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二手房買賣流程是怎樣
段建國律師2022.01.0577人閱讀
導讀：
（２）注意事項1、進行二手房交易前必須確認房主真實身份2、簽訂二手房買賣合同時必須明確雙方違約責任3、必須標明付款、過戶時間4、必須注明二手房相關費用的交接時間5、與中介公司簽訂合同時，必須有代理費明細單6、通過中介公司購房必須要求與房主見面7、必須學會使用補充協議那么二手房買賣流程是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
（２）注意事項1、進行二手房交易前必須確認房主真實身份2、簽訂二手房買賣合同時必須明確雙方違約責任3、必須標明付款、過戶時間4、必須注明二手房相關費用的交接時間5、與中介公司簽訂合同時，必須有代理費明細單6、通過中介公司購房必須要求與房主見面7、必須學會使用補充協議關于二手房買賣流程是怎樣的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
（１）買賣二手房流程
1、看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產生的所有費用由買賣雙方支付；
2、查檔：買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案；
3、簽合同
4、賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委托擔保公司辦理相關事務；
5、資金監管及貸款申請
6、贖樓：買房向擔保公司支付擔保費用后，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及注銷抵押登記手續，約5個工作日左右；
7、房屋過戶；
8、買方同擔保公司到領證窗口簽署回執繳費領取房產證
9、交房：買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領鑰匙。
（２）注意事項
1、進行二手房交易前必須確認房主真實身份
2、簽訂二手房買賣合同時必須明確雙方違約責任
3、必須標明付款、過戶時間
4、必須注明二手房相關費用的交接時間
5、與中介公司簽訂合同時，必須有代理費明細單
6、通過中介公司購房必須要求與房主見面
7、必須學會使用補充協議
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