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房地產(chǎn)稅費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)

張蕓律師2022.01.06528人閱讀
導(dǎo)讀:

交易過程中需交費(fèi)用1、印花稅:房價款的萬分之五申辦產(chǎn)權(quán)證過程中需交費(fèi)用1、登記費(fèi):每建筑平方米0.3元;2、房屋所有權(quán)證工本費(fèi):4元/本3、印花稅:5元/件4、契稅:普通住宅繳納房價款的1.5%;5、住宅公用部分共有設(shè)備維修基金:購房款的2%入住過程中需交費(fèi)用1、物業(yè)管理費(fèi)及供暖費(fèi):供暖費(fèi)18-30元/平米/供暖季辦理按揭須繳納的費(fèi)用1、律師費(fèi):貸款額的0.3%。辦理公積金需繳納費(fèi)用1、評估費(fèi):評估價格100萬以下部分收取評估結(jié)果的0.5%,以上部分0.25%。那么房地產(chǎn)稅費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

交易過程中需交費(fèi)用1、印花稅:房價款的萬分之五申辦產(chǎn)權(quán)證過程中需交費(fèi)用1、登記費(fèi):每建筑平方米0.3元;2、房屋所有權(quán)證工本費(fèi):4元/本3、印花稅:5元/件4、契稅:普通住宅繳納房價款的1.5%;5、住宅公用部分共有設(shè)備維修基金:購房款的2%入住過程中需交費(fèi)用1、物業(yè)管理費(fèi)及供暖費(fèi):供暖費(fèi)18-30元/平米/供暖季辦理按揭須繳納的費(fèi)用1、律師費(fèi):貸款額的0.3%。辦理公積金需繳納費(fèi)用1、評估費(fèi):評估價格100萬以下部分收取評估結(jié)果的0.5%,以上部分0.25%。關(guān)于房地產(chǎn)稅費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

交易過程中需交費(fèi)用

1、印花稅:房價款的萬分之五


申辦產(chǎn)權(quán)證過程中需交費(fèi)用

1、登記費(fèi):每建筑平方米0.3元;

2、房屋所有權(quán)證工本費(fèi):4元/本

3、印花稅:5元/件

4、契稅:普通住宅繳納房價款的1.5%;(注:別墅、度假村以及第建筑平方米價格超過上年度商品住房平均價格一倍以上的為高檔住宅,不享受此稅率,仍按3%繳納)

5、住宅公用部分共有設(shè)備維修基金:購房款的2%

入住過程中需交費(fèi)用

1、物業(yè)管理費(fèi)及供暖費(fèi):供暖費(fèi)18-30元/平米/供暖季(注:入住時已到采暖季節(jié)需繳納供暖費(fèi),不到采暖季節(jié),則無須繳納)

辦理按揭須繳納的費(fèi)用

1、律師費(fèi):貸款額的0.3%。

2、保險費(fèi):財(cái)險保險費(fèi)=總房款*年費(fèi)率*年限系數(shù)。保費(fèi)一次性交。

建行采用太平洋保險公司,年費(fèi)率一般為0.056%;

工行采用華泰保險公司,年費(fèi)率為0.056%:

建行總行,中信采用人民保險公司,年費(fèi)率為0.045%。

辦理公積金需繳納費(fèi)用

1、評估費(fèi):評估價格100萬以下部分收取評估結(jié)果的0.5%,以上部分0.25%。

2、保險費(fèi):財(cái)險:保險費(fèi)=貸款額*年費(fèi)率*年限系數(shù)

綜合險:保險費(fèi)=貸款人年限對應(yīng)系數(shù)*貸款額

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 土地出讓金、土地契稅由取得該宗地的土地使用權(quán)的人繳納,土地征用管理費(fèi)屬于當(dāng)?shù)赝琳撸皇菄叶愘M(fèi)。營業(yè)稅、土地增值稅印花稅由出售商品房的開發(fā)商繳納,房產(chǎn)契稅、印花稅由購買商品房的業(yè)主繳納,建筑稅沒有,只有建筑施工企業(yè)營業(yè)稅由該企業(yè)繳納。評估費(fèi)由委托評估的人繳納。《中華人民共和國稅收征收管理法》第一條 為了加強(qiáng)稅收征收管理,規(guī)范稅收征收和繳納行為,保障國家稅收收入,保護(hù)納稅人的合法權(quán)益,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展,制定本法。第二條 凡依法由稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的各種稅收的征收管理,均適用本法。第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅,依照法律的規(guī)定執(zhí)行;法律授權(quán)國務(wù)院規(guī)定的,依照國務(wù)院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。任何機(jī)關(guān)、單位和個人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定,擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定。 第四條 法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個人為納稅人。法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有代扣代繳、代收代繳稅款義務(wù)的單位和個人為扣繳義務(wù)人。納稅人、扣繳義務(wù)人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
  • 二手獨(dú)立別墅的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    二手獨(dú)立別墅的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

