房地產二級市場轉讓包括的稅費

導讀:
房地產二級市場轉讓包括的稅費二手房銷售營業稅,按銷售價的5%,售方繳納,稅務部門收取;城市建設維護稅,按銷售價的0.05%,售方繳納,稅務部門收取;印花稅,按銷售價的0.05%,另每證貼花5元,雙方繳納,國土部門代收;企業所得稅,按所得額的15%,售方繳納,稅務部門收取;登記費,個人50元,單位80元,買方繳納,國土部門收取;契稅,按銷售價的1%,買方繳納,國土部門代收。這里有兩個要點①購買時間超過5年這里首先看產權證,其次看契稅發票,再次看票據這三種證件按照時間最早的計算。一般地說票據早于契稅發票,契稅發票早于產權證,房改房中時間最早的是房改所收的定金的票據。那么房地產二級市場轉讓包括的稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
房地產二級市場轉讓包括的稅費二手房銷售營業稅,按銷售價的5%,售方繳納,稅務部門收取;城市建設維護稅,按銷售價的0.05%,售方繳納,稅務部門收取;印花稅,按銷售價的0.05%,另每證貼花5元,雙方繳納,國土部門代收;企業所得稅,按所得額的15%,售方繳納,稅務部門收取;登記費,個人50元,單位80元,買方繳納,國土部門收取;契稅,按銷售價的1%,買方繳納,國土部門代收。這里有兩個要點①購買時間超過5年這里首先看產權證,其次看契稅發票,再次看票據這三種證件按照時間最早的計算。一般地說票據早于契稅發票,契稅發票早于產權證,房改房中時間最早的是房改所收的定金的票據。關于房地產二級市場轉讓包括的稅費的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
房地產二級市場轉讓包括的稅費二手房
(1)銷售營業稅,按銷售價的5%,售方繳納,稅務部門收取;
(2)城市建設維護稅,按銷售價的0.05%,售方繳納,稅務部門收取;
(3)印花稅,按銷售價的0.05%,另每證貼花5元,雙方繳納,國土部門代收;
(4)企業所得稅,按所得額的15%,售方繳納,稅務部門收取;
(5)登記費,個人50元,單位80元,買方繳納,國土部門收取;
(6)契稅,按銷售價的1%,買方繳納,國土部門代收。二手房交易稅費
本文介紹二手房交易稅費,主要是二手房正常過戶、贈予過戶、繼承房產交易過戶以及析產的二手房交易稅費。
二手房交易稅費的產生主要包括以下4種情況:
一.正常過戶
1.營業稅:(稅率5.55%賣方繳納)根據2010年房產新政,轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業稅,轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業稅,轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業稅。這里有兩個要點①購買時間超過5年這里首先看產權證,其次看契稅發票,再次看票據(房改房看國有住房出售收入專用票據)這三種證件按照時間最早的計算。一般地說票據早于契稅發票,契稅發票早于產權證,房改房中時間最早的是房改所收的定金的票據。②所售房產是普通住宅還是非普通住宅。另:如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額征收營業稅...【




