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房東沒有辦法保證房內設施正常運行算違約嗎
2025.06.04 22:21:10
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李孟陽精英律師
擅長領域：交通事故
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2025.06.04 22:21:10
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股權質押貸款管理辦法內容有哪些
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
股權質押貸款管理辦法內容有哪些
內容：下面就來和我們律師365的小編一起來了解一下股權質押貸款管理辦法。(三)為保證股權質押的合法有效，銀行應要求借款人將債款合同》、《股權質押合同》等文件由出質人所屬公司向原股份公司審批機關(經貿委)提交股權質押申請，經貿委批準申請后，將同意股權質押的批復文件及董事會同意股權質押的決議等文件向同級國家工商管理部門報送備案登記;登記內容包括質權人、出質人全名、公司地址、法人代表、注冊資本和質押合同號、期限、股權占比等，工商登記可有效防止質權人將股權再次質押或轉讓。那么股權質押貸款管理辦法內容有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.10492人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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欠債不還對擔保人的處理辦法
王學瑞律師
北京天用律師事務所
欠債不還對擔保人的處理辦法
內容：一些人礙于人情和面子，為借款人提供擔保，當借款人不能按期還款時，擔保人就要承擔相應的法律責任。也就是說，債權人可以把保證人作為共同被告向法院起訴。欠債還不起擔保人會有哪些后果首先可以確定的就是，如果為他人進行擔保貸款，那么后期他人無法歸還款項時擔保人是需要擔負責任的，至于責任的大小，則需要看用戶提供的是哪種類似的擔保。欠債不還對擔保人的處理辦法債務人未按照約定歸還已經到期的借款，對此債務人已經構成違約。這一違約行為還表明，他將不會履行雙方約定的還款義務，因此，債權人有權根據《合同法》第94條和第108條起訴債務人，要求其還款，并承擔相應的違約責任。那么欠債不還對擔保人的處理辦法。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.02.09386人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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建設工程質量保證金管理暫行辦法
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
建設工程質量保證金管理暫行辦法
內容：缺陷責任期內，如發包方被撤銷，保證金隨交付使用資產一并移交使用單位管理，由使用單位代行發包人職責。第六條建設工程竣工結算后，發包人應按照合同約定及時向承包人支付工程結算價款并預留保證金。第十條發包人在接到承包人返還保證金申請后，應于14日內會同承包人按照合同約定的內容進行核實。那么建設工程質量保證金管理暫行辦法。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2021.12.14346人收看 -
翁玉素律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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工程質量責任制度含質保證體系
陳宗瓊律師
工程質量責任制度含質保證體系
內容：（二）施工單位責任施工單位在工程施工過程中，具有以下責任：1、施工單位項目經理對建設工程施工質量負全責，并確保實現質量目標；2、項目經理必須全面貫徹和執行各種有關質量的政策、法規、制度，落實各項質量保障措施；3、要建立健全質量保證體系，制定項目管理制度、質量責任及考核辦法，落實工程質量責任制；4、設置總質檢師、質量管理機構、專職質量管理人員；5、經常對職工進行質量安全教育，加強施工人員的崗位技術，提高質量意識；6、依據國家、水利行業有關工程建設法規、 技術規范、技術標準的規定以及南水北調相關部門的相關規定、通知，設計文件和施工合同的 ...
