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二手房買賣必須過戶嗎二手房過戶流程如何
2022-04-08 18:12:04
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大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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2022-04-08 18:12:04
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律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 18:48:59
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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房屋買賣過戶有哪些流程
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
房屋買賣過戶有哪些流程
內容：房屋買賣過戶有哪些流程1、買方了解房屋現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況賣方提供合法的證件包括房屋所有權證書、身份證件等。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權變更登記后交易材料移送到發(fā)證部門買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產(chǎn)權證。那么房屋買賣過戶有哪些流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.02.10486人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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買賣房屋過戶流程
張旭律師
北京市元甲律師事務所
買賣房屋過戶流程
內容：例如面積、房屋坐落等;買賣雙方各需承擔交易手續(xù)費合同印花稅的50%，而契稅按照房屋實際成交金額的0.75%計算，可由買賣雙方約定由一方承擔。買賣雙方在房屋登記發(fā)證大廳辦理完房屋所有權轉移登記后，買方10個工作日后憑領取房屋所有權證通知單再次到房屋登記發(fā)證大廳領證。那么買賣房屋過戶流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2021.12.2673人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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咸陽二手房的過戶流程是什么
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
咸陽二手房的過戶流程是什么
內容：需要買賣雙方以及銀行工作人員到場，并攜帶相關材料。注意在辦理物業(yè)交割時，賣房者要結清水電煤、物業(yè)等費用，然后雙方辦理更名手續(xù)。那么咸陽二手房的過戶流程是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.01.051025人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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答父母帶身份證、戶口簿、結婚證、房屋所有權證和子女帶身份證、戶口簿、婚姻證明一同到到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門辦理房屋產(chǎn)權交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權過戶到子女名下即可。過戶所需費用：公證費、評估費、契稅、土地增值稅、所得稅、房屋產(chǎn)權登記費。房屋買賣是指將自己名下的房產(chǎn)進行買賣、自己的名下的房產(chǎn)必須具備房屋產(chǎn)權所有證。《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》 第二十六條 下列情形之一的，不動產(chǎn)權利人可以向不動產(chǎn)登記機構申請變更登記：1、權利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變更的;2、不動產(chǎn)的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的;3、不動產(chǎn)權利期限、來源等狀況發(fā)生變化的;4、同一權利人分割或者合并不動產(chǎn)的;5、抵押擔保的范圍、主債權數(shù)額、債務履行期限、抵押權順位發(fā)生變化的;6、最高額抵押擔保的債權范圍、最高債權額、債權確定期間等發(fā)生變化的;7、地役權的利用目的、方法等發(fā)生變化的;8、共有性質發(fā)生變更的;9、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他不涉及不動產(chǎn)權利轉移的變更情形。
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二手房買賣過戶流程需要資料
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
二手房買賣過戶流程需要資料
內容：1.登記申請書原件（受理窗口提供）2.申請人身份證明3.房屋所有權證原件4.網(wǎng)上簽約的北京市存量房買賣合同原件5.買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的，應提交存量房交易結算資金托管憑證原件;買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的，應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件6.契稅完稅或減免稅憑證原件7.房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產(chǎn)權人名字遮蓋復議買方人數(shù)+1份8.其他資料：（1）住宅類房屋買賣的，還需提供購房資格審核時申報家庭成員的身份證明、結婚證明、戶籍證明及其他材料原件（2）央產(chǎn)已購共有住房轉移的，還應提交《在京中那么二手房買賣過戶流程需要資料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.01.01598人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長：交通事故
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二手房屋買賣流程及費用
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
二手房屋買賣流程及費用
內容：二手房買賣流程是指房屋所有權人通過買賣、交換或者其他合法方式將已取得《房屋所有權證》的房屋轉移給他人的過程。二手房買賣又稱存量房買賣，是買方通過交付房款，賣方將房屋交付給買家，并辦理過戶登記的過程。那么二手房屋買賣流程及費用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.01.05170人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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問房屋（70平米）遺產(chǎn)分配問題，戶主是爸爸（已去世未留遺囑），媽媽（在世）說房子給我，哥哥說他放棄這所房子留給我就行，姐姐說房子要分她一份，想知道姐姐占房子多少的比例，我們需要做哪些流程過戶答律師回復中...
