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房地產(chǎn)交易的各種稅費介紹

王熙律師2022.01.06362人閱讀
導(dǎo)讀:

房地產(chǎn)交易稅費房地產(chǎn)契稅是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。房地產(chǎn)交易手續(xù)費是指由政府依法設(shè)立的,由房地產(chǎn)主管部門設(shè)立的房地產(chǎn)交易機構(gòu)為房屋權(quán)利人辦理交易過戶等手續(xù)所收取的費用。土地使用稅是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人,以實際占用的土地面積為計稅依據(jù),依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機關(guān)征收的一種稅賦。那么房地產(chǎn)交易的各種稅費介紹。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

房地產(chǎn)交易稅費房地產(chǎn)契稅是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。房地產(chǎn)交易手續(xù)費是指由政府依法設(shè)立的,由房地產(chǎn)主管部門設(shè)立的房地產(chǎn)交易機構(gòu)為房屋權(quán)利人辦理交易過戶等手續(xù)所收取的費用。土地使用稅是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人,以實際占用的土地面積為計稅依據(jù),依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機關(guān)征收的一種稅賦。關(guān)于房地產(chǎn)交易的各種稅費介紹的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

房地產(chǎn)交易稅費

房地產(chǎn)契稅是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。

營業(yè)稅指對銷售房地產(chǎn)的單位和個人,就其營業(yè)額按率計征的一種稅。

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象、按照房屋的原值或房產(chǎn)租金向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅。

營業(yè)稅附加是指對交納營業(yè)稅的單位和個人,就其實繳的營業(yè)稅為計稅依據(jù)而征收的城市維護建設(shè)稅與教育費附加。印花稅指對在經(jīng)濟活動中或經(jīng)濟交往中書立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證征收的一種稅賦。

個人所得稅指個人將擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋轉(zhuǎn)讓、出租或其他活動并取得收入,就其所得計算征收的一種稅賦。

納稅保證金指按照有關(guān)規(guī)定,個人將擁有合法產(chǎn)權(quán)的住房轉(zhuǎn)讓時,就其應(yīng)納稅所得,按照個人所得稅稅率計算的,個人所得稅納稅保證金。

房地產(chǎn)交易手續(xù)費是指由政府依法設(shè)立的,由房地產(chǎn)主管部門設(shè)立的房地產(chǎn)交易機構(gòu)為房屋權(quán)利人辦理交易過戶等手續(xù)所收取的費用。

房屋權(quán)屬登記費即房屋所有權(quán)登記費,是指縣級以上地方人民政府行使房產(chǎn)行政管理職能的部門依法對房屋所有權(quán)進行登記,并核發(fā)房屋所有權(quán)證書時,向房屋所有權(quán)人收取的登記費,不包括房產(chǎn)測繪機構(gòu)收取的房產(chǎn)測繪(或勘丈)費用。

土地收益金(土地增值費)土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(含連同地面建筑物一同轉(zhuǎn)讓)給第三者時,就其轉(zhuǎn)讓土地交易額按規(guī)定比例向財政部門繳納的價款,或土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)出租(含連同地面建筑物一同出租)給其他使用者時,就其所獲得的租金收入按規(guī)定比例向財政部門繳納的價款。

土地出讓金各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者,按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額),或土地使用期滿,土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款,或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者,將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和投資,按規(guī)定補交的土地出讓價款。

土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人,以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入為計稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦,不包括以繼承、贈與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。

土地使用稅是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人,以實際占用的土地面積為計稅依據(jù),依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機關(guān)征收的一種稅賦。

耕地占用稅必須依法征收耕地占用稅。園地包括苗圃、花圃、茶園、果園、桑園和其他種植經(jīng)濟林木的土地。是指由占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個人向國家繳納的一種稅賦。耕地包括國家所有和集體所有的耕地,指種植農(nóng)作物的土地(包括菜地、園地),占用魚塘及其他農(nóng)用土地建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè),也視同占用耕地。

