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劃撥土地征收補償標準

2022-02-10 07:17:14
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大律云律師團 律師
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擅長領域:交通事故
  • 征收劃撥土地的補償包括:被征收房屋價值的補償、因房屋造成搬遷、臨時安置費、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。劃撥土地征收補償和其他性質土地的補償標準內容是一樣的,具體的補償方式每個地方都會有具體的方案。法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
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律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 20:00:28
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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  • 修路征收土地補償標準

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    修路征收土地補償標準

    內容:修路征收土地補償標準的補償計算方法應當合理、公平、透明,確保補償金額與土地的實際價值相符,首先,修路征收土地補償標準的補償范圍應包括土地的實際價值損失以及相關附加費用,在制定過程中,需要充分考慮土地所有者的權益保護、補償范圍的確定、補償計算方法的科學合理、支付方式的選擇以及其他相關問題,本文將詳細介紹修路征收土地補償標準的相關內容,包括補償范圍、補償計算方法、補償支付方式等方面的詳細信息,修路征收土地補償標準應該綜合考慮這些因素,確保土地所有者的合法權益得到充分保護。

    元甲交通律師律師
    2023.06.0223人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 拆遷土地出讓金補償標準及返還政策

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    拆遷土地出讓金補償標準及返還政策

    內容:拆遷土地出讓金補償標準通常依照全部地價的40%來計算,土地使用權存在異議的,由受讓人委托土地估價機構評估,而土地出讓金返還政策則是對公共建筑設施取得土地金返還款的處理意見,房屋拆遷土地出讓金由誰承擔應參考土地出讓金的相關標準,土地出讓金是指獲得土地使用權后所需要支付的資金,拆遷土地出讓金也有其補償規定的,土地出讓金繳納規定包括,個人住房、共有住房、拆遷安置房轉讓等補償規定,那么,拆遷土地出讓金的補償標準和返還政策都有什么。

    姚平律師
    2023.07.171077人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 可以劃撥土地進行抵押辦理貸款。以劃撥方式取得的土地使用權屬于可以抵押的財產范圍,抵押時應當簽訂抵押合同,并取得相關土地管理部門的批準、辦理土地使用權出讓手續。抵押合同的內容不得違背國家法律、法規,土地使用權和地上建筑物、其他附著物抵押,并取得相關土地管理部門的批準。法律依據:《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第三十二條 土地使用權可以抵押。 第三十三條 土地使用權抵押時,其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。地上建筑物、其他附著物抵押時,其使用范圍內的土地使用權隨之抵押。 第三十六條 抵押人到期未能履行債務或者在抵押合同期間宣告解散、破產的,抵押權人有權依照國家法律、法規和抵押合同的規定處分抵押財產。因處分抵押財產而取得土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權的,應當依照規定辦理過戶登記。
  • 土地復墾方案收費標準

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    土地復墾方案收費標準

    內容:根據法律規定,造成土地破壞的單位和個人沒有條件復墾或者復墾的土地經自然資源主管部門驗收后不合格的,應當繳納土地復墾費專項用于土地復墾,土地復耕費征收法律依據如下:1、《中華人民共和國土地管理法》第四十二條:因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞,用地單位和個人應當按照國家有關規定負責復墾,沒有條件復墾或者復墾不符合要求的,應當繳納土地復墾費,專項用于土地復墾,土地復墾費多少錢一畝地荒蕪費收取標準為每畝600-2000元,此費由國土管理部門收取,專項用于土地復墾,什么是土地復墾費土地復墾費是指有關企業和個人為履行土地復墾義務,在自行沒有條件復墾或者復墾沒有達到規定要求時,向當地政府或自然資源主管部門繳納的進行土地復墾的費用,但是,由于歷史原因無法確定土地復墾義務人的生產建設活動損毀的土地,由縣級以上人民政府負責組織復墾。

    張嘉娛律師
    2023.06.06532人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 占用農村土地賠償標準是什么樣的

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    占用農村土地賠償標準是什么樣的

    內容:征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。

    張蕓律師
    2022.03.24927人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 征收劃撥土地的補償包括:被征收房屋價值的補償、因房屋造成搬遷、臨時安置費、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。劃撥土地征收補償和其他性質土地的補償標準內容是一樣的,具體的補償方式每個地方都會有具體的方案。法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
  • 劃撥土地房產買賣合同有效嗎

