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2022.08.10 21:47:19
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律師介紹
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
北京天用律師事務所
內(nèi)容：四、買房貸款不貸了定金退還的注意事項盡早處理定金退還問題在決定放棄購房后，購房者應該盡早處理定金退還問題,保留相關(guān)證據(jù)在處理定金退還問題時，購房者應該保留相關(guān)證據(jù)證明自己沒有違約行為,因此，購房者應該在合同約定的時間內(nèi)與售房者協(xié)商解決定金退還問題,如果是因為購房者自身原因放棄購房，那么根據(jù)合同約定，定金將不予退還,在協(xié)商過程中，購房者應該說明放棄購房的原因，并盡可能提供相關(guān)證據(jù)證明自己沒有違約行為,三、買房貸款不貸了定金退還的具體流程與售房者協(xié)商首先，購房者需要與售房者協(xié)商解決定金退還問題。
吳夢云律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務、交通事故、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：二手房交易過程中，買賣雙方交付定金時，通常會約定賣家反悔不賣房屋，要雙倍返還定金，買家反悔不買，則賣家不予返還定金。以上，只是前兩種情況出現(xiàn)，法院才會支持雙倍返還定金。那么在此情況下，即使有書面的明確約定，一旦賣家反悔，買家也有可能無法主張雙倍返還定金。《中華人民共和國擔保法司法解釋》第六部分第一百一十五條規(guī)定：當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。那么賣家拒簽合同能雙倍退還定金嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：4、租房沒簽合同定金不退解決方法如下：租房沒簽合同交了定金不給退承租人可以根據(jù)實際情況與出租人進行協(xié)商,法律分析：購房定金合同糾紛可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁、起訴等方式處理,3、交了租房定金沒簽合同當事人可以按照口頭約定履行租賃關(guān)系，視為不定期租賃，雙方可以隨時解除房屋租賃關(guān)系，解除房屋租賃關(guān)系時應當退還定金以及剩余錢款,購房定金合同糾紛如何處理確認協(xié)議的效力，如果合同無效，購房者可以要求售房者全數(shù)返還其所支付的定金，所以要確定好協(xié)議的效力。
翁玉素律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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北京天用律師事務所
內(nèi)容：定金在我國《合同法》上有非常嚴格的界定：給付定金一方如果不履行債務，無權(quán)要求另一方返還定金。所以，如果交了“定金”，4S店也如期把購車者的車送達，通常的結(jié)果只有兩種，要么買車，要么定金不要。簽合同時，對定金必需以書面形式進行約定，同時還應約定定金的數(shù)額和交付期限。相比之下，“訂金”雖不是法律上的“定金”，但在簽合同時，卻經(jīng)常使用。合同中，如果寫的是“訂金”，一方違約，另一方無權(quán)要求其雙倍返還，只能得到原額。那么購車的定金退還的要求。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：總之，買房貸款不通過后定金能否退還取決于購房合同的約定、法律規(guī)定以及雙方的協(xié)商能力,因此，在合同沒有約定的情況下，根據(jù)法律規(guī)定，如果買方因貸款不通過取消合同，賣方有權(quán)要求賠償，一般來說定金是無法全額退還的,買房貸款不貸了定金可以退嗎買房貸款不貸了，定金是否可以退，有以下幾種情況：1、如果開發(fā)商的原因?qū)е路抠J不能通過，可以要求開發(fā)商退還首付及定金，并支付相應的利息損失,通常情況下，買房定金是不可退還的，除非購房合同中明確約定或法律規(guī)定的情況下,其次，如果買方因貸款不通過而需要退還定金，可以根據(jù)以下幾個方面來判斷是否可以退還：1. 合同約定：如果購房合同在貸款不通過的情況下明確約定了定金退還的情況，就可以按合同約定執(zhí)行,在購房過程中，許多人會遇到一個常見的問題：如果貸款不通過，買房定金能否退還。
