受托人，應當在合同成立后向所在地區的技術合同登記機構提出認定登記申請。采用口頭形式訂立技術合同的，技術合同登記機構將不予受理。
林艷英律師2022.03.25235人收看 -
邢穎律師
主任律師
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開發商申請破產,還沒有交房怎么辦
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
開發商申請破產,還沒有交房怎么辦
內容：3、房地產商未交房破產，可以申報債權，作為債權人參與破產清算，要求退還已經繳納的房款并要求開發商賠償因此造成的全部直接經濟損失,3、房地產商未交房破產，可以申報債權，作為債權人參與破產清算，要求退還已經繳納的房款并要求開發商賠償因此造成的全部直接經濟損失,2、法律分析：可以申報債權，作為債權人參與破產清算，要求退還已經繳納的房款并要求開發商賠償你因此造成的全部直接經濟損失,2、法律分析：可以申報債權，作為債權人參與破產清算，要求退還已經繳納的房款并要求開發商賠償你因此造成的全部直接經濟損失。
元甲交通律師律師2023.10.25472人收看 -
黃東潔律師
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購房返款是開發商的一種銷售手段
陳宗瓊律師
購房返款是開發商的一種銷售手段
內容：雖然是元旦假期，但該樓盤的售樓處遠不及剛剛推出“購房返款”活動時熱鬧。為了聚集人氣，開發商又請來前期已經繳納定金的業主參加“抽獎”活動。李*姨估計，“購房返款”活動還會進行，只不過開發商不想引起太大的關注而變得低調。李*姨還介紹，這一活動開發商自由掌握的空間很大，她購買的那套房源本不在“購房返款”的范圍之內，但銷售人員還是幫她“申請”到了。李*姨認為，五年之后開發商承諾返還全部購房款有風險，于是她選擇了相對穩妥的每年返還的“購房返款”方式。那么購房返款是開發商的一種銷售手段。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.11284人收看 -
劉曉紅律師
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答您好，感謝您對我的信任，您可以詳細描述一下事情的整個經過，以便幫您分析解答。您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。
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簽委托技術開發合同注意哪些問題
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
簽委托技術開發合同注意哪些問題
內容：簽委托技術開發合同注意哪些問題1、技術開發合同履行過程中因出現無法克服的技術困難致使研究開發失敗或者部分失敗的該風險由當事人約定沒有約定或者約定不明確依據民法典的規定仍不能確定的風險由當事人合理分擔。第八百五十九條委托開發合同的技術成果歸屬委托開發完成的發明創造除法律另有規定或者當事人另有約定外申請專利的權利屬于研究開發人。研究開發人轉讓專利申請權的委托人享有以同等條件優先受讓的權利。
劉曉紅律師2022.02.22476人收看 -
林艷英律師
主任律師
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經歷長達三年多的訴訟，終于雙方達成一致，一同到民政局預約，一大早陪當事人一起來辦理離婚登記申請，希望未來一個月一切順利
元甲婚姻家事 172評論 -
調解時，通過努力爭取，可以達成如下訴求，這些，都是判決不可能達到的，好合好散，皆大歡喜： 1、孩子撫養費給付周期可以寫到23周歲； 2、孩子撫養費可以拆分成生活費、教育費來寫； 3、爭取三套房屋中的兩套，而不用給對方房屋折價款； 4、存款不用給對方分割，對方還要倒給我們補償款； 5、款項可以分期給付，擔心對方違約，可以約定任一期未按期足額給付，則剩余款項加速到期，可一并申請強制執行； 6、可以約定孩子對雙方的房屋享有居住權。
元甲婚姻家事 218評論 -
三人合伙做道路施工項目，隨后兩人退股，完工后甲方一直未支付當事人工程尾款。通過天用律師申請仲裁，裁決對方支付當事人工程款869萬元，同時對方承擔了我方的保全費、律師費、80%仲裁費，幫助當事人獲得了最大權益。北京天用律師事務所 231評論 -
