房屋買賣協議違約賠償怎么約定



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擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京市元甲律師事務所
內容:以上是一份詳細的賠償協議書模板,包括協議各方的基本信息、事故經過的敘述、協議爭議解決方式的說明、賠償金額和方式的約定以及協議的履行和終止等幾個部分,三、協議爭議解決方式的說明協議爭議解決方式的說明是賠償協議書中最重要的部分之一,五、協議的履行和終止協議的履行和終止是賠償協議書中最后的部分,在這一部分中,需要明確規定在協議執行過程中可能發生的爭議和糾紛應該如何解決,在制定賠償協議書時,需要根據具體情況對各個部分進行合理調整和完善,在本文中,我們將提供一份詳細的賠償協議書模板,以幫助您更好地了解該協議的內容和結構。
擅長:交通事故
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內容:沈小姐覺得很不公平,“為什么訂金可以約束消費者,而在協議里卻沒有對商家約束的規定?”6月4日,沈小姐按照協議約定的時間,去該超市交了全款并準備提貨。當日客服部值班經理則表示,他們會主動聯系沈小姐,盡量滿足她所提出的要求。一位工作人員說,沈小姐與商家簽訂的是訂戶協議,在擬定時,消費者有權與商家約定相互違約賠償金額。由于沈小姐與商家簽訂戶協議時沒有這方面的約定,才會出現商家也不知如何處理的情況。該工作人員認為,即便這樣,根據合同法,毀約方也須給另一方不超過訂金10%%的賠償,并且沈小姐有要求毀約方賠償或不賠償的權利。那么協議無約定毀約不賠償?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內容:提前解除勞務協議需要支付賠償嗎1、提前解除勞務協議要不要支付賠償要依據實際情況而定如果勞務協議有約定支付賠償的如果違法提前解除勞務協議的就要按約定支付賠償如果因不可抗力等因素提前解除的不承擔賠償責任。解除合同的事由發生時解除權人可以解除合同。第百條合同解除的效力合同解除后尚未履行的終止履行已經履行的根據履行情況和合同性質當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施并有權請求賠償損失。主合同解除后擔保人對債務人應當承擔的民事責任仍應當承擔擔保責任但是擔保合同另有約定的除外。那么提前解除勞務協議需要支付賠償嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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內容:道路交通事故死亡賠償協議書甲方身份證號碼身份證號碼身份證號碼法定代理人身份證號碼身份證號碼乙方身份證號碼身份證號碼年月日時分許駕駛車牌號為的車行駛至時發生交通事故致死亡。通過訴訟方式解決的若法院出具判決書或者調解書確定的賠償數額與本協議不致雙方仍保證按本協議約定的賠償數額履行。乙方于2012年4月17日已向甲方支付賠償金元乙方應在本協議生效之日起日內向甲方支付賠償金元剩余款項元于日內全部付清。甲方保證不再要求乙方或乙方機動車投保的保險公司賠償本協議以外的任何賠償。因本事故車輛投保產生的保險賠付由乙方進行理賠或索賠保險賠付款項全部歸乙方所有。那么道路交通事故死亡賠償協議書。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內容:離婚協議里的賠償金多久有效賠償協議是一份協議,自協議約定的生效條件生效后,即對雙方產生約束力,沒有所謂時效問題。離婚協議的賠償金是否可以反悔離婚協議書在夫妻雙方意思表示一致時成立。根據我國的法律規定,當事人離婚應到婚姻登記機關辦理離婚手續,進行離婚登記,離婚協議書是其中需要攜帶的文書材料。因此,離婚協議書只有雙方在民政部門婚姻登記機關辦理了相關的離婚登記手續后才能正式生效,而非簽字后生效。那么離婚協議里的賠償金多久有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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內容:如果是因用人單位被依法宣告破產終止合同;用人單位被吊銷營業執照、責令關閉、撤銷或者用人單位決定提前解散終止合同;勞動合同期滿,單位不續簽或者單位降低勞動條件致使勞動者不續簽的,需要支付補償金。那么勞動合同終止協議需要約定賠償金嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務
