二手房交易稅費規定是什么

導讀:
1.契稅:住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或1%交納,每套交納具體的比例需根據國家相關政策,購房者的購房時間.購房單價.購房面積.是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征營業稅。目前,國家對銷售不動產的營業稅征收標準是銷售額的5%,加上城市建設維護稅.教育費附加.地方教育附加,一共是銷售額的5.6%。5.普通住宅免征;非普通住宅3年內:房屋成交總額×0.5%,3年至5年:房屋成交總額×0.25%,5年或5年以上:免征。那么二手房交易稅費規定是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
1.契稅:住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或1%交納,每套交納具體的比例需根據國家相關政策,購房者的購房時間.購房單價.購房面積.是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征營業稅。目前,國家對銷售不動產的營業稅征收標準是銷售額的5%,加上城市建設維護稅.教育費附加.地方教育附加,一共是銷售額的5.6%。5.普通住宅免征;非普通住宅3年內:房屋成交總額×0.5%,3年至5年:房屋成交總額×0.25%,5年或5年以上:免征。關于二手房交易稅費規定是什么的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
1.契稅:住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或1%交納,每套交納具體的比例需根據國家相關政策,購房者的購房時間.購房單價.購房面積.是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。
2.營業稅:2年以上房屋不再區分普通住宅與非普通住宅。個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征營業稅。目前,國家對銷售不動產的營業稅征收標準是銷售額的5%,加上城市建設維護稅.教育費附加.地方教育附加,一共是銷售額的5.6%。
3.個人所得稅:一般賣方承擔,如果是賣方唯一一套房子,且居住五年以上沒有此稅,但雖然賣方居住此房五年,可是這套房子不是他唯一的房產,則此稅要交。
4.土地增值稅。
5.普通住宅免征;非普通住宅3年內:房屋成交總額×0.5%,3年至5年:房屋成交總額×0.25%,5年或5年以上:免征。
6.印花稅:總房款的萬分之五。




