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2025.01.18 13:35:03
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容： 二、房產(chǎn)中介的交易流程主要有哪些 1、產(chǎn)權(quán)人持《房屋所有權(quán)證》及其它有效的證明到中介公司辦理委托出售登記手續(xù)。 5、客戶看房達(dá)到了滿意后向中介公司預(yù)交了購房定金；中介將定金轉(zhuǎn)交到產(chǎn)權(quán)人了，產(chǎn)權(quán)人則應(yīng)將房屋所有權(quán)證，身份證等原件交押中介公司。 7、買賣、中介三方實(shí)地驗(yàn)房；賣方清繳該房此前所產(chǎn)生的一切費(fèi)用；簽定買賣契約，交款、清房。 9、買受人憑材料領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》
崔玉君律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，《中華人民共和國民法典》第五百一十條，的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。
周春花律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：因賣方違約造成該合同不能覆行時，賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)和給他方造成的損失。因不可歸責(zé)于受托人的事由，委托合同解除或者委托事務(wù)不能完成的，委托人應(yīng)當(dāng)向受托人支付相應(yīng)的報酬。至于合同成立后一方違約行為，則不能成為當(dāng)事人拒付報酬的理由，因?yàn)榫娱g人的責(zé)任是促成合同的成立而不是確保合同的履行。
王學(xué)瑞律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報酬。
劉曉紅律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：第九百六十三條，中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。由于購房合同違約金起到了一定的威懾作用，開發(fā)商和購房者為了避免承擔(dān)違約金，都盡量按照房產(chǎn)合同約定履行義務(wù)，因此購房合同違約金在一定程度上保證了購房合同的順利履行。因此，購房合同違約金的“補(bǔ)償性”特征，就決定了違約金不能過分高于當(dāng)事人的實(shí)際損失。
段建國律師擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：中介合同糾紛裁判規(guī)則：在建設(shè)工程領(lǐng)域，許多項(xiàng)目是通過第三方介紹等使得建筑企業(yè)（承包人）與建設(shè)方（發(fā)包人）相識，最后簽訂了《建設(shè)工程施工合同》，第三方要收取一定比例的“介紹費(fèi)”。建設(shè)公司與介紹人之間會因介紹費(fèi)形成糾紛，此類糾紛屬于中介合同糾紛。
元甲交通律師律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門申請?jiān)O(shè)立登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后，方可開業(yè)。設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)必須具備法定條件，缺一不可。
邢穎律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：中介合同是否需要經(jīng)紀(jì)人簽字中介合同是需要經(jīng)紀(jì)人簽字的，但是一般情形下這種中介合同會要求中介公司蓋章，因?yàn)橹薪楣拘枰邆湎嚓P(guān)的資質(zhì)。
郭銘芝律師擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：做臨時工中介不給工資怎么辦做臨時工中介不給工資的，當(dāng)事人可以向勞動局監(jiān)察大隊(duì)進(jìn)行投訴。之后勞動局監(jiān)察大隊(duì)確認(rèn)情況后，會由勞動行政部門責(zé)令限期支付勞動報酬，限期不支付的，會作出相應(yīng)的處理。
龍珊律師
擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：三、對策建議1. 收集證據(jù)對于張先生而言，當(dāng)意識到可能存在欺詐行為時，首先應(yīng)該做的是收集所有相關(guān)的證據(jù)，包括合同文件、付款憑證、溝通記錄以及任何能夠證明中介與買家惡意串通的信息,中介勾結(jié)騙取買家定金怎么處罰如果中介勾結(jié)騙取買家定金，屬于涉嫌違法行為，買家可以通過以下方式對此進(jìn)行處罰：1.報案：如果您被中介公司騙取了定金或遭遇了其他涉嫌違法的情況，您應(yīng)該及時報案，將其交由公安機(jī)關(guān)依法處理,買家李女士表現(xiàn)出濃厚興趣，并在中介的推薦下支付了定金，與張先生簽訂了房屋買賣合同。