陳宗瓊律師2022.03.21451人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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商帳追收制度是什么？商賬追收的辦法有哪些？
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
商帳追收制度是什么？商賬追收的辦法有哪些？
內容：所謂的商帳追收是指采取電話催賬、信函催賬、上門拜訪、法律追收等逐步深入收回欠款的辦法。２、商帳追收制度的委托法律部門法律訴訟對欠款的追收有很好的保障，但是法律訴訟有一定的程序，具有強制執行性，致使企業與客戶成為不可逆轉的冤家。３、商帳追收制度的委托專業的企業商賬追收機構專業的企業商賬追收公司在接受債權人的委托后，以第三方的姿態出現在債務人與債權人之間，根據債權人的要求制定可行性的追收方案，對案件的進展情況及時與客戶溝通，有良好的時間保證，對債務的追回有很好的保障。那么商帳追收制度是什么？商賬追收的辦法有哪些？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.09488人收看 -
元甲交通律師律師
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擅長：交通事故
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國家對工程質量保證金規定
姚平律師
北京市元甲律師事務所
國家對工程質量保證金規定
內容：（三）履約保證金也區別于定金。三、建設工程質量保證金管理暫行辦法第一條為規范建設工程質量保證金（保修金）管理，落實工程在缺陷責任期內的維修責任，根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程價款結算暫行辦法》和《基本建設財務管理規定》等相關規定，制定本辦法。
姚平律師2022.04.114362人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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工程質量保證金相關規定及退還條件
王熙律師
北京天用律師事務所
工程質量保證金相關規定及退還條件
內容：建設工程質量保證金，是指工程發包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金,工程質量保證金的退還條件1、《建設工程質量保證金管理辦法》規定缺陷責任期內，承包人認真履行合同約定的責任，到期后，承包人向發包人申請返還保證金,由于發包人原因導致工程無法按規定期限竣（交）工驗收的，在承包人提交竣（交）工驗收報告90天后，工程自動進入缺陷責任期那么對于工程質量保證金的設定需要注意以下幾點：工程質量保證金可通過預留工程款作為工程質量保證金。
王熙律師2023.06.12350人收看 -
陳宗瓊律師
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擅長：婚姻家庭
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公路工程質量保證金管理辦法
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
公路工程質量保證金管理辦法
內容：國務院公布了《建設工程質量保證金管理辦法》。那么公路工程質量保證金管理辦法。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2021.12.14702人收看 -
周春花律師
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擅長：婚姻家庭
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《建設工程質量保證金管理暫行辦法》全文
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
《建設工程質量保證金管理暫行辦法》全文
內容：建設工程質量保證金管理暫行辦法第二條本辦法所稱建設工程質量保證金(保修金)是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。缺陷責任期內，如發包方被撤銷，保證金隨交付使用資產一并移交使用單位管理，由使用單位代行發包人職責。第六條建設工程竣工結算后，發包人應按照合同約定及時向承包人支付工程結算價款并預留保證金。第十二條建設工程實行工程總承包的，總承包單位與分包單位有關保證金的權利與義務的約定，參照本辦法中發包人與承包人相應的權利與義務的約定執行。那么《建設工程質量保證金管理暫行辦法》全文。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.101771人收看 -
陳明月律師
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民間借貸避免糾紛的辦法，你知道幾種？
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
民間借貸避免糾紛的辦法，你知道幾種？
內容：隨著社會的發展，私人之間的借貸也越來越多，借貸糾紛也逐漸增加，為了避免和減少民間借貸糾紛，借款人應注意以下幾點：一、要知底。有保證人的借貸到期后，債務人有償還能力的，由債務人承擔責任，債務人無償還能力或債務人逃跑下落不明的，由保證人承擔連帶責任。民間借貸中，不少人根本不知道訴訟時效。我國《民法通則》規定：向人民法院請求保護的訴訟時效為兩年。其次是借款利息約定明確，如果約定不明而產生糾紛起訴的，只能比照銀行同期利率計算，但約定利息最高不得超過銀行同期利率的4倍。民間借貸的特殊性，原本都是要好的朋友或熟人。那么民間借貸避免糾紛的辦法，你知道幾種？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.09351人收看 -
馮清琴律師
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擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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以保證方式擔保的個人貸款,人數有要求嗎
