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哪些構成房屋買賣稅費
周春花律師2022.01.06160人閱讀
導讀：
目前住房轉讓交易稅費主要包括契稅、土地稅、工本及他項權費、印花稅、營業稅、城建稅、教育費附加稅和個人所得稅。印花稅買賣雙方各繳納房價款的0.05%，城建稅為營業稅的7%，教育費附加稅為營業稅的3%，個人所得稅5年以上普通住宅免交。個人買賣住房時應持經房地產管理部門審核后的《房屋買賣合同》到房屋所在區域的地稅局交納各稅。納稅時，住房買賣雙方必須提供購房合同、發票、購房人戶籍證明等。那么哪些構成房屋買賣稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
目前住房轉讓交易稅費主要包括契稅、土地稅、工本及他項權費、印花稅、營業稅、城建稅、教育費附加稅和個人所得稅。印花稅買賣雙方各繳納房價款的0.05%，城建稅為營業稅的7%，教育費附加稅為營業稅的3%，個人所得稅5年以上普通住宅免交。個人買賣住房時應持經房地產管理部門審核后的《房屋買賣合同》到房屋所在區域的地稅局交納各稅。納稅時，住房買賣雙方必須提供購房合同、發票、購房人戶籍證明等。關于哪些構成房屋買賣稅費的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
目前住房轉讓交易稅費主要包括契稅、土地稅、工本及他項權費、印花稅、營業稅、城建稅、教育費附加稅和
個人所得稅。符合住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格120%以下等3個條件的，視為普通住宅，征收房屋指導價的3%的契稅。每平方米3000元以下住宅契稅1%，每平方米3000元至5000元住宅契稅1.5%，每平方米5000元以上契稅3%。土地稅用指導價×1%，工本費20元、勘丈費7元、他項權費80元。住房轉讓費買賣雙方各付建筑面積×6元/平方米。印花稅買賣雙方各繳納
房價款的0.05%，城建稅為營業稅的7%，教育費附加稅為營業稅的3%，個人所得稅5年以上普通住宅免交。
營業稅購買時間在5年內的房屋需繳納：成交價×5.55%;5年后普通住宅不征收營業稅，高檔住宅(140平米以上住宅)征收買賣差價5.55%的營業稅。50萬一套的二手私產房如果房主在5年內再次轉讓，如果是普通商品房，取得產權證或完稅發票的時間不滿5年，所需繳納的稅費為：成交價×5.5%(即55萬元×5.5%)=30250元;取得產權證或完稅發票時間5年以上的，所需繳納的稅費為：(售出價-購進價)×5.5%即(55萬元-50萬元)×5.5%=2750元。
個人買賣住房時應持經
房地產管理部門審核后的《房屋買賣合同》到房屋所在區域的地稅局交納各稅。納稅時，住房買賣雙方必須提供購房合同、發票、購房人戶籍證明等。
手續費、交易管理費
當前的二手房交易過程中，存在交易手續費,交易雙方按套交納。
遺產稅和贈與稅
專家建議開征房屋交易中的遺產稅和贈與稅，以限制非勞動收益，調節貧富懸殊，以致腐敗
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