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房屋買賣賣方違約中介費是否能要回來

吳夢云律師2022.04.137015人閱讀
導讀:

因賣方違約造成該合同不能覆行時,賣方應當承擔中介服務費和給他方造成的損失。因不可歸責于受托人的事由,委托合同解除或者委托事務不能完成的,委托人應當向受托人支付相應的報酬。至于合同成立后一方違約行為,則不能成為當事人拒付報酬的理由,因為居間人的責任是促成合同的成立而不是確保合同的履行。

一、房屋買賣賣方違約中介費是否能要回來

1、房屋買賣賣方違約中介費一般能要回來,具體需要以房屋買賣合同中違約責任的約定為準。因賣方違約造成該合同不能覆行時,賣方應當承擔中介服務費和給他方造成的損失。

2、法律依據(jù):《民法典》

第九百二十八條受托人完成委托事務的,委托人應當按照約定向其支付報酬。因不可歸責于受托人的事由,委托合同解除或者委托事務不能完成的,委托人應當向受托人支付相應的報酬。當事人另有約定的,按照其約定。

第五百八十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,在履行義務或者采取補救措施后,對方還有其他損失的,應當賠償損失。

二、房屋買賣合同一方違約中介費是否需要支付

1、房屋買賣合同一方違約中介費也要支付。居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,委托人支付報酬的合同。居間人已經(jīng)促成合同成立,因而當事人應當支付報酬。至于合同成立后一方違約行為,則不能成為當事人拒付報酬的理由,因為居間人的責任是促成合同的成立而不是確保合同的履行。

2、這個房屋買賣合同簽定了之后就算有一方違約的話也是要支付中介費的,因為這個中介費是只要這個中介人能促成這個房屋買賣合同的簽訂的話就得要支付的。

聲明:該作品系作者結合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 買房時賣方違約還是需要給中介費給中介的。買賣雙方與中介簽訂中介合同,中介提供房源,促成雙方交易的進行,買賣房屋過程中通過中介進行房屋買賣是需要給付一定比例的中介費用的。賣方雖然違約,但是購房合同簽訂了,即買賣合同成立了,中介促成買房合同成立是需要付中介費的。《中華人民共和國民法典》第九百六十一條 中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,委托人支付報酬的合同。第九百六十二條 中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況,損害委托人利益的,不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。
  • 因房價上漲而引發(fā)的賣方違約二手房糾紛

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    因房價上漲而引發(fā)的賣方違約二手房糾紛

    內容:近年來這類糾紛非常多,房價漲幅過高,有的上家在收了下家定金后,寧愿雙倍返還也不愿意繼續(xù)履約。《上海市房地產(chǎn)買賣合同》是示范文本,共有13項條款、6個附件,對房屋基本情況、付款時間、付款方式、違約責任等主要內容都做了約定。簽訂買賣合同后,上家違約不賣,不管下家是否支付了房款,也不管上家是否愿意承擔違約責任,下家都有權要求繼續(xù)履行合同。若上家仍拒絕履行,下家可訴至法院要求強制履行。建議在房價上漲比較快時,下家付定金爭取多付點,付了定金以后盡早簽訂買賣合同。那么因房價上漲而引發(fā)的賣方違約二手房糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2021.12.29268人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 我把信用卡接給了朋友朋友一直沒還我卡還產(chǎn)生了本金和利息通過訴訟是否能要回來可以
  • 買方違約賣方怎么起訴

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    買方違約賣方怎么起訴

    內容:合同當事人如果不能協(xié)商一致,可以要求有關機構調解如,一方或雙方是國有企業(yè)的,可以要求上級機關進行調解。當事人可以約定一方解除合同的事由。房屋買賣合同簽訂后,因買方經(jīng)濟狀況惡化或缺少后續(xù)支付房款能力而無法支付合同約定房款,導致違約。如果買方認為賣方售房時故意隱瞞房屋質量瑕疵或者房屋存在違章搭建等情況,就可能導致買賣糾紛產(chǎn)生。二手房市場貸款政策先是銀行提高貸款首付額,提高貸款利率,后是嚴格限制第二套房屋買賣貸款等,由于政策變化導致買方貸款申請沒有通過,從而構成合同違約。那么買方違約賣方怎么起訴。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2021.12.29489人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 建議當事人盡早委托律師介入處理,以保障當事人的合法權益
  • 根本違約解除合同是否必須書面通知

