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二手房交易稅費規(guī)定

劉曉紅律師2022.01.0572人閱讀
導(dǎo)讀:

二手房交易有很多稅費需要繳納,房屋性質(zhì)繳納的稅費種類和金額也不太一樣:首先是契稅,契稅是由買方支付的。根據(jù)法律規(guī)定,房屋買賣交易要向國家繳納契稅,無論是商品房還是二手房買賣都要繳納。一般來說,住宅類房屋按房款總價的1%-3%交納契稅,具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策,同時結(jié)合購房者的購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋一般按計稅參考價的3%交納。第三是個人所得稅,也由賣方繳納,除上述稅費外,還有印花稅、土地增值稅等。實踐中,有的出賣人會將上述所有稅費轉(zhuǎn)嫁給賣方,這些費用在購房時都應(yīng)予以考慮,不能只考慮房屋成交的一個價格。那么二手房交易稅費規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

二手房交易有很多稅費需要繳納,房屋性質(zhì)繳納的稅費種類和金額也不太一樣:首先是契稅,契稅是由買方支付的。根據(jù)法律規(guī)定,房屋買賣交易要向國家繳納契稅,無論是商品房還是二手房買賣都要繳納。一般來說,住宅類房屋按房款總價的1%-3%交納契稅,具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策,同時結(jié)合購房者的購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋一般按計稅參考價的3%交納。第三是個人所得稅,也由賣方繳納,除上述稅費外,還有印花稅、土地增值稅等。實踐中,有的出賣人會將上述所有稅費轉(zhuǎn)嫁給賣方,這些費用在購房時都應(yīng)予以考慮,不能只考慮房屋成交的一個價格。關(guān)于二手房交易稅費規(guī)定的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

二手房交易有很多稅費需要繳納,房屋性質(zhì)繳納的稅費種類和金額也不太一樣:首先是契稅,契稅是由買方支付的。根據(jù)法律規(guī)定,房屋買賣交易要向國家繳納契稅,無論是商品房還是二手房買賣都要繳納。一般來說,住宅類房屋按房款總價的1%-3%交納契稅,具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策,同時結(jié)合購房者的購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋一般按計稅參考價的3%交納。其次是增值稅,一般是由賣方繳納的。征收稅率為5.6%。個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的,是可以免征增值稅的。第三是個人所得稅,也由賣方繳納,除上述稅費外,還有印花稅、土地增值稅等。實踐中,有的出賣人會將上述所有稅費轉(zhuǎn)嫁給賣方,這些費用在購房時都應(yīng)予以考慮,不能只考慮房屋成交的一個價格。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 襄陽二手房交易稅費的規(guī)定是什么

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    襄陽二手房交易稅費的規(guī)定是什么

    內(nèi)容:根據(jù)買賣雙方戶口本上人數(shù)總和來收取。買賣公證費的是公證書上成交價的3%。產(chǎn)權(quán)證面積小于144平方米的交易手續(xù)費為5元/平方米,大于等于144平方米的交易手續(xù)費為8元/平方米,房改房是2.5元/平方米。首套房90平方米以下的契稅為成交價的1%;二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的3%。那么襄陽二手房交易稅費的規(guī)定是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.04156人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 交易不滿兩年的二手房稅費有:契稅、增值稅、土地增值稅、個人所得稅等。契稅需要買房人承擔(dān),增值稅、土地增值稅和個人所得稅需要賣房人承擔(dān),稅率會根據(jù)實際的情況有所不同。法律依據(jù):《契稅法》第一條  在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。 第二條  本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,是指下列行為: (一)土地使用權(quán)出讓; (二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,包括出售、贈與、互換; (三)房屋買賣、贈與、互換。 前款第二項土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,不包括土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。以作價投資(入股)、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎勵等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的,應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。
  • 非住宅二手房交易稅費的規(guī)定

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    非住宅二手房交易稅費的規(guī)定

    內(nèi)容:買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后,交易材料移送到發(fā)證部門,買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款,賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。那么非住宅二手房交易稅費的規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.04204人收看
  • 王學(xué)瑞律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 2022青島二手房交易稅費是怎么規(guī)定的

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    2022青島二手房交易稅費是怎么規(guī)定的

    內(nèi)容:青島也是山東省比較發(fā)達城市之一,房產(chǎn)市場應(yīng)該是火熱朝天,二手房買賣也是很多人考慮的事情,但是二手房買賣可要比新房的買賣門道要多了去,不僅稅費不同、影響房屋的價格的因素也有所不同,比如房屋的類型啊、土地使用性質(zhì)啊、房屋省下的年限啊等等,最重要的就是青島二手房交易稅費了,值得我們大家好好了解一下。那么2022青島二手房交易稅費是怎么規(guī)定的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.01.041115人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 2022廣州二手房交易稅費是怎么規(guī)定的

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    2022廣州二手房交易稅費是怎么規(guī)定的

