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第三套房屋買賣稅費規定

楊一凡律師2022.01.06436人閱讀
導讀:

據相關規定,轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業稅,轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業稅,轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業稅。那么第三套房屋買賣稅費規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

據相關規定,轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業稅,轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業稅,轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業稅。關于第三套房屋買賣稅費規定的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

1、營業稅

稅率是5.55%,由賣方繳納。據相關規定,轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業稅,轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業稅,轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業稅。

2、個人所得稅

稅率是交易總額的1%或兩次交易差的20%,由賣方繳納。以家庭為單位出售非唯一住房的,需繳納個人所得稅;如果是家庭唯一住宅且購買時間超過5年的,免征個人所得稅;如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年,需以納稅保證金形式先繳納,若在一年以內能夠重新購房產并取得產權,則可以全部或部分退還,退還額度為兩套房產交易價格的1%。

3、印花稅

稅率為1%,買賣雙方各自承擔一半。

4、契稅

基準稅率為3%,優惠稅率為1%~1.5%,由買方繳納。如果買方是首次購買面積不足90平的普通住宅,需繳納交易總額的1%;如果買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅的,則需繳納交易總額的1.5%。

在這里需要注意的是,只有當首次購買和普通住宅這兩個條件同時具備才可以享受優惠,而且契稅的優惠是以個人計算的。如果買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅,那就需要繳納交易總額的3%。

5、測繪費

一般情況下,二手房交易都需要對房屋進行測繪,通常是1.36元/平米,總額為1.36元/平米*實際測繪面積。不過,自2008年4月后,相關政策規定,房改房的測繪費標準為面積75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元,買方支付。

6、交易手續費

住宅是6元/平米,非住宅是10元/平米。,買方支付。

7、登記費

也稱為工本費,一般為80元,如果是共有權證,那就為20元,買方支付。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 房屋買賣合同違約金的規定。雙方當事人可以在買賣合同中,約定違約金的情況。具體規定如下:違約金是違約后的補救措施,是獨立于履行行為之外的給付。違約金的數額由雙方協商確定,一般約定為合同標的額的百分之二十,造成的損害較大時違約金可以適當上浮,但最高不應超過實際損失的百分之三十?!吨腥A人民共和國民法典》第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
  • 個人房屋買賣稅費多少

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    個人房屋買賣稅費多少

    內容:再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關系,全部或部分退還納稅保證金。同時,對個人轉讓自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征個人所得稅。房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權于另一方,另一方支付價款的合同。法律規定房屋買賣合同應當采取書面形式訂立。房屋買賣合同是一種民事法律行為,因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規及社會公共利益即被認為是有效的。那么個人房屋買賣稅費多少。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.06880人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房屋買賣稅費標準如下:1、買受人承擔,居住房屋個人百分之一點五、單位百分之三,非居住房屋百分之三;2、合同,買受人承擔百分之零點零三;3、權證印花稅,買受人承擔,每本5元;3、交易手續費,每平方米3元,全部由開發商承擔;4、登記費,買受人承擔,住房每套80元、非住房每套300元;5、配圖費,買受人承擔?!吨腥A人民共和國契稅法》第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應當依照本法規定繳納契稅。
  • 有關房屋買賣稅費優惠政策的問題

    許瑞林律師

    許瑞林

    有關房屋買賣稅費優惠政策的問題

    內容:有關房屋買賣稅費優惠政策的問題,新買的住房可以享受按揭優惠嗎?至于王先生提到的稅費問題,由于房子超過90平方米,契稅要按1.5%的標準繳納,沒有優惠。而王先生擬新購住房為110平方米,不符合國家的規定。王先生賣出220平方米的房子,所涉及的稅種有兩個:營業稅與個人所得稅。若王先生在一年內賣出大房子,個人所得稅可以在交稅后辦理退稅,因為地稅局規定:在廣州范圍內個人出售及新購住房的時間均發生在一年內,也就是一年內買房賣房可以退個人所得稅。那么有關房屋買賣稅費優惠政策的問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.06726人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 福州交易二手房需要繳納3-5%的契稅;20%的個人所得稅;1‰的印花稅;個人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅,2年以上(含2年)的免征增值稅;5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅;房屋交易手續費以及房屋產權登記費。法律依據:《個人所得稅法》第三條  個人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率; (二)經營所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率; (三)利息、股息、紅利所得,財產租賃所得,財產轉讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
  • 房屋買賣需要交納哪些稅費