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    根本違約解除合同是否必須書面通知

    內容:買方?jīng)]有依照買賣房屋合同的規(guī)定支付房款于賣方時,賣方可以直接解除合同嗎?買受人遲延支付購房款,經(jīng)催告后在三個月的合理期限內仍未履行,當事人一方請求解除合同的,應予支持,但當事人另有約定的除外。違約金的支付并不等于合同履行完畢、無需履行合同,或者合同無效及被解除。相反,違約人仍有繼續(xù)履行合同的義務。法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定,經(jīng)對方當事人催告后,解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的,解除權應當在解除權發(fā)生之日起一年內行使;逾期不行使的,解除權消滅。那么根本違約解除合同是否必須書面通知。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.01326人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 沒有借條借出去的錢,是否能夠要回來?

    周春花律師

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    周春花

    沒有借條借出去的錢,是否能夠要回來?

    內容:但是現(xiàn)實中有太多親戚朋友因為借錢不還,導致老死不相往來,下面為大家詳細介紹:一、沒有借條錢是否能要回來?1、爭取與對方訂立還款計劃或簽訂還款協(xié)議書借貸雙方簽訂還款協(xié)議書,主要就還款事項協(xié)商好。2、沒有借條到法院起訴可搜集的證據(jù)(1)找證人證明借貸關系存在。請了解情況的單位和個人出具書面證實材料或作為證人出庭作證,證人必須與雙方當事人無利害關系。3、提醒二、如果只有微信轉賬記錄,錢能要回來嗎?被告提供相應證據(jù)證明其主張后,原告仍應就借貸關系的成立承擔舉證證明責任。針對于只有微信轉賬的,那么對方否認借款存在,需要承擔舉證責任。那么沒有借條借出去的錢,是否能夠要回來?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.09514人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 房屋買賣合同違約金過高可以起訴嗎

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    房屋買賣合同違約金過高可以起訴嗎

    內容:如果對合同約定的違約金數(shù)額有異議,可以先以協(xié)商方式進行溝通,如果協(xié)商不成,對于合同約定的違約金過高的情況,也可以提起訴訟,由法院來判斷是否需要進行調整。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的,可以按照已付購房款總額,參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。也就是說,在二手房買賣合同糾紛中,該條款是不能適用的。那么房屋買賣合同違約金過高可以起訴嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2021.12.29488人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 你好,法律規(guī)定了三種可以要求返還彩禮的情況:一是雙方尚未辦理結婚登記手續(xù),即實際上并未結婚;二是雙方雖然結婚,但并未共同生活;第三種情況比較復雜,即結婚前給對方彩禮,導致給付方生活困難的。
  • 買賣合同違約的判定標準是什么(房屋買賣合同違約賠償有什么標準)

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    買賣合同違約的判定標準是什么(房屋買賣合同違約賠償有什么標準)

    內容:房屋買賣合同違約賠償有什么標準第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法,違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定:逾期付款的,按照未付購房款總額,參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算,當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額,若買方違約,賣方可向法院提起訴訟請求,要求買方承擔違約責任,并按照合同要求繼續(xù)進行交易,當然也可以根據(jù)違約情況直接要求對方支付一定數(shù)額或按一定標準確定的違約金。

    楊一凡律師
    2023.12.28252人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 遲延支付承包金是否構成違約

    許瑞林律師

    許瑞林

    遲延支付承包金是否構成違約

    內容:案件中被告雖有逾期履行交付承包金的違約行,但沒有出現(xiàn)根本性違約,而原告正常性收取承包金,法院駁回原告解除合同。原告訴稱,原、被告雙方簽訂合同后,被告多次逾期交付承包金,原、被告雙方在合同中明確約定:被告如有違約,原告隨時收回本店。現(xiàn)在被告的違約事實已經(jīng)發(fā)生,原告有權與被告解除合同。輕微違約常常并未使非違約方遭受重大損失,亦未動搖合同存在的基礎。如果賣方少交或交付與合同不符的部分貨物的價值占全部合同金額的大部分,一般認為構成根本違約。本案中被告遲延幾天交承包金,不構成根本性違約。那么遲延支付承包金是否構成違約。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 處理房產(chǎn)合同賣方違約的方法是:買方可以解除合同,要求賣方承擔違約責任,向買方支付違約金、賠償金等;買方拒絕行使房屋買賣合同解除權的,可以要求賣方繼續(xù)履行該合同。法律依據(jù):《民法典》第五百七十七條  當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
  • 前夫坐過牢撫養(yǎng)權能要回來嗎

