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國家房屋買賣合同怎么寫

周春花律師2022.01.07645人閱讀
導(dǎo)讀:

房屋買賣合同是一種民事法律行為,應(yīng)當(dāng)具備以下條件:房屋買賣合同雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備能夠以自身行為依法行使權(quán)利并且承擔(dān)義務(wù)的資格。依照現(xiàn)行法規(guī)和有關(guān)司法解釋,民事法律行為應(yīng)當(dāng)系當(dāng)事人真意表示的結(jié)果。房屋買賣只有在自愿和平等的基礎(chǔ)上進行才能真正實現(xiàn)雙方當(dāng)事人的利益理想。房屋買賣行為應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)政策,遵守法律法規(guī)的強制性規(guī)定,不得損害社會公共利益,違反社會公共道德。否則,房屋買賣行為無效。那么國家房屋買賣合同怎么寫。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

房屋買賣合同是一種民事法律行為,應(yīng)當(dāng)具備以下條件:房屋買賣合同雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備能夠以自身行為依法行使權(quán)利并且承擔(dān)義務(wù)的資格。依照現(xiàn)行法規(guī)和有關(guān)司法解釋,民事法律行為應(yīng)當(dāng)系當(dāng)事人真意表示的結(jié)果。房屋買賣只有在自愿和平等的基礎(chǔ)上進行才能真正實現(xiàn)雙方當(dāng)事人的利益理想。房屋買賣行為應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)政策,遵守法律法規(guī)的強制性規(guī)定,不得損害社會公共利益,違反社會公共道德。否則,房屋買賣行為無效。關(guān)于國家房屋買賣合同怎么寫的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

房屋買賣合同是一種民事法律行為,應(yīng)當(dāng)具備以下條件:

(1)房屋買賣合同雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備能夠以自身行為依法行使權(quán)利并且承擔(dān)義務(wù)的資格。

(2)房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)表意真實。依照現(xiàn)行法規(guī)和有關(guān)司法解釋,民事法律行為應(yīng)當(dāng)系當(dāng)事人真意表示的結(jié)果。房屋買賣只有在自愿和平等的基礎(chǔ)上進行才能真正實現(xiàn)雙方當(dāng)事人的利益理想。

(3)房屋買賣不得違反政策、法律法規(guī)和社會公共利益。房屋買賣行為應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)政策,遵守法律法規(guī)的強制性規(guī)定,不得損害社會公共利益,違反社會公共道德。否則,房屋買賣行為無效。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 房屋買賣合同糾紛的處理方法是:可以按照平等互利的原則私下進行和解,當(dāng)事人和解不成可提請第三方加以協(xié)商解決;協(xié)商不成時可以根據(jù)房屋買賣合同的內(nèi)容交由指定機構(gòu)進行仲裁,仲裁仍未解決的可以向轄區(qū)人民法院提起訴訟。法律依據(jù):《仲裁法》第二條 平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛,可以仲裁。 《民事訴訟法》第一百二十二條 當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛,適宜調(diào)解的,先行調(diào)解,但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。
  • 房屋買賣合同怎么才能生效

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    房屋買賣合同怎么才能生效

    內(nèi)容:“依法成立的合同,自成立時生效。只有符合法律規(guī)定的生效條件的合同,才能受到法律的保護。“依法成立的合同”,應(yīng)當(dāng)理解為既具備成立要件、又具備生效條件的合同。所以,合同經(jīng)雙方簽訂后,還應(yīng)符合法律的規(guī)定,不存在法律規(guī)定的無效、可撤銷或者效力待定的合同,才是合法有效的合同。因此,當(dāng)事人在協(xié)議變更和解除合同時不能損害國家利益和社會公共利益,否則,變更和解除無效。因此,在當(dāng)事人一方違約致使履行成為不必要時,應(yīng)當(dāng)允許當(dāng)事人變更或解除合同。那么房屋買賣合同怎么才能生效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2021.12.26864人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 房屋買賣合同中違約金的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下:1、雙方當(dāng)事人就房屋買賣合同中的違約金約定了一定數(shù)額或損失賠償額計算方法的,按照當(dāng)事人的約定認(rèn)定;2、合同沒有約定的,按照實際造成的損失確定。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。 當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
  • 房屋買賣合同違約金20%法院怎么判