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    房屋買賣需要交納哪些稅費

    內容:房屋買賣所需繳納的稅契,根據國家契稅條例的規定,房屋買賣要向國家交納契稅,征收的標準是按房屋買賣成交價的3%~5%收取,全部由買方負擔。房屋買賣需要交納稅費如下:1、印花稅對房屋買賣雙方要繳納印花稅,印花稅要貼在房屋買賣契約正本上,按照房屋買賣成交價的0.3‰交納。住房以外其他房屋所有權登記費,統一規范為按宗定額收取,具體收費標準由省、自治區、直轄市價格、財政部門核定。那么房屋買賣需要交納哪些稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.01.06502人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 房屋買賣的違約金一般按照合同約定設定,造成的損害較大時違約金可以適當上浮,但最高不應超過實際損失的30%,具體標準可以雙方在合同中協商約定,同時可以根據違約情形來判斷實際損失。法律依據:《民法典》第五百八十四條  當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。 第五百八十五條  當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
  • 如何交納房屋買賣稅費

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    如何交納房屋買賣稅費

    內容:第二條房產稅由產權所有人繳納。第三條房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。第四條房產稅的稅率,依照房產余值計算繳納的,稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的,稅率為12%。第六條除本條例第五條規定者外,納稅人納稅確有困難的,可由省、自治區、直轄市人民政府確定,定期減征或者免征房產稅。第七條房產稅按年征收、分期繳納。第九條房產稅由房產所在地的稅務機關征收。那么如何交納房屋買賣稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 買賣房屋的違約金一般由雙方協商在合同中進行設定,造成的損害較大時違約金可以適當上浮,但最高不應超過實際損失的30%,具體標準可以雙方在合同中協商約定,同時可以根據違約情形判斷實際損失。法律依據:《民法典》第五百八十四條  當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。 第五百八十五條  當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
  • 2022年房屋買賣稅費標準

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    2022年房屋買賣稅費標準

    內容:根據國家契稅條例的規定,房屋買賣要向國家交納契稅,征收的標準是按房屋買賣成交價的3%~5%收取,全部由買方負擔。對房屋買賣雙方要繳納印花稅,印花稅要貼在房屋買賣契約正本上,按照房屋買賣成交價的0.3‰交納。買賣雙方通過協商,對房屋坐落位置、產權狀況及銷售價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請,接受審查。買方領取房屋所有權證、付清所有房款,賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。那么2022年房屋買賣稅費標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 房屋買賣合同違約金的規定。雙方當事人可以在買賣合同中,約定違約金的情況。具體規定如下:違約金是違約后的補救措施,是獨立于履行行為之外的給付。違約金的數額由雙方協商確定,一般約定為合同標的額的百分之二十,造成的損害較大時違約金可以適當上浮,但最高不應超過實際損失的百分之三十?!吨腥A人民共和國民法典》第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
  • 大連市房屋買賣稅費的相關規定

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    大連市房屋買賣稅費的相關規定

    內容:具體適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在國家規定的幅度內按照本地區的實際情況確定。其他區、縣(市)普通住房標準由區、縣(市)級房地產管理部門協同同級地稅機關確定。那么大連市房屋買賣稅費的相關規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 關于房屋買賣違約的雙倍賠償主要有以下規定:按照我國《民法典》第五百八十七條的具體規定,收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,應當雙倍返還定金。法律依據:《中華人民共和國民法典》第五百八十七條 債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,應當雙倍返還定金。 第五百八十八條 當事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款。 定金不足以彌補一方違約造成的損失的,對方可以請求賠償超過定金數額的損失。
  • 二手房交易稅費規定

