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深圳二手房交易稅費(fèi)按評(píng)估價(jià)征收

張嘉娛律師2022.01.04278人閱讀
導(dǎo)讀:

本文介紹深圳二手房交易稅費(fèi)將按照評(píng)估價(jià)征收,這將對(duì)深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生不小的影響,買賣雙方的成本會(huì)增加2.5倍。推薦閱讀:最新深圳二手房交易流程在發(fā)布會(huì)上深圳市地稅局副局長(zhǎng)表示說(shuō),地稅的評(píng)估辦法將在2011年7月11日起對(duì)存量房(二手房)交易成交價(jià)格明顯偏低而且無(wú)正當(dāng)理由的,將實(shí)行按計(jì)稅參考價(jià)格核定計(jì)征各項(xiàng)稅款。根據(jù)個(gè)人存量住房交易稅收政策,深圳所有二手房交易稅費(fèi)均按評(píng)估價(jià)征收。深圳二手房過(guò)戶和交稅注意事項(xiàng):去過(guò)戶時(shí),需要到房產(chǎn)所在地的產(chǎn)權(quán)登記中心去辦理過(guò)戶手續(xù)。那么深圳二手房交易稅費(fèi)按評(píng)估價(jià)征收。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

本文介紹深圳二手房交易稅費(fèi)將按照評(píng)估價(jià)征收,這將對(duì)深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生不小的影響,買賣雙方的成本會(huì)增加2.5倍。推薦閱讀:最新深圳二手房交易流程在發(fā)布會(huì)上深圳市地稅局副局長(zhǎng)表示說(shuō),地稅的評(píng)估辦法將在2011年7月11日起對(duì)存量房(二手房)交易成交價(jià)格明顯偏低而且無(wú)正當(dāng)理由的,將實(shí)行按計(jì)稅參考價(jià)格核定計(jì)征各項(xiàng)稅款。根據(jù)個(gè)人存量住房交易稅收政策,深圳所有二手房交易稅費(fèi)均按評(píng)估價(jià)征收。深圳二手房過(guò)戶和交稅注意事項(xiàng):去過(guò)戶時(shí),需要到房產(chǎn)所在地的產(chǎn)權(quán)登記中心去辦理過(guò)戶手續(xù)。關(guān)于深圳二手房交易稅費(fèi)按評(píng)估價(jià)征收的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

本文介紹深圳二手房交易稅費(fèi)將按照評(píng)估價(jià)征收,這將對(duì)深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生不小的影響,買賣雙方的成本會(huì)增加2.5倍。

據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》報(bào)道,今天(9日)上午10點(diǎn),深圳市地稅局將聯(lián)合市國(guó)土委召開(kāi)存量房(二手房)政策新聞發(fā)布會(huì),業(yè)內(nèi)人士估計(jì),此次二手房按評(píng)估價(jià)征稅方案的出臺(tái)無(wú)疑會(huì)對(duì)深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)有不小的影響。

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最新深圳二手房交易流程

在發(fā)布會(huì)上深圳市地稅局副局長(zhǎng)表示說(shuō),地稅的評(píng)估辦法將在2011年7月11日起對(duì)存量房(二手房)交易成交價(jià)格明顯偏低而且無(wú)正當(dāng)理由的,將實(shí)行按計(jì)稅參考價(jià)格核定計(jì)征各項(xiàng)稅款。根據(jù)個(gè)人存量住房交易稅收政策,深圳所有二手房交易稅費(fèi)均按評(píng)估價(jià)征收。普通住宅將按評(píng)估價(jià)1%征稅,非普通住宅稅率是1.5%,拍賣房3%。我們了解到這項(xiàng)措施實(shí)施之后,稅務(wù)部門(mén)將對(duì)房地產(chǎn)交易申報(bào)價(jià)格偏低,而且沒(méi)有正當(dāng)理由的行為將按照計(jì)稅參考價(jià)格進(jìn)行核定。

如果按照評(píng)估價(jià)征稅,買賣雙方的成本會(huì)大約增加2.5倍。比如一套原價(jià)100萬(wàn)元,評(píng)估價(jià)300萬(wàn)元、90平方米以下、未滿5年即轉(zhuǎn)讓的普通住宅為例。按評(píng)估價(jià)征稅之后,交易稅費(fèi)成本將從原來(lái)的65595元上升至22.5595萬(wàn)元,前后增加16萬(wàn)元,增幅接近2.5倍。

深圳二手房過(guò)戶和交稅注意事項(xiàng):

去過(guò)戶時(shí),需要到房產(chǎn)所在地的產(chǎn)權(quán)登記中心去辦理過(guò)戶手續(xù)。買賣雙方需要帶上身份證原件、房產(chǎn)證原件、二手房買賣合同。一般遞件后,拿到回執(zhí)業(yè)主就可以讓銀行放之前監(jiān)管的定金。

