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2021.11.30 14:07:10
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營改增后二手房交易稅費規(guī)定如下： 1、 以國土局評估總價為計稅價格，且為含稅價格； 2、 原以營業(yè)稅為稅基的附加稅，現(xiàn)在改為以增值稅為稅基； 3、 營改增后，增值稅比營業(yè)稅征稅少，個稅，契稅的征收也變少了點。 納稅人應(yīng)當按照國家統(tǒng)一的會計制度進行增值稅會計核算。
《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》第八條 納稅人應(yīng)當按照國家統(tǒng)一的會計制度進行增值稅會計核算。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：本文主要介紹營改增后企業(yè)合同簽訂中需要注意的幾個要點問題。因此，營改增以后，需要在合同價款中注明是否包含增值稅。那么營改增下合同簽訂注意事項。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：買賣房屋需要交稅的問題大家并不陌生，可以說早已做到心中有數(shù)。但是國家出臺了營改增具體實施方案后，那么不少的買家賣家就會有一個疑問，營改增的細則出現(xiàn)后對自己的交稅有什么樣的影響。營改增后個人二手房買賣如何進行交稅，交稅的標準是什么？財政部、國稅總局昨天發(fā)布通知，披露“營改增”的具體實施方案。“營改增”后稅負基本無變化目前，個人二手房交易的營業(yè)稅綜合稅率為５．５％，其中營業(yè)稅稅率為５％，其他０．５％則是城建稅、費附加等附加稅。那么二手房買賣如何交稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：3、親戚或朋友之間的贈與還需要到法定公證處公證后，攜帶公證證明，戶口本、雙方身份證、行駛證、機動車登記證、機動車發(fā)票以及要過戶的車輛，到車管所填寫申請表辦理即可,二手車交易過戶需要準備機動車行駛證、機動車登記證書、機動車號牌一副(退牌車輛提供退牌更新證明)、進口車查詢單(進口車須提供)、車輛購置附加稅證、買賣雙方身份證原件，如果是外地戶口，還需要攜帶暫住證，買方的暫住證需要滿一年,2、如果是夫妻間過戶，只要帶著結(jié)婚證、戶口本、雙方身份證、行駛證、機動車登記證、機動車發(fā)票以及要過戶的車輛，到車管所填寫申請表辦理即可。
陳明月律師
擅長：交通事故
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內(nèi)容：通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓在建工程的，只需簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議并按規(guī)定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記手續(xù)即可完成轉(zhuǎn)讓。由于對外的土地使用權(quán)主體和項目主體并未發(fā)生改變，因此無需進行土地使用權(quán)或資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所必須的相關(guān)權(quán)屬變更登記程序。因此，只要符合上述條件，并且不違反法律的相關(guān)規(guī)定，就可以按照上述程序辦理在建工程轉(zhuǎn)讓。法定辦理時限：10個工作日 實際承諾時限：7個工作日在建工程的轉(zhuǎn)讓需要滿足一定的前提條件和客觀基礎(chǔ)才可以合理進行。希望大家通過閱讀以后可以更加清楚了解營改增后在建工程轉(zhuǎn)讓的流程是怎么樣的這個問題。那么營改增后在建工程轉(zhuǎn)讓的流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：購買二手住宅稅費主要包括：個人所得稅、契稅、增值稅：1、個人所得稅是國家對境內(nèi)個人出售不動產(chǎn)所得收入依法征繳個人所得稅，征收對象是出售房屋的個人也就是業(yè)主,東莞購買住宅，家庭為單位購買首套住宅且90平方米及以下的，契稅按1%繳納,因為東莞目前住宅限售兩年，房產(chǎn)證不滿兩年無法出售，因此市場上能夠過戶的住宅基本都不需要繳納增值稅,家庭為單位購買第二套且90平方米及以下的，契稅按1%繳納,家庭為單位第三套及以上：契稅按3%繳納,東莞出售二手房繳納個人所得稅有兩種計算方法，第一種核定計算，稅率1%，以稅局的核定的計稅評估價格算1%繳納個人所得稅。
李楠楠律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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內(nèi)容：個人轉(zhuǎn)讓二手房的增值稅銷售額、應(yīng)納稅額與原營業(yè)稅計算方法有何區(qū)別？楊偉文說，此次營改增試點后，二手房交易延續(xù)原營業(yè)稅優(yōu)惠政策，稅率設(shè)計遵循營業(yè)稅稅負不變的原則，但營業(yè)稅是含稅價格，增值稅是不含稅價格，同樣的稅率，以不含稅價計算的話，稅款會有所下降。廣州地稅與國稅進行了對接，營改增后，納稅人發(fā)生二手房交易、個人房屋出租業(yè)務(wù)的稅款征收繳納方式，基本與原營業(yè)稅征收方式保持一致。算賬420萬元出售二手房，營改增后少交稅1.12萬元。也就是說，營改增后，三種附加稅費少了0.12萬元。那么廣州個人轉(zhuǎn)讓二手房營改增后如何計稅？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：之后完成的工程量，稅率按9%，雙方這樣進行結(jié)算，不能以付款時間作為調(diào)整時間,工程發(fā)票稅率是多少營改增后從2018年5月1日起工程發(fā)票稅率是10%，《關(guān)于建筑服務(wù)等營改增試點政策的通知》規(guī)定如果建筑企業(yè)的工商營業(yè)執(zhí)照上沒有建筑材料銷售資質(zhì)，只有建筑服務(wù)資質(zhì)的情況下，則建筑企業(yè)將外購材料和勞務(wù)的發(fā)票2019年4月1日之前完成的工程量，稅率按10%,如何調(diào)整，就需要結(jié)合稅率變化時已完成工程量及雙方合同約定,如何調(diào)整，就需要結(jié)合稅率變化時已完成工程量及雙方合同約定。
