久久精品无码AV,不卡av中文字幕手机看,在线看片国产的免费,成av人大宝影视

我需要找律師

北京律師,專業團隊, 200+云律所實力在線

解決
難題
為您快速匹配專業律師

專業化團隊,全程跟進
一站式解決您的法律難題

直接找律師

我需要打官司

嚴選律師,權威專業,為當事人爭取最大利益

委托
律師
為您快速匹配專業律師

處理案件類型豐富,庭審經驗分析
上萬案件代理,勝訴率高

直接委托律師打官司

我需要詳細咨詢

專案咨詢服務,資深律師方案定制

付費
咨詢
為您快速匹配專業律師

根據實際情況量身定制專屬維權方案
精準把控案件難點,尋求最優方法

直接付費咨詢律師

我需要基礎咨詢

快速應答,高效服務,24小時在線

免費
咨詢
為您快速匹配專業律師

專業認證律師,一對一在線咨詢
法律問題優質解答,及時與客戶反饋

等待免費咨詢律師

因房價上漲而引發的賣方違約二手房糾紛

元甲交通律師律師2021.12.29268人閱讀
導讀:

近年來這類糾紛非常多,房價漲幅過高,有的上家在收了下家定金后,寧愿雙倍返還也不愿意繼續履約。《上海市房地產買賣合同》是示范文本,共有13項條款、6個附件,對房屋基本情況、付款時間、付款方式、違約責任等主要內容都做了約定。簽訂買賣合同后,上家違約不賣,不管下家是否支付了房款,也不管上家是否愿意承擔違約責任,下家都有權要求繼續履行合同。若上家仍拒絕履行,下家可訴至法院要求強制履行。建議在房價上漲比較快時,下家付定金爭取多付點,付了定金以后盡早簽訂買賣合同。那么因房價上漲而引發的賣方違約二手房糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

近年來這類糾紛非常多,房價漲幅過高,有的上家在收了下家定金后,寧愿雙倍返還也不愿意繼續履約。《上海市房地產買賣合同》是示范文本,共有13項條款、6個附件,對房屋基本情況、付款時間、付款方式、違約責任等主要內容都做了約定。簽訂買賣合同后,上家違約不賣,不管下家是否支付了房款,也不管上家是否愿意承擔違約責任,下家都有權要求繼續履行合同。若上家仍拒絕履行,下家可訴至法院要求強制履行。建議在房價上漲比較快時,下家付定金爭取多付點,付了定金以后盡早簽訂買賣合同。關于因房價上漲而引發的賣方違約二手房糾紛的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

近年來這類糾紛非常多,房價漲幅過高,有的上家在收了下家定金后,寧愿雙倍返還也不愿意繼續履約。遇到這種情況下家有三個辦法解決:

1、如果 《居間協議》或 《定金協議》已明確了房產買賣的主要條款,則可視為《買賣合同》,下家有權要求上家繼續履行該合同。這些主要條款有:價格、房屋位置、付款時間、過戶時間、交房時間等。不過,大多數 《定金協議》或《居間協議》都不全部具備上述條款,因此,不能視為《買賣合同》;

2、如果雙倍返還定金還不能彌補下家的損失,下家可以要求賠償實際損失。比如下家付了5萬元定金,上家不想賣房,只同意返還10萬元,而此時房價漲了20萬元,那么上家仍然賺15萬元。這時,下家可要求上家賠償差價損失,也就是下家按實際損失來索賠,這個實際損失就是房價上漲的差價,下家可以按20萬元來索賠。

3、當然,更簡單的辦法是直接適用《定金合同》或 《居間協議》中的定金罰則,即要求上家雙倍返還。

簽訂買賣合同有一個必要的步驟是在網上進行合同備案,這個備案可以通過中介公司備案或買賣雙方直接到房地產交易中心辦理備案。《上海市房地產買賣合同》是示范文本,共有13項條款、6個附件,對房屋基本情況、付款時間、付款方式、違約責任等主要內容都做了約定。簽訂買賣合同后,上家違約不賣,不管下家是否支付了房款,也不管上家是否愿意承擔違約責任,下家都有權要求繼續履行合同。若上家仍拒絕履行,下家可訴至法院要求強制履行。建議在房價上漲比較快時,下家付定金爭取多付點,付了定金以后盡早簽訂買賣合同。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
點贊
收藏
分享至:
  • 您好,正常情況下,按照購房合同的約定履行,如果雙方中的一方或雙方在事后對合同進行變更,需爭得對方的同意。
  • 二手房房價上漲導致的惡意違約糾紛