至于辦證時(shí)間,關(guān)內(nèi)是5個(gè)工作日出新證,關(guān)外寶安也是5個(gè)工作日,龍崗則是20-30個(gè)工作日(2000年以前的舊證是30個(gè)工作日,2000年以后的新證是20個(gè)工作日)。交稅時(shí),如果合同約定是各付稅費(fèi),那么兩人必須同時(shí)到場(chǎng);如果是業(yè)主實(shí)收,就只需要買家到場(chǎng)。至于拿新證,一次性付款就可以直接拿新的房產(chǎn)證;如果是按揭貸款拿的就是房產(chǎn)證復(fù)印件,銀行也會(huì)自動(dòng)去國(guó)土房管局辦理抵押手續(xù),在5個(gè)工作日后放尾款給業(yè)主。

風(fēng)險(xiǎn)提示:

1.根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》第十六條的規(guī)定:房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前由轉(zhuǎn)讓人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后由受讓人承擔(dān)。也就是說(shuō)過(guò)戶后房屋出現(xiàn)損害等風(fēng)險(xiǎn),是由買方承擔(dān)的,所以買方需要在過(guò)戶前仔細(xì)確認(rèn)房子是否有質(zhì)量問(wèn)題。

2 .目前房?jī)r(jià)上漲,有業(yè)主會(huì)以虛假債務(wù)為由讓法院查封房產(chǎn),讓過(guò)戶期間的房產(chǎn)交易終止,買方可以在合同中增加一條條款,約定如果在過(guò)戶中因業(yè)主原因房產(chǎn)遭到查封,那么視為業(yè)主違約,必須承擔(dān)違約責(zé)任。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò) 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 二手房交易稅費(fèi)怎么算,包括哪些費(fèi)用

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    二手房交易稅費(fèi)怎么算,包括哪些費(fèi)用

    內(nèi)容:不動(dòng)產(chǎn)證滿2年:免征增值稅及其附加稅。非住宅不管年限統(tǒng)一按照差額征收。每增加一本證書(shū)加收證書(shū)工本費(fèi)10元。中介費(fèi)一般為1%至3%不等,不同的中介,收費(fèi)略有差異。二手房貸款時(shí),通常會(huì)由銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,收費(fèi)也會(huì)有差異,一般為評(píng)估價(jià)的0.1%-0.5%不等。那么二手房交易稅費(fèi)怎么算,包括哪些費(fèi)用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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    主任律師
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    • 非常細(xì)心
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    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 交易不滿兩年的二手房稅費(fèi)有:契稅、增值稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。契稅需要買房人承擔(dān),增值稅、土地增值稅和個(gè)人所得稅需要賣房人承擔(dān),稅率會(huì)根據(jù)實(shí)際的情況有所不同。法律依據(jù):《契稅法》第一條  在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。 第二條  本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,是指下列行為: (一)土地使用權(quán)出讓; (二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,包括出售、贈(zèng)與、互換; (三)房屋買賣、贈(zèng)與、互換。 前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,不包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。以作價(jià)投資(入股)、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎(jiǎng)勵(lì)等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的,應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。
  • 2022深圳二手房交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

    李楠楠律師

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    李楠楠

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    內(nèi)容:二手房交易稅費(fèi)根據(jù)房產(chǎn)的類型不同所涉及的稅費(fèi)也有一些區(qū)別,商品房:契稅、增值稅及附加和個(gè)稅;已購(gòu)公房和二類經(jīng)濟(jì)適用房除契稅、增值稅及附加和個(gè)稅外,還涉及到土地出讓金;經(jīng)濟(jì)適用房除契稅、增值稅及附加和個(gè)稅外,還涉及到綜合地價(jià)款等等,下面我們就來(lái)看看2022深圳二手房交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的。那么2022深圳二手房交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    深圳二手房交易稅費(fèi)是多少