    李楠楠律師

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    李楠楠

    二手房交易稅費規定

    內容:二手房交易有很多稅費需要繳納,房屋性質繳納的稅費種類和金額也不太一樣:首先是契稅,契稅是由買方支付的。根據法律規定,房屋買賣交易要向國家繳納契稅,無論是商品房還是二手房買賣都要繳納。一般來說,住宅類房屋按房款總價的1%-3%交納契稅,具體的比例需根據國家相關政策,同時結合購房者的購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋一般按計稅參考價的3%交納。第三是個人所得稅,也由賣方繳納,除上述稅費外,還有印花稅、土地增值稅等。實踐中,有的出賣人會將上述所有稅費轉嫁給賣方,這些費用在購房時都應予以考慮,不能只考慮房屋成交的一個價格。那么二手房交易稅費規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 收取房屋買賣中介費的標準一般是房屋成交價格的1%至2%,在中介過程完成后簽訂購房合同時交付,需要進行網簽的房屋買賣在過戶當日給付房屋尾款,可以在過戶當日交付房款時一并交付中介費。法律依據:《民法典》第九百六十三條  中介人促成合同成立的,委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的,根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的,由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的,中介活動的費用,由中介人負擔。 第九百六十四條  中介人未促成合同成立的,不得請求支付報酬;但是,可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費用。 第九百六十五條  委托人在接受中介人的服務后,利用中介人提供的交易機會或者媒介服務,繞開中介人直接訂立合同的,應當向中介人支付報酬。
  • 2022年房屋買賣稅費多少錢

    張蕓律師

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    張蕓

    2022年房屋買賣稅費多少錢

    內容:房屋買賣稅費是指我們購買房產時候依照相關法律規定必須繳納的費用,也是房產登記時候審查的要點,房屋買賣稅費多少錢主要是看地區差異,還有就是房產年限,一手房和二手房的買賣稅費也有所差異,下面我們就來看看2022年房屋買賣稅費多少錢。那么2022年房屋買賣稅費多少錢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.06115人收看
  • 林艷英律師

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  • 買賣房屋交房交鑰匙的時間由雙方協商處理,沒有法律強制規定。賣房者應當在購房合同中約定的日期范圍內交房,以遞交鑰匙之時為房屋交付使用之時;如未如期交付使用屬于違約,買房者可以請求支付違約金或者賠償損失。法律依據:《民法典》第六百零一條  出賣人應當按照約定的時間交付標的物。約定交付期限的,出賣人可以在該交付期限內的任何時間交付。 第六百零二條  當事人沒有約定標的物的交付期限或者約定不明確的,適用本法第五百一十條、第五百一十一條第四項的規定。
  • 房屋買賣稅費由誰承擔

    陳明月律師

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    陳明月

    房屋買賣稅費由誰承擔

    內容:房屋買賣合同是一種民事法律行為,應當具備以下條件:房屋買賣合同雙方當事人應當具備能夠以自身行為依法行使權利并且承擔義務的資格。依照現行法規和有關司法解釋,民事法律行為應當系當事人真意表示的結果。房屋買賣只有在自愿和平等的基礎上進行才能真正實現雙方當事人的利益理想。房屋買賣行為應當符合房地產政策,遵守法律法規的強制性規定,不得損害社會公共利益,違反社會公共道德。否則,房屋買賣行為無效。那么房屋買賣稅費由誰承擔。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 房屋買賣的稅費都是誰來承擔

    林艷英律師

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    林艷英

    房屋買賣的稅費都是誰來承擔

    內容:房屋買賣的稅費都是誰來承擔房屋買賣涉及到的稅費比較多,要而言之,有以下幾點:第一,稅收。印花稅是國家對經濟生活或經濟交往中書立或領受特定憑證的單位和個人征收的一種稅,征稅對象是書立房地產買賣合同的訂立人、房屋所有權證和土地使用權證的領受人。土地增值稅是在賣方出售房屋的行為符合國家土地增值稅規定時向出賣人征收的稅。手續費是房屋買賣雙方辦理房地產權屬登記,應當向房地產管理部門交納的費用,數額為房價的1%。權屬證書工本費是房屋買賣的買受人領取房屋所有權證、土地使用權證時應按件交納的證書工本費。那么房屋買賣的稅費都是誰來承擔。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 房屋買賣稅費如何計算2022