    內(nèi)容:個人所得稅:核定征收未必吃虧、裝修費(fèi)公證費(fèi)扣除需憑證計(jì)算公式:應(yīng)納稅額=×20%個人所得稅的優(yōu)惠政策:1)個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征個人所得稅。利息一項(xiàng)則根據(jù)憑貸款銀行出具的有效證明據(jù)實(shí)扣除。倘若一套原購房總成本200萬元的獨(dú)立別墅,3年以內(nèi)轉(zhuǎn)讓賣出的話,如售價為400萬元,增值額就達(dá)100%,將征收40%的土地增值稅,即要繳稅約40萬元。而且從優(yōu)惠條件中不難看出,持有獨(dú)立別墅滿5年以后進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的,在交易時也不一定是全都能免征土地增值稅,而要由稅務(wù)局所屬的相關(guān)部門進(jìn)行審核,確定屬于自住性質(zhì)的,而審核確定為投資用房的話,則依然要繳納此稅。那么二手獨(dú)立別墅的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 趙金保律師

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  • 根據(jù)《國家稅務(wù)總局遼寧省稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布修改部分稅收規(guī)范性文件的公告》一、關(guān)于房屋租金收入的確認(rèn)問題對出租房屋取得的租金收入應(yīng)按租金全額計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。納稅人取得的出租房屋收入中含有水費(fèi)、電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的,在計(jì)算繳納房產(chǎn)稅時,對按照物價部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取,并提供合法、有效憑據(jù),證明其確已交費(fèi)的部分可給予扣除。二、關(guān)于各類商品交易市場房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)問題對各類商品交易市場出租房屋的,按租金收入計(jì)算繳納房產(chǎn)稅;出租攤位、柜臺等的,按房產(chǎn)原值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。三、關(guān)于轉(zhuǎn)手出租房屋所取得的租金收入是否征收房產(chǎn)稅問題對轉(zhuǎn)手出租房屋所取得的租金收入,不繳納房產(chǎn)稅。四、關(guān)于居民個人利用私有房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動如何征收房產(chǎn)稅問題對居民個人利用私有房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的,凡其“三證”(營業(yè)執(zhí)照、房屋產(chǎn)權(quán)證、戶口簿)的姓名一致(可以是本人及夫妻、父母、子女或投資房產(chǎn)的合伙人)的,按房產(chǎn)原值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅;不能提供“三證”或“三證”姓名不一致的,按核定租金計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。五、關(guān)于出租房屋房產(chǎn)稅租金標(biāo)準(zhǔn)的核定問題各市、縣稅務(wù)局要按照公平稅負(fù)的原則,依據(jù)城市規(guī)模、經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、地價水平以及地段繁榮程度等因素,定期調(diào)整并合理確定各地段出租房屋房產(chǎn)稅核定租金標(biāo)準(zhǔn),并報上一級稅務(wù)機(jī)關(guān)備案。對于明顯低于本地段核定標(biāo)準(zhǔn)的協(xié)議載明租金,要實(shí)行核定征收。六、關(guān)于出租房屋房產(chǎn)稅的納稅期限問題出租房屋的納稅人,應(yīng)于出租房屋的次月起按月繳納房產(chǎn)稅。《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的,由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。第四條 房產(chǎn)稅的稅率,依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的,稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的,稅率為12%。
  •  辦理房屋買賣流程及稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

     辦理房屋買賣流程及稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

    內(nèi)容:一、房改房上市條件1、經(jīng)濟(jì)適用房、集資房、合作建房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證之日起,在三年內(nèi)不得上市交易。那么 辦理房屋買賣流程及稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn):1、一般需要繳納企業(yè)所得稅、個人所得稅、印花稅等;2、如果轉(zhuǎn)讓方是個人的,要交納個人所得稅,按照20%繳納;3、如果轉(zhuǎn)讓方是公司的,對以土地、房屋權(quán)屬作價入股或作為出資投入企業(yè)的,征收契稅等其他稅費(fèi)。法律依據(jù):《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》第六條 企業(yè)以貨幣形式和非貨幣形式從各種來源取得的收入,為收入總額。包括: (一)銷售貨物收入; (二)提供勞務(wù)收入; (三)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)收入; (四)股息、紅利等權(quán)益性投資收益; (五)利息收入; (六)租金收入; (七)特許權(quán)使用費(fèi)收入; (八)接受捐贈收入; (九)其他收入。
  • 公司房產(chǎn)過戶交易稅費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    公司房產(chǎn)過戶交易稅費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)