孔孟廷律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：雙方因買賣合同條款未能協(xié)商一致，屬于因不可歸責于雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的情形。關(guān)于買房定金與訂金哪個能退還的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：一般來說，如果要付定金，就要簽訂合同，這是為了保護雙方的權(quán)益，那么房屋買賣定金在合同簽訂后能否退還呢？定金的數(shù)額1、定金的數(shù)額原則上是由當事人約定的，但擔保法對其最高限額又作了限定，即不能超過主合同標的額的百分之二十。司法解釋規(guī)定，當事人約定的定金數(shù)額超過主合同標的額的百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持。該規(guī)定說明定金合同是實踐合同，只有定金交付另一方當事人接受后，定金合同才成立。那么房屋買賣定金在合同簽訂后能否退還。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
姚平律師擅長：合同糾紛、債權(quán)債務、建設(shè)工程
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內(nèi)容：違約定金是指以定金的放棄或者雙倍返還作為違反合同的補救方法而約定的定金。一是明確規(guī)定違約定金處罰的條件不但要有遲延履行等違約行為，還要有因該違約行為致使合同目的落空的結(jié)果，這兩個條件缺一不可。三是因不可抗力、意外事件或第三人過錯致使主合同不能履行，能否適用定金罰則的規(guī)定。因合同關(guān)系以外第三人的過錯，致使主合同不能履行的，適用定金罰則。那么預約合同定金一定不退還的嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內(nèi)容：債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。第九十一條定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。那么商鋪定金是否能退還的問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：后原告經(jīng)房地產(chǎn)交易中心調(diào)查得知，上述房屋的實際建筑面積為87.58平米，原告即向被告提出不再購買上述房屋，并要求被告返還意向金，但被告不同意返還，稱該款已交第三人，故原告起訴要求被告返還意向金10000元。庭審中，法院追加第三人黃某參加訴訟。法院審理結(jié)果：法院審理認為：被告在居間服務過程中雖有一定的瑕疵，但鑒于被告收取原告的意向金已轉(zhuǎn)交給第三人，故應由第三人黃某在判決生效日起10日內(nèi)返還原告定金10000元。那么實際面積有誤差,可否要求退還定金。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：維權(quán)記者想要提醒消費者，買車前得仔細看看購車合同，分清“訂金”和“定金”、“預付款”的區(qū)別。“定金”“訂金”要分清“調(diào)查發(fā)現(xiàn)，兩起投訴案件中，雙方簽訂的購車合同都有問題。經(jīng)過調(diào)解，車行最終全額退還了陳先生和王女士的預付款。來律師表示，根據(jù)《合同法》，“定金”“訂金”兩者均具有法律約束力。同樣，如果消費者違約，車商有權(quán)利沒收這筆定金。預付款項明確為“訂金”，如果消費者改變主意不想買這輛車了，車商不能克扣下訂金，但消費者要為違約付出一定賠償金，具體數(shù)字由雙方協(xié)商。那么分清買車訂金與定金。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內(nèi)容：合同無效時定金退不退首先，我們需要明確一點，合同無效是指合同存在嚴重的違反法律法規(guī)的情況下，根據(jù)法律規(guī)定被認定為無效,總體而言，在合同無效時，要求退還定金的受害方需要通過法律途徑來維護自己的權(quán)益,針對合同無效時定金的退還問題，具體的處理方式取決于不同的法律規(guī)定和具體的案情,然而，在具體的實踐中，合同無效時定金的退還問題可能存在一定的爭議,關(guān)于合同無效時定金的處理方式，我國法律并沒有明確的規(guī)定，而是在具體的案件中進行裁量。