李孟陽律師擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：中介拖欠工資報警有用嗎中介拖欠工資報警，警察會調(diào)解，但建議采用以下方法討要工資：與中介協(xié)商；向勞動行政部門投訴；向調(diào)解組織申請調(diào)解；向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁；直接向人民法院請求支付令；對勞動仲裁裁決不服，向人民法院提起訴訟；其他。
陳明月律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：要求房屋中介賠償因詐騙造成的損失;如果構(gòu)成犯罪的，可以向公安機(jī)關(guān)報案，追究房屋中介的刑事責(zé)任。一些房屋中介公司以所謂“質(zhì)優(yōu)價廉”的房屋招徠看房客戶。比如租房到期后，中介公司應(yīng)退還其房屋押金，但一些中介公司找出如東西損壞等借口，就是不退押金。一些沒有固定經(jīng)營場所、無證照的“黑中介”利用消費(fèi)者的不知情騙取錢財，一旦被發(fā)現(xiàn)便溜之大吉。
吳夢云律師
擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。
孔孟廷律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。《中華人民共和國民法典》第九百六十三條，中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。
崔玉君律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容：可以不通過中介續(xù)租合同嗎房屋租賃合同到期后，承租人可以直接與出租人協(xié)商續(xù)租的問題，是不需要通過中介簽訂續(xù)租合同的。《中華人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的除外。
陳宗瓊律師
擅長：交通事故
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王思聰?shù)暮⒆訐狃B(yǎng)費(fèi)會更多嗎？孩子的撫養(yǎng)費(fèi)到底能有多少錢，這個要看他生活在哪個城市，他的父母的收入，還有當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平，這也是受影響的。撫養(yǎng)費(fèi)通常是收入的20%~30%，你最多不能超過他的50%的收入，不然的話，你大人的經(jīng)濟(jì)生活就很難進(jìn)行保障了。王思聰?shù)暮⒆邮遣皇潜葎e人家孩子撫養(yǎng)費(fèi)高，顯而易見，他肯定會高的啊，首先他收入是很高的，然后另外一個呢，就是他每個家庭的生活支出是不一樣的，比如說我們有一些客戶，他可能平時的日常的這種家教都是一對一，他的各類型的輔導(dǎo)班加起來都在十萬以上，那你說這樣的孩子，他的父母離婚之后，他拿到的撫養(yǎng)費(fèi)一定比她爸爸媽媽只有5000塊錢工資這種收入水平要高的。
一審駁回當(dāng)事人全部訴訟請求，二審天用律師為當(dāng)事人據(jù)理力爭，爭取回21萬的中介費(fèi)！
劉女士去年九月入職北京某房地產(chǎn)中介公司，入職十多天便發(fā)生交通事故，單位還未與她簽訂勞動合同也未繳納社保，在處理交通事故案件過程中，需要單位出具勞動合同、誤工證明等材料，單位拒不配合，多次溝通無果后，單位將其從所有群聊中請出。審理過程中單位堅(jiān)稱劉女士為“臨時工”，雙方只是勞務(wù)關(guān)系，因入職時間并不長，元甲律師靠不算充分的證據(jù)幫其成功確認(rèn)上了勞動關(guān)系。
劉女士去年九月入職北京某房地產(chǎn)中介公司，入職十多天便發(fā)生交通事故，單位還未與她簽訂勞動合同也未繳納社保，在處理交通事故案件過程中，需要單位出具勞動合同、誤工證明等材料，單位拒不配合，多次溝通無果后，單位將其從所有群聊中請出。審理過程中單位堅(jiān)稱劉女士為“臨時工”，雙方只是勞務(wù)關(guān)系，因入職時間并不長，元甲律師靠不算充分的證據(jù)幫其成功確認(rèn)上了勞動關(guān)系。
劉女士去年九月入職北京某房地產(chǎn)中介公司，入職十多天便發(fā)生交通事故，單位還未與她簽訂勞動合同也未繳納社保，在處理交通事故案件過程中，需要單位出具勞動合同、誤工證明等材料，單位拒不配合，多次溝通無果后，單位將其從所有群聊中請出。審理過程中單位堅(jiān)稱劉女士為“臨時工”，雙方只是勞務(wù)關(guān)系，因入職時間并不長，元甲律師靠不算充分的證據(jù)幫其成功確認(rèn)上了勞動關(guān)系。
豐臺法院訴調(diào)對接中心，代理原配起訴第三者撤銷前夫婚內(nèi)對第三者的贈與，婚姻里的第三者，如果不圖你的錢/權(quán)/勢，也不圖上位，那她還是第三者嗎
您知道為什么談判調(diào)解 一定要找專業(yè)的團(tuán)隊(duì)嗎？ 和解談判接二連三這就是專業(yè)的力量？
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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