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
以保證方式擔保的個人貸款,人數有要求嗎
內容：《個人貸款管理暫行辦法》第二十六條貸款人應依照《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》等法律法規的相關規定，規范擔保流程與操作。貸款人委托第三方辦理的，應對抵押物登記情況予以核實。以保證方式擔保的個人貸款，貸款人應由不少于兩名信貸人員完成。如果申請抵押貸款，需要提交抵押物的產權證明，如果申請信用貸款，則需要提供良好的信用記錄。直到所有貸款還清、解抵押手續辦理完成，整個貸款流程才算結束。那么以保證方式擔保的個人貸款,人數有要求嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.08826人收看 -
許瑞林律師
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房東隱瞞房子缺陷可以退押金嗎
馮清琴律師
北京天用律師事務所
房東隱瞞房子缺陷可以退押金嗎
內容：除合同另有約定外，房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。(二)租房期間財務損失可從押金中扣除租房期間有財產損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還。當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。
馮清琴律師2022.03.25541人收看 -
黃東潔律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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應收賬款收賬管理辦法
段建國律師
北京天用律師事務所
應收賬款收賬管理辦法
內容：本文主要介紹應收賬款收賬管理辦法。其目的是保證足額、及時收回應收賬款，降低和避免信用風險。應收賬款管理是信用管理的重要組成部分，它屬于企業后期信用管理范疇。應收賬款管理分為兩個階段：第一個階段是，從債權開始成立到應收賬款到期日這段時間的管理，即拖欠前的賬款管理；第二個階段是，應收賬款到期日后的賬款管理，即拖欠后的賬款管理。信用管理機構為了對這兩個階段的管理加以區別，往往將賬款被拖欠前的管理稱為應收賬款管理，而將逾期后的賬款管理叫做商賬追收。那么應收賬款收賬管理辦法。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.09770人收看 -
王熙律師
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公司應收賬款管理辦法
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
公司應收賬款管理辦法
內容：應收賬款的催收環節固然重要，但更重要的是對應收賬款日常管理，只有日常的管理措施到位，應收賬款的回收才會更主動更積極。本文介紹一下公司應收賬款管理辦法。及時而準確地了解客戶的背景資料是應收賬款管理眾多環節中不可缺少的首要前提。應收賬款一旦形成，企業就必須圍繞保證按期足額回款這一宗旨而展開工作，這些工作是否真正落實到位，直接影響應收賬款的管理成果。應收賬款信息的內部通報。那么公司應收賬款管理辦法。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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林艷英律師
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二房東不退押金該如何處理 ？
邢穎律師
北京天用律師事務所
二房東不退押金該如何處理 ？
內容：退租時房東不退押金，可以采取以下方式解決：1、撥打12366舉報很多房東出租房子都不開發票，但實際上，出租房屋也屬于盈利行為，需要繳納稅款，因此如果你的房東沒有開發票，直接撥打12366進行舉報即可,4、撥打12315舉報有的無良房東為了盡快收到租金，將剛裝修好的房子立馬出租，這種房子油漆質量差，味道又很重，待得久了，很容易染上各種疾病，比如白血病、癌癥一類的，因此這種剛裝修完的房子甲醛肯定超標，碰到該種情況可以直接撥打12315進行投訴,2、撥打96119舉報出租房屋需要配備消防器材，但是房東的房子，一般沒有房間會配備的，這是存在安全隱患的，因此可以進行投訴舉報,5、網上立案起訴如果碰到無良房東，就是不愿意退押金、保證金或者房租的，用前述方法都不能解決的，可以去法院起訴,3、撥打12345舉報如果該房屋有違建，比如私自搭建陽光房，建閣樓，一些二房東將房屋隔斷成三四個獨立的一居室進行出租的，都屬于違法行為，一舉報一個準,退租時房東不退押金怎么辦。
邢穎律師2023.06.071191人收看 -
于海明律師
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【物】拿多年欠費業主沒辦法 【業】物業人必學的催收絕殺技 【費】5月13日14:00～16:00 【催】第63期《物業費高效收繳》講座 【繳】專業團隊現場見招拆招 已成功幫500＋物業公司收回2.8億元 和解+催繳雙管齊下，助您快速達成kpi～李維 14評論 -
勞動糾紛可怕嗎？ 給大家分享一個我們顧問單位的做法——該出手時就出手。 這個顧問單位的高管班子在去年做了一次交接。新班子上臺后修改了很多管理制度，公司的管理日趨規范，所以習慣了老辦法員工就有要聯合對抗的勢頭。其中有一個特別活躍的“帶頭份子”很不配合，新的總經理很果斷拍板：即使后面有仲裁也就仲裁了，但團隊氛圍不能亂。最后這個員工是自己離職走的，但走了之后不甘心提了仲裁，公司還是沒有退步，委托我出庭應訴。員工知道自己理虧，結果公司收到了最好的結果，按照未到庭撤訴處理，沒有任何責任。 作為企業發展顧問，看過很多企業的變革，想說的是，很多勞動糾紛恰似改革陣痛，新老制度交替時，陣痛不可避免，但堅定規范管理、果斷應對的魄力，能助力企業沖破阻礙。唯有忍得一時痛，方能換得長遠興，企業方能在變革浪潮中穩健前行。所以為這個顧問單位領導人點贊：想得明白才能走得長遠??
