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房價上漲房東想違約怎么辦

2022-03-25 14:54:33
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大律云律師團 律師
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擅長領域：交通事故
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大律云律師團
2024-07-26 19:05:52
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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  • 房東違約如何起訴

    許瑞林律師

    許瑞林

    房東違約如何起訴

    內容：房東違約可以通過依法向人民法院提出起訴來解決糾紛，但是要在房東住所地的法院起訴，原告人要帶起訴狀、關于房東違約的相關證據，然后把這些資料交到法院立案庭。

    許瑞林律師
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  • 許瑞林律師

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    擅長：交通事故

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  • 新政出臺深圳二手房買主違約上漲糾紛大增

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    新政出臺深圳二手房買主違約上漲糾紛大增

    內容：新政出臺深圳二手房買主違約上漲糾紛大增2010-05-10201100來源：搜房網綜合整理[提要]銀行暫停對不能提供一年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市居民發放房貸后，個貸機構和銀行的房貸拒簽量激增了十幾倍，而因房貸被拒而引發的退房糾紛已開始在京城樓市不斷上演。自從4月15日和17日，國務院連續出臺遏制房價過快上漲的調控措施，房地產市場立刻發生了連鎖反應。隨后記者在深圳的一家律師事務所看到，律師們也都在忙著處理因為房屋買賣，而引起的房屋糾紛案件。那么新政出臺深圳二手房買主違約上漲糾紛大增。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 邢穎律師

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    擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 房東違約金的賠償標準是什么

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    房東違約金的賠償標準是什么

    內容：根據合同法的有關規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。無奈之下，陳女士于2018年8月3日向法院起訴，要求房東何某、來租公司及來租公司法人宋某共同賠償損失。《房屋租賃合同》解除后，履約保證金3000元及2018年4月8日至2018年5月18日的租金共計3116元，何某應當予以返還，并按年利率6%的標準支付資金占用利息。那么房東違約金的賠償標準是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 翁玉素律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 答房價上漲房東想違約的解決辦法：1、承租人可以與出租人協商，請求出租人承擔采取補救措施或者賠償損失等違約責任；2、若是雙方就違約責任達不成一致的，可以向法院起訴，由法院來裁決。法律依據：《民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條 起訴必須符合下列條件： （一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織； （二）有明確的被告； （三）有具體的訴訟請求和事實、理由； （四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。 第一百二十條 起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。

  • 房客被判違約定金被房東沒收

    周春花律師

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    周春花

    房客被判違約定金被房東沒收

    內容：計算買賣合同違約賠償金買賣合同中的違約主要表現在：一是一方無正當理由不交或不收貨;二是一方無正當理由不適當履行。在該合同中，雙方沒有規定違約金和支付定金。三個月后，煤氣站要求煤氣總公司賠償經濟損失20萬元，煤氣總公司卻認為，在合同中既沒有簽訂違約金或給付定金的情況下，煤氣站要求索賠，純屬無中生有。當然，如果違約行為給買方造成了其他損失或合同訂有違約金條款，買方仍可要求賠償或要求支付違約金。在違約合同中，可分為“一般瑕疵履行和加害履行”。那么房客被判違約定金被房東沒收。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.01864人收看

  • 張蕓律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 房東違約如何辦

    黃東潔律師

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    黃東潔

    房東違約如何辦

    內容：根據相關法律的規定當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。如果這時候房東還是拒絕繼續履行合同和承擔違約責任，在這種情況下，租客可以找調解委員會調解或者向房東所在地法院提起訴訟解決糾紛。二手房房東違約的，需支付買方2倍的定金，并按照合同約定的違約條款來承擔相應的違約責任。

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    2022.04.15758人收看

  • 王學瑞律師

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    擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 房東單方面違約怎么賠償

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    房東單方面違約怎么賠償

    內容：房東單方面毀約是要賠償的，簽訂房屋租賃合同后，如果房東單方面終止租賃合同，這屬于合同違約，要承擔違約責任，這時承租人可以向出租人提出承擔違約責任，如要繼續履行合同，支付違約金等。實踐中，承租人可以先與房東協商賠償事宜，協商不滿意可以準備好相關證據向法院提起訴訟。

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    2023.04.2849人收看

  • 于海明律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 二手房房東違約起訴手續是什么

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    二手房房東違約起訴手續是什么

    內容：第六，經法院審查后，符合立案條件的，法院將會受理立案。那么二手房房東違約起訴手續是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2021.12.29674人收看

  • 郭銘芝律師

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    擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 租房合同未到期房東賣房子違約嗎

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    租房合同未到期房東賣房子違約嗎

    內容：一、我國關于“買賣不破租賃”的立法規定及司法解釋1、《合同法》第二百二十九條：“租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力”。那么租房合同未到期房東賣房子違約嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2021.12.26147人收看