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    二手房房價上漲導致的惡意違約糾紛

    內容:二手房房價上漲導致的惡意違約糾紛賣方賣房后惡意違約的比例已經占到了全部二手房交易糾紛的九成以上。二手房房價上漲快,導致各種二手房買賣糾紛。房價上漲 導致惡意違約據了解,由于房價的快速上漲,二手房交易糾紛頻繁發生,以北京市第二中級人民法院為例,2009年該院新受理的商品房預售合同糾紛1366件,二手房買賣案件1213件;而到了2010年,新受理商品房預售合同糾紛案件下降到了912件,可二手房買賣糾紛案件卻逆勢上漲,達到了1610件,上漲比例高達32.73%。因此,法院在判決解除合同的同時,也依法判令由違約方楊辰承擔高額的賠償責任。那么二手房房價上漲導致的惡意違約糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2021.12.29699人收看
  • 李維律師

    主任律師
    • 幫助過 1174
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 東升法庭調研二手房買賣糾紛多發原因

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    東升法庭調研二手房買賣糾紛多發原因

    內容:(摘錄) 東升法庭調研二手房買賣糾紛多發原因 一、出賣方受利益驅使中途違約。二手房買賣的手續較多,從簽訂買賣合同到最終完成過戶需要一段時間。在二手房買賣中,買賣雙方在房地產中介公司的操作下通過簽訂陰陽合同的方式偷逃稅款已成為業界不爭的事實。二手房買賣中,因出賣房屋未經全體共有人同意、房屋權屬存在瑕疵而導致交易受阻、引發糾紛的情況并不罕見。受相關政策限制,一些央產房不能正常交易過戶。一些被允許上市交易的央產房,也往往因為賣房人未能與單位妥善解決住房面積超標等問題,而致使買賣中無法辦理產權過戶。由此引起的二手房買賣糾紛也占一定比例。那么東升法庭調研二手房買賣糾紛多發原因。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2021.12.291011人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
    • 幫助過 64
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 銀行拒貸引發的二手房買賣糾紛

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    銀行拒貸引發的二手房買賣糾紛

    內容:剩余房款李先生通過中介辦理銀行貸款,但李先生的銀行貸款未獲批準。隨即王女士與李先生就合同解除、李先生是否應承擔違約責任發生矛盾。要求解除與王女士的買賣合同,并要求王女士返還定金和首付共計241,000元。王女士的損失包括解除買賣房屋上租賃合同的違約金、辦理遷移戶口的公證費、房屋空關3個月的租金損失等。在庭審過程中,李先生代理人提出協議約定若李先生無力以現金補足貸款不足部分的房款便解除合同,雙方不作違約處理。現因銀行拒絕放貸,原告無力承擔巨額放貸,多次與被告協商未果,故提起訴訟。鑒于原、被告均要求解除合同,本院予以準許,但原告仍需承擔相應的違約責任。那么銀行拒貸引發的二手房買賣糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2021.12.29706人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
    • 幫助過 0
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:交通事故

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 房價上漲房東想違約的解決辦法:1、租客可以與房東先行協商;2、無法達成協商的,租客可以根據租賃合同的約定,請求出租人承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。法律依據:《中華人民共和國民法典》第五百一十條 合同生效后,當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的,可以協議補充;不能達成補充協議的,按照合同相關條款或者交易習慣確定。 第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 第五百八十二條 履行不符合約定的,應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的,受損害方根據標的的性質以及損失的大小,可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
  • 二手房交易糾紛特點及樓市新政下的風險提示

