根據《國家稅務總局遼寧省稅務局關于發布修改部分稅收規范性文件的公告》一、關于房屋租金收入的確認問題

對出租房屋取得的租金收入應按租金全額計算繳納房產稅。納稅人取得的出租房屋收入中含有水費、電費和物業管理費等費用的，在計算繳納房產稅時，對按照物價部門規定的標準收取，并提供合法、有效憑據，證明其確已交費的部分可給予扣除。

二、關于各類商品交易市場房產稅的計稅依據問題

對各類商品交易市場出租房屋的，按租金收入計算繳納房產稅；出租攤位、柜臺等的，按房產原值計算繳納房產稅。

三、關于轉手出租房屋所取得的租金收入是否征收房產稅問題

對轉手出租房屋所取得的租金收入，不繳納房產稅。

四、關于居民個人利用私有房屋從事生產經營活動如何征收房產稅問題

對居民個人利用私有房屋從事生產、經營活動的，凡其“三證”（營業執照、房屋產權證、戶口簿）的姓名一致（可以是本人及夫妻、父母、子女或投資房產的合伙人）的，按房產原值計算繳納房產稅；不能提供“三證”或“三證”姓名不一致的，按核定租金計算繳納房產稅。

五、關于出租房屋房產稅租金標準的核定問題

各市、縣稅務局要按照公平稅負的原則，依據城市規模、經濟發展狀況、地價水平以及地段繁榮程度等因素，定期調整并合理確定各地段出租房屋房產稅核定租金標準，并報上一級稅務機關備案。對于明顯低于本地段核定標準的協議載明租金，要實行核定征收。

六、關于出租房屋房產稅的納稅期限問題

出租房屋的納稅人，應于出租房屋的次月起按月繳納房產稅。

《中華人民共和國房產稅暫行條例》

第三條 房產稅依照房產原值一次減除１０％至３０％后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.２％；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為１２％。