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房價上漲房東想違約怎么辦

2022-03-25 14:54:33
63人收看
大律云律師團(tuán) 律師
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擅長領(lǐng)域：交通事故
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大律云律師團(tuán)
2024-07-26 19:05:52
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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  • 房東違約如何起訴

    許瑞林律師

    許瑞林

    房東違約如何起訴

    內(nèi)容：房東違約可以通過依法向人民法院提出起訴來解決糾紛，但是要在房東住所地的法院起訴，原告人要帶起訴狀、關(guān)于房東違約的相關(guān)證據(jù)，然后把這些資料交到法院立案庭。

    許瑞林律師
    2023.04.2832人收看

  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 新政出臺深圳二手房買主違約上漲糾紛大增

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    新政出臺深圳二手房買主違約上漲糾紛大增

    內(nèi)容：新政出臺深圳二手房買主違約上漲糾紛大增2010-05-10201100來源：搜房網(wǎng)綜合整理[提要]銀行暫停對不能提供一年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市居民發(fā)放房貸后，個貸機(jī)構(gòu)和銀行的房貸拒簽量激增了十幾倍，而因房貸被拒而引發(fā)的退房糾紛已開始在京城樓市不斷上演。自從4月15日和17日，國務(wù)院連續(xù)出臺遏制房價過快上漲的調(diào)控措施，房地產(chǎn)市場立刻發(fā)生了連鎖反應(yīng)。隨后記者在深圳的一家律師事務(wù)所看到，律師們也都在忙著處理因為房屋買賣，而引起的房屋糾紛案件。那么新政出臺深圳二手房買主違約上漲糾紛大增。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2021.12.29381人收看

  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 房東違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    房東違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么

    內(nèi)容：根據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。無奈之下，陳女士于2018年8月3日向法院起訴，要求房東何某、來租公司及來租公司法人宋某共同賠償損失。《房屋租賃合同》解除后，履約保證金3000元及2018年4月8日至2018年5月18日的租金共計3116元，何某應(yīng)當(dāng)予以返還，并按年利率6%的標(biāo)準(zhǔn)支付資金占用利息。那么房東違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    張旭律師
    2021.12.29594人收看

  • 翁玉素律師

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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 答房價上漲房東想違約的解決辦法：1、承租人可以與出租人協(xié)商，請求出租人承擔(dān)采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任；2、若是雙方就違約責(zé)任達(dá)不成一致的，可以向法院起訴，由法院來裁決。法律依據(jù)：《民法典》第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條 起訴必須符合下列條件： （一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織； （二）有明確的被告； （三）有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由； （四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。 第一百二十條 起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人。

  • 房客被判違約定金被房東沒收

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    房客被判違約定金被房東沒收

    內(nèi)容：計算買賣合同違約賠償金買賣合同中的違約主要表現(xiàn)在：一是一方無正當(dāng)理由不交或不收貨;二是一方無正當(dāng)理由不適當(dāng)履行。在該合同中，雙方?jīng)]有規(guī)定違約金和支付定金。三個月后，煤氣站要求煤氣總公司賠償經(jīng)濟(jì)損失20萬元，煤氣總公司卻認(rèn)為，在合同中既沒有簽訂違約金或給付定金的情況下，煤氣站要求索賠，純屬無中生有。當(dāng)然，如果違約行為給買方造成了其他損失或合同訂有違約金條款，買方仍可要求賠償或要求支付違約金。在違約合同中，可分為“一般瑕疵履行和加害履行”。那么房客被判違約定金被房東沒收。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.01864人收看

  • 張蕓律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 房東違約如何辦

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    房東違約如何辦

    內(nèi)容：根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。如果這時候房東還是拒絕繼續(xù)履行合同和承擔(dān)違約責(zé)任，在這種情況下，租客可以找調(diào)解委員會調(diào)解或者向房東所在地法院提起訴訟解決糾紛。二手房房東違約的，需支付買方2倍的定金，并按照合同約定的違約條款來承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