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內容:交通事故賠償協議中可以約定精神損害賠償嗎交通事故賠償協議中可以約定精神損害賠償交通事故受害人在遭受了身體上的傷害后有醫療費用的支出自己的收入也會因為無法工作而減少因此法律規定可以向賠償義務人主張醫療費、營養費、誤工費、殘疾者生活補助費等賠償除了肉體上的痛苦因受傷、殘疾造成的精神痛苦也客觀存在。交通事故導致受害人死亡的近親屬在獲得死亡補償費、喪葬費、被撫養人生活費等賠償后喪失親人的精神痛苦客觀存在。精神損害撫慰金的請求權和普通債務的請求權不同不得轉讓他人或者繼承除非賠償義務人已經以書面方式承諾給予金錢賠償或者賠償權利人已經向人民法院起訴的除外。那么交通事故賠償協議中可以約定精神損害賠償嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:債權債務、建設工程、民間借貸
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內容:離婚協議書的賠償約定應履行嗎現實中一些急于離婚的一方當事人為了達到盡快解除婚姻關系等目的往往未考慮清楚就答應對方提出的合理或不合理的條件作出自己有能力或沒有能力兌現的承諾。甚至還有一些人天真地認為離婚后只要自己稱離婚協議書中的那些條款是對方強加的并非本人真實意思的表達對自己就沒有約束力。即使對方告上法庭也不會得到法律的支持。然而這種想法錯了。除非其有證據證明該離婚協議是對方脅迫自己所簽或者該協議內容違反法律法規強制性規定否則其在離婚協議書上作出的承諾就必須兌現。那么離婚協議書的賠償約定應履行嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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內容:最重要的就是違約責任,不約定違約責任的,補償一方在支付離婚補償時往往沒有壓力,沒有限制。即使可以申請法院強制執行,也是費時費力,最好的辦法就是在離婚補償協議中直接寫明違約的懲罰措施,此種辦法可以督促補償一方積極主動補償另一方,避免出現不必要的麻煩。離婚賠償協議書要包括的內容:1、雙方當事人的基本情況,姓名、出生年月、住址、身份證件號碼等;2、雙方當事人約定的離婚補償具體金額;3、雙方當事人約定的離婚補償時間及支付方式;4、違約責任。那么離婚賠償協議書怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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內容:根據《反不正當競爭法》的規定,工商行政管理機關會依法責令違反保密協議約定的員工停止違法行為,并會根據具體情況要求拿出一萬元以上,二十萬元以下的罰款。對于違反保密協議造成嚴重后果的當事人,就有可能被認定為侵犯商業秘密罪。
擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程
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內容:欠條中約定的利息應認定為違約金還是損害賠償金欠條中約定的利息部分應為損害賠償金。上述兩份協議均加蓋了張某私刻的該公司項目部的印章,同時雙方還約定一方違約應支付違約金。本案的焦點問題是:項目部工作人員私刻公章對外進行民事活動所造成的債務是否應由建筑公司承擔;欠條中約定的利息應認定為違約金還是損害賠償金。違約金與損害賠償兩者相互并行,支付違約金的數額與實際損害之間并無必要聯系。那么欠條中約定的利息應認定為違約金還是損害賠償金。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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內容:夫妻約定離婚過錯賠償金是否有效夫妻雙方以協議或者保證書的形式約定離婚過錯賠償條款,并未違反法律的禁止性規定,屬于合法有效的約定,此約定的賠償數額可以作為確定賠償的標準。根據過錯方的過程程度、方法、手段、次數、行為方式、造成的后果、獲利的情況、承擔責任的經濟能力和受訴法院所在地的生活水平等因素確定具體的賠償金額。總體來說一般對夫妻雙方約定離婚過錯賠償金還是能夠得到支持,但若對于約定的賠償金明顯過高或者與上述第二個認定標準相差甚遠,導致顯失公平或者另一方生活陷入困境,那么人民法院也會將賠償金調低。那么夫妻約定離婚過錯賠償金是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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內容:婚前財產協議簽訂后一個月,王某和趙某某正式結婚開始共同生活。因此,王某向北京市某區級法院提起離婚訴訟,要求解除與趙某某的婚姻關系。在訴訟庭審中,王某主張雙方婚前簽訂的婚前財產協議違反公平原則,違背其處分財產的真實意思表示,應予撤銷。