    內(nèi)容:二手房大力交易本來是緩解房產(chǎn)供需不平衡的一種有效方式,引導(dǎo)梯次消費,實現(xiàn)住房市場的健康發(fā)展具有重要的現(xiàn)實意義,但是二手房交易稅費卻是讓人頭疼的事情,購房者除了承擔(dān)購房的壓力,稅費也成了負(fù)擔(dān),下面我們就來看看2022廣州二手房交易稅費是怎么規(guī)定的。那么2022廣州二手房交易稅費是怎么規(guī)定的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 營改增后二手房交易稅費規(guī)定如下: 1、 以國土局評估總價為計稅價格,且為含稅價格; 2、 原以營業(yè)稅為稅基的附加稅,現(xiàn)在改為以增值稅為稅基; 3、 營改增后,增值稅比營業(yè)稅征稅少,個稅,契稅的征收也變少了點。 納稅人應(yīng)當(dāng)按照國家統(tǒng)一的會計制度進行增值稅會計核算。《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》第八條 納稅人應(yīng)當(dāng)按照國家統(tǒng)一的會計制度進行增值稅會計核算。
  • 公寓二手房交易稅費最新規(guī)定

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    公寓二手房交易稅費最新規(guī)定

    內(nèi)容:那么公寓二手房交易稅費最新規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.04292人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 最新二手房交易稅費規(guī)定

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    最新二手房交易稅費規(guī)定

    內(nèi)容:最新二手房交易稅費規(guī)定本文介紹二手房交易稅費的最新規(guī)定,二手房交易稅費規(guī)定也隨之調(diào)整,國家針對全國樓市低迷對二手房交易稅費規(guī)定進行調(diào)整。二手房交易稅費規(guī)定調(diào)整后直接收益者就是廣大國民。推薦閱讀:二手房交易稅費最新二手房交易稅費明細(xì)表二手房交易稅的所有內(nèi)容 1、新稅費營業(yè)稅的年限如何界定?直系親屬贈與,可以看上手房產(chǎn)證;非直系親屬贈與,只看進手證時間,只能到地稅局辦據(jù)實征收,不能核定征收。那么最新二手房交易稅費規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 龍珊律師

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  • 福州交易二手房需要繳納3-5%的契稅;20%的個人所得稅;1‰的印花稅;個人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅,2年以上(含2年)的免征增值稅;5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅;房屋交易手續(xù)費以及房屋產(chǎn)權(quán)登記費。法律依據(jù):《個人所得稅法》第三條  個人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率; (二)經(jīng)營所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率; (三)利息、股息、紅利所得,財產(chǎn)租賃所得,財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定,并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
  • 二手房交易稅費規(guī)定

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    二手房交易稅費規(guī)定

    內(nèi)容:二手房交易有很多稅費需要繳納,房屋性質(zhì)繳納的稅費種類和金額也不太一樣:首先是契稅,契稅是由買方支付的。根據(jù)法律規(guī)定,房屋買賣交易要向國家繳納契稅,無論是商品房還是二手房買賣都要繳納。一般來說,住宅類房屋按房款總價的1%-3%交納契稅,具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策,同時結(jié)合購房者的購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋一般按計稅參考價的3%交納。第三是個人所得稅,也由賣方繳納,除上述稅費外,還有印花稅、土地增值稅等。實踐中,有的出賣人會將上述所有稅費轉(zhuǎn)嫁給賣方,這些費用在購房時都應(yīng)予以考慮,不能只考慮房屋成交的一個價格。那么二手房交易稅費規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 二手房交易稅費規(guī)定是什么

    邢穎律師

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    邢穎

    二手房交易稅費規(guī)定是什么

    內(nèi)容:1.契稅:住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的3%或1.5%或1%交納,每套交納具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策,購房者的購房時間.購房單價.購房面積.是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。目前,國家對銷售不動產(chǎn)的營業(yè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是銷售額的5%,加上城市建設(shè)維護稅.教育費附加.地方教育附加,一共是銷售額的5.6%。5.普通住宅免征;非普通住宅3年內(nèi):房屋成交總額×0.5%,3年至5年:房屋成交總額×0.25%,5年或5年以上:免征。那么二手房交易稅費規(guī)定是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 段建國律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 交易二手房需要繳納3—5%的契稅;20%的個人所得稅;1‰的印花稅;個人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅,2年以上(含2年)的免征增值稅;5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅;房屋交易手續(xù)費以及房屋產(chǎn)權(quán)登記費。法律依據(jù):《契稅法》第一條  在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。 《個人所得稅法》第二條  下列各項個人所得,應(yīng)當(dāng)繳納個人所得稅: (一)工資、薪金所得; (二)勞務(wù)報酬所得; (三)稿酬所得; (四)特許權(quán)使用費所得; (五)經(jīng)營所得; (六)利息、股息、紅利所得; (七)財產(chǎn)租賃所得; (八)財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得; (九)偶然所得。
  • 寧晉二手房交易稅費的規(guī)定是什么

    李維律師

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    李維

    寧晉二手房交易稅費的規(guī)定是什么

    內(nèi)容:買家需要繳納各種稅務(wù),并且房產(chǎn)交易核心還需要認(rèn)真全面的審核檢驗貸款申請和雙方的房屋買賣合同。得到新的房產(chǎn)證之后,你就可以攜帶相關(guān)資料,申請銀行放貸,銀行需要3-5個工作日審核。按照合同要求對方移交房屋,需要1個工作日。那么寧晉二手房交易稅費的規(guī)定是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.04814人收看
  • 崔玉君律師