土地開發(fā)費每公頃居住區(qū)用地開發(fā)所需的前期工程的測算投資,包括征地、拆遷、各種補償、平整土地、敷設(shè)外部市政管線設(shè)施和道路工程等各項費用(萬元/ha)。

住宅單方綜合造價每平方米住宅建筑面積所需的工程建設(shè)的測算綜合投資,應(yīng)包括土地開發(fā)費用和居住區(qū)用地內(nèi)的建筑、道路、市政管線、綠化等各項工程建設(shè)投資及必要的管理費用(元/m2)。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 交易二手房需要繳納3—5%的契稅;20%的個人所得稅;1‰的印花稅;個人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅,2年以上(含2年)的免征增值稅;5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅;房屋交易手續(xù)費以及房屋產(chǎn)權(quán)登記費。法律依據(jù):《契稅法》第一條  在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。 《個人所得稅法》第二條  下列各項個人所得,應(yīng)當(dāng)繳納個人所得稅: (一)工資、薪金所得; (二)勞務(wù)報酬所得; (三)稿酬所得; (四)特許權(quán)使用費所得; (五)經(jīng)營所得; (六)利息、股息、紅利所得; (七)財產(chǎn)租賃所得; (八)財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得; (九)偶然所得。
  • 上海二手房交易稅費的算法

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    上海二手房交易稅費的算法

    內(nèi)容:本文介紹上海二手房交易稅費的算法,如何計算上海二手房交易稅費,本文提供商業(yè)二手房交易詳細稅費表、土地增值稅計算方法以及住宅二手房交易稅費。二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔(dān)的不同的稅費,二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易,抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過熱。那么上海二手房交易稅費的算法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.04734人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 交易二手房的稅費是:20%的個人所得稅;3—5%的契稅;1‰的印花稅;5%的增值稅(購買不足2年的住房);5.55%的城建稅、教育附加稅;房屋交易手續(xù)費;房屋產(chǎn)權(quán)登記費。法律依據(jù):《個人所得稅法》第三條 個人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率; (二)經(jīng)營所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率; (三)利息、股息、紅利所得,財產(chǎn)租賃所得,財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定,并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
  • 房地產(chǎn)交易稅費類型簡介

    郭銘芝律師

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    房地產(chǎn)交易稅費類型簡介

    內(nèi)容:本文介紹房地產(chǎn)交易稅費的稅種和稅費簡介。房地產(chǎn)交易手續(xù)費是指由政府依法設(shè)立的,由房地產(chǎn)主管部門設(shè)立的房地產(chǎn)交易機構(gòu)為房屋權(quán)利人辦理交易過戶等手續(xù)所收取的費用。土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人,以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入為計稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦,不包括以繼承、贈與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。土地使用稅是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人,以實際占用的土地面積為計稅依據(jù),依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機關(guān)征收的一種稅賦。耕地占用稅必須依法征收耕地占用稅。那么房地產(chǎn)交易稅費類型簡介。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.06631人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 你好,需要看你們當(dāng)時是怎么約定的,協(xié)議具體怎么約定的
  • 房地產(chǎn)交易稅費有哪些

    林艷英律師

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    林艷英

    房地產(chǎn)交易稅費有哪些

    內(nèi)容:房地產(chǎn)交易稅費房地產(chǎn)契稅營業(yè)稅房產(chǎn)稅營業(yè)稅附加印花稅個人所得稅納稅保證金房地產(chǎn)交易手續(xù)費房屋權(quán)屬登記費土地收益金土地出讓金土地增值稅土地使用稅耕地占用稅土地開發(fā)費住宅單方綜合造價那么房地產(chǎn)交易稅費有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.06913人收看
  • 陳宗瓊律師

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  • 交易不滿兩年的二手房稅費有:契稅、增值稅、土地增值稅、個人所得稅等。契稅需要買房人承擔(dān),增值稅、土地增值稅和個人所得稅需要賣房人承擔(dān),稅率會根據(jù)實際的情況有所不同。法律依據(jù):《契稅法》第一條  在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。 第二條  本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,是指下列行為: (一)土地使用權(quán)出讓; (二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,包括出售、贈與、互換; (三)房屋買賣、贈與、互換。 前款第二項土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,不包括土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。以作價投資(入股)、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎勵等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的,應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。
  • 濟南二手房交易稅費詳細介紹