而趙某某在庭審中辯稱,雙方夫妻感情破裂,同意離婚,但婚姻財產協議是雙方真實意思的表示,應合法有效,現王某提出離婚,應按照協議的相關約定予以履行。那么婚前財產協議中關于離婚賠償的約定是否具有法律效力?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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內容:違反忠誠協議能要求賠償夫妻雙方在婚姻關系存續期間約定方違反忠誠義務的應向另方支付精神損害賠償該約定并未違反法律禁止性效力性規定應當認定該約定有效。人民法院可以根據民事侵權精神損害賠償數額的確定原則結合雙方約定及當地社會經濟水平確定精神損害賠償數額。需要注意的是基于夫妻忠誠協議請求損害賠償應當依附于離婚訴訟。婚姻法規定當事人僅以對方違反忠實義務提起訴訟的人民法院不予受理已經受理的裁定駁回起訴。那么違反忠誠協議能要求賠償。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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內容:離婚協議中的贈與約定可以撤銷嗎贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。《民法典》第六百六十二條贈與的財產有瑕疵的,贈與人不承擔責任。贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵,造成受贈人損失的,應當承擔賠償責任。《民法典》第六百六十三條受贈人有下列情形之一的,贈與人可以撤銷贈與:(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益;(二)對贈與人有扶養義務而不履行;(三)不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權,自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。那么離婚協議中的贈與約定可以撤銷嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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在主題公園作業時,不幸受傷導致手骨折,找到雇主進行賠償被拒絕,雇主認為是員工自己的責任。傷者找到元甲律所,元甲律師助力談判和解,雙方簽署和解協議拿到15萬元賠償款,同時讓雇主承擔了傷者因看病而發生的交通費、住宿費、生活費等,維護了傷者最大權益!
【案例分析】男子偷偷炒股虧71萬!法院:屬于重大過錯,應賠償妻子!原告曹某與被告范某結婚后共同購買了一套房屋,后經雙方協商將房屋出售。但范某未經曹某同意將大部分房款用于炒股,結果虧損了70余萬元。曹某得知后將范某訴至法院,請求分割售房款。 一、二審法院均認為,范某的行為屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的重大過錯,侵害了曹某的平等支配權,故支持了曹某的訴訟請求,判令范某給付曹某88.9萬元。 據中國裁判文書網官網披露的判決書顯示,曹某與范某于2004年2月10日登記結婚,2006年8月生育一女。婚后二人購得房屋,房屋登記在范某名下。 2020年12月20日,范某與劉某簽訂《北京市存量房屋買賣合同》,將涉案房屋以228萬元價格出售。 房款支付細節如下: 房屋首付款為46萬元,其中劉某于2021年1月6日向范某名下銀行賬戶轉賬41萬元,其余5萬元轉至曹某賬戶; 2021年3月12日,劉某向范某銀行賬戶轉入31萬元; 2021年3月23日,劉某再向該賬戶轉入房款90萬元; 2021年4月8日,劉某又向該賬戶轉入房款60萬元; 2021年5月15日交房后,劉某向范某名下賬戶轉款1萬元。 拿到這筆錢后,范某聲稱給曹某房款共計33.29萬元,其余用于償還銀行貸款、債務,炒股,支付女兒生活費及日常消費支出等,現房款已無剩余。其中,雙方將首付款44.7萬元用于償還銀行貸款本息,剩余首付款1.29萬元在曹某賬戶內。而房款150萬元,范某則未經曹某同意,于2021年3月24日向股票資金賬號轉賬89萬元,而后再次轉賬55萬元。 但是,經過他一番操作后,自2021年3月24日至2021年5月31日,范某從股票資金賬號轉出73萬元,共計虧損71.12萬元。范某稱剩余房款另用于償還信用卡41.17萬元,償還多名親屬共計30萬元,范某還稱借款用于償還銀行貸款及債務、炒股及家庭生活。 為證明房款和債務分配約定以及范某揮霍、轉移夫妻共同財產等主張,曹某向法院提交的2020年7月6日《房產分配協議》約定:女方占房產三分之二,男方占房產三分之一。 值得一提的是,范某與曹某的微信聊天記錄顯示:范某長期不顧曹某反對炒股,且炒股未經過曹某同意。