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    房屋買賣合同違約金20%法院怎么判

    內(nèi)容:當(dāng)事人提出合同中約定的違約金或者其計算標(biāo)準(zhǔn)過高或者過低的,人民法院可以建議雙方當(dāng)事人進行協(xié)商后對違約金進行調(diào)整。當(dāng)事人之間不能達成新的協(xié)議的,人民法院可以參照同類型案件違約金的中等標(biāo)準(zhǔn)予以核定,以適當(dāng)體現(xiàn)法官的自由裁量權(quán)。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。那么房屋買賣合同違約金20%法院怎么判。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2021.12.29711人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 房屋買賣合同違約金數(shù)額過高怎么辦

    許瑞林律師

    許瑞林

    房屋買賣合同違約金數(shù)額過高怎么辦

    內(nèi)容:對違約金數(shù)額準(zhǔn)確而適度的調(diào)整,有利于維護當(dāng)事人之間的利益平衡,對實現(xiàn)裁判公正具有重要意義。當(dāng)事人提出合同中約定的違約金或者其計算標(biāo)準(zhǔn)過高或者過低的,人民法院可以建議雙方當(dāng)事人進行協(xié)商后對違約金進行調(diào)整。當(dāng)事人之間不能達成新的協(xié)議的,人民法院可以參照同類型案件違約金的中等標(biāo)準(zhǔn)予以核定,以適當(dāng)體現(xiàn)法官的自由裁量權(quán)。約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。那么房屋買賣合同違約金數(shù)額過高怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2021.12.29193人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同怎么訂立

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同怎么訂立

    內(nèi)容:甲方(售房方)身份證號碼:乙方(購房方)身份證號碼:甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。等過戶條件成熟時,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔(dān)。那么小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同怎么訂立。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.06548人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 你好,你可以依據(jù)合同主張自己的權(quán)利
  • 國家房屋買賣合同怎么寫

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    國家房屋買賣合同怎么寫

    內(nèi)容:房屋買賣合同是一種民事法律行為,應(yīng)當(dāng)具備以下條件:房屋買賣合同雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備能夠以自身行為依法行使權(quán)利并且承擔(dān)義務(wù)的資格。依照現(xiàn)行法規(guī)和有關(guān)司法解釋,民事法律行為應(yīng)當(dāng)系當(dāng)事人真意表示的結(jié)果。房屋買賣只有在自愿和平等的基礎(chǔ)上進行才能真正實現(xiàn)雙方當(dāng)事人的利益理想。房屋買賣行為應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)政策,遵守法律法規(guī)的強制性規(guī)定,不得損害社會公共利益,違反社會公共道德。否則,房屋買賣行為無效。那么國家房屋買賣合同怎么寫。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.07645人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 房屋買賣合同定金起訴狀怎么寫

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    房屋買賣合同定金起訴狀怎么寫

    內(nèi)容:根據(jù)《擔(dān)保法》第九十條的規(guī)定,定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。因此,定金的數(shù)額應(yīng)少于合同應(yīng)給付的款項,其具體數(shù)額由當(dāng)事人約定,但不能超過主合同標(biāo)的額的20%,超過部分無效。并且合同中應(yīng)約定主合同成立后,定金的使用方式是退回交付定金方還是沖抵主合同應(yīng)當(dāng)支付的款項。未能訂立合同的過錯方將承擔(dān)定金罰則的風(fēng)險。當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的,給付定金的一方拒絕訂立主合同的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。那么房屋買賣合同定金起訴狀怎么寫。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.01720人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 私人房屋買賣合同怎么寫才有效

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    私人房屋買賣合同怎么寫才有效

    內(nèi)容:那么私人房屋買賣合同怎么寫才有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2021.12.31406人收看
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    擅長:婚姻家庭

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  • 確認(rèn)農(nóng)村房屋買賣合同無效后一般按照合同約定或標(biāo)的數(shù)額的20%賠償,同時可以根據(jù)違約情形判斷實際損失,造成的損害比較大時違約金可以適當(dāng)上浮,但最高不應(yīng)超過實際損失的30%。法律依據(jù):《民法典》第五百八十四條  當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。 第五百八十五條  當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。
  • 房屋買賣合同格式是怎么樣的