    龍珊律師

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    濟南二手房交易稅費詳細介紹

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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 土地出讓金、土地契稅由取得該宗地的土地使用權(quán)的人繳納,土地征用管理費屬于當(dāng)?shù)赝琳撸皇菄叶愘M。營業(yè)稅、土地增值稅印花稅由出售商品房的開發(fā)商繳納,房產(chǎn)契稅、印花稅由購買商品房的業(yè)主繳納,建筑稅沒有,只有建筑施工企業(yè)營業(yè)稅由該企業(yè)繳納。評估費由委托評估的人繳納。《中華人民共和國稅收征收管理法》第一條 為了加強稅收征收管理,規(guī)范稅收征收和繳納行為,保障國家稅收收入,保護納稅人的合法權(quán)益,促進經(jīng)濟和社會發(fā)展,制定本法。第二條 凡依法由稅務(wù)機關(guān)征收的各種稅收的征收管理,均適用本法。第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅,依照法律的規(guī)定執(zhí)行;法律授權(quán)國務(wù)院規(guī)定的,依照國務(wù)院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。任何機關(guān)、單位和個人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定,擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定。 第四條 法律、行政法規(guī)規(guī)定負有納稅義務(wù)的單位和個人為納稅人。法律、行政法規(guī)規(guī)定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務(wù)的單位和個人為扣繳義務(wù)人。納稅人、扣繳義務(wù)人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
  • 房地產(chǎn)交易稅費常識

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    內(nèi)容:房地產(chǎn)交易稅費常識契稅:指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交易或贈與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。在二手房買賣過程中,買方會涉及契稅、印花稅,賣方則會涉及營業(yè)稅、營業(yè)稅附加、個人所得稅和房產(chǎn)稅。在房屋租賃過程中,房東會涉及房產(chǎn)稅、個人所得稅,房客一般不需繳納稅費。那么房地產(chǎn)交易稅費常識。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 王學(xué)瑞律師

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  • 廈門交易二手房需要繳納3—5%的契稅;20%的個人所得稅;1‰的印花稅;5.55%的增值稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅;房屋交易手續(xù)費以及房屋產(chǎn)權(quán)登記費。法律依據(jù):《個人所得稅法》第三條  個人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率; (二)經(jīng)營所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率; (三)利息、股息、紅利所得,財產(chǎn)租賃所得,財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定,并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
  • 深圳二手房交易稅費按評估價征收

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    深圳二手房交易稅費按評估價征收

    內(nèi)容:本文介紹深圳二手房交易稅費將按照評估價征收,這將對深圳房地產(chǎn)市場產(chǎn)生不小的影響,買賣雙方的成本會增加2.5倍。推薦閱讀:最新深圳二手房交易流程在發(fā)布會上深圳市地稅局副局長表示說,地稅的評估辦法將在2011年7月11日起對存量房(二手房)交易成交價格明顯偏低而且無正當(dāng)理由的,將實行按計稅參考價格核定計征各項稅款。根據(jù)個人存量住房交易稅收政策,深圳所有二手房交易稅費均按評估價征收。深圳二手房過戶和交稅注意事項:去過戶時,需要到房產(chǎn)所在地的產(chǎn)權(quán)登記中心去辦理過戶手續(xù)。那么深圳二手房交易稅費按評估價征收。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 如何計算房地產(chǎn)交易稅費?

    李維律師

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    如何計算房地產(chǎn)交易稅費?

