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房地產稅費的標準

李孟陽律師2022.01.06562人閱讀
導讀:

交易過程中需交費用1、印花稅:房價款的萬分之五申辦產權證過程中需交費用1、登記費:每建筑平方米0.3元;2、房屋所有權證工本費:4元/本3、印花稅:5元/件4、契稅:普通住宅繳納房價款的1.5%;5、住宅公用部分共有設備維修基金:購房款的2%入住過程中需交費用1、物業管理費及供暖費:供暖費18-30元/平米/供暖季辦理按揭須繳納的費用1、律師費:貸款額的0.3%。辦理公積金需繳納費用1、評估費:評估價格100萬以下部分收取評估結果的0.5%,以上部分0.25%。那么房地產稅費的標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

交易過程中需交費用1、印花稅:房價款的萬分之五申辦產權證過程中需交費用1、登記費:每建筑平方米0.3元;2、房屋所有權證工本費:4元/本3、印花稅:5元/件4、契稅:普通住宅繳納房價款的1.5%;5、住宅公用部分共有設備維修基金:購房款的2%入住過程中需交費用1、物業管理費及供暖費:供暖費18-30元/平米/供暖季辦理按揭須繳納的費用1、律師費:貸款額的0.3%。辦理公積金需繳納費用1、評估費:評估價格100萬以下部分收取評估結果的0.5%,以上部分0.25%。關于房地產稅費的標準的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

交易過程中需交費用

1、印花稅:房價款的萬分之五


申辦產權證過程中需交費用

1、登記費:每建筑平方米0.3元;

2、房屋所有權證工本費:4元/本

3、印花稅:5元/件

4、契稅:普通住宅繳納房價款的1.5%;(注:別墅、度假村以及第建筑平方米價格超過上年度商品住房平均價格一倍以上的為高檔住宅,不享受此稅率,仍按3%繳納)

5、住宅公用部分共有設備維修基金:購房款的2%

入住過程中需交費用

1、物業管理費及供暖費:供暖費18-30元/平米/供暖季(注:入住時已到采暖季節需繳納供暖費,不到采暖季節,則無須繳納)

辦理按揭須繳納的費用

1、律師費:貸款額的0.3%。

2、保險費:財險保險費=總房款*年費率*年限系數。保費一次性交。

建行采用太平洋保險公司,年費率一般為0.056%;

工行采用華泰保險公司,年費率為0.056%:

建行總行,中信采用人民保險公司,年費率為0.045%。

辦理公積金需繳納費用

1、評估費:評估價格100萬以下部分收取評估結果的0.5%,以上部分0.25%。

2、保險費:財險:保險費=貸款額*年費率*年限系數

綜合險:保險費=貸款人年限對應系數*貸款額

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 房產稅的征收范圍為城市、縣城、建制鎮和工礦區。這里的城市是指經國務院批準設立的市,其征稅范圍包括市區、郊區和市轄的縣縣城,不包括農村。縣城,是指未設立建制鎮的縣人民政府所在地,征收范圍為縣人民政府所在的城鎮。建制鎮是指鎮人民政府所在地,不包括所轄的行政村。工礦區是指工商業比較發達,人口比較集中,符合國務院規定的建制標準,但尚未設立鎮建制的大中型工礦企業所在地。開征房產稅的工礦區,須經省、自治區、直轄市人民政府批準。座落于上述地區以外的房屋不征收房產稅。《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權,應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記,經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的,應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記,由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的,依照有關法律的規定辦理。
  • 私產房贈與子女的稅費標準

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    私產房贈與子女的稅費標準

    內容:父母私產房贈與子女 稅費標準有六規定 根據《城市房地產轉讓管理規定》,房地產權利人通過贈與將其房地產轉移給他人的行為,屬于房地產轉讓。贈與申請辦理房地產轉移登記的,稅費標準有以下規定:推薦閱讀:房產轉讓手續是怎樣的土地使用權轉讓的涉及哪些稅 一、住房所有權登記費:權利人按每套房屋80元繳納。六、屬于國有劃撥土地上住宅房屋贈與,承讓方為自然人的,贈與方或受贈方應按照私房評估價值的1%繳納土地出讓金。那么私產房贈與子女的稅費標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 2012房地產交易必備材料和稅費明細

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    2012房地產交易必備材料和稅費明細

    內容:4.拍賣的房地產需提交拍賣機關成交確認書、法院裁定書、協助執行通知書。那么2012房地產交易必備材料和稅費明細。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 北京房地產交易稅費政策

