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 辦理房屋買賣流程及稅費標準

劉曉紅律師2022.01.07252人閱讀
導讀:

一、房改房上市條件1、經濟適用房、集資房、合作建房在取得房屋所有權證和土地使用證之日起,在三年內不得上市交易。那么 辦理房屋買賣流程及稅費標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

一、房改房上市條件1、經濟適用房、集資房、合作建房在取得房屋所有權證和土地使用證之日起,在三年內不得上市交易。關于 辦理房屋買賣流程及稅費標準的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

一、房改房上市條件

1、經濟適用房、集資房、合作建房在取得房屋所有權證和土地使用證之日起,在三年內不得上市交易。

2、房改房上市交易須提供產權人配偶、同住成年人同意上市出售的書面意見(產權人配偶、同住成年人本人持身份證到產權中心簽署書面意見)。

3、學校房改房轉讓時,須提交學校及學校上級主管部門同意該房屋上市交易的書面證明;部隊房改房轉讓的,須提交部隊出具的該房屋不屬于封閉軍事管理區且同意其上市交易的書面證明;公安系統房改房轉讓的,須提交公安部門同意其上市交易的書面證明。

二、買賣流程

查檔、測繪——交稅——權屬轉移登記——領證

三、稅費繳納標準

1、交易手續費:6元/平方米

2、登記費:住宅80元/宗、非住宅100元/宗

3、工本費:10元/本、印花稅:5元/本

4、契稅:普宅1.5%、非宅3%

5、營業稅及地主教育費附加:房屋市價的5.55%

個人購買并居住超過五年的普通住宅、自建自用住宅,銷售時免征營業稅;非住宅、個人購買并居住超過五年的非普通住宅,銷售時按差額征收營業稅;單位銷售房屋按差額征收營業稅

6、個人所得稅:成交價的2%

具備個人所得稅免稅條件的可以申請免稅

7、產權轉移合同印花稅:

買方:成交價的0.05%

賣方:成交價的0.05%

8、防洪費:成交價的0.1%

9、土地增值稅:成交價的1%

個人轉讓居住在5年以下非普通住宅按住房轉讓收入1%計征土地增值稅

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  • 辦理房產證的單位,辦理工作流程如下:在收到不動產過戶登記申請后,需要通知買賣雙方帶上相關材料,到交易所辦理過戶手續,并提醒買賣雙方要繳納手續費、契稅、印花稅等費用,然后告知買賣雙方到房屋土地管理局登記申請房產證。
  • 房屋買賣需要交納哪些稅費

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    房屋買賣需要交納哪些稅費

    內容:房屋買賣所需繳納的稅契,根據國家契稅條例的規定,房屋買賣要向國家交納契稅,征收的標準是按房屋買賣成交價的3%~5%收取,全部由買方負擔。房屋買賣需要交納稅費如下:1、印花稅對房屋買賣雙方要繳納印花稅,印花稅要貼在房屋買賣契約正本上,按照房屋買賣成交價的0.3‰交納。住房以外其他房屋所有權登記費,統一規范為按宗定額收取,具體收費標準由省、自治區、直轄市價格、財政部門核定。那么房屋買賣需要交納哪些稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 土地使用權他項權證辦理的稅費標準是多少?

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    土地使用權他項權證辦理的稅費標準是多少?

    內容:土地租賃權,是指出租人將土地提供給承租人使用,土地承租人按合同規定支付租金并對土地占有、使用的權利。土地借用權,是指無償占有、使用他人土地的權利。農民耕種期間,不得在該土地上興建永久性建筑物或者種植多年生作物,在國家建設需要時無償退還。退還時土地上有青苗的,建設單位要付給青苗補償費。接受抵押的人是抵押權人,提供土地抵押的人,是抵押人。那么土地使用權他項權證辦理的稅費標準是多少?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 有關房屋買賣稅費優惠政策的問題

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    有關房屋買賣稅費優惠政策的問題

    內容:有關房屋買賣稅費優惠政策的問題,新買的住房可以享受按揭優惠嗎?至于王先生提到的稅費問題,由于房子超過90平方米,契稅要按1.5%的標準繳納,沒有優惠。而王先生擬新購住房為110平方米,不符合國家的規定。王先生賣出220平方米的房子,所涉及的稅種有兩個:營業稅與個人所得稅。若王先生在一年內賣出大房子,個人所得稅可以在交稅后辦理退稅,因為地稅局規定:在廣州范圍內個人出售及新購住房的時間均發生在一年內,也就是一年內買房賣房可以退個人所得稅。那么有關房屋買賣稅費優惠政策的問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 房屋買賣合同標準版

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    房屋買賣合同標準版

    內容:第五條交接房屋達到交付使用條件后,出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時,出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件,并簽署房屋交接單。因出賣人原因,造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,由出賣人承擔全部責任。那么房屋買賣合同標準版。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.07113人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 第三套房屋買賣稅費怎么算

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    第三套房屋買賣稅費怎么算

    內容:契稅根據國家契稅條例的規定,房屋買賣要向國家交納契稅,征收的標準是按房屋買賣成交價的3%~5%收取,全部由買方負擔。印花稅對房屋買賣雙方要繳納印花稅,印花稅要貼在房屋買賣契約正本上,按照房屋買賣成交價的0.3‰交納。教育費附加這是國家為發展教育事業、籌集教育經費而征收的一種附加費,依營業稅額為計費依據,稅率為3%。④與轉讓房地產有關的稅金,指營業稅、城市建設維護稅、印花稅、教育費附加。應納稅額的計算,采用四級超額累進稅率。那么第三套房屋買賣稅費怎么算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.06738人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 房屋買賣過戶有哪些流程