北京大律學苑 835評論 -
傳承是企業未雨綢繆的頭等大事 關于企業傳承一直是中國企業老大難的問題，原因就在于沒有科學的規劃和合理的安排。 企業接班人培養計劃是指公司或企業為了確保企業長久發展，培養能夠接手高層管理職位并順利引領企業發展的下一代領導者的計劃和機制。通過培養接班人，企業可以有效地傳承企業文化、管理經驗和核心競爭力，保證企業在接班人交替時能夠平穩過渡。 俗話說:“種一棵樹最好的時間是十年前，其次是現在”傳承是企業未雨綢繆的頭等大事，至少要提前十年開始布局和準備。往往要做兩手準備，團隊傳承和子女傳承。十年以前開始布局和培養，十年以后看誰更適合傳承，然后就把企業傳承給誰，而不是在一條道上走到黑。 把企業交到不適合的人的手上，無論對企業還是接班人來說都是一場災難。 創業原本是為了讓自己和子女過上更幸福的生活，但如果其中出了差錯，事業和幸福都將受到影響。最壞的結果是：既毀了事業，也毀了幸福。 根據統計，中國目前85%以上的企業沒有傳承計劃，很多大的集團化的企業和公司至今還處于傳承“難得糊涂”的狀態，沒有任何長遠規劃和結構性的安排。 生老病死是人生常態，沒有人可以例外，事到臨頭往往就只有沒有選擇的選擇了，故事遠沒有結束，但愿這不是悲劇，或者類似的悲劇不再發生。 基于多年的企業顧問經驗，我們深諳創業的艱辛與不易。為此，我們結合“法律知識+管理經驗+中國傳統五行文化”打造了“常青樹產品”，幫助創業者和企業老板們提前規劃傳承布局，準確了解每一位候選人能力與短板，評估接班人的潛力。在創業者還年輕力壯的時候，已經未雨綢繆，在創業者需要傳承企業的時候，管理權力能夠平穩過渡，確保安全接班、順利傳承。北京天用律師事務所 525評論 -
法院執行也沒錢，還能有啥辦法要回欠款？如果是法院執行也執行不到錢，就很難要回欠款了，但在實踐中有很多種情況是這樣的，就是法院沒有查到被執行人的財產，但這并不代表著被執行人真的沒有錢，而是被執行人把財產轉移了，可以把財產線索告知法院，這種情況下錢是可以追回來的，找專業債權債務律師，幫你快速要賬！
天用債權律師-王熙 549評論 -
有很多老板跟我說啊，張女士，為啥這兩年做工程這么難啊，因為做事兒的是你，墊資的是你，要不到錢的是你，兩頭受氣的還是你。一個項目層層轉包下來，已經沒多少利潤了，為了掙點辛苦錢，陪吃陪玩兒陪爽，把合同簽下來了，都不曉得是下浮了幾輪的價格，那你還要交保證金、組織人員、組織材料電器等等這些錢，結果甲方啊，就是給你拖延結算，拖延不說還不按時付款，一到年底，下面的工人、材料供應商、機械租賃都要找你要錢，你沒有辦法，只有帶去工人去找甲方。但是現在各種政策啊，都是在保障農民工，甲方也曉得工人工資拖不得，所以都把工人工資結清了，別人回家過年了，甲方都不理你了，那你墊付的材料款、管理費，還有你的利潤都遙遙無期了，他跟你拖，給你耗，一審做完了。
走二審，最后還要省檢一大堆，拖個三五年，僅存的一點點利潤都找資金和利息給拖回了，這就是兩頭受氣的實際施工人的現狀，這說的是不是你？歡迎評論區吐槽。
北京天用律師事務所 552評論 -