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    前夫坐過牢撫養(yǎng)權能要回來嗎

    內容:前夫坐過牢撫養(yǎng)權能要回來嗎坐過牢不是法定的理由。有的父母離婚時爭奪撫養(yǎng)權不是為了給孩子創(chuàng)造更好的生活條件,只是為了在財產(chǎn)分割或是為了達到報復的目的。關心孩子成長的另一方可以要求變更離婚孩子撫養(yǎng)權。但是,變更撫養(yǎng)權不能要求重新分割原有的共同財產(chǎn)。父母離婚時,對于十周歲以上的子女的撫養(yǎng)權歸屬,應當聽取孩子的意見。而在離婚時不滿十周歲,過了幾年,超過十周歲后,如果孩子明確表示愿意跟隨另一方生活,就可以申請變更離婚孩子撫養(yǎng)權。法官可以根據(jù)自己對客觀情況的主觀認識來判斷是否應該變離婚孩子撫養(yǎng)權。那么前夫坐過牢撫養(yǎng)權能要回來嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.17651人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 開發(fā)商賣方違約如何處理的問題

    李維律師

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    李維

    開發(fā)商賣方違約如何處理的問題

    內容:在《房屋買賣合同》及補充協(xié)議簽訂以后,原告多次催促被告辦理過戶手續(xù),被告均以種種理由拖延。《補充協(xié)議》第5條規(guī)定,甲方承諾本合同簽訂之日起一年半內辦理好該房屋央產(chǎn)房上市手續(xù)。因為不了解房屋是否具備上市交易的條件,盲目簽訂房屋買賣合同,可能導致合同不能履行,房屋不能過戶,給雙方帶來損失。那么開發(fā)商賣方違約如何處理的問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 已交定金,定金合同成立,收受定金的賣方不能履行約定債務,應當雙倍返還定金。定金是指為擔保合同債權的實現(xiàn),雙方當事人通過書面約定,由一方當事人向對方預先支付一定數(shù)額的金錢作為擔保的方式。定金屬于一種法律上的擔保方式,目的在于促使債務人履行債務,保障債權人的債權得以實現(xiàn)。簽合同時,對定金必需以書面形式進行約定,同時還應約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務,無權要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行債務,需向另一方雙倍返還債務。債務人履行債務后,依照約定,定金應抵作價款或者收回。保證金沒有雙倍返還的性質。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
  • 房屋買賣合同一方違約怎么辦

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    房屋買賣合同一方違約怎么辦

    內容:房屋買賣合同一方違約的給對方造成損失的要給予經(jīng)濟賠償,也可以要求對方繼續(xù)履行合同,房屋買賣合同一方違約的給對方造成損失的要給予經(jīng)濟賠償,也可以要求對方繼續(xù)履行合同,5、房屋買賣合同一方違約的給對方造成損失的要給予經(jīng)濟賠償,也可以要求對方繼續(xù)履行合同,房屋買賣賣方違約,可以要求其繼續(xù)履行合同,法律主觀:一方不履行 房屋買賣合同 ,可以要求其 繼續(xù)履行合同,如果賣方構成根本違約,另一方當事人可以解除合同,并要求對方承擔違約責任。

    段建國律師
    2023.11.01652人收看
  • 張嘉娛律師

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  • 彩禮能要回來嗎

    馮清琴律師

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    馮清琴

    彩禮能要回來嗎

    內容:適用前款第(二)、(三)項的規(guī)定,應當以雙方離婚為條件。雖然根據(jù)司法解釋(二)第十條的規(guī)定,當符合條件時,已給付的彩禮應當予以返還,但在實際生活中,已給付的彩禮可能已用于購置男女雙方共同生活的物品,事實上已經(jīng)轉換為男女雙方的共同財產(chǎn),或者已在男女雙方的共同生活中消耗。所以,在彩禮的認定、彩禮的范圍、彩禮是否返還以及彩禮返還的比例等方面,都應當遵循當?shù)氐娘L俗習慣。在解決此類糾紛的過程中,應當用雙方之間的利益均衡來判斷是否公平。那么彩禮能要回來嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.30443人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 配套附屬設施未載入購房合同是否違約?