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    劃撥土地房產買賣合同有效嗎

    內容:從上述規定來看在制度設計上我國已經將劃撥土地使用權定位在公益事業和國家重點工程建設上。只是需要進行登記以確定土地使用權的范圍并表明取得劃撥土地使用權。那么劃撥土地房產買賣合同有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.03.02597人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 劃撥土地使用權的范圍是:各級國家權力機關、行政機關、審判和檢察機關用地;軍事機關和軍用設施用地;城市基礎設施用地和城市公益事業用地;國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地;法律、行政法規規定的其他用地。法律依據:《城市房地產管理法》第二十三條 土地使用權劃撥,是指縣級以上人民政府依法批準,在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用,或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規定以劃撥方式取得土地使用權的,除法律、行政法規另有規定外,沒有使用期限的限制。 第二十四條 下列建設用地的土地使用權,確屬必需的,可以由縣級以上人民政府依法批準劃撥: (一)國家機關用地和軍事用地; (二)城市基礎設施用地和公益事業用地; (三)國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地; (四)法律、行政法規規定的其他用地。
  • 土地賠償法補償標準

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    土地賠償法補償標準

    內容:二、土地賠償法律法規大全【土地征地與補償】(一)用地審批國務院關于國土資源部《報國務院批準的建設用地審查辦法》的批復(國函〔1999〕131號)建設項目用地預審管理辦法(2016年修正)建設用地審查報批管理辦法(2016年修正)各類用地報批會審辦法(國土資發[1998]145號)(二)征地費用管理財政部、國家發展改革委關于征地補償安置費性質的批復(財綜[2004]19號)財政部、國土資源部關于印發《土地儲備資金財務管理辦法》的通知(財綜〔2018〕8號)國務院辦公廳關于規范國有土地使用權出讓收支管理的通知(國辦發〔2006〕100號)(三)征地補償安置與監管大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置條例(2017修訂)征收土地公告辦法(2010年修正)國土資源部關于印發《關于完善征地補償安置制度的指導意見》的通知(國土資發[2004]238號)國土資源部關于開展制訂征地統一年產值標準和征地區片綜合地價工作的通知(國土資發〔2005〕144號)勞動和社會保障部、國土資源部關于切實做好被征地農民社會保障工作有關問題的通知(勞社部發[2007]14號)勞動和社會保障部、民政部、審計署關于做好農村社會養老保險和被征地農民社會保障工作有關問題的通知(勞社部發[2007]31號)自然資源部辦公廳關于加快制定征收農用地區片綜合地價工作的通知(自然資辦發〔2019〕53號)國土資源部關于進一步做好征地管理工作的通知(國土資發[2010]96號)國土資源部辦公廳關于嚴格管理防止違法違規征地的緊急通知(土資電發〔2013〕28號)國務院辦公廳關于進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權益的緊急通知(國辦發明電[2010]15號)中共中央紀委辦公廳、監察部辦公廳關于加強監督檢查進一步規范征地拆遷行為的通知(中紀辦發[2011]8號)征地管理費暫行辦法(1992施行)國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定(節錄)(國發[2004]28號)國務院辦公廳關于規范國有土地使用權出讓收支管理的通知(節錄)(國辦發〔2006〕100號)自然資源部辦公廳關于印發《劃撥國有建設用地使用權地價評估指導意見(試行)》的通知(自然資辦函〔2019〕922號)國務院法制辦公室關于依法做好征地補償安置爭議行政復議工作的通知(國法[2011]35號)國土資源部辦公廳關于嚴格管理防止違法違規征地的緊急通知(土資電發〔2013〕28號)【拆遷與補償】(一)一般規定國有土地上房屋征收與補償條例(國務院令第590號,2011年執行)國務院法制辦、住房和城鄉建設部負責人就《國有土地上房屋征收與補償條例》答記者問(2011年)最高人民法院關于辦理申請人民法院強制執行國有土地上房屋征收補償決定案件若干問題的規定(法釋〔2012〕4號)最 ...。

    馮清琴律師
    2021.12.041078人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 計算劃撥土地出讓金的方法是:委托土地估價機構的按評估價的40%計算;成交價不低于基準地價的按成交價40%的標準計算,成交價低于基準地價的按全部地價40%計算;劃撥土地按基準地價的40%計算。法律依據:《城市房地產管理法》第二十三條 土地使用權劃撥,是指縣級以上人民政府依法批準,在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用,或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規定以劃撥方式取得土地使用權的,除法律、行政法規另有規定外,沒有使用期限的限制。 《土地管理法》第五十五條 以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位,按照國務院規定的標準和辦法,繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用后,方可使用土地。自本法施行之日起,新增建設用地的土地有償使用費,百分之三十上繳中央財政,百分之七十留給有關地方人民政府。具體使用管理辦法由國務院財政部門會同有關部門制定,并報國務院批準。
  • 國家征地補償標準是多少_國家征用土地的補償是什么標準

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    國家征地補償標準是多少_國家征用土地的補償是什么標準

    內容:征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。公告的內容包括征用土地的方案和征用土地的補償安置方案。征用其他土地的補償費的標準由省、自治區、直轄市參照征用耕地的補償費標準規定。(二)國土資源部公布新版土地征用補償標準為了保護被征地農民的合法權益使他們原有生活水平不降低國土資源部日前發布了關于完善征地補償安置制度的指導意見確定了征地補償標準。

    于海明律師
    2022.05.071461人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 屬于違章建筑,根據當地規劃及城市管理部門的要求來拆除或者罰款處理
  • 劃撥土地土地使用稅計算標準是什么?