一個離婚律師到底能為客戶做什么呢？這是呀，好多人經常問我的一個問題，其實呀，離婚律師做的不僅僅是法律，還應該是客戶的離婚伙伴兒。是的，你沒有聽錯，離婚的時候也需要一個伙伴，尤其是對于我們的女性來說，離婚呢，很大程度上就是一段煎熬的過程，在這個過程當中呀，有律師能陪伴著你，結果呢，會好很多。就說我們以前處理過的一個案子吧，男方呀，長期出軌，被我的當事人呢偶然發現了，發現后呢，就是電視上的橋段，男方心中內疚，又是寫保證書，又是下跪的，甚至呀，還簽署了凈身出戶的協議，但就這樣，男方呢，也沒跟2+1斷絕往來，我的當事人呀，也是一忍再忍。
但忍到最后呢，到頭來還是一場空，后來呢，我的當事人為了孩子呢，覺得不能這樣下去了，就決定呢提出離婚，但問題在于，提出離婚后，男方呢，后悔了，不但不同意離婚，還天天糾纏我的當事人，連上下班也不放過，弄得我的當事人呀，每天上下班還需要父母的接送，后來起訴至法院，男方還是不同意離婚，還是呀，天天糾纏我的當事人，有人可能就會問了，那為什么不申請人身保護令呢？你可能不知道，這個男方呀，雖然一直糾纏我的當事人，但是呢，他既沒有家暴，也沒有其他過激的行為，很大程度上就是后悔，覺得認為自己啊，都跟2+1斷了，為什么還不能得到原諒呢？就想通過這。
種死磨爛打的方式，看看能不能挽回這段婚姻，根據這個情況，作為律師我們就不能僅僅在法律上打官司了，而是要找到雙方共贏的辦法，首當其沖呢，就是打開雙方的心結，讓我的當事人離婚后不要再被男方糾纏，能共同的去撫養孩子，后續的離婚財產履行呢也能夠便利一點，能在后續離婚后能夠開啟自己新的生活。于是呢，我們就跟法院溝通，讓法官呢提供一個法庭，讓雙方把多年的情緒呀都吵出來，我們律師呢就在法庭外等著，經過呀幾個小時的爭吵，總算呀把雙方多年的情緒呢都吵完了，心情呢也好多了，后續呢又約雙方來到律所進行情緒的疏導，然后。
就開始談判離婚以及房產、孩子撫養權，撫養費的問題，總算呀，后來拿到了一個不錯的結果，其實呀，這個案子和我們辦的很多案子呢一樣，法律關系上呢比較簡單，真正復雜的永遠是人性，在這個過程當中，如果律師單純的局限于法律，其實我們很難處理好婚姻糾紛，做婚姻律師的關鍵呢，是要成為當事人的離婚伙伴，我們呀要做的就是把當事人的事情當成自己的事情，這樣才會心有所屬，竭盡所能，也才能夠不辜負當事人對我們的信任和委托。
姚平離婚律師 131評論 -
面對欠錢不還的情況，很多人不愿意走到起訴這一步。 因為一說到起訴，就覺得費時費力。 今天就給大家說2個辦法，能很好的解決了這個問題。 一、支付令 如果事實清楚，直接攜帶著您的身份證和欠條等證據，向人民法院提交支付令申請。 法院受理申請后，對債權債務關系明確，提供的證據、事實清晰的，會在15日內向債務人發出支付令。 如果債務人收到法院支付令，十五日內拒絕償還債務，您可以申請法院強制執行。 這種方式不久流程簡單，費用也比起訴低。 申請支付令的費用只需起訴需繳納費用的三分之一。 二、律師函 其實很多人拖著，是認定了你不會拿他怎么樣。 出具律師函，更能引起對方的重視，讓對方知道你要錢的決心。 不僅如此，律師函可以直接解決訴訟時效的問題。 律師函可以成為債權人主張債權的證明，它比聊天記錄更加具備法律效力 很多時候，對方拿到律師函，因為不想惹上官司，就會把錢還給你。 對于一般的欠錢不還的，可以試試這2個辦法。 當然，對于無動于衷的老賴，直接走起訴流程。 法律程序雖然漫長，但法院一定會為我們主持公道。 法律面前無小事，正義或許會遲到，但從不會缺席。
欠錢不還怎么辦最有效的方法 522評論