    黃東潔律師
    2022.04.15758人收看

  • 王學(xué)瑞律師

    主任律師
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    擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 房東單方面違約怎么賠償

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    房東單方面違約怎么賠償

    內(nèi)容：房東單方面毀約是要賠償?shù)模炗喎课葑赓U合同后，如果房東單方面終止租賃合同，這屬于合同違約，要承擔(dān)違約責(zé)任，這時承租人可以向出租人提出承擔(dān)違約責(zé)任，如要繼續(xù)履行合同，支付違約金等。實(shí)踐中，承租人可以先與房東協(xié)商賠償事宜，協(xié)商不滿意可以準(zhǔn)備好相關(guān)證據(jù)向法院提起訴訟。

    任冰峰律師
    2023.04.2849人收看

  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭

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  • 二手房房東違約起訴手續(xù)是什么

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    二手房房東違約起訴手續(xù)是什么

    內(nèi)容：第六，經(jīng)法院審查后，符合立案條件的，法院將會受理立案。那么二手房房東違約起訴手續(xù)是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2021.12.29674人收看

  • 郭銘芝律師

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    擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 租房合同未到期房東賣房子違約嗎

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    租房合同未到期房東賣房子違約嗎

    內(nèi)容：一、我國關(guān)于“買賣不破租賃”的立法規(guī)定及司法解釋1、《合同法》第二百二十九條：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力”。那么租房合同未到期房東賣房子違約嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    于海明律師
    2021.12.26147人收看

  • 陳宗瓊律師

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  • 二手房房價上漲導(dǎo)致的惡意違約糾紛

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    二手房房價上漲導(dǎo)致的惡意違約糾紛

    內(nèi)容：二手房房價上漲導(dǎo)致的惡意違約糾紛賣方賣房后惡意違約的比例已經(jīng)占到了全部二手房交易糾紛的九成以上。二手房房價上漲快，導(dǎo)致各種二手房買賣糾紛。房價上漲 導(dǎo)致惡意違約據(jù)了解，由于房價的快速上漲，二手房交易糾紛頻繁發(fā)生，以北京市第二中級人民法院為例，2009年該院新受理的商品房預(yù)售合同糾紛1366件，二手房買賣案件1213件;而到了2010年，新受理商品房預(yù)售合同糾紛案件下降到了912件，可二手房買賣糾紛案件卻逆勢上漲，達(dá)到了1610件，上漲比例高達(dá)32.73%。因此，法院在判決解除合同的同時，也依法判令由違約方楊辰承擔(dān)高額的賠償責(zé)任。那么二手房房價上漲導(dǎo)致的惡意違約糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    李維律師
    2021.12.29692人收看

  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 二手房房東違約起訴流程主要有那些

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    二手房房東違約起訴流程主要有那些

    內(nèi)容：１、準(zhǔn)備起訴狀，各項證據(jù)材料，包括合同及證明對方違約事實(shí)的證據(jù)。２、各項材料準(zhǔn)備好到管轄地法院立案廳立案。那么二手房房東違約起訴流程主要有那些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

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  • 周春花律師

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  • 因房價上漲而引發(fā)的賣方違約二手房糾紛

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    因房價上漲而引發(fā)的賣方違約二手房糾紛

    內(nèi)容：近年來這類糾紛非常多，房價漲幅過高，有的上家在收了下家定金后，寧愿雙倍返還也不愿意繼續(xù)履約?！渡虾Ｊ蟹康禺a(chǎn)買賣合同》是示范文本，共有13項條款、6個附件，對房屋基本情況、付款時間、付款方式、違約責(zé)任等主要內(nèi)容都做了約定。簽訂買賣合同后，上家違約不賣，不管下家是否支付了房款，也不管上家是否愿意承擔(dān)違約責(zé)任，下家都有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。若上家仍拒絕履行，下家可訴至法院要求強(qiáng)制履行。建議在房價上漲比較快時，下家付定金爭取多付點(diǎn)，付了定金以后盡早簽訂買賣合同。那么因房價上漲而引發(fā)的賣方違約二手房糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    王熙律師
    2021.12.29261人收看