物業公司被訴，元甲律所憑借專業能力與豐富經驗，業主的再審申請被法院駁回，我方勝訴！挽回了物業公司的損失，獲得口碑與錦旗！北京市元甲律師事務所 261評論 -
法院判決確定債務人承擔還款責任，執行過程中債務人去世，如何讓債務人的繼承人還款？ 是申請變更執行人？還是再訴一個被繼承人債務清償糾紛？
北京天用律師事務所 790評論 -
達成和解協議但交付的匯票無法承兌，能否申請強制執行原生效法律文書? 魯法案例【2023】643 原執行程序開始前，雙方當事人自行達成和解協議并履行，但交付的商業承兌匯票無法承兌，一方當事人申請強制執行原生效法律文書，另一方以已履行和解協議提出執行異議，法院該如何處理? 案情簡介 在史某與曾某的建設工程施工合同糾紛一案中，法院作出民事調解書：被告曾某于2022年10月30日前一次性向原告史某支付工程款85萬元。2021年4月19日，雙方達成《協議書》，約定：85萬元債務由曾某以第三方公司的票額85萬元的商業承兌匯票抵付，曾某保證該商業承兌匯票在2022年10月30日前到期，保證該商業承兌匯票最終能被兌付。 后來史某承兌匯票時發現，因第三方公司財務問題，該匯票無法被承兌。該匯票現處于拒付追索待清償的狀態，故史某向法院申請執行，要求曾某按照民事調解書履行給付義務。被執行人曾某提出異議，認為其在形式上已履行完畢85萬元給付義務，史某債權轉移和變現的風險應當由史某依法承擔和依法解決。 申請執行人史某稱，不同意曾某所提異議，協議書中雖然約定交付票據履行本案義務，但曾某需保證該票據最終被承兌。現在該票據不能被承兌，不是史某的原因，所以曾某未履行本案義務，史某申請執行符合法律規定。 法院審理 本案的爭議焦點是：曾某是否應繼續履行還款義務? 法院經審理認為，執行程序開始前，雙方當事人自行達成和解協議并履行，一方當事人申請強制執行原生效法律文書的，人民法院應予受理。被執行人以已履行和解協議為由提出執行異議的，可以參照《最高人民法院關于執行和解若干問題的規定》第十九條的規定審查處理。 本案中，史某與曾某在本院作出生效民事調解書后，雙方在執行前達成和解協議并履行。后申請執行人史某以曾某未履行義務為由向本院申請執行，本院依法立案受理。異議人曾某以已履行和解協議為由向法院提出異議，符合上述規定的情形，故本院參照《最高人民法院關于執行和解若干問題的規定》第十九條的規定審查處理。 《最高人民法院關于執行和解若干問題的規定》第十九條規定：“執行過程中，被執行人根據當事人自行達成但未提交人民法院的和解協議，或者一方當事人提交人民法院但其他當事人不予認可的和解協議，依照民事訴訟法第二百二十五條規定提出異議的，人民法院按照下列情形，分別處理： (一)和解協議履行完畢的，裁定終結原生效法律文書的執行; (二)和解協議約定的履行期限尚未屆至或者履行條件尚未成就的，裁定中止執行，但符合民法典第五百七十八條規定情形的除外; (三)被執行人一方正在按照和解協議約定履行義務的，裁定中止執行; (四)被執行人不履行和解協議的，裁定駁回異議; (五)和解協議不成立、未生效或者無效的，裁定駁回異議。” 史某與曾某在本院作出民事調解書之后，就本案債務達成協議書，約定曾某向史某交付85萬元的商業承兌匯票，即表示該民事調解書項下曾某義務已經履行完畢。但在該協議書中雙方約定曾某保證該商業承兌匯票最終能被兌付。在曾某將涉案票據交付給史某后，由于第三方公司原因涉案的商業承兌匯票未能成功兌付。即使曾某將涉案票據交付給史某，但因為票據未能成功兌付，曾某并未履行完畢本案義務。 申請執行人史某向本院申請執行，本院依據申請執行人的申請立案執行，并依照法律規定向被執行人曾某送達執行通知書、執行裁定書、報告財產令符合法律規定。最終法院裁定駁回曾某提出的執行異議，經濟南中院復議并予以維持。 法官說法 執行當事人雙方在法院作出生效法律文書后、執行立案之前達成和解協議，系當事人雙方在本案訴訟程序和執行程序之外達成的和解協議，具有民事合同的法律性質，不屬于執行和解協議，不產生阻卻原生效法律文書恢復執行的法律后果。 本案中，法院作出生效調解書后，史某與曾某在執行前自行達成《協議書》，此后，曾某雖然按約定向史某交付商業匯票，但并未成功兌付，史某民事調解書項下債權并未獲得清償。曾某在和解協議中承諾“保證該商業承兌匯票最終能被兌付”，故曾某并未完全履行《協議書》，史某有權向法院申請恢復原生效法律文書的執行。
北京天用律師事務所 315評論 -
雙方均為中國國籍，但結婚證是在國外領取，感情破裂后如何離婚？這種情況下可以通過法院訴訟離婚，若雙方達成一致意見的，也可以申請法院調解離婚
北京法律咨詢 975評論