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    二手房交易糾紛特點及樓市新政下的風險提示

    內容:二手房交易糾紛特點及樓市新政下的風險提示 一、從賣方違約到買方違約 在去年房價大幅度上漲的情況下,賣方受利益驅使不守誠信,主動違約現象較為普遍。“國十條”中已經明確了主管部門應加強對二手房交易的監督與管理。同時購房者也應選擇正規的房屋中介公司,避免交易風險。那么二手房交易糾紛特點及樓市新政下的風險提示。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2021.12.29530人收看
  • 姚平律師

    主任律師
    • 幫助過 1916
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 因房價上漲而引發的賣方違約二手房糾紛

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    因房價上漲而引發的賣方違約二手房糾紛

    內容:近年來這類糾紛非常多,房價漲幅過高,有的上家在收了下家定金后,寧愿雙倍返還也不愿意繼續履約。《上海市房地產買賣合同》是示范文本,共有13項條款、6個附件,對房屋基本情況、付款時間、付款方式、違約責任等主要內容都做了約定。簽訂買賣合同后,上家違約不賣,不管下家是否支付了房款,也不管上家是否愿意承擔違約責任,下家都有權要求繼續履行合同。若上家仍拒絕履行,下家可訴至法院要求強制履行。建議在房價上漲比較快時,下家付定金爭取多付點,付了定金以后盡早簽訂買賣合同。那么因房價上漲而引發的賣方違約二手房糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2021.12.29268人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
    • 幫助過 1
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 二手房賣方違約賠償案例分析

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    二手房賣方違約賠償案例分析

    內容:二手房賣方違約賠償案例分析案情介紹:2007年4月10日,王某與金某簽訂二手房買賣協議,約定將位于江帆彼岸城的一套房屋售予金某,價格為54萬元。但王某再次爽約。契約簽訂后,金某為履行付款義務籌集資金,王某拖延履行契約義務,另行與他人簽訂房屋買賣契約,將訟爭房屋出售給第三方,并辦理了買賣過戶手續,致使原被告簽訂的契約無法履行。王某對因房屋價格上漲造成金某的損失,應當承擔賠償責任。如果一方違約給對方造成實際損失,對方在適用定金罰則的同時,可以請求損害賠償。那么二手房賣方違約賠償案例分析。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2021.12.29409人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
    • 幫助過 2
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 購房指南: 3種原因導致二手房買賣糾紛多發

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    購房指南: 3種原因導致二手房買賣糾紛多發

    內容:出賣方受利益驅使中途違約 二手房買賣的手續較多,從簽訂買賣合同到最終完成過戶需要一段時間。近年來,買受方訴至法院,要求出賣方繼續履行合同辦理過戶手續的案件有所增多。陰陽合同導致履行爭議 在二手房買賣中,買賣雙方在房地產中介公司的操作下通過簽訂陰陽合同的方式偷逃稅款已成為業界不爭的事實。二手房買賣中,因出賣房屋未經全體共有人同意、房屋權屬存在瑕疵而導致交易受阻、引發糾紛的情況并不罕見。尤其在房屋價格上漲較快的情況下,一些事后反悔的出賣人也會以此為由要求確認房屋買賣合同無效。那么購房指南:。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2021.12.29718人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
    • 幫助過 1400
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:交通事故

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 房價上漲房東想違約的解決辦法:1、承租人可以與出租人協商,請求出租人承擔采取補救措施或者賠償損失等違約責任;2、若是雙方就違約責任達不成一致的,可以向法院起訴,由法院來裁決。法律依據:《民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條 起訴必須符合下列條件: (一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織; (二)有明確的被告; (三)有具體的訴訟請求和事實、理由; (四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。 第一百二十條 起訴應當向人民法院遞交起訴狀,并按照被告人數提出副本。書寫起訴狀確有困難的,可以口頭起訴,由人民法院記入筆錄,并告知對方當事人。
  • 二手房交易常見三種糾紛的處理方法