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    北京房地產交易稅費政策

    內容:家庭唯一住宅且購買時間超過5年可以免交個人所得稅。對個人銷售或購買住房暫免征印花稅。個人轉讓非住宅類房產的繳納土地稅;對個人銷售住房暫免征收土地稅。個人住房登記收費標準為每件80元。那么北京房地產交易稅費政策。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 土地出讓金、土地契稅由取得該宗地的土地使用權的人繳納,土地征用管理費屬于當地土政策,不是國家稅費。營業稅、土地增值稅印花稅由出售商品房的開發商繳納,房產契稅、印花稅由購買商品房的業主繳納,建筑稅沒有,只有建筑施工企業營業稅由該企業繳納。評估費由委托評估的人繳納。《中華人民共和國稅收征收管理法》第一條 為了加強稅收征收管理,規范稅收征收和繳納行為,保障國家稅收收入,保護納稅人的合法權益,促進經濟和社會發展,制定本法。第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理,均適用本法。第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅,依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的,依照國務院制定的行政法規的規定執行。任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定,擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。 第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
  • 房地產稅費的標準

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    房地產稅費的標準

    內容:交易過程中需交費用1、印花稅:房價款的萬分之五申辦產權證過程中需交費用1、登記費:每建筑平方米0.3元;2、房屋所有權證工本費:4元/本3、印花稅:5元/件4、契稅:普通住宅繳納房價款的1.5%;5、住宅公用部分共有設備維修基金:購房款的2%入住過程中需交費用1、物業管理費及供暖費:供暖費18-30元/平米/供暖季辦理按揭須繳納的費用1、律師費:貸款額的0.3%。辦理公積金需繳納費用1、評估費:評估價格100萬以下部分收取評估結果的0.5%,以上部分0.25%。那么房地產稅費的標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 根據《國家稅務總局遼寧省稅務局關于發布修改部分稅收規范性文件的公告》一、關于房屋租金收入的確認問題對出租房屋取得的租金收入應按租金全額計算繳納房產稅。納稅人取得的出租房屋收入中含有水費、電費和物業管理費等費用的,在計算繳納房產稅時,對按照物價部門規定的標準收取,并提供合法、有效憑據,證明其確已交費的部分可給予扣除。二、關于各類商品交易市場房產稅的計稅依據問題對各類商品交易市場出租房屋的,按租金收入計算繳納房產稅;出租攤位、柜臺等的,按房產原值計算繳納房產稅。三、關于轉手出租房屋所取得的租金收入是否征收房產稅問題對轉手出租房屋所取得的租金收入,不繳納房產稅。四、關于居民個人利用私有房屋從事生產經營活動如何征收房產稅問題對居民個人利用私有房屋從事生產、經營活動的,凡其“三證”(營業執照、房屋產權證、戶口簿)的姓名一致(可以是本人及夫妻、父母、子女或投資房產的合伙人)的,按房產原值計算繳納房產稅;不能提供“三證”或“三證”姓名不一致的,按核定租金計算繳納房產稅。五、關于出租房屋房產稅租金標準的核定問題各市、縣稅務局要按照公平稅負的原則,依據城市規模、經濟發展狀況、地價水平以及地段繁榮程度等因素,定期調整并合理確定各地段出租房屋房產稅核定租金標準,并報上一級稅務機關備案。對于明顯低于本地段核定標準的協議載明租金,要實行核定征收。六、關于出租房屋房產稅的納稅期限問題出租房屋的納稅人,應于出租房屋的次月起按月繳納房產稅。《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度,由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的,由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據。第四條 房產稅的稅率,依照房產余值計算繳納的,稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的,稅率為12%。
  • 二手房屋過戶稅費征收標準