王學瑞律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內(nèi)容：《擔保法司法解釋》第115條規(guī)定：“當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同，無權(quán)要求返還定金，收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金”。當事人一旦以書面形式對定金作了約定并實際支付了定金，即產(chǎn)生相應的法律后果。就本案而言，房開商在給譚先生出具的收條中注明的是收到“訂金”，并非定金，那么在雙方無法簽訂租賃合同的情形下，房開商應當將具有預付款性質(zhì)的訂金返還給譚先生。那么未能簽訂主合同，已交付的定金能否退還？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內(nèi)容：認購書第三條第三款約定：“如賣方原因買方不能簽訂購房合同，賣方須退還買主定金，如買方原因造成不能簽訂合同，賣方不予退還定金。”到期后，原告認為在簽訂認購書時被告隱瞞了該居室內(nèi)含閣樓的事實，剝奪了原告的知情權(quán)，要求被告雙倍返還定金并退房。被告沒有有效證據(jù)證明已對該居室盡到了詳盡的告知義務，導致原告對該房屋結(jié)構(gòu)產(chǎn)生重大誤解，故原告可要求撤銷認購書，由被告承擔其由此造成的損失，即返還定金3萬元。”本案中原告主張被告有過錯，不愿繼續(xù)履行認購書所約定的義務，導致合同關(guān)系發(fā)生變動，故舉證責任應該在原告方。原告舉證不能，則應承擔敗訴的后果。那么房產(chǎn)公司應否退還買主定金。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：債權(quán)債務、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：辛辛苦苦買了二手房，交了定金后，消費者卻發(fā)現(xiàn)房屋實際情況與合同不符。后經(jīng)測定，實際面積與所說面積不符，徐先生頓感上當，欲退掉該房，中介和房主卻互相推脫。一旦發(fā)生糾紛扣下購房者的定金，拒不退款。消協(xié)認為，依據(jù)《消法》，這類不公平不合理的格式合同是無效的。那么發(fā)生糾紛定金概不退還。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：債權(quán)債務、建設(shè)工程、民間借貸
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??【逆轉(zhuǎn)勝局】261萬+利息，失而復得！ 一場跨越8年的賬目迷局：對方以“超時效”為盾，天用團隊以證據(jù)為矛，抽絲剝繭鎖定關(guān)鍵轉(zhuǎn)賬鏈！法院最終認定：不當?shù)美麑嶅N，全額返還+利息！ 從“賬目黑洞”到“正義到賬”，每一步都是專業(yè)與細節(jié)的較量!??????
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?? 千萬工程款勝訴！?? 硬剛行業(yè)巨頭，法院一錘定音： ????“背靠背條款”無效; ?? 微信記錄+電子審定 鎖定鐵證 ; ?? 980萬全額支持，保全已就位，坐等 到賬提醒！