  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 合同沒到期房東稱對方違約 租賃雙方起爭執(zhí)

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    合同沒到期房東稱對方違約 租賃雙方起爭執(zhí)

    內(nèi)容：因為600元押金與兩個月房租的歸屬問題，建國小區(qū)房東魏女士與曾經(jīng)的承租方某獸藥公司產(chǎn)生了糾紛。雙方各執(zhí)一詞，都認(rèn)為自己做法合理。最后在記者協(xié)調(diào)下，雙方最終達(dá)成一致。那么合同沒到期房東稱對方違約。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2021.12.27102人收看

  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 答房價上漲房東想違約的解決辦法：1、租客可以與房東先行協(xié)商；2、無法達(dá)成協(xié)商的，租客可以根據(jù)租賃合同的約定，請求出租人承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百一十條 合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。 第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第五百八十二條 履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任。

  • 房價上漲開發(fā)商違約怎么辦

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    房價上漲開發(fā)商違約怎么辦

    內(nèi)容：目前房價上漲開發(fā)商違約是比較常見的一種法律現(xiàn)象，舉個例子，某一購房者去年與某房產(chǎn)公司簽訂了《商品房預(yù)售合同》?，F(xiàn)在過了交房日期已經(jīng)四個多月了，但房產(chǎn)公司一直沒有通知交房，上個月卻突然通知購房者合同已經(jīng)解除，房產(chǎn)公司將退還購房者已付購房款并愿意按合同承擔(dān)違約責(zé)任。但買方并沒有提出解除合同，因此合同依然有效，買方可要求房產(chǎn)公司繼續(xù)履行合同，向買方交付約定的商品房，并要求其承擔(dān)延期交房的違約責(zé)任。開發(fā)商的違約責(zé)任主要包括：1、逾期交房；2、面積出現(xiàn)誤差；3、設(shè)備、裝修不符合合同約定；4、變更規(guī)劃、設(shè)計；5、房屋質(zhì)量不合格；6、未按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。那么房價上漲開發(fā)商違約怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2021.12.29386人收看

  • 李維律師

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    擅長：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 房東違約賠償幾倍,房東單方面違約怎么賠償

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    房東違約賠償幾倍,房東單方面違約怎么賠償

    內(nèi)容：如果遇到房東毀約的情況，租客可以先與房東協(xié)商，要求按照合同約定支付違約金或賠償實(shí)際損失,房東違約賠償幾倍在房東毀約的情況下，租客可以要求房東按照合同約定支付違約金,在租房合同中，租客和房東可以約定違約金的數(shù)額或計算方式,3. 房東的過錯程度：如果房東毀約是由于租客的原因造成的，則房東可以要求減少違約金數(shù)額,一般來說，違約金的數(shù)額可以根據(jù)以下幾個因素確定：1. 合同約定：租客和房東在簽訂合同時，可以約定違約金的數(shù)額或計算方式,合同中約定，如果房東提前終止合同，需要支付違約金，違約金的數(shù)額為一個月的租金。

    陳明月律師
    2023.09.07669人收看

  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 租房子簽了合同房東違約怎么辦

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    租房子簽了合同房東違約怎么辦

    內(nèi)容：如果在容房屋合同沒到期的情況下，房東要違約，收回房子。違約責(zé)任有三種基本形式，即繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施和賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。我們在租房子的時候一定要看清合同條例才簽訂，避免出現(xiàn)有不平等的條例。租房子前也可先學(xué)習(xí)一些租賃合同相關(guān)法律規(guī)定。那么租房子簽了合同房東違約怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.04.271129人收看

  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 黃東潔律師

    黃東潔律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 段建國律師

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    擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 崔玉君律師

    崔玉君律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 姚平律師

    姚平律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    擅長：交通事故

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