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    二手房屋過戶稅費征收標準

    內容:應納個人所得稅=計稅價格1%,普通住房1%,非普通住房或非住宅類房產為1.5%,拍賣房產為3%。印花稅的稅率是0.05%,即購房者應納稅額為計稅價格0.05%的數值,印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。對個人銷售或購買住房暫免征印花稅。核定征收方式:應納土地增值稅額=計稅價格核定征收率。我市土地增值稅核定征收標準:商鋪、寫字樓、酒店為10%,其他非住宅類房產為5%。經濟適用房的房地產交易手續費減半收取,由買方承擔。那么二手房屋過戶稅費征收標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.05518人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 房地產股權轉讓的稅費繳納標準:1、一般需要繳納企業所得稅、個人所得稅、印花稅等;2、如果轉讓方是個人的,要交納個人所得稅,按照20%繳納;3、如果轉讓方是公司的,對以土地、房屋權屬作價入股或作為出資投入企業的,征收契稅等其他稅費。法律依據:《中華人民共和國企業所得稅法》第六條 企業以貨幣形式和非貨幣形式從各種來源取得的收入,為收入總額。包括: (一)銷售貨物收入; (二)提供勞務收入; (三)轉讓財產收入; (四)股息、紅利等權益性投資收益; (五)利息收入; (六)租金收入; (七)特許權使用費收入; (八)接受捐贈收入; (九)其他收入。
  • 北京市房地產交易稅費計算

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    北京市房地產交易稅費計算

    內容:備注:房屋交易手續費按房價1.9%交納,其它不變。2、契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90-140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納。那么北京市房地產交易稅費計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房地產二級市場轉讓包括的稅費

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    房地產二級市場轉讓包括的稅費

    內容:房地產二級市場轉讓包括的稅費二手房銷售營業稅,按銷售價的5%,售方繳納,稅務部門收取;城市建設維護稅,按銷售價的0.05%,售方繳納,稅務部門收取;印花稅,按銷售價的0.05%,另每證貼花5元,雙方繳納,國土部門代收;企業所得稅,按所得額的15%,售方繳納,稅務部門收取;登記費,個人50元,單位80元,買方繳納,國土部門收取;契稅,按銷售價的1%,買方繳納,國土部門代收。這里有兩個要點①購買時間超過5年這里首先看產權證,其次看契稅發票,再次看票據這三種證件按照時間最早的計算。一般地說票據早于契稅發票,契稅發票早于產權證,房改房中時間最早的是房改所收的定金的票據。那么房地產二級市場轉讓包括的稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 您好,感謝您對我的信任,針對您咨詢的問題,有如下建議:1、您可以詳細描述一下事情的整個經過,以便幫您分析解答。2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電,專業人員幫您答疑解惑。
  • 第三套房屋買賣稅費怎么算

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    第三套房屋買賣稅費怎么算

    內容:契稅根據國家契稅條例的規定,房屋買賣要向國家交納契稅,征收的標準是按房屋買賣成交價的3%~5%收取,全部由買方負擔。印花稅對房屋買賣雙方要繳納印花稅,印花稅要貼在房屋買賣契約正本上,按照房屋買賣成交價的0.3‰交納。教育費附加這是國家為發展教育事業、籌集教育經費而征收的一種附加費,依營業稅額為計費依據,稅率為3%。④與轉讓房地產有關的稅金,指營業稅、城市建設維護稅、印花稅、教育費附加。應納稅額的計算,采用四級超額累進稅率。那么第三套房屋買賣稅費怎么算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.06767人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 寧河二手房交易稅費有哪些標準

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    寧河二手房交易稅費有哪些標準

    內容:1、買賣雙方經中介撮合達成交易意向對于買賣雙方:要選擇“證照齊全”、誠信規范的中介機構,證照包括工商營業執照和房地產中介服務機構資質備案。然后按揭公司會安排人過來評估,評估出來了之后做按揭。那么寧河二手房交易稅費有哪些標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.04631人收看
  • 林艷英律師

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  • 房產稅征收標準從價或從租兩種情況:(1)從價計征的,其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值;(2)從租計征的(即房產出租的),以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。《中華人民共和國房產稅暫行條例》 第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的,由經營管理的單位繳納。產權出典的,由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的,或者產權未確定及租典糾紛未解決的,由房產代管人或者使用人繳納。前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人,統稱為納稅義務人(以下簡稱納稅人)。
  • 2022最新成都二手房交易稅費計算標準

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    2022最新成都二手房交易稅費計算標準

    內容:二手房交易已經在房屋買賣中占據半壁江山了,特別是房屋買賣政策把控較嚴格的一線城市,二手房交易已經主導房地產市場了,二手房繳納的稅費項目要比新房多而很多,涉及的稅種有增值稅、契稅、個稅、印花稅和土地增值稅等,下面我們就來看看2022最新成都二手房交易稅費計算標準。那么2022最新成都二手房交易稅費計算標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 公司房產過戶交易稅費的標準