段建國律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：營改增后從2018年5月1日起工程發(fā)票稅率是10%，《關(guān)于建筑服務(wù)等營改增試點政策的通知》規(guī)定如果建筑企業(yè)的工商營業(yè)執(zhí)照上沒有建筑材料銷售資質(zhì)，只有建筑服務(wù)資質(zhì)的情況下，則建筑企業(yè)將外購材料和勞務(wù)的發(fā)票開具和稅務(wù)處理如下：
楊一凡律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容：個人二手車買賣合同模板,個人二手車買賣合同范本
張旭律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：營改增后分包如何抵扣
郭銘芝律師擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容：二手房離婚的房子能買嗎離婚的二手房是可以購買的，但在購買前需要核實以下問題：1、房子的分配情況：確認夫妻雙方是否都同意賣房，并確認房產(chǎn)是否都已被雙方分割,但是需要注意的是，如果離婚后的買賣合同沒有經(jīng)過公正機構(gòu)辦理過戶手續(xù)，一方單方面出資購買了房產(chǎn)，那么這個合同可能被認定為無效,如果雙方在離婚協(xié)議中約定了房產(chǎn)的歸屬，并且通過公正機構(gòu)辦理了過戶手續(xù)，那么這個合同是有效的,此外，如果離婚后協(xié)議約定的是將房產(chǎn)出售并分割收益，那么需要按照離婚協(xié)議的約定進行，必要時可以通過法院的申請強制執(zhí)行,根據(jù)我國婚姻法規(guī)定，在夫妻離婚時，可以根據(jù)雙方協(xié)議或者依法判決，對夫妻共同財產(chǎn)進行劃分,對于夫妻共同所有的房產(chǎn)，可以選擇賣出或者由一方繼續(xù)承擔，具體要看離婚協(xié)議的約定或者法院的判決。
黃東潔律師
擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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內(nèi)容：2）注意核對信息準確性雖然保險公司、4S店和第三方平臺可以提供出險記錄和維保記錄的查詢服務(wù)，但是也需要注意核對信息的準確性,四、關(guān)于怎么查出險記錄和維保記錄,二手車如何查出險記錄的注意事項1）注意保護個人隱私在查詢出險記錄和維保記錄時，需要提供車主姓名、身份證號碼等相關(guān)信息,您需要攜帶相關(guān)的車輛證明材料到4S店進行查詢，在查詢時需要提供車主姓名、車牌號等相關(guān)信息,通過這個實際案例可以看出，查詢車輛出險記錄和維保記錄可以幫助購買者更好地了解車輛的狀況和使用情況，避免購買到有問題的車輛或者遭受詐騙等不必要的風險。
李孟陽律師擅長：交通事故
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內(nèi)容：房子是一個人的心靈港灣，房子在任何一個人的生命中都有很重要的位置。商品房買賣在我們?nèi)粘Ｉ钪幸埠艹Ｒ姟６愐彩俏覀內(nèi)粘６紩龅降囊粋€繳納種類。商品房買賣需要繳納一定的契稅、增值稅等種類。我們一起來看一下營改增后商品房買賣的稅費。那么營改增后商品房買賣的稅費。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：營改增后，也就相應(yīng)改過來，或修改為：原個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收增值稅；個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅。二手房交易營改增后，增值稅稅率如何確定，此前優(yōu)惠政策是否延續(xù)，個人轉(zhuǎn)讓住房繳納增值稅是否有進項抵扣，征稅總額是否全額征收等等，還有待最終具體方案出臺。由于具體方案尚未出臺，個人轉(zhuǎn)讓住房營改增后，稅負是否增加目前尚無定論，不過在官方“營改增確保所有行業(yè)稅負只減不增”的定調(diào)下，市場傾向相信稅負不會增加。那么營改增對個人買二手房繳稅的影響。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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??一個成功企業(yè)的本質(zhì)，就是一個成功的系統(tǒng)。而一個成功系統(tǒng)的特征，就是簡單、易學(xué)、可復(fù)制。 ??一個發(fā)展困難的企業(yè)，必定是因為缺乏一套科學(xué)合理的系統(tǒng)。所有的問題， 都有一個共同的癥結(jié)：不可復(fù)制---來到我們的課程現(xiàn)場，給你分享5支不同領(lǐng)域年入百萬級團隊可復(fù)制、可落地的方法！????倒計時5天即將開始！報名通道即將關(guān)閉，想報名的小伙伴快速鎖定名額??????
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