房屋買賣稅費(fèi)怎么算的

導(dǎo)讀:
房本不滿五年,要按規(guī)定繳納營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿兩年的免征,未超過兩年的按房價(jià)5.5%繳納。目前我國改善性需求量還很大,如何減少政策,國稅總局的文件規(guī)定,對出售自有住房,并計(jì)劃賣房后1年內(nèi)重新購房的納稅人,其出售現(xiàn)住房所繳納的個(gè)人所得稅,先以納稅保證金形式繳納。再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關(guān)系,全部或部分退還納稅保證金。同時(shí),對個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征個(gè)人所得稅。萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房價(jià)1.9%交納。那么房屋買賣稅費(fèi)怎么算的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
房本不滿五年,要按規(guī)定繳納營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿兩年的免征,未超過兩年的按房價(jià)5.5%繳納。目前我國改善性需求量還很大,如何減少政策,國稅總局的文件規(guī)定,對出售自有住房,并計(jì)劃賣房后1年內(nèi)重新購房的納稅人,其出售現(xiàn)住房所繳納的個(gè)人所得稅,先以納稅保證金形式繳納。再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關(guān)系,全部或部分退還納稅保證金。同時(shí),對個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征個(gè)人所得稅。萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房價(jià)1.9%交納。關(guān)于房屋買賣稅費(fèi)怎么算的的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
契稅:買新房子要繳納的契稅為購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。
維修基金:按建筑面積乘一定金額收取。
物業(yè)管理費(fèi):房屋交房后支付,具體檔次費(fèi)率按各地物價(jià)部門規(guī)定執(zhí)行。
非普通住宅契稅要加倍。無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿兩年。
房本不滿五年,要按規(guī)定繳納營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿兩年的免征,未超過兩年的按房價(jià)5.5%繳納。目前我國改善性需求量還很大,如何減少政策,國稅總局的文件規(guī)定,對出售自有住房,并計(jì)劃賣房后1年內(nèi)重新購房的納稅人,其出售現(xiàn)住房所繳納的個(gè)人所得稅,先以納稅保證金形式繳納。再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關(guān)系,全部或部分退還納稅保證金。同時(shí),對個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征個(gè)人所得稅。這一政策實(shí)際上對改善剛性需求有一定的優(yōu)惠,應(yīng)繼續(xù)堅(jiān)持執(zhí)行,切實(shí)達(dá)到‘支持合理住房需求,抑制投機(jī)性需求’的政策目的。
土地增值稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價(jià)1%繳納。
所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房價(jià)1.9%交納。