  • 陳宗瓊律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 二手房房價上漲導致的惡意違約糾紛

    李維律師

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    李維

    二手房房價上漲導致的惡意違約糾紛

    內容：二手房房價上漲導致的惡意違約糾紛賣方賣房后惡意違約的比例已經占到了全部二手房交易糾紛的九成以上。二手房房價上漲快，導致各種二手房買賣糾紛。房價上漲 導致惡意違約據了解，由于房價的快速上漲，二手房交易糾紛頻繁發生，以北京市第二中級人民法院為例，2009年該院新受理的商品房預售合同糾紛1366件，二手房買賣案件1213件;而到了2010年，新受理商品房預售合同糾紛案件下降到了912件，可二手房買賣糾紛案件卻逆勢上漲，達到了1610件，上漲比例高達32.73%。因此，法院在判決解除合同的同時，也依法判令由違約方楊辰承擔高額的賠償責任。那么二手房房價上漲導致的惡意違約糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李維律師
    2021.12.29692人收看

  • 黃東潔律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 二手房房東違約起訴流程主要有那些

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    二手房房東違約起訴流程主要有那些

    內容：１、準備起訴狀，各項證據材料，包括合同及證明對方違約事實的證據。２、各項材料準備好到管轄地法院立案廳立案。那么二手房房東違約起訴流程主要有那些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2021.12.29916人收看

  • 周春花律師

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  • 因房價上漲而引發的賣方違約二手房糾紛

    王熙律師

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    王熙

    因房價上漲而引發的賣方違約二手房糾紛

    內容：近年來這類糾紛非常多，房價漲幅過高，有的上家在收了下家定金后，寧愿雙倍返還也不愿意繼續履約。《上海市房地產買賣合同》是示范文本，共有13項條款、6個附件，對房屋基本情況、付款時間、付款方式、違約責任等主要內容都做了約定。簽訂買賣合同后，上家違約不賣，不管下家是否支付了房款，也不管上家是否愿意承擔違約責任，下家都有權要求繼續履行合同。若上家仍拒絕履行，下家可訴至法院要求強制履行。建議在房價上漲比較快時，下家付定金爭取多付點，付了定金以后盡早簽訂買賣合同。那么因房價上漲而引發的賣方違約二手房糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    王熙律師
    2021.12.29261人收看

  • 張嘉娛律師

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  • 合同沒到期房東稱對方違約 租賃雙方起爭執

    龍珊律師

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    龍珊

    合同沒到期房東稱對方違約 租賃雙方起爭執

    內容：因為600元押金與兩個月房租的歸屬問題，建國小區房東魏女士與曾經的承租方某獸藥公司產生了糾紛。雙方各執一詞，都認為自己做法合理。最后在記者協調下，雙方最終達成一致。那么合同沒到期房東稱對方違約。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2021.12.27102人收看

  • 馮清琴律師

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    擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 答房價上漲房東想違約的解決辦法：1、租客可以與房東先行協商；2、無法達成協商的，租客可以根據租賃合同的約定，請求出租人承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百一十條 合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定。 第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 第五百八十二條 履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。

  • 房價上漲開發商違約怎么辦

    林艷英律師

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    林艷英

    房價上漲開發商違約怎么辦

    內容：目前房價上漲開發商違約是比較常見的一種法律現象，舉個例子，某一購房者去年與某房產公司簽訂了《商品房預售合同》。現在過了交房日期已經四個多月了，但房產公司一直沒有通知交房，上個月卻突然通知購房者合同已經解除，房產公司將退還購房者已付購房款并愿意按合同承擔違約責任。但買方并沒有提出解除合同，因此合同依然有效，買方可要求房產公司繼續履行合同，向買方交付約定的商品房，并要求其承擔延期交房的違約責任。開發商的違約責任主要包括：1、逾期交房；2、面積出現誤差；3、設備、裝修不符合合同約定；4、變更規劃、設計；5、房屋質量不合格；6、未按期辦理產權過戶手續。那么房價上漲開發商違約怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 李維律師

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    擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 房東違約賠償幾倍,房東單方面違約怎么賠償

    陳明月律師

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    陳明月

    房東違約賠償幾倍,房東單方面違約怎么賠償

    內容：如果遇到房東毀約的情況，租客可以先與房東協商，要求按照合同約定支付違約金或賠償實際損失,房東違約賠償幾倍在房東毀約的情況下，租客可以要求房東按照合同約定支付違約金,在租房合同中，租客和房東可以約定違約金的數額或計算方式,3. 房東的過錯程度：如果房東毀約是由于租客的原因造成的，則房東可以要求減少違約金數額,一般來說，違約金的數額可以根據以下幾個因素確定：1. 合同約定：租客和房東在簽訂合同時，可以約定違約金的數額或計算方式,合同中約定，如果房東提前終止合同，需要支付違約金，違約金的數額為一個月的租金。

    陳明月律師
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  • 段建國律師

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    擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 租房子簽了合同房東違約怎么辦

    黃東潔律師

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    黃東潔

    租房子簽了合同房東違約怎么辦

    內容：如果在容房屋合同沒到期的情況下，房東要違約，收回房子。違約責任有三種基本形式，即繼續履行、采取補救措施和賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。我們在租房子的時候一定要看清合同條例才簽訂，避免出現有不平等的條例。租房子前也可先學習一些租賃合同相關法律規定。那么租房子簽了合同房東違約怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 林艷英律師

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