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    二手房交易常見三種糾紛的處理方法

    內容:絕大多數的二手房糾紛,都是合同簽得不規范或是忽略部分條款而引發的。避免二手房后遺癥的最好辦法就是細簽購房合同。二手房買賣的糾紛主要有定金糾紛、共有房屋糾紛和期房轉讓糾紛。共有房屋在出售前,全體共有人必須以簽字或者書面委托的形式表示同意。期房轉讓糾紛取得預售許可證后的期房轉讓分為兩種。這是典型的炒樓花行為,此種轉讓性質屬于預訂合同的轉讓,依法應征得開發商同意。在此種交易方式下,上下家應根據各自購買時的房價款分別繳付契稅。一旦一方違約產生糾紛,定金數量易產生爭議。定金只有實際交付才能產生法律效力。那么二手房交易常見三種糾紛的處理方法。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2021.12.29164人收看
  • 王熙律師

    主任律師
    • 幫助過 1941
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 新政出臺深圳二手房買主違約上漲糾紛大增

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    新政出臺深圳二手房買主違約上漲糾紛大增

    內容:新政出臺深圳二手房買主違約上漲糾紛大增2010-05-10201100來源:搜房網綜合整理[提要]銀行暫停對不能提供一年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市居民發放房貸后,個貸機構和銀行的房貸拒簽量激增了十幾倍,而因房貸被拒而引發的退房糾紛已開始在京城樓市不斷上演。自從4月15日和17日,國務院連續出臺遏制房價過快上漲的調控措施,房地產市場立刻發生了連鎖反應。隨后記者在深圳的一家律師事務所看到,律師們也都在忙著處理因為房屋買賣,而引起的房屋糾紛案件。那么新政出臺深圳二手房買主違約上漲糾紛大增。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2021.12.29386人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
    • 幫助過 520
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 二手房合同糾紛的處理建議

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    二手房合同糾紛的處理建議

    內容:導致二手房買賣糾紛多發的幾類原因近幾年,隨著房地產市場的不斷升溫,二手房買賣也日漸火爆。二手房買賣主要發生在個人之間,可變因素較多,極易引發糾紛。日前,北京海淀法院東升法庭經調研發現,二手房買賣糾紛多發主要有4個方面的原因。出賣方受利益驅使中途違約二手房買賣的手續較多,從簽訂買賣合同到最終完成過戶需要一段時間。二手房買賣中,因出賣房屋未經全體共有人同意、房屋權屬存在瑕疵而導致交易受阻、引發糾紛的情況并不罕見。陰陽合同導致履行爭議在二手房買賣中,買賣雙方在房地產中介公司的操作下通過簽訂陰陽合同的方式偷逃稅款已成為業界不爭的事實。那么二手房合同糾紛的處理建議。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.01.05760人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
    • 幫助過 1
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 二手房買賣毀約應對策略(站 摘錄

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    二手房買賣毀約應對策略(站 摘錄

    內容:在二手房買賣糾紛中,有一類糾紛非常具有代表性,那就是,雙方簽訂了房屋買賣合同,但隨后因為市場房價的波動,大幅上漲或大幅下跌,就會造成一方當事人惡意毀約,作為守約方,應當如何應對這種惡意的毀約行為呢?以買房方為例,律師為您講解防范風險的應對策略。首先,買房方應當對這一情形有一個預見,在雙方簽訂買房協議時就要設計相關條款以備糾紛的發生。如買方因此還有其他損失的,賣方還應進行賠償。所以,違約金數額應當約定的高一些,以顯示其約束力度。所以,買方首先應要求違約方繼續履行合同,交付房屋,同時,主張違約金的給付和其他損失的賠償。那么二手房買賣毀約應對策略(站。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2021.12.29852人收看
  • 王學瑞律師

    主任律師
    • 幫助過 77
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 購買二手房時如果賣方違約,買方可以按照以下方法維權: 1、如果買賣合同中對違約責任有明確的約定,買方可以選擇按照約定要求賣方承擔違約責任; 2、如雙方協商不成,買方可以到法院提起訴訟。可以要求賣方繼續履行合同,并賠償損失,或者要求解除合同,退還已付房款及利息,并賠償損失。《中華人民共和國民法典》第四十四條 依法成立的合同,自成立時生效。 法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的,依照其規定。
  • 專家分析導致二手房買賣糾紛多發的三種原因