曾經(jīng)炙手可熱的教培行業(yè)，在“雙減”政策后一落千丈。 有的項目投資人剛剛交費，還沒來得及開展業(yè)務，就被狠狠“潑了一盆冷水”，這種情況下，加盟費還能退嗎? 1加盟培訓機構(gòu)遇難題 步入退休年齡的張阿姨一直非常熱愛教育行業(yè)，想著正好利用退休時間做一些自己喜歡的事情。與家里人多次商量后，張阿姨計劃開展課外培訓班，女兒劉女士對母親的想法非常支持。于是在2019年12月，張阿姨與北京某教育有限公司簽訂《***美術(shù)中心特許經(jīng)營協(xié)議書》及《補充協(xié)議書》，約定教育有限公司授權(quán)張阿姨在約定期限內(nèi)使用其經(jīng)營資源在天津市某市區(qū)經(jīng)營所許可的業(yè)務。張阿姨先后向教育有限公司支付特許經(jīng)營費15萬元、兩年特許權(quán)使用費共4萬元，另支付培生項目定金1000元。但協(xié)議簽訂后沒多久，2020年全國疫情暴發(fā)，線下培訓班紛紛關(guān)門停業(yè)，行業(yè)勢頭不斷下滑。而此時，張阿姨多次與項目負責人電話、微信溝通開業(yè)地點，教育有限公司始終未能確定張阿姨的經(jīng)營場所位置，導致張阿姨無法按照協(xié)議約定正常經(jīng)營。 2創(chuàng)業(yè)選擇行業(yè)至關(guān)重要 屋漏偏逢連夜雨，疫情還未完全散去，國家又在2021年突然發(fā)布“雙減”政策，根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，張阿姨無法取得開辦運營加盟分中心所需的辦學許可證及營業(yè)執(zhí)照等。培訓班未開業(yè)就“涼涼”，張阿姨心里也開始打退堂鼓，于是在2021年8月，她向教育有限公司法定代表人武先生發(fā)微信，多次提出“希望和總部商量一下退出加盟工作事宜”，武先生回復說會安排人員聯(lián)系，但一直沒有解除合同，也沒有給張阿姨退費，就這樣不了了之。在半年多的時間里，此事就成了張阿姨的心病。為了減輕張阿姨的焦慮與無助，女兒劉女士主動承擔解決問題的重任，積極幫助母親尋求法律幫助。 3解決退費同時解決情緒問題 在2022年2月，劉女士找到北京天用律所，希望能幫助母親要回費用。天用律師仔細研究資料后，發(fā)現(xiàn)張阿姨與教育有限公司簽署的協(xié)議中，有多個條款對我方當事人來說十分不利。與劉女士溝通情況后，她有點想要放棄，對案件信心不足，天用律師鼓勵她說：“毛主席曾說過，做最壞的打算，盡最大的努力。我們一定會全力爭取，勝利的希望還是有的!你不信我，還不信毛主席嗎?”天用律師的一番話點醒了劉女士，也激勵了她重拾信心。做任何事都是有風險的，但要相信律師的專業(yè)能力，積極配合、共同努力，才能獲得勝利。資料準備、立案程序在有序進行中，而在此期間，劉女士非常焦慮常常夜不能寐。她的焦慮一方面來自母親對于本案的各種擔憂與喋喋不休地嘮叨，另一方面自己處于離婚狀態(tài)，獨自撫養(yǎng)孩子，而前夫拒不支付經(jīng)濟補償金與撫養(yǎng)費，導致自己養(yǎng)育孩子經(jīng)濟壓力非常大。兩方面的心理壓力使劉女士憂思過度，陷入輕微抑郁的狀態(tài)。她頻繁給天用律師發(fā)微信訴苦，言語間也曾透露出“生活太難了，活著沒意思……”這種危險的信號。天用律師在辦案的同時，總是抽出空閑時間對劉女士給予暖心安慰和耐心開導，甚至在劉女士心情極度消極的時候，天用律師特意到劉女士所在地見面溝通。“你是女兒，也是母親，要擔負起家庭的責任，不能這樣消極下去!面對困難也要堅強起來，給自己的孩子做一個好榜樣!”......或許是天用律師的真誠解開了劉女士的心結(jié)，在精神上極大鼓舞了她，自此與她溝通案件情況，很明顯看出她比之前變得樂觀與積極。終于迎來了開庭的日子，劉女士與天用律師一同參加了庭審。天用律師在庭審中表明，自協(xié)議簽訂后，因教育有限公司無法確定我方當事人的經(jīng)營場所的坐落位置，且取得特許經(jīng)營資質(zhì)是簽署特許經(jīng)營協(xié)議書的基礎(chǔ)，但教育有限公司無相關(guān)資質(zhì)及因“雙減”政策落地后無法辦理辦學許可證及營業(yè)執(zhí)照，致使雙方之間簽訂的《協(xié)議書》目的無法實現(xiàn)，所以教育有限公司應將相關(guān)費用退還給我方當事人。面對天用律師舉證的協(xié)議、信息查詢樣本、微信聊天記錄、轉(zhuǎn)賬記錄、錄音等十幾項證據(jù)，法官十分認可，一審判決雙方解除合同，教育有限公司退還張阿姨全部費用。 4是律師也是人生導師 在困難與挑戰(zhàn)面前，天用律師表現(xiàn)出專業(yè)與不屈，最終獲得了勝訴! 天用律師不僅解決了張阿姨一家人的法律難題，同時也給了她們母女精神上的激勵與振奮，讓她們看到了生活充滿陽光與美好的一面!張阿姨與劉女士特意為天用律師送來一面錦旗!律師的職責不僅是解決法律難題，更是對當事人的一種人生救贖!后續(xù)張阿姨又把自己親戚遇到的法律難題委托給天用律所，這就是專業(yè)與口碑的魅力!
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