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房屋買賣過戶有哪些流程
趙金保律師2022.02.10494人閱讀
導讀：
房屋買賣過戶有哪些流程1、買方了解房屋現狀及產權狀況賣方提供合法的證件包括房屋所有權證書、身份證件等。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后交易材料移送到發證部門買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。那么房屋買賣過戶有哪些流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
房屋買賣過戶有哪些流程1、買方了解房屋現狀及產權狀況賣方提供合法的證件包括房屋所有權證書、身份證件等。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后交易材料移送到發證部門買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。關于房屋買賣過戶有哪些流程的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
房屋買賣過戶有哪些流程
1、買方了解房屋現狀及產權狀況賣方提供合法的證件包括房屋所有權證書、身份證件等。
2、如賣方提供的房屋合法買賣雙方簽訂房屋買賣合同。對產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成致后雙方簽訂至少式份的房屋買賣合同。
3、買賣雙方向房地產交易管理部門提出申請接受審查。管理部門查驗有關證件審查產權對符合條件則辦理過戶手續對無產權或部分產權的情況拒絕申請。
4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后交易雙方才能辦理立契手續。
5、繳納稅費根據交易房屋的性質定。
6、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后交易材料移送到發證部門買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
7、在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續銀行審核評估然后批準買方的貸款待雙方完成產權登記變更買方領取房屋所有權證后將貸款發放。
8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的手房屋買賣合同全部履行完畢。
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