    內(nèi)容:本文主要解讀房地產(chǎn)交易稅費的計算方法,為購房者提供稅費的計算公式,購房者可根據(jù)下文,套用公式,計算出自己需要準(zhǔn)備多少錢來購買一套房子。那么如何計算房地產(chǎn)交易稅費?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 姚平律師

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  • 房地產(chǎn)買賣交易稅費有哪些

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    房地產(chǎn)買賣交易稅費有哪些

    內(nèi)容:房地產(chǎn)交易稅費房地產(chǎn)契稅營業(yè)稅房產(chǎn)稅營業(yè)稅附加印花稅個人所得稅納稅保證金房地產(chǎn)交易手續(xù)費房屋權(quán)屬登記費土地收益金土地出讓金土地增值稅土地使用稅耕地占用稅土地開發(fā)費住宅單方綜合造價那么房地產(chǎn)買賣交易稅費有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.06745人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 福州交易二手房需要繳納3-5%的契稅;20%的個人所得稅;1‰的印花稅;個人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅,2年以上(含2年)的免征增值稅;5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅;房屋交易手續(xù)費以及房屋產(chǎn)權(quán)登記費。法律依據(jù):《個人所得稅法》第三條  個人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率; (二)經(jīng)營所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率; (三)利息、股息、紅利所得,財產(chǎn)租賃所得,財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定,并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
  • 北京市房地產(chǎn)交易稅費計算

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    北京市房地產(chǎn)交易稅費計算

    內(nèi)容:備注:房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納,其它不變。2、契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90-140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納。那么北京市房地產(chǎn)交易稅費計算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.06513人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 1.購房需交納的第一組稅費是契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)屬登記費。2.契稅金額是房價的1.5%,一般情況下是在交易簽證時交50%,入住后拿房產(chǎn)證時交50%。3.印花稅金額為房價的0.05%,在交易簽證時交納。4.交易手續(xù)費一般是每平方米2.5元,也在交易簽證時交納。5.權(quán)屬登記費100元到200元之間。《中華人民共和國個人所得稅法》 第二條 下列各項個人所得,應(yīng)當(dāng)繳納個人所得稅:1、工資、薪金所得;2、勞務(wù)報酬所得;3、稿酬所得;4、特許權(quán)使用費所得;5、經(jīng)營所得;6、利息、股息、紅利所得;7、財產(chǎn)租賃所得;8、財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得;9、偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得(以下稱綜合所得),按納稅年度合并計算個人所得稅;非居民個人取得前款第一項至第四項所得,按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得,依照本法規(guī)定分別計算個人所得稅。
  • 房地產(chǎn)交易稅費問題

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    房地產(chǎn)交易稅費問題

    內(nèi)容:房地產(chǎn)交易稅費房地產(chǎn)契稅營業(yè)稅房產(chǎn)稅營業(yè)稅附加印花稅個人所得稅納稅保證金房地產(chǎn)交易手續(xù)費房屋權(quán)屬登記費土地收益金土地出讓金土地增值稅土地使用稅耕地占用稅土地開發(fā)費住宅單方綜合造價房地產(chǎn)交易稅費房地產(chǎn)契稅營業(yè)稅房產(chǎn)稅營業(yè)稅附加印花稅個人所得稅納稅保證金房地產(chǎn)交易手續(xù)費房屋權(quán)屬登記費土地收益金土地出讓金土地增值稅土地使用稅耕地占用稅土地開發(fā)費住宅單方綜合造價那么房地產(chǎn)交易稅費問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.01.061015人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 受贈房再次交易稅費多