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    配套附屬設施未載入購房合同是否違約?

    內容:未載入合同是否屬于違約行為?成都市錦江區(qū)法院日前對這起買賣合同糾紛案一審判決某房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司雙倍返還顧某定金共計2萬元。5月16日,雙方簽訂正式購房合同時,顧某要求在房地產(chǎn)公司交付的格式合同中將配套設施的交付載入合同內容,對方斷然拒絕,導致雙方未能簽訂《商品房買賣合同》。該房地產(chǎn)公司拒絕寫入,致使房屋買賣合同未能訂立,應視為房地產(chǎn)公司違約。為了避免這一情況的發(fā)生,最好在入住之前的購房合同中應有所約定。那么配套附屬設施未載入購房合同是否違約?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2021.12.30687人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 買房時賣方違約還是需要給中介費給中介的。買賣雙方與中介簽訂中介合同,中介提供房源,促成雙方交易的進行,買賣房屋過程中通過中介進行房屋買賣是需要給付一定比例的中介費用的。賣方雖然違約,但是購房合同簽訂了,即買賣合同成立了,中介促成買房合同成立是需要付中介費的。《中華人民共和國民法典》 第九百六十一條 中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,委托人支付報酬的合同。第九百六十三條 中介人促成合同成立的,委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確,依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的,根據(jù)中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的,由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的,中介活動的費用,由中介人負擔。
  • 房屋買賣賣方違約中介費是否能要回來

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    房屋買賣賣方違約中介費是否能要回來

    內容:因賣方違約造成該合同不能覆行時,賣方應當承擔中介服務費和給他方造成的損失。因不可歸責于受托人的事由,委托合同解除或者委托事務不能完成的,委托人應當向受托人支付相應的報酬。至于合同成立后一方違約行為,則不能成為當事人拒付報酬的理由,因為居間人的責任是促成合同的成立而不是確保合同的履行。

    張蕓律師
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  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 如果對方?jīng)]錢起訴后錢一定能要回來嗎?

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    如果對方?jīng)]錢起訴后錢一定能要回來嗎?

    內容:對方欠錢,通過打官司肯定能把錢收回來嗎?根據(jù)案情及債務人財產(chǎn)情況不同,勝訴后是否能順利拿到錢的可能性也不同。當債務人處于這種狀態(tài)時,債權人最好及時起訴并考慮申請對債務人的財產(chǎn)進行保全、查封。以免債務人在訴訟期間轉移資產(chǎn),導致最終執(zhí)行出現(xiàn)困難。如果債務人真的沒錢,那即使法院作出勝訴判決,也可能會導致暫時無法實現(xiàn)債權。那么如果對方?jīng)]錢起訴后錢一定能要回來嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.02.09539人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 沒有借條錢是否能要回來?

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    沒有借條錢是否能要回來?

    內容:在生活中,其實很多借款都因為各種原因沒有打借條。但是現(xiàn)實中有太多親戚朋友因為借錢不還,導致老死不相往來。沒有借條錢是否能要回來?如果沒有借條,先不要著急,我們可以先跟對方訂立還款計劃或簽訂還款協(xié)議。2、沒有借條到法院起訴可搜集的證據(jù)(1)找證人證明借貸關系存在。請了解情況的單位和個人出具書面證實材料或作為證人出庭作證,證人必須與雙方當事人無利害關系。那么沒有借條錢是否能要回來?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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    張旭律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設工程

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    擅長:交通事故

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  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:建設工程、房產(chǎn)糾紛、債權債務、合同糾紛

    5.0分 服務: 54人 好評: 22
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  • 王熙律師

    王熙律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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吳夢云律師

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