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二手房中介賣房流程及注意事項有哪些
劉曉紅律師2022.04.184394人閱讀
導讀：
對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。
一、二手房中介賣房流程及注意事項有哪些
1、物業(yè)中介二手房交易程序；
2、看房子，一般通過房地產經(jīng)紀人看上市；
3、簽訂存款協(xié)議和中介協(xié)議，簽訂協(xié)議后支付存款；
4、簽訂買賣合同，即房地產買賣合同，同時在網(wǎng)上做合同記錄；
5、首付，如果房屋有貸款，通常家庭會用首付提前償還貸款；
6、要進入下一個房屋貸款手續(xù)，下一筆貸款必須持有銷售合同和其他材料到銀行申請貸款；
7、辦理完交易手續(xù)，在辦理過戶手續(xù)后開具收據(jù)；
8、領取房地產權證，收到收據(jù)后20天，下家即可領取房地產權證；
9、貸款銀行到住房貸款時，貸款的時間可以是產權辦公室，也可以是財產證書后，這取決于下一次貸款與銀行的約定；
10、交房和付尾款；
11、法律依據(jù)：《民法典》
第九百六十三條【中介人報酬請求權】中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。
中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。
二、中介人報告義務有哪些
1、中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。
2、中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。
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