范某則辯稱炒股為正常投資,系為改善家庭生活條件,并非揮霍夫妻共同財產。 案件經法院審理,一審、二審法院認為,范某與曹某經協商一致后出售房屋獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某,并未經曹某同意擅自處分該房款,且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資,將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元,屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為,侵害了曹某的平等支配權,故曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求,符合法律規定,法院予以支持。曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求,符合法律規定,法院予以支持。于是,判決范某給付曹某88.9萬元。 北京高院經審理后認為,雙方經協商一致后出售了涉案房屋,獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產,雙方在處分房款時亦應當友好協商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某,并未經曹某同意擅自處分該房款,且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資,將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元,屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為,侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求,判令范某給付曹某889020.58元,具有事實和法律依據。一、二審判決認定事實清楚,適用法律正確。 北京高院在裁判原文是: 本院經審查認為:夫妻雙方對共同財產,有平等的處分權,但一方非因生活需要在處分重大夫妻共同財產時應當與另一方協商一致。婚姻關系存續期間,一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益的行為,夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產。 本案中,范某與曹某經協商一致后出售了涉案房屋,獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產,雙方在處分房款時亦應當友好協商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某,并未經曹某同意擅自處分該房款,且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資,將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元,屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為,侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求,判令范某給付曹某889020.58元,具有事實和法律依據。綜上,一、二審判決認定事實清楚,適用法律正確,審判程序亦無不當。范某的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零七條規定的情形。 案號:(2023)京民申1855號 裁判時間:2023年6月13日
達成和解協議但交付的匯票無法承兌,能否申請強制執行原生效法律文書? 魯法案例【2023】643 原執行程序開始前,雙方當事人自行達成和解協議并履行,但交付的商業承兌匯票無法承兌,一方當事人申請強制執行原生效法律文書,另一方以已履行和解協議提出執行異議,法院該如何處理? 案情簡介 在史某與曾某的建設工程施工合同糾紛一案中,法院作出民事調解書:被告曾某于2022年10月30日前一次性向原告史某支付工程款85萬元。2021年4月19日,雙方達成《協議書》,約定:85萬元債務由曾某以第三方公司的票額85萬元的商業承兌匯票抵付,曾某保證該商業承兌匯票在2022年10月30日前到期,保證該商業承兌匯票最終能被兌付。 后來史某承兌匯票時發現,因第三方公司財務問題,該匯票無法被承兌。該匯票現處于拒付追索待清償的狀態,故史某向法院申請執行,要求曾某按照民事調解書履行給付義務。被執行人曾某提出異議,認為其在形式上已履行完畢85萬元給付義務,史某債權轉移和變現的風險應當由史某依法承擔和依法解決。 