房屋買賣賣方違約中介費是否能要回來

導讀:
因賣方違約造成該合同不能覆行時,賣方應當承擔中介服務費和給他方造成的損失。因不可歸責于受托人的事由,委托合同解除或者委托事務不能完成的,委托人應當向受托人支付相應的報酬。至于合同成立后一方違約行為,則不能成為當事人拒付報酬的理由,因為居間人的責任是促成合同的成立而不是確保合同的履行。
一、房屋買賣賣方違約中介費是否能要回來
1、房屋買賣賣方違約中介費一般能要回來,具體需要以房屋買賣合同中違約責任的約定為準。因賣方違約造成該合同不能覆行時,賣方應當承擔中介服務費和給他方造成的損失。
2、法律依據(jù):《民法典》
第九百二十八條受托人完成委托事務的,委托人應當按照約定向其支付報酬。因不可歸責于受托人的事由,委托合同解除或者委托事務不能完成的,委托人應當向受托人支付相應的報酬。當事人另有約定的,按照其約定。
第五百八十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,在履行義務或者采取補救措施后,對方還有其他損失的,應當賠償損失。
二、房屋買賣合同一方違約中介費是否需要支付
1、房屋買賣合同一方違約中介費也要支付。居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,委托人支付報酬的合同。居間人已經(jīng)促成合同成立,因而當事人應當支付報酬。至于合同成立后一方違約行為,則不能成為當事人拒付報酬的理由,因為居間人的責任是促成合同的成立而不是確保合同的履行。
2、這個房屋買賣合同簽定了之后就算有一方違約的話也是要支付中介費的,因為這個中介費是只要這個中介人能促成這個房屋買賣合同的簽訂的話就得要支付的。