    內(nèi)容:印花稅 銷售價的0.5‰房地產(chǎn)交易所契稅銷售價的1.5%房地產(chǎn)交易所銷售價的3%土地出讓金當(dāng)年成本價×建筑面積×1%房地產(chǎn)交易所當(dāng)年成本價×建筑面積×7%視各區(qū)規(guī)定其他政府各職能部門相關(guān)費(fèi)用評估費(fèi):某些地區(qū)要求評估后交稅,費(fèi)用不定評估公司其他:視各房管局規(guī)定印花稅銷售價的0.5‰房地產(chǎn)交易所營業(yè)稅五年內(nèi)出售銷售價的5.5%房地產(chǎn)交易所五年后(含五年)出售普通住宅不收非普通住宅:銷售差額的5.5%個人所得稅五年內(nèi)出售:銷售價的1%或×20%房地產(chǎn)交易所土地增值稅五年內(nèi)出售的非普通住宅:銷售價的1%房地產(chǎn)交易所其他視政府部門規(guī)定相關(guān)費(fèi)用其他:視各房管局規(guī)定。那么公司房產(chǎn)過戶交易稅費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定,并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。《中華人民共和國契稅法》第一條 在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。第二條 本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,是指下列行為:1、土地使用權(quán)出讓;2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,包括出售、贈與、互換;3、房屋買賣、贈與、互換。前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,不包括土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。以作價投資(入股)、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎勵等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的,應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定,并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
  • 房地產(chǎn)稅費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)

    周春花律師

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    周春花

    房地產(chǎn)稅費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)

    內(nèi)容:交易過程中需交費(fèi)用1、印花稅:房價款的萬分之五申辦產(chǎn)權(quán)證過程中需交費(fèi)用1、登記費(fèi):每建筑平方米0.3元;2、房屋所有權(quán)證工本費(fèi):4元/本3、印花稅:5元/件4、契稅:普通住宅繳納房價款的1.5%;5、住宅公用部分共有設(shè)備維修基金:購房款的2%入住過程中需交費(fèi)用1、物業(yè)管理費(fèi)及供暖費(fèi):供暖費(fèi)18-30元/平米/供暖季辦理按揭須繳納的費(fèi)用1、律師費(fèi):貸款額的0.3%。辦理公積金需繳納費(fèi)用1、評估費(fèi):評估價格100萬以下部分收取評估結(jié)果的0.5%,以上部分0.25%。那么房地產(chǎn)稅費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 二手房屋過戶稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)

    張旭律師

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    張旭

    二手房屋過戶稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)

    內(nèi)容:應(yīng)納個人所得稅=計(jì)稅價格1%,普通住房1%,非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%,拍賣房產(chǎn)為3%。印花稅的稅率是0.05%,即購房者應(yīng)納稅額為計(jì)稅價格0.05%的數(shù)值,印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。對個人銷售或購買住房暫免征印花稅。核定征收方式:應(yīng)納土地增值稅額=計(jì)稅價格核定征收率。我市土地增值稅核定征收標(biāo)準(zhǔn):商鋪、寫字樓、酒店為10%,其他非住宅類房產(chǎn)為5%。經(jīng)濟(jì)適用房的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)減半收取,由買方承擔(dān)。那么二手房屋過戶稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.05484人收看
  • 馮清琴律師

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  • 房產(chǎn)稅的征收范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。這里的城市是指經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市,其征稅范圍包括市區(qū)、郊區(qū)和市轄的縣縣城,不包括農(nóng)村。縣城,是指未設(shè)立建制鎮(zhèn)的縣人民政府所在地,征收范圍為縣人民政府所在的城鎮(zhèn)。建制鎮(zhèn)是指鎮(zhèn)人民政府所在地,不包括所轄的行政村。工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá),人口比較集中,符合國務(wù)院規(guī)定的建制標(biāo)準(zhǔn),但尚未設(shè)立鎮(zhèn)建制的大中型工礦企業(yè)所在地。開征房產(chǎn)稅的工礦區(qū),須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。座落于上述地區(qū)以外的房屋不征收房產(chǎn)稅。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán),應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記,經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實(shí),由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的,應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記,由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時,應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實(shí),由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的,依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
  • 個人購買房產(chǎn)時所涉及的稅費(fèi)

