二手房交易稅費規(guī)定

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二手房交易有很多稅費需要繳納,房屋性質(zhì)繳納的稅費種類和金額也不太一樣:首先是契稅,契稅是由買方支付的。根據(jù)法律規(guī)定,房屋買賣交易要向國家繳納契稅,無論是商品房還是二手房買賣都要繳納。一般來說,住宅類房屋按房款總價的1%-3%交納契稅,具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策,同時結(jié)合購房者的購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋一般按計稅參考價的3%交納。第三是個人所得稅,也由賣方繳納,除上述稅費外,還有印花稅、土地增值稅等。實踐中,有的出賣人會將上述所有稅費轉(zhuǎn)嫁給賣方,這些費用在購房時都應(yīng)予以考慮,不能只考慮房屋成交的一個價格。那么二手房交易稅費規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
二手房交易有很多稅費需要繳納,房屋性質(zhì)繳納的稅費種類和金額也不太一樣:首先是契稅,契稅是由買方支付的。根據(jù)法律規(guī)定,房屋買賣交易要向國家繳納契稅,無論是商品房還是二手房買賣都要繳納。一般來說,住宅類房屋按房款總價的1%-3%交納契稅,具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策,同時結(jié)合購房者的購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋一般按計稅參考價的3%交納。第三是個人所得稅,也由賣方繳納,除上述稅費外,還有印花稅、土地增值稅等。實踐中,有的出賣人會將上述所有稅費轉(zhuǎn)嫁給賣方,這些費用在購房時都應(yīng)予以考慮,不能只考慮房屋成交的一個價格。關(guān)于二手房交易稅費規(guī)定的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
二手房交易有很多稅費需要繳納,房屋性質(zhì)繳納的稅費種類和金額也不太一樣:首先是契稅,契稅是由買方支付的。根據(jù)法律規(guī)定,房屋買賣交易要向國家繳納契稅,無論是商品房還是二手房買賣都要繳納。一般來說,住宅類房屋按房款總價的1%-3%交納契稅,具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策,同時結(jié)合購房者的購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋一般按計稅參考價的3%交納。其次是增值稅,一般是由賣方繳納的。征收稅率為5.6%。個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的,是可以免征增值稅的。第三是個人所得稅,也由賣方繳納,除上述稅費外,還有印花稅、土地增值稅等。實踐中,有的出賣人會將上述所有稅費轉(zhuǎn)嫁給賣方,這些費用在購房時都應(yīng)予以考慮,不能只考慮房屋成交的一個價格。