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二手房房產(chǎn)過戶流程是什么_二手房過戶手續(xù)及流程是什么
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
二手房房產(chǎn)過戶流程是什么_二手房過戶手續(xù)及流程是什么
內容：二手房過戶手續(xù)及流程二手房過戶手續(xù)及流程是：雙方簽訂二手房買賣合同，交付首付款；買賣雙方到房管局申請房產(chǎn)轉移登記，到相關稅局部門交納各種稅費；取得房產(chǎn)估價及稅費明細，確認完稅領取過戶回執(zhí)。法律依據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機構完成登記，應當依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權屬證書或者登記證明。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
翁玉素律師2022.05.079622人收看 -
許瑞林律師
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擅長：交通事故
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買賣手房的流程有哪些
陳宗瓊律師
買賣手房的流程有哪些
內容：買賣手房的流程有哪些買賣手房的流程有以下這些()發(fā)布或了解房源信息()看房、挑房()買賣雙方初步達成意向、買方交付定金()談判簽約買方向賣方支付首付款()繳納相關稅費、辦理產(chǎn)權過戶()買方支付剩余房款()交房。那么買賣手房的流程有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.101032人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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答買賣二手房時必須辦理過戶手續(xù)，我國實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，取得、變更房屋所有權以房屋產(chǎn)權登記為標志。二手房過戶流程是：簽訂買賣合同，交付首付款；買賣雙方到房管局申請房產(chǎn)轉移登記，到相關稅局部門交納各種稅費；取得房產(chǎn)估價及稅費明細，確認完稅領取過戶回執(zhí)。法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條 登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機構完成登記，應當依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權屬證書或者登記證明。 《民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。 第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
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買賣二手房的流程是什么
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
買賣二手房的流程是什么
內容：買二手房的流程如下：1、交易咨詢：買賣雙方建立信息溝通渠道，賣方準備好身份證、房產(chǎn)證及其他證件，買方則需要初步了解房屋的產(chǎn)權情況以及整體現(xiàn)狀；2、實地看房；3、簽訂合同：如果買方同意購買房屋，買賣雙方則可以簽訂買賣合同；4、繳稅過戶；5、領取房產(chǎn)證。那么買賣二手房的流程是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.01.05599人收看 -
趙金保律師
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二手房的買賣流程是怎樣的
姚平律師
北京市元甲律師事務所
二手房的買賣流程是怎樣的
內容：二手房的買賣流程，大體上有八個步驟：買方咨詢、簽合同、辦理過戶、立契、繳納稅費、辦理產(chǎn)權轉移過戶手續(xù)、銀行貸款、打余款完成交易。而且買賣雙方建立信息溝通渠道是必要的，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。那么二手房的買賣流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.01.05454人收看 -
吳夢云律師
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農(nóng)村房屋買賣過戶流程是什么,費用是多少
王熙律師
北京天用律師事務所
農(nóng)村房屋買賣過戶流程是什么,費用是多少
內容：買賣雙方須持本人身份證件親自辦理登記。然后雙方持相關證件到所屬房管局農(nóng)房辦辦理即可。那么農(nóng)村房屋買賣過戶流程是什么,費用是多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.01.011006人收看 -
周春花律師
主任律師
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二手房買賣過戶流程及費用標準
趙金保律師
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二手房買賣過戶流程及費用標準
內容：二手房的稅費會因產(chǎn)權類型不同以及房產(chǎn)證填發(fā)時間等因素而有所不同：稅收共有8種，包括：營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。營業(yè)稅：凡是房產(chǎn)證填發(fā)時間不足5年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照5.5%的標準交納;個人所得稅：凡是房產(chǎn)交付時間不足5年的，需要交納個人所得稅，個人所得稅有兩種交納方式：1、適用于可以提供房產(chǎn)原價值憑證的：20%;2、適用于不能提供房產(chǎn)原價值證明或者合理費用憑證的：房產(chǎn)實際成交價格的1%。那么二手房買賣過戶流程及費用標準。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.01.01409人收看 -
翁玉素律師
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買賣二手房流程是什么