申請執行人史某稱,不同意曾某所提異議,協議書中雖然約定交付票據履行本案義務,但曾某需保證該票據最終被承兌。現在該票據不能被承兌,不是史某的原因,所以曾某未履行本案義務,史某申請執行符合法律規定。 法院審理 本案的爭議焦點是:曾某是否應繼續履行還款義務? 法院經審理認為,執行程序開始前,雙方當事人自行達成和解協議并履行,一方當事人申請強制執行原生效法律文書的,人民法院應予受理。被執行人以已履行和解協議為由提出執行異議的,可以參照《最高人民法院關于執行和解若干問題的規定》第十九條的規定審查處理。 本案中,史某與曾某在本院作出生效民事調解書后,雙方在執行前達成和解協議并履行。后申請執行人史某以曾某未履行義務為由向本院申請執行,本院依法立案受理。異議人曾某以已履行和解協議為由向法院提出異議,符合上述規定的情形,故本院參照《最高人民法院關于執行和解若干問題的規定》第十九條的規定審查處理。 《最高人民法院關于執行和解若干問題的規定》第十九條規定:“執行過程中,被執行人根據當事人自行達成但未提交人民法院的和解協議,或者一方當事人提交人民法院但其他當事人不予認可的和解協議,依照民事訴訟法第二百二十五條規定提出異議的,人民法院按照下列情形,分別處理: (一)和解協議履行完畢的,裁定終結原生效法律文書的執行; (二)和解協議約定的履行期限尚未屆至或者履行條件尚未成就的,裁定中止執行,但符合民法典第五百七十八條規定情形的除外; (三)被執行人一方正在按照和解協議約定履行義務的,裁定中止執行; (四)被執行人不履行和解協議的,裁定駁回異議; (五)和解協議不成立、未生效或者無效的,裁定駁回異議。” 史某與曾某在本院作出民事調解書之后,就本案債務達成協議書,約定曾某向史某交付85萬元的商業承兌匯票,即表示該民事調解書項下曾某義務已經履行完畢。但在該協議書中雙方約定曾某保證該商業承兌匯票最終能被兌付。在曾某將涉案票據交付給史某后,由于第三方公司原因涉案的商業承兌匯票未能成功兌付。即使曾某將涉案票據交付給史某,但因為票據未能成功兌付,曾某并未履行完畢本案義務。 申請執行人史某向本院申請執行,本院依據申請執行人的申請立案執行,并依照法律規定向被執行人曾某送達執行通知書、執行裁定書、報告財產令符合法律規定。最終法院裁定駁回曾某提出的執行異議,經濟南中院復議并予以維持。 法官說法 執行當事人雙方在法院作出生效法律文書后、執行立案之前達成和解協議,系當事人雙方在本案訴訟程序和執行程序之外達成的和解協議,具有民事合同的法律性質,不屬于執行和解協議,不產生阻卻原生效法律文書恢復執行的法律后果。 本案中,法院作出生效調解書后,史某與曾某在執行前自行達成《協議書》,此后,曾某雖然按約定向史某交付商業匯票,但并未成功兌付,史某民事調解書項下債權并未獲得清償。曾某在和解協議中承諾“保證該商業承兌匯票最終能被兌付”,故曾某并未完全履行《協議書》,史某有權向法院申請恢復原生效法律文書的執行。
婚內財產協議怎么簽? 婚內財產協議需要雙方認可同意,雙方需明確歸各自所有的財產,并在協議上簽字按手印,注明日期。婚內財產協議在夫妻雙方自愿、平等的情況下簽訂,協議應當采用書面形式約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、部分共同所有或共同所有,約定對雙方具有法律約束力。
婚內財產各自歸各自的協議怎么寫 你們只需要訂立一份婚內財產協議,在其中約定婚內的財產各自歸各自即可。訂立一份有效的婚內財產協議有以下要求: 首先在形式上,婚內財產協議必須采用書面形式, 其次,約定要具體明確。不僅要約定現有的財產歸屬,還要對婚內收益歸屬進行約定,你們婚內財產各自歸各自所有的安排寫在這一部分即可。 第三,夫妻雙方簽訂婚內財產協議應當是雙方真實的意思表示,換句話說就是婚內財產協議應當在雙方自愿的情況下簽訂,如果一方以欺詐、脅迫的手段使對方在違背真實意思的情況下簽訂則無效。 最后,婚內財產協議的內容必須合法且相對公平,協議不能限制一方基本人權,比如離婚自由權、人身自由權、隱私權等等。同時也不能有違反公序良俗的約定。 婚內協議的約定,有諸多的限制,一不小心可能功虧一簣,建議向家與家律師咨詢,讓一份有效的財產協議守護你的美好生活。
婚內財產協議怎么寫? 婚內財產約定協議要寫明下列事項: 1、開頭要寫明當事人雙方的個人基本信息; 2、正文部分寫明雙方在自愿、平等的情況下定立的協議,協議內容可以約定約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有; 3、落款雙方簽字并注明簽訂協議的時間。
婚內財產協議書的內容有什么? 為了防止婚內夫妻財產的糾紛,不少人會作一份婚內財產協議書來約束自己,但很多人不知道它的內容包括什么。 1、雙方當事人個人信息以及婚前財產狀況; 2、約定共同財產和共同債務歸屬和處理方式; 3、子女撫養問題等等。 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。