賣方因房價上漲反悔的首先可以進行協(xié)商，協(xié)商不能達成一致意見的，可以申請調(diào)解，調(diào)解不成的向人民法院起訴，要求賣方承擔違約責任，進行賠償。如果因賣方堅持不履行義務(wù)導致合同目的不能實現(xiàn)，可以申請解除合同，要求賣方賠償違約金。法律依據(jù)：《民法典》第一百八十六條　 因當事人一方的違約行為，損害對方人身權(quán)益、財產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請求其承擔違約責任或者侵權(quán)責任。 第四百五十八條　 基于合同關(guān)系等產(chǎn)生的占有，有關(guān)不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的使用、收益、違約責任等，按照合同約定；合同沒有約定或者約定不明確的，依照有關(guān)法律規(guī)定。