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    房屋買賣合同格式是怎么樣的

    內(nèi)容:第四條付款方式及期限買受人采取下列第_________種方式付款。第七條出賣人逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外,出賣人如未按本合同約定日期交付商品房,逾期在_________日內(nèi)的,買受人有權(quán)向出賣人追究已付款利息,利息自合同約定出賣人應(yīng)支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的,買受人有權(quán)按照下述的第_________種約定,追究出賣人違約責(zé)任:1、合同繼續(xù)履行。那么房屋買賣合同格式是怎么樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.07515人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 您好,感謝您對我的信任,針對您咨詢的問題,有如下建議: 1、您可以協(xié)商談判,讓律師退回費用,重新委托律師,幫您解決糾紛。 2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電,專業(yè)人員幫您答疑解惑。
  • 房屋買賣合同補充協(xié)議書怎么寫

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    房屋買賣合同補充協(xié)議書怎么寫

    內(nèi)容:《商品房買賣合同》補充協(xié)議書出賣人:買受人:甲、乙雙方就簽訂的編號為的《商品房買賣合同》及附件之未盡事宜,經(jīng)雙方平等、自愿、協(xié)商訂立本補充條款如下:第一條商品房交付后,若該房屋的實測套內(nèi)建筑面積和公共分?jǐn)偨ㄖ娣e與合同約定的套內(nèi)建筑面積和公共分?jǐn)偨ㄖ娣e誤差比值均在±3%(含3%)之內(nèi)的,雙方據(jù)實結(jié)算房價款。第二條根據(jù)該合同及補充協(xié)議規(guī)定,若甲方應(yīng)返還乙方面積差價款的,甲方應(yīng)于收到房屋土地測繪部門實測面積數(shù)據(jù)文件之日起30日內(nèi)向乙方返還面積差價款。那么房屋買賣合同補充協(xié)議書怎么寫。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.071079人收看
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  • 農(nóng)村房屋買賣合同怎么寫

    段建國律師

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    農(nóng)村房屋買賣合同怎么寫

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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 房屋買賣合同協(xié)議怎么寫

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    房屋買賣合同協(xié)議怎么寫

    內(nèi)容:第二條房屋價款及支付方式:1、甲方向乙方出售本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)的價款總金額為人民幣______元整。第三條甲、乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi),共同到__________________房地產(chǎn)交易服務(wù)中心窗口辦理本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。第六條違約責(zé)任1、因房管部門確認(rèn)本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)不能辦理出售、過戶手續(xù),甲方應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)向乙方退還所收的全部款項,本合同解除。那么房屋買賣合同協(xié)議怎么寫。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.07224人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 房屋買賣合同買方違約怎么辦

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    房屋買賣合同買方違約怎么辦

    內(nèi)容:根據(jù)合同相對性理論,只有合同當(dāng)事人才有權(quán)向?qū)Ψ教岢雎男姓埱蠡虺袚?dān)某種義務(wù),第三人如果實施了侵害債權(quán)的行為,雖然也發(fā)生不履行合同的后果,但第三人承擔(dān)的是侵權(quán)責(zé)任而不是違約責(zé)任。沒有有效的合同關(guān)系,就沒有合同義務(wù),也就不存在當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的問題。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。合同中未約定履行期限的,在債權(quán)人提出履行催告后仍未履行債務(wù),就是遲延履行。那么房屋買賣合同買方違約怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 正規(guī)的房屋買賣合同怎么寫

    許瑞林律師

    許瑞林

    正規(guī)的房屋買賣合同怎么寫

    內(nèi)容:簽約主體資格的真實性是房產(chǎn)買賣合同成立的前提,如果一方的真實性存在問題,另一方就有可能上當(dāng)受騙。另外,賣方需確認(rèn)所出售的房子是否符合國家規(guī)定的允許交易的房屋條件,買方需確認(rèn)自己是否有購房資格。那么正規(guī)的房屋買賣合同怎么寫。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 張旭律師

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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同怎么寫

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同怎么寫

    內(nèi)容:本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔(dān)。逾期超過____五___個月時,乙方有權(quán)解除本合同。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。那么小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同怎么寫。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 房屋買賣合同范本怎么寫

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    房屋買賣合同范本怎么寫

    內(nèi)容:正副兩本具有同等法律約束力。本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商。那么房屋買賣合同范本怎么寫。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 吳夢云律師

    吳夢云律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 許瑞林律師

    許瑞林律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

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  • 李維律師

    李維律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 段建國律師

    段建國律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1289人 好評: 48
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  • 趙金保律師

    趙金保律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

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周春花律師

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