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    劃撥土地土地使用稅計算標準是什么?

    內容:城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積,按規定的單位稅額交納。使用城鎮土地的企業和個人,要依法繳納土地使用稅。如果企業取得劃撥土地用于經營性建設,也需要納稅。劃撥土地使用權是指土地使用者通過各種方式依法無償取得的土地使用權。土地使用稅以土地面積為課稅對象,向土地使用人課征,屬于以有償占用為特點的行為稅類型。城鎮土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮、工礦區等。城鎮土地使用稅采用定額稅率,即采用有幅度的差別稅額,按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額。那么劃撥土地土地使用稅計算標準是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2021.12.29576人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
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  • 有房產證的,可以交易劃撥土地的房屋。但是,劃撥土地上的房屋轉讓或者轉讓時,當事人需要將有關材料帶到國土資源管理部門辦理轉讓審批手續,并繳納土地出讓金。
  • 集體土地房屋拆遷補償標準

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    集體土地房屋拆遷補償標準

    內容:影響因素 影響集體土地房屋拆遷補償標準的因素主要包括以下幾個方面: 1.地理位置,補償標準的具體內容包括房屋、土地、臨時安置、補償金等方面,為了保障拆遷民眾的利益,各級政府對拆遷補償標準進行了嚴格的規定,主要包括政策法規、補償標準和影響因素等方面,而在集體土地房屋拆遷中,補償標準更是備受關注,補償標準 補償標準是保障集體土地房屋拆遷民眾的重要依據,集體土地房屋的性質不同,補償標準也不同。

    崔玉君律師
    2023.06.0235人收看
  • 翁玉素律師

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  • 農村土地征收賠償標準

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    農村土地征收賠償標準

    內容:國家征地補償標準:農村征地補償新政策農村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成,征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費,(2)征收土地的按照被征收土地的原始用途給予補償,征收耕地的補償費用應包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍,土地征收補償新標準具體如下:征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。

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    2023.10.10798人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 國家土地征收補償標準

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    國家土地征收補償標準

    內容:在制定和執行土地征收補償標準的過程中,應該堅持公平、公正、透明和規范的原則,為維護農民和其他土地使用者的利益,維護社會穩定做出應有的貢獻,國家土地征收補償標準是由國家確定的,用于補償農民或其他土地使用者因為土地征收而導致的利益損失,其次,補償報酬款是指因為土地被征收而導致農民或其他土地使用者失去了收益,國家土地征收補償標準主要包括三個方面:土地被征收后的補償費用、補償報酬款和搬遷安置費用,征地對于農民和其他土地使用者來說,是一項重大的變故,因此,合理的補償標準和規范的征收程序對農民和其他土地使用者來說是至關重要的。

    楊一凡律師
    2023.06.0222人收看
  • 陳明月律師

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  • 農民承包土地補償標準

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    農民承包土地補償標準

    內容:承包土地國家每畝補償多少錢1、農村土地承包 主要包括兩種形式:一是糧食直補:水稻直補的補貼標準是每畝地補貼20元,農資綜合補貼的標準是每畝地85元,3、糧食直補:水稻直補補貼是每畝地20元,農資綜合補貼標準是每畝地85元,土地轉讓時,雙方對此有協議的話則依據合同來辦,糧食直補:水稻直補補貼是每畝地20元,農資綜合補貼標準是每畝地85元,土地轉讓時,雙方對此有協議的話則依據合同來辦,承包農村土地如何補償依照《國務院辦公廳關于印發的通知》,農村承包土地征收需要給予國家補償,包括土地補償費、青苗補償費、基礎設施補償費和移民補償費等方面。

    張旭律師
    2023.09.28952人收看
  • 許瑞林律師

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  • 國家土地征收補償標準,國家土地征收補償標準2023年

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    國家土地征收補償標準,國家土地征收補償標準2023年

    內容:通過了解國家土地征收補償標準的法律規定、補償范圍及正當程序等知識,被征地農民可更好地維護自身合法權益,國家土地征收補償標準是征地過程中最核心的問題之一,我國《土地管理法》明確規定,國家征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低,長遠生計有保障,二、土地征收補償的范圍和標準土地征收補償范圍根據《土地管理法》及其實施條例的規定,土地征收的補償范圍主要包括:土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費。

    郭銘芝律師
    2023.10.18641人收看
  • 王熙律師

    主任律師
    • 幫助過 1941
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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    • 放心律師
    • 經驗豐富

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    • 經驗豐富
  • 李孟陽律師

    主任律師
    • 幫助過 457
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:交通事故

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