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    房屋買賣稅費如何計算2022

    內容:)個稅=×20%=×20%萬=17185元②按照1%征稅:個稅=住房轉讓收入×1%=65萬×1%=6500元如果按20%征收個稅,那么,甲所需交納的稅費總額為53260元;如果按1%征收個稅,那么,甲所需交納的稅費總額為42575元。由于該套房屋已滿五年并且屬于家庭唯一生活用房,因此甲出售時無需交納營業稅和個人所得稅。根據政策規定,未滿五年的經濟適用房出售時不用交納個稅。其稅費具體為:(一)甲轉讓房屋需要交納的稅費為:印花稅=成交額×0.05%=54萬×0.05%=270元營業稅=成交額×5.5%=54萬×5.5%=29700元甲所需交納的稅費總額為29970元。那么房屋買賣稅費如何計算2022。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 買賣房屋未辦理過戶的,拆遷款依然歸房屋所有權證的登記人。國家實行不動產登記制度,住房產權權益歸房產證登記人所有。沒有辦理過戶手續遇到拆遷,現房主對所購買的房屋雖實際占有、使用、收益,但由于其并沒有實際取得所購房屋的房屋所有權,故安置補償的受益人是原房主。法律依據:《城市房地產管理法》第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。 第六十一條 房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的,依照有關法律的規定辦理。
  • 房屋買賣稅費怎么算的

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    房屋買賣稅費怎么算的

    內容:房本不滿五年,要按規定繳納營業稅:房屋產權取得滿兩年的免征,未超過兩年的按房價5.5%繳納。目前我國改善性需求量還很大,如何減少政策,國稅總局的文件規定,對出售自有住房,并計劃賣房后1年內重新購房的納稅人,其出售現住房所繳納的個人所得稅,先以納稅保證金形式繳納。再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關系,全部或部分退還納稅保證金。同時,對個人轉讓自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征個人所得稅。萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%交納。那么房屋買賣稅費怎么算的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 關于房屋買賣合同的訴訟時效為3年。向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效一般為3年,自權利人知道或者應當知道權利受到損害之日起計算,從權利被侵害之日起超過20年的,人民法院不予受理。法律依據:《民法典》第一百八十八條  向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的,依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的,依照其規定。但是,自權利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護,有特殊情況的,人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
  • 第三套房屋買賣稅費怎么算

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    第三套房屋買賣稅費怎么算

    內容:契稅根據國家契稅條例的規定,房屋買賣要向國家交納契稅,征收的標準是按房屋買賣成交價的3%~5%收取,全部由買方負擔。印花稅對房屋買賣雙方要繳納印花稅,印花稅要貼在房屋買賣契約正本上,按照房屋買賣成交價的0.3‰交納。教育費附加這是國家為發展教育事業、籌集教育經費而征收的一種附加費,依營業稅額為計費依據,稅率為3%。④與轉讓房地產有關的稅金,指營業稅、城市建設維護稅、印花稅、教育費附加。應納稅額的計算,采用四級超額累進稅率。那么第三套房屋買賣稅費怎么算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房屋買賣稅費應該怎么計算

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    房屋買賣稅費應該怎么計算

    內容:房屋買賣合同雙方當事人應當具備能夠以自身行為依法行使權利并且承擔義務的資格。房屋買賣雙方當事人應當表意真實。依照現行法規和有關司法解釋,民事法律行為應當系當事人真意表示的結果。房屋買賣只有在自愿和平等的基礎上進行才能真正實現雙方當事人的利益理想。房屋買賣行為應當符合房地產政策,遵守法律法規的強制性規定,不得損害社會公共利益,違反社會公共道德。否則,房屋買賣行為無效。那么房屋買賣稅費應該怎么計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 第三套房屋買賣稅費規定

    于海明律師

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    于海明

    第三套房屋買賣稅費規定

    內容:據相關規定,轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業稅,轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業稅,轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業稅。那么第三套房屋買賣稅費規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭

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楊一凡律師

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