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    受贈房再次交易稅費多

    內(nèi)容:李某通過某中介公司介紹購買二手房,經(jīng)與業(yè)主協(xié)商,簽訂了《房屋買賣合同》,合同中約定成交價為60萬元,交易所產(chǎn)生的稅費由買方承擔(dān)。簽合同前,李某了解到業(yè)主擁有多套房,且所購買的該二手房系業(yè)主受贈所得,于是,李某在合同中特別約定“在交易過程中,如該物業(yè)須繳納稅費超過交易金額的20%,買賣雙方交易取消,退件費用由買方支付”。在交付首期房款前,李某請中介公司經(jīng)紀(jì)人陪同前往廣州市房地產(chǎn)交易登記中心咨詢相關(guān)稅費交納情況,獲悉該套房產(chǎn)由于是業(yè)主受贈取得,所以再次出售時根據(jù)國家規(guī)定僅個人所得稅就需按成交價20%繳納,再加上其他稅費肯定超過成交價20%。那么受贈房再次交易稅費多。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.06119人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費繳納標(biāo)準(zhǔn):1、一般需要繳納企業(yè)所得稅、個人所得稅、印花稅等;2、如果轉(zhuǎn)讓方是個人的,要交納個人所得稅,按照20%繳納;3、如果轉(zhuǎn)讓方是公司的,對以土地、房屋權(quán)屬作價入股或作為出資投入企業(yè)的,征收契稅等其他稅費。法律依據(jù):《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》第六條 企業(yè)以貨幣形式和非貨幣形式從各種來源取得的收入,為收入總額。包括: (一)銷售貨物收入; (二)提供勞務(wù)收入; (三)轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)收入; (四)股息、紅利等權(quán)益性投資收益; (五)利息收入; (六)租金收入; (七)特許權(quán)使用費收入; (八)接受捐贈收入; (九)其他收入。
  • 一手房產(chǎn)交易稅費的計算

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    一手房產(chǎn)交易稅費的計算

    內(nèi)容:審查是市民購房前不可忽視的重要一步。其次,審查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營范圍。預(yù)售商品房的面積應(yīng)以平方米為單位計算,并明確是建筑面積、使用面積還是其他面積。購房者在與開發(fā)商簽訂購房合同后15天內(nèi),將合同送房地產(chǎn)交易所辦理交易鑒證備案手續(xù);登記。受理登記15個工作日后,到房屋產(chǎn)權(quán)所交齊登記費、鑒證費等有關(guān)費用;領(lǐng)證。據(jù)區(qū)房地產(chǎn)交易中心介紹,在買房流程中,購房者需要繳納的稅費主要包括以下幾個方面:印花稅、登記費、房屋所有權(quán)證工本費、契稅、住宅公用部分共有設(shè)備維修基金、物業(yè)管理費及供暖費、評估費、保險費等。那么一手房產(chǎn)交易稅費的計算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.06861人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 北京房地產(chǎn)交易稅費政策

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    北京房地產(chǎn)交易稅費政策

    內(nèi)容:家庭唯一住宅且購買時間超過5年可以免交個人所得稅。對個人銷售或購買住房暫免征印花稅。個人轉(zhuǎn)讓非住宅類房產(chǎn)的繳納土地稅;對個人銷售住房暫免征收土地稅。個人住房登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件80元。那么北京房地產(chǎn)交易稅費政策。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.06460人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 房地產(chǎn)交易的各種稅費介紹

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    房地產(chǎn)交易的各種稅費介紹

    內(nèi)容:房地產(chǎn)交易稅費房地產(chǎn)契稅是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。房地產(chǎn)交易手續(xù)費是指由政府依法設(shè)立的,由房地產(chǎn)主管部門設(shè)立的房地產(chǎn)交易機構(gòu)為房屋權(quán)利人辦理交易過戶等手續(xù)所收取的費用。土地使用稅是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人,以實際占用的土地面積為計稅依據(jù),依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機關(guān)征收的一種稅賦。那么房地產(chǎn)交易的各種稅費介紹。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.01.06362人收看
  • 李孟陽律師

    主任律師
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  • 2012房地產(chǎn)交易必備材料和稅費明細

    許瑞林律師

    許瑞林

    2012房地產(chǎn)交易必備材料和稅費明細

    內(nèi)容:4.拍賣的房地產(chǎn)需提交拍賣機關(guān)成交確認書、法院裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書。那么2012房地產(chǎn)交易必備材料和稅費明細。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.06787人收看
  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 許瑞林律師

    許瑞林律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 169人 好評: 23
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  • 楊一凡律師

    楊一凡律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 2人 好評: 358
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  • 翁玉素律師

    翁玉素律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1人 好評: 60
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  • 吳夢云律師

    吳夢云律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 黃東潔律師

    黃東潔律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1134人 好評: 712
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王熙律師

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