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
買賣二手房流程是什么
內容：驗明產(chǎn)權是關鍵。產(chǎn)權不明確、有糾紛的一定不能購買，這往往是消費者在購房時最容易忽視的一個環(huán)節(jié)，也是產(chǎn)生購房風險的根源。確認雙方合法身份。一般購買二手房的合同有兩種，如果是通過中介購買二手房，一定要約齊買賣雙方及中介簽訂三方合同。首先考察性價比。必要程序不能簡化。經(jīng)過選房、看房、簽合同三個步驟后，將進入買房的實質性階段。此階段具體內容是：房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權過戶、取得回執(zhí)。按照合同約定執(zhí)行。辦理完所有手續(xù)后，買賣雙方可按合同條款交接房屋，買方驗收房內不少拆除的房屋裝修和附屬設施，驗收合格后買方付款。那么買賣二手房流程是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.01.05370人收看 -
張蕓律師
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答買賣房屋辦理過戶應當簽訂房屋買賣，備案網(wǎng)簽；攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、房屋購銷合同、房屋核檔證明等材料到房管局提交申請；辦理核稅繳稅手續(xù)，出具稅務收據(jù)，遞交收據(jù)、填寫申請書并領取受理通知單；到交易中心領取房產(chǎn)證、確認信息，領取過戶回執(zhí)。法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條 登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機構完成登記，應當依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權屬證書或者登記證明。 《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 房地產(chǎn)轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規(guī)定的，依照有關法律的規(guī)定辦理。
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二手房產(chǎn)過戶流程是怎樣的
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
二手房產(chǎn)過戶流程是怎樣的
內容：房產(chǎn)過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權變更手續(xù)，即產(chǎn)權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。今天本文要講解的內容就是二手房過戶了。那么二手房產(chǎn)過戶流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.01.05537人收看 -
姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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松江二手房買賣的流程是怎樣的
張蕓律師
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松江二手房買賣的流程是怎樣的
內容：對雙方都具有了約束力。然后打印，雙方親筆簽署，合同即時生效。領取《上海市XX區(qū)房地產(chǎn)交易中心收件收據(jù)》，然后付尾款，交中介費，去物業(yè)辦理過戶手續(xù)等。如果一方無法親自到場，需要辦理委托公證手續(xù)。那么松江二手房買賣的流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.01.05514人收看 -
龍珊律師
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擅長：交通事故
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一起房產(chǎn)過戶執(zhí)行的案件，僅用兩周的時間為客戶全程辦理完畢，省去了資格審查，順利過戶，專業(yè)的人要辦專業(yè)的事，為客戶贏得最大利益。如過你也有同樣的問題，可以咨詢我，問你答疑解惑，提供高效的法律服務。
林艷英 669評論 -
協(xié)議離婚有流程，不是當天去就能離的! 需要提前預約，并已滿30天的冷靜期才可以辦理離婚手續(xù)
北京市元甲律師事務所 855評論 -
工程款拖欠起訴流程是什么 工程款拖欠起訴流程： 1、申請財產(chǎn)保全； 2、寫起訴書； 3、攜帶證據(jù)和起訴書到法院立案并交訴訟費； 4、法院審查確定受理后就會開庭審理； 5、法院判決； 6、執(zhí)行判決。
拖欠工程款怎么起訴 865評論 -
為購置二套房少出首付比例，男方將其名下首套房以買賣之名過戶到女方父親名下，實際并未支付房屋對價款。 時間很快，七年已過，男女雙方婚姻出現(xiàn)危機涉訴，訴爭房產(chǎn)因涉及第三人利益無法在離婚案件中直接處理。 以訴促調，找到各方共同在意的點，為委托人排憂解難，成功將涉案房屋過戶給男方兒子所有，各方再無爭議，也避免了家庭成員之間的對峙和沖突。
姚平 972評論 -
親生父親病故后才發(fā)現(xiàn)繼母名下的房產(chǎn)早在父親在世時，就被繼母通過買賣的方式將房產(chǎn)過戶給了繼母的女兒，這樣的情況真是欲哭無淚，房產(chǎn)到底是否跟自己父親有關，自己是否有繼承權，都成了未知。我們經(jīng)過努力幫委托人撤銷了繼母惡意轉移財產(chǎn)的行為，法院判決限期恢復登記至繼母名下。但是，自己能繼承多少份額，期待下一場官司勝訴。
姚平 453評論 -
親生父親病故后才發(fā)現(xiàn)繼母名下的房產(chǎn)早在父親在世時，就被繼母通過買賣的方式將房產(chǎn)過戶給了繼母的女兒，這樣的情況真是欲哭無淚，房產(chǎn)到底是否跟自己父親有關，自己是否有繼承權，都成了未知。我們經(jīng)過努力幫委托人撤銷了繼母惡意轉移財產(chǎn)的行為，法院判決限期恢復登記至繼母名下。但是，自己能繼承多少份額，期待下一場官司勝訴。
姚平 11評論 -
為購置二套房少出首付比例，男方將其名下首套房以買賣之名過戶到女方父親名下，實際并未支付房屋對價款。 時間很快，七年已過，男女雙方婚姻出現(xiàn)危機涉訴，訴爭房產(chǎn)因涉及第三人利益無法在離婚案件中直接處理。 以訴促調，找到各方共同在意的點，為委托人排憂解難，成功將涉案房屋過戶給男方兒子所有，各方再無爭議，也避免了家庭成員之間的對峙和沖突。
張旭 670評論