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    個人購買房產(chǎn)時所涉及的稅費(fèi)

    內(nèi)容:產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)是指單位和個人產(chǎn)權(quán)的買賣、繼承、贈與、交換、分割等所立的書據(jù)。凡經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的房地產(chǎn)贈與,不收交易手續(xù)費(fèi)。按此規(guī)定,上海市的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)繳:1、從1996年8月1日起,購買外銷商品房、高標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)銷商品房并簽訂《出售合同》或《房地產(chǎn)買賣合同》的,首次交易手續(xù)費(fèi)由受讓方按房價總額的0.5%計(jì)繳。在1996年7月31日前簽訂外銷商品房、高標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)銷商品房出售合同的,其交易手續(xù)費(fèi)仍由受讓方按房屋總價款的l%計(jì)繳;簽訂房地產(chǎn)買賣合同的,其交易手續(xù)費(fèi)仍由交易雙方各按房屋總價款的1%計(jì)繳。那么個人購買房產(chǎn)時所涉及的稅費(fèi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.01.06900人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 北京市房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算

    許瑞林律師

    許瑞林

    北京市房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算

    內(nèi)容:備注:房屋交易手續(xù)費(fèi)按房價1.9%交納,其它不變。2、契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90-140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納。那么北京市房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 2022最新成都二手房交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    2022最新成都二手房交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

    內(nèi)容:二手房交易已經(jīng)在房屋買賣中占據(jù)半壁江山了,特別是房屋買賣政策把控較嚴(yán)格的一線城市,二手房交易已經(jīng)主導(dǎo)房地產(chǎn)市場了,二手房繳納的稅費(fèi)項(xiàng)目要比新房多而很多,涉及的稅種有增值稅、契稅、個稅、印花稅和土地增值稅等,下面我們就來看看2022最新成都二手房交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。那么2022最新成都二手房交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 2022年房屋買賣稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    2022年房屋買賣稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

    內(nèi)容:根據(jù)國家契稅條例的規(guī)定,房屋買賣要向國家交納契稅,征收的標(biāo)準(zhǔn)是按房屋買賣成交價的3%~5%收取,全部由買方負(fù)擔(dān)。對房屋買賣雙方要繳納印花稅,印花稅要貼在房屋買賣契約正本上,按照房屋買賣成交價的0.3‰交納。買賣雙方通過協(xié)商,對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及銷售價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請,接受審查。買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款,賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。那么2022年房屋買賣稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 房地產(chǎn)二級市場轉(zhuǎn)讓包括的稅費(fèi)

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    房地產(chǎn)二級市場轉(zhuǎn)讓包括的稅費(fèi)

    內(nèi)容:房地產(chǎn)二級市場轉(zhuǎn)讓包括的稅費(fèi)二手房銷售營業(yè)稅,按銷售價的5%,售方繳納,稅務(wù)部門收取;城市建設(shè)維護(hù)稅,按銷售價的0.05%,售方繳納,稅務(wù)部門收取;印花稅,按銷售價的0.05%,另每證貼花5元,雙方繳納,國土部門代收;企業(yè)所得稅,按所得額的15%,售方繳納,稅務(wù)部門收取;登記費(fèi),個人50元,單位80元,買方繳納,國土部門收取;契稅,按銷售價的1%,買方繳納,國土部門代收。這里有兩個要點(diǎn)①購買時間超過5年這里首先看產(chǎn)權(quán)證,其次看契稅發(fā)票,再次看票據(jù)這三種證件按照時間最早的計(jì)算。一般地說票據(jù)早于契稅發(fā)票,契稅發(fā)票早于產(chǎn)權(quán)證,房改房中時間最早的是房改所收的定金的票據(jù)。那么房地產(chǎn)二級市場轉(zhuǎn)讓包括的稅費(fèi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 私產(chǎn)房贈與子女的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    私產(chǎn)房贈與子女的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