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  • 廈門交易二手房需要繳納3—5%的契稅;20%的個人所得稅;1‰的印花稅;5.55%的增值稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅;房屋交易手續(xù)費以及房屋產(chǎn)權(quán)登記費。法律依據(jù):《個人所得稅法》第三條  個人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率; (二)經(jīng)營所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率; (三)利息、股息、紅利所得,財產(chǎn)租賃所得,財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定,并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
  • 二手房交易稅費規(guī)定是怎樣的

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    二手房交易稅費規(guī)定是怎樣的

    內(nèi)容:二手房交易稅費規(guī)定由國家制定相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn),買賣房屋的性質(zhì)、面積大小、用途、辦理產(chǎn)權(quán)登記時間長短等因素還可能使得契稅的稅率發(fā)生變化。買賣雙方可以根據(jù)擬交易房屋的實際情況,向?qū)I(yè)人事或有關(guān)部門具體了解稅費的項目、稅率,下面我們就來看看二手房交易稅費規(guī)定是怎樣的。那么二手房交易稅費規(guī)定是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.04993人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 2022年二手房交易稅費是怎么規(guī)定的

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    2022年二手房交易稅費是怎么規(guī)定的

    內(nèi)容:二手房交易稅費規(guī)定的具體內(nèi)容如下:一、二手房交易稅費包括契稅(一)首套房或者二套房,房屋面積≤90平,繳納二手房交易稅費的契稅為1%。(三)二套房房屋面積>90平,繳納二手房交易稅費的契稅為2%。(四)北上廣深:首套房契稅政策同上;二套房和非普通住宅,繳納二手房交易稅費的契稅為3%。我們需要注意的是,二手房交易稅費的契稅,大多數(shù)情況下,是按照房屋的評估價來計算的,而不是房屋的成交價格。那么2022年二手房交易稅費是怎么規(guī)定的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2022.01.04272人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 交易二手房的稅費是:20%的個人所得稅;3—5%的契稅;1‰的印花稅;5%的增值稅(購買不足2年的住房);5.55%的城建稅、教育附加稅;房屋交易手續(xù)費;房屋產(chǎn)權(quán)登記費。法律依據(jù):《個人所得稅法》第三條 個人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率; (二)經(jīng)營所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率; (三)利息、股息、紅利所得,財產(chǎn)租賃所得,財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定,并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
  • 2022廈門二手房交易稅費是怎么規(guī)定的

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    2022廈門二手房交易稅費是怎么規(guī)定的

    內(nèi)容:二手房交易稅費作為國家財政收入的一個組成部分,在我國房地產(chǎn)市場經(jīng)濟的發(fā)展可謂是國家稅收收入的頂梁支柱,雖然政府一直通過調(diào)整稅收來調(diào)控房價,但是依舊動搖不了房地產(chǎn)發(fā)展勢頭,就連二手房交易也是前景可觀,下面我們就來看看2022廈門二手房交易稅費是怎么規(guī)定的。那么2022廈門二手房交易稅費是怎么規(guī)定的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.04263人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 二手房交易稅費最新規(guī)定

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    二手房交易稅費最新規(guī)定

    內(nèi)容:二手房過戶資料:1、買方需要攜帶的證件資料:(1)買方單身,需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明;(2)買方已婚,需要攜帶夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證(若購房者是外地人,需要根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定,出具本地暫住證或其他證件)、家庭戶口本(戶口本是外地的需要提供暫住證)、二手房買賣交易的契稅完稅證明;(3)買方離異,需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協(xié)議,如果購房者攜帶未成年人,需要攜帶孩子所在的戶口本;2、賣方需要攜帶的證件資料:(1)那賣方需要攜帶個人身份證、房產(chǎn)證,如果交易房屋賣方有多個權(quán)利共有人,需要共有那么二手房交易稅費最新規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.0460人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 你好,需要看你們當(dāng)時是怎么約定的,協(xié)議具體怎么約定的
  • 廣水二手房交易稅費的規(guī)定是什么

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    廣水二手房交易稅費的規(guī)定是什么

    內(nèi)容:二手房交易所需時間,全款購買和貸款購買需要的時間不一樣,各地有差異,大致具體情況如下:看房,買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金:1天。提交貸款申請、簽署貸款合同:1個工作日。交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證:4個工作日。銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記:3個工作日。銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款:3-5個工作日。那么廣水二手房交易稅費的規(guī)定是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.041038人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 二手房交易稅費的規(guī)定是什么

    許瑞林律師

    許瑞林

    二手房交易稅費的規(guī)定是什么

    內(nèi)容:二手房交易以及自然人不動產(chǎn)出租,仍然委托地稅部門來代征,原來怎么申報的還是怎么申報,原來填什么表,一切維持基本不變。那么二手房交易稅費的規(guī)定是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.05430人收看
  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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劉曉紅律師

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