根據(jù)《國家稅務總局遼寧省稅務局關于發(fā)布修改部分稅收規(guī)范性文件的公告》一、關于房屋租金收入的確認問題

對出租房屋取得的租金收入應按租金全額計算繳納房產(chǎn)稅。納稅人取得的出租房屋收入中含有水費、電費和物業(yè)管理費等費用的，在計算繳納房產(chǎn)稅時，對按照物價部門規(guī)定的標準收取，并提供合法、有效憑據(jù)，證明其確已交費的部分可給予扣除。

二、關于各類商品交易市場房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)問題

對各類商品交易市場出租房屋的，按租金收入計算繳納房產(chǎn)稅；出租攤位、柜臺等的，按房產(chǎn)原值計算繳納房產(chǎn)稅。

三、關于轉(zhuǎn)手出租房屋所取得的租金收入是否征收房產(chǎn)稅問題

對轉(zhuǎn)手出租房屋所取得的租金收入，不繳納房產(chǎn)稅。

四、關于居民個人利用私有房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動如何征收房產(chǎn)稅問題

對居民個人利用私有房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，凡其“三證”（營業(yè)執(zhí)照、房屋產(chǎn)權證、戶口簿）的姓名一致（可以是本人及夫妻、父母、子女或投資房產(chǎn)的合伙人）的，按房產(chǎn)原值計算繳納房產(chǎn)稅；不能提供“三證”或“三證”姓名不一致的，按核定租金計算繳納房產(chǎn)稅。

五、關于出租房屋房產(chǎn)稅租金標準的核定問題

各市、縣稅務局要按照公平稅負的原則，依據(jù)城市規(guī)模、經(jīng)濟發(fā)展狀況、地價水平以及地段繁榮程度等因素，定期調(diào)整并合理確定各地段出租房屋房產(chǎn)稅核定租金標準，并報上一級稅務機關備案。對于明顯低于本地段核定標準的協(xié)議載明租金，要實行核定征收。

六、關于出租房屋房產(chǎn)稅的納稅期限問題

出租房屋的納稅人，應于出租房屋的次月起按月繳納房產(chǎn)稅。

《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》

第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除１０％至３０％后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務機關參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。

第四條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.２％；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為１２％。