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    專家分析導致二手房買賣糾紛多發的三種原因

    內容:近來,隨著房地產市場的不斷升溫,二手房買賣也日漸火爆。二手房買賣主要發生在個人之間,可變因素較多,極易引發糾紛。經調研發現,二手房買賣糾紛多發主要有3個方面的原因。原因一 出賣方受利益驅使中途違約二手房買賣的手續較多,從簽訂買賣合同到最終完成過戶需要一段時間。原因二 陰陽合同導致履行爭議在二手房買賣中,買賣雙方在房地產中介公司的操作下通過簽訂陰陽合同的方式偷逃稅款已成為業界不爭的事實。二手房買賣中,因出賣房屋未經全體共有人同意、房屋權屬存在瑕疵而導致交易受阻、引發糾紛的情況并不罕見。那么專家分析導致二手房買賣糾紛多發的三種原因。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2021.12.29396人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
    • 幫助過 1475
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 賣方因房價上漲反悔的首先可以進行協商,協商不能達成一致意見的,可以申請調解,調解不成的向人民法院起訴,要求賣方承擔違約責任,進行賠償。如果因賣方堅持不履行義務導致合同目的不能實現,可以申請解除合同,要求賣方賠償違約金。法律依據:《民法典》第一百八十六條  因當事人一方的違約行為,損害對方人身權益、財產權益的,受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。 第四百五十八條  基于合同關系等產生的占有,有關不動產或者動產的使用、收益、違約責任等,按照合同約定;合同沒有約定或者約定不明確的,依照有關法律規定。
  • 2022年二手房買賣糾紛如何避免

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    2022年二手房買賣糾紛如何避免

    內容:即使是夫妻共有的情況,也需要另一方出具證明,以避免糾紛。確定以上事項之后在簽訂買賣合同。對于買方來說,除了要嚴格按照建設委員會的二手房買賣合同格式訂立合同之外,還需要將一些細節問題納入合同內容。對此,購房方不但要與賣房方簽訂合同,還要提前考慮房價上漲、下跌等因素約定好違約賠償責任,并在能夠辦理過戶手續時及時辦理,避免對方反悔。那么2022年二手房買賣糾紛如何避免。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2021.12.29205人收看
  • 趙金保律師

    主任律師
    • 幫助過 1277
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:交通事故

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 房山法院竇店法庭調研二手房買賣合同糾紛案件特點

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    房山法院竇店法庭調研二手房買賣合同糾紛案件特點

    內容:作者:馮淼 發布時間:2010-04-20 09:17:57 近日,房山法院竇店法庭對該庭今年第一季度受理的二手房屋買賣合同糾紛案件進行了調研,發現該類案件主要有以下特點: 一是受房屋價格持續上漲的影響,賣方違約的案件激增。賣方為了追求利益最大化,拒絕繼續履行已經簽訂的房屋買賣合同,從而導致二手房買賣糾紛大量涌現。一是第三人為原告,以房屋屬于家庭共有財產,出賣未經其同意為由,請求確認房屋買賣合同無效。由于買賣雙方多是通過中介機構認識,并簽訂買賣合同,并由中介機構負責辦理相關手續,因此往往導致相關中介機構被卷入大量二手房買賣糾紛案件中,法律關系更為復雜。那么房山法院竇店法庭調研二手房買賣合同糾紛案件特點。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2021.12.29403人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
    • 幫助過 1134
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 引發二手房糾紛的原因

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    引發二手房糾紛的原因

    內容:[page]一、引起二手房買賣糾紛的原因二、如何避免二手房買賣糾紛1、針對房價價格變動引起反悔的情形,購房方不但要與賣房方簽訂合同,還要提前考慮房價上漲等因素約定好違約賠償責任,并在能夠辦理過戶手續時及時辦理,避免對方反悔。以上是關于二手房買賣糾紛種類以及如何避免二手房買賣糾紛的相關介紹。事實上,我們二手房買賣糾紛種類太多了,現實非常復雜。那么引發二手房糾紛的原因。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2021.12.291149人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
    • 幫助過 299
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
元甲交通律師律師

在線 問題仍未解決?1對1咨詢為您解答

  • 在線律師
  • 已服務274816人
  • 5分鐘內回復