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簽完合同后突遇房價上漲18萬,房東可以反悔嗎
林艷英律師2022.03.26431人閱讀
導(dǎo)讀：
、如果沒有約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。在已經(jīng)開始履行房屋買賣合同后，那么可以提供交易中的房產(chǎn)所在地等。如為達成房屋買賣交易發(fā)出的聊天記錄、郵件等。
一、簽完合同后突遇房價上漲18萬,房東可以反悔嗎
1、簽訂房屋買賣合同生效后，如果房屋價格上漲18萬，房東不能反悔而解除合同，如果房東反悔解除合同的，要承擔(dān)以下違約責(zé)任：
(1)、如果合同有約定的，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。
(2)、如果沒有約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條、第五百八十四條
二、沒簽合同導(dǎo)致房屋買賣合同糾紛怎么處理
實踐中，約定房屋買賣未簽訂書面合同導(dǎo)致房屋買賣合同糾紛的，可以采取以下措施：
1、先找對方協(xié)商處理
雙方當(dāng)初是誠心約定房屋買賣合同的，現(xiàn)在一方不承認有房屋買賣合同，或是不按照合同約定交付房屋等的，那么即可以試試先找對方協(xié)商，要求對方繼續(xù)履行買賣合同，盡量節(jié)省雙方的時間跟精力。
2、去法院起訴處理
如果雙方都不能協(xié)商解決，那么只能收集相關(guān)的證據(jù)材料，并且可以從以下幾個方面取證：
(1)收集書證。一方已經(jīng)履行房屋買賣合同的，即可以提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、房產(chǎn)交易稅繳稅憑證等。
(2)提供物證。在已經(jīng)開始履行房屋買賣合同后，那么可以提供交易中的房產(chǎn)所在地等。
(3)證人證言。如果雙方做口頭約定時有第三人在場的話，那么可以找其做證。
(4)視聽資料。比如錄音錄像等，一般情況下可以提取攝像資料。
(5)電子數(shù)據(jù)。如為達成房屋買賣交易發(fā)出的聊天記錄、郵件等。
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