    陳明月律師

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    陳明月

    房屋買賣過戶有哪些流程

    內容:房屋買賣過戶有哪些流程1、買方了解房屋現狀及產權狀況賣方提供合法的證件包括房屋所有權證書、身份證件等。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后交易材料移送到發證部門買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。那么房屋買賣過戶有哪些流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.10494人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  •  辦理房屋買賣流程及稅費標準

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

     辦理房屋買賣流程及稅費標準

    內容:一、房改房上市條件1、經濟適用房、集資房、合作建房在取得房屋所有權證和土地使用證之日起,在三年內不得上市交易。那么 辦理房屋買賣流程及稅費標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
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  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 交通事故典型案件辦理流程及法律運用詳解(1)

    龍珊律師

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    龍珊

    交通事故典型案件辦理流程及法律運用詳解(1)

    內容:2、簽訂委托代理協議、授權委托書、制作與委托人的談話筆錄 在與當事人協商一致的情況下,確定委托代理事項及收費標準,簽訂委托代理協議。那么交通事故典型案件辦理流程及法律運用詳解(1)。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.03234人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 交通設施損壞賠償辦理流程

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    交通設施損壞賠償辦理流程

    內容:辦事依據中華人民共和國道路交通安全法實施條例第條機動車發生交通事故造成道路、供電、通訊等設施損毀的駕駛人應當報警等候處理不得駛離。機動車可以移動的應當將機動車移至不妨礙交通的地點。第條公安機關交通管理部門調解交通事故損害賠償爭議的期限為10日。調解達成協議的公安機關交通管理部門應當制作調解書送交各方當事人調解書經各方當事人共同簽字后生效調解未達成協議的公安機關交通管理部門應當制作調解終結書送交各方當事人。交通事故損害賠償項目和標準依照有關法律的規定執行。那么交通設施損壞賠償辦理流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.02.10984人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 買房稅費一覽

    邢穎律師

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    邢穎

    買房稅費一覽

    內容:以下介紹房屋買賣過程中所需繳納的稅費,包括簽約階段、房屋交付階段、以及產權辦理階段的房屋買賣稅費。因原住房未達到本市規定標準面積而重新購買公有住房的,視為第一次購房。4)另根據稅務部門的規定,購買空置商品房,可減免契稅。5)出售已購公有住房后購買商品房的,已購公有住房售價內部分免征契稅。公共維修基金由售房單位代為收取,但屬全體業主共同共有,交納比例為購房款的2%。那么買房稅費一覽。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 上海市房屋買賣稅費標準是什么

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    上海市房屋買賣稅費標準是什么

    內容:超出上述標準任一項即為非普通住房推薦閱讀:二手房交易稅費經濟適用房申請條件甲方(賣方)應交的費用:1.營業稅已購房屋不足5年的非普通住房繳納全額營業稅即現成交價×已購房屋滿5年(含5年)非普通住房繳納差額營業稅,即×已購房屋未滿5年的普通住房繳納差額營業稅,即×已購房屋滿5年(含5年)普通住房免征營業稅。那么上海市房屋買賣稅費標準是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.06196人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 房地產稅費的標準

    段建國律師

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    段建國

    房地產稅費的標準

    內容:交易過程中需交費用1、印花稅:房價款的萬分之五申辦產權證過程中需交費用1、登記費:每建筑平方米0.3元;2、房屋所有權證工本費:4元/本3、印花稅:5元/件4、契稅:普通住宅繳納房價款的1.5%;5、住宅公用部分共有設備維修基金:購房款的2%入住過程中需交費用1、物業管理費及供暖費:供暖費18-30元/平米/供暖季辦理按揭須繳納的費用1、律師費:貸款額的0.3%。辦理公積金需繳納費用1、評估費:評估價格100萬以下部分收取評估結果的0.5%,以上部分0.25%。那么房地產稅費的標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
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  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 購房流程:繳納稅費

    馮清琴律師

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    馮清琴

    購房流程:繳納稅費

    內容:國家規定對個人購買自用普通住宅,暫減半征收契稅。從今年6月1日起,個人購房的契稅優惠政策也將按照統一的普通住房標準執行。那么購房流程:繳納稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 吳夢云律師

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  • 2022年房屋買賣稅費標準

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    北京天用律師事務所

    王學瑞

    2022年房屋買賣稅費標準

    內容:根據國家契稅條例的規定,房屋買賣要向國家交納契稅,征收的標準是按房屋買賣成交價的3%~5%收取,全部由買方負擔。對房屋買賣雙方要繳納印花稅,印花稅要貼在房屋買賣契約正本上,按照房屋買賣成交價的0.3‰交納。買賣雙方通過協商,對房屋坐落位置、產權狀況及銷售價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請,接受審查。買方領取房屋所有權證、付清所有房款,賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。那么2022年房屋買賣稅費標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.06210人收看
  • 任冰峰律師

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  • 大連市房屋買賣稅費的相關規定

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    張蕓

    大連市房屋買賣稅費的相關規定

    內容:具體適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在國家規定的幅度內按照本地區的實際情況確定。其他區、縣(市)普通住房標準由區、縣(市)級房地產管理部門協同同級地稅機關確定。那么大連市房屋買賣稅費的相關規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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