    內(nèi)容:父母私產(chǎn)房贈與子女 稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有六規(guī)定 根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》,房地產(chǎn)權(quán)利人通過贈與將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為,屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。贈與申請辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的,稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有以下規(guī)定:推薦閱讀:房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)是怎樣的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的涉及哪些稅 一、住房所有權(quán)登記費(fèi):權(quán)利人按每套房屋80元繳納。六、屬于國有劃撥土地上住宅房屋贈與,承讓方為自然人的,贈與方或受贈方應(yīng)按照私房評估價值的1%繳納土地出讓金。那么私產(chǎn)房贈與子女的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2021.12.31632人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況:(1)從價計(jì)征的,其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的),以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》 第二條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人,統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人(以下簡稱納稅人)。
  • 第三套房屋買賣稅費(fèi)怎么算

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    第三套房屋買賣稅費(fèi)怎么算

    內(nèi)容:契稅根據(jù)國家契稅條例的規(guī)定,房屋買賣要向國家交納契稅,征收的標(biāo)準(zhǔn)是按房屋買賣成交價的3%~5%收取,全部由買方負(fù)擔(dān)。印花稅對房屋買賣雙方要繳納印花稅,印花稅要貼在房屋買賣契約正本上,按照房屋買賣成交價的0.3‰交納。教育費(fèi)附加這是國家為發(fā)展教育事業(yè)、籌集教育經(jīng)費(fèi)而征收的一種附加費(fèi),依營業(yè)稅額為計(jì)費(fèi)依據(jù),稅率為3%。④與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金,指營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、印花稅、教育費(fèi)附加。應(yīng)納稅額的計(jì)算,采用四級超額累進(jìn)稅率。那么第三套房屋買賣稅費(fèi)怎么算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 房產(chǎn)稅采用比例稅率,稅率分兩種:一種是按房產(chǎn)原值一次減除10%-30%后的余值計(jì)征的,稅率為1.2%(從價計(jì)征);二是按房屋出租的租金收入計(jì)征的,稅率為12%(從租計(jì)征)。《中華人民共和國稅收征收管理法》第一條 為了加強(qiáng)稅收征收管理,規(guī)范稅收征收和繳納行為,保障國家稅收收入,保護(hù)納稅人的合法權(quán)益,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展,制定本法。第二條 凡依法由稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的各種稅收的征收管理,均適用本法。第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅,依照法律的規(guī)定執(zhí)行;法律授權(quán)國務(wù)院規(guī)定的,依照國務(wù)院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。任何機(jī)關(guān)、單位和個人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定,擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定。 第四條 法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個人為納稅人。法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有代扣代繳、代收代繳稅款義務(wù)的單位和個人為扣繳義務(wù)人。納稅人、扣繳義務(wù)人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
  • 2012房地產(chǎn)交易必備材料和稅費(fèi)明細(xì)

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    2012房地產(chǎn)交易必備材料和稅費(fèi)明細(xì)

    內(nèi)容:4.拍賣的房地產(chǎn)需提交拍賣機(jī)關(guān)成交確認(rèn)書、法院裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書。那么2012房地產(chǎn)交易必備材料和稅費(fèi)明細(xì)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 李維律師

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    擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 寧河二手房交易稅費(fèi)有哪些標(biāo)準(zhǔn)

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    寧河二手房交易稅費(fèi)有哪些標(biāo)準(zhǔn)

    內(nèi)容:1、買賣雙方經(jīng)中介撮合達(dá)成交易意向?qū)τ谫I賣雙方:要選擇“證照齊全”、誠信規(guī)范的中介機(jī)構(gòu),證照包括工商營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)備案。然后按揭公司會安排人過來評估,評估出來了之后做按揭。那么寧河二手房交易稅費(fèi)有哪些標(biāo)準(zhǔn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 段建國律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 北京房地產(chǎn)交易稅費(fèi)政策

    林艷英律師

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    林艷英

    北京房地產(chǎn)交易稅費(fèi)政策

    內(nèi)容:家庭唯一住宅且購買時間超過5年可以免交個人所得稅。對個人銷售或購買住房暫免征印花稅。個人轉(zhuǎn)讓非住宅類房產(chǎn)的繳納土地稅;對個人銷售住房暫免征收土地稅。個人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元。那么北京房地產(chǎn)交易稅費(fèi)政策。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 于海明律師

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    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 林艷英律師

    林艷英律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 343人 好評: 217
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 馮清琴律師

    馮清琴律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 46人 好評: 101
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 孔孟廷律師

    孔孟廷律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1人 好評: 400
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 李維律師

    李維律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

    5.0分 服務(wù): 1174人 好評: 89
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 楊一凡律師

    楊一凡律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 2人 好評: 331
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
張蕓律師

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