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    公司房產過戶交易稅費的標準

    內容:印花稅 銷售價的0.5‰房地產交易所契稅銷售價的1.5%房地產交易所銷售價的3%土地出讓金當年成本價×建筑面積×1%房地產交易所當年成本價×建筑面積×7%視各區規定其他政府各職能部門相關費用評估費:某些地區要求評估后交稅,費用不定評估公司其他:視各房管局規定印花稅銷售價的0.5‰房地產交易所營業稅五年內出售銷售價的5.5%房地產交易所五年后(含五年)出售普通住宅不收非普通住宅:銷售差額的5.5%個人所得稅五年內出售:銷售價的1%或×20%房地產交易所土地增值稅五年內出售的非普通住宅:銷售價的1%房地產交易所其他視政府部門規定相關費用其他:視各房管局規定。那么公司房產過戶交易稅費的標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 陳明月律師

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  • 房產稅采用比例稅率,稅率分兩種:一種是按房產原值一次減除10%-30%后的余值計征的,稅率為1.2%(從價計征);二是按房屋出租的租金收入計征的,稅率為12%(從租計征)。《中華人民共和國稅收征收管理法》第一條 為了加強稅收征收管理,規范稅收征收和繳納行為,保障國家稅收收入,保護納稅人的合法權益,促進經濟和社會發展,制定本法。第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理,均適用本法。第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅,依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的,依照國務院制定的行政法規的規定執行。任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定,擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。 第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
  • 個人購買房產時所涉及的稅費

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    個人購買房產時所涉及的稅費

    內容:產權轉移書據是指單位和個人產權的買賣、繼承、贈與、交換、分割等所立的書據。凡經有關部門認定的房地產贈與,不收交易手續費。按此規定,上海市的房地產交易手續費應按以下標準計繳:1、從1996年8月1日起,購買外銷商品房、高標準內銷商品房并簽訂《出售合同》或《房地產買賣合同》的,首次交易手續費由受讓方按房價總額的0.5%計繳。在1996年7月31日前簽訂外銷商品房、高標準內銷商品房出售合同的,其交易手續費仍由受讓方按房屋總價款的l%計繳;簽訂房地產買賣合同的,其交易手續費仍由交易雙方各按房屋總價款的1%計繳。那么個人購買房產時所涉及的稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  •  辦理房屋買賣流程及稅費標準

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

     辦理房屋買賣流程及稅費標準

    內容:一、房改房上市條件1、經濟適用房、集資房、合作建房在取得房屋所有權證和土地使用證之日起,在三年內不得上市交易。那么 辦理房屋買賣流程及稅費標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
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  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 契稅的具體適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。《中華人民共和國契稅法》第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應當依照本法規定繳納契稅。第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬,是指下列行為:1、土地使用權出讓;2、土地使用權轉讓,包括出售、贈與、互換;3、房屋買賣、贈與、互換。前款第二項土地使用權轉讓,不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。以作價投資(入股)、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的,應當依照本法規定征收契稅。第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
  • 2022年房屋買賣稅費標準

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    2022年房屋買賣稅費標準

    內容:根據國家契稅條例的規定,房屋買賣要向國家交納契稅,征收的標準是按房屋買賣成交價的3%~5%收取,全部由買方負擔。對房屋買賣雙方要繳納印花稅,印花稅要貼在房屋買賣契約正本上,按照房屋買賣成交價的0.3‰交納。買賣雙方通過協商,對房屋坐落位置、產權狀況及銷售價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請,接受審查。買方領取房屋所有權證、付清所有房款,賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。那么2022年房屋買賣稅費標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張蕓律師

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  • 二手獨立別墅的稅費標準

    翁玉素律師

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    二手獨立別墅的稅費標準

    內容:個人所得稅:核定征收未必吃虧、裝修費公證費扣除需憑證計算公式:應納稅額=×20%個人所得稅的優惠政策:1)個人轉讓自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征個人所得稅。利息一項則根據憑貸款銀行出具的有效證明據實扣除。倘若一套原購房總成本200萬元的獨立別墅,3年以內轉讓賣出的話,如售價為400萬元,增值額就達100%,將征收40%的土地增值稅,即要繳稅約40萬元。而且從優惠條件中不難看出,持有獨立別墅滿5年以后進行轉讓的,在交易時也不一定是全都能免征土地增值稅,而要由稅務局所屬的相關部門進行審核,確定屬于自住性質的,而審核確定為投資用房的話,則依然要繳納此稅。那么二手獨立別墅的稅費標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.06554人收看
  • 黃東潔律師

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