    內(nèi)容:北上廣深:首套房契稅政策同上;二套房和非普通住宅,契稅為3%。注意,二手房的契稅,大多數(shù)情況下,是按照房屋的評(píng)估價(jià)來(lái)計(jì)算的,而非房屋的成交價(jià)格。注意了,中介費(fèi)是可以砍價(jià)的,具體砍價(jià)多少,就要看個(gè)人與中介人員的溝通、談判情況了。即該房屋為出售人的唯一住房,且不動(dòng)產(chǎn)證滿了五年,則可以免征個(gè)稅。那么深圳二手房交易稅費(fèi)是多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 福州交易二手房需要繳納3-5%的契稅;20%的個(gè)人所得稅;1‰的印花稅;個(gè)人購(gòu)買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅,2年以上(含2年)的免征增值稅;5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅;房屋交易手續(xù)費(fèi)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。法律依據(jù):《個(gè)人所得稅法》第三條  個(gè)人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率; (二)經(jīng)營(yíng)所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率; (三)利息、股息、紅利所得,財(cái)產(chǎn)租賃所得,財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定,并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
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  • 廈門(mén)交易二手房需要繳納3—5%的契稅;20%的個(gè)人所得稅;1‰的印花稅;5.55%的增值稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅;房屋交易手續(xù)費(fèi)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。法律依據(jù):《個(gè)人所得稅法》第三條  個(gè)人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率; (二)經(jīng)營(yíng)所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率; (三)利息、股息、紅利所得,財(cái)產(chǎn)租賃所得,財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定,并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
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    龍珊

    廣州二手房交易稅費(fèi)一覽表

    內(nèi)容:本文介紹廣州二手房交易稅費(fèi),具體稅費(fèi)金額和計(jì)算稅率可在下文可見(jiàn)。延伸閱讀:深圳二手房稅費(fèi)將按評(píng)估價(jià)征收 交易稅費(fèi)大增今天上午10點(diǎn),深圳市地稅局將聯(lián)合市國(guó)土委召開(kāi)存量房(二手房)政策新聞發(fā)布會(huì),業(yè)內(nèi)人士估計(jì),此次二手房按評(píng)估價(jià)征稅方案的出臺(tái)無(wú)疑會(huì)對(duì)深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)有不小的影響。在發(fā)布會(huì)上深圳市地稅局副局長(zhǎng)表示說(shuō),地稅的評(píng)估辦法將在2011年7月11日起對(duì)存量房(二手房)交易成交價(jià)格明顯偏低而且無(wú)正當(dāng)理由的,將實(shí)行按計(jì)稅參考價(jià)格核定計(jì)征各項(xiàng)稅款。根據(jù)個(gè)人存量住房交易稅收政策,深圳所有二手房交易稅費(fèi)均按評(píng)估價(jià)征收。那么廣州二手房交易稅費(fèi)一覽表。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.04278人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
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  • 深圳二手房交易稅費(fèi)將增1%—5%

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    深圳二手房交易稅費(fèi)將增1%—5%

    內(nèi)容:7月11日起,深圳開(kāi)始執(zhí)行存量房交易按評(píng)估價(jià)征稅政策。推薦閱讀:二手房交易稅費(fèi)最新二手房交易稅費(fèi)明細(xì)表二手房交易稅的所有內(nèi)容 多家中介向記者表示,目前通過(guò)查詢房屋評(píng)估價(jià)格發(fā)現(xiàn)深圳存量房的評(píng)估價(jià)一般在市場(chǎng)價(jià)的50%—70%,但由于目前樣本量太少,尚不足以概括所有房源情況。美聯(lián)物業(yè)全國(guó)研究中心主任徐楓表示,相比上周日均成交800套,這一周深圳的日均成交預(yù)計(jì)在100—200套左右,“可能還會(huì)更低”。◎改變?cè)u(píng)估價(jià)征稅增加樓價(jià)1%—5%稅費(fèi)記者昨日也對(duì)存量房評(píng)估價(jià)征稅辦法增加的交易稅費(fèi)進(jìn)行了核算。那么深圳二手房交易稅費(fèi)將增1%—5%。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.04737人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 3
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 交易二手房需要繳納3—5%的契稅;20%的個(gè)人所得稅;1‰的印花稅;個(gè)人購(gòu)買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅,2年以上(含2年)的免征增值稅;5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅;房屋交易手續(xù)費(fèi)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。法律依據(jù):《契稅法》第一條  在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。 《個(gè)人所得稅法》第二條  下列各項(xiàng)個(gè)人所得,應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅: (一)工資、薪金所得; (二)勞務(wù)報(bào)酬所得; (三)稿酬所得; (四)特許權(quán)使用費(fèi)所得; (五)經(jīng)營(yíng)所得; (六)利息、股息、紅利所得; (七)財(cái)產(chǎn)租賃所得; (八)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得; (九)偶然所得。
  • 深圳二手房交易稅費(fèi)

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    深圳二手房交易稅費(fèi)

    內(nèi)容:1、契稅首套房或者二套房,房屋面積≤90平,契稅為1%。北上廣深:首套房契稅政策同上;二套房和非普通住宅,契稅為3%。注意,二手房的契稅,大多數(shù)情況下,是按照房屋的評(píng)估價(jià)來(lái)計(jì)算的,而非房屋的成交價(jià)格。2、增值稅及附加稅購(gòu)買二手房,需要繳納增值稅。增值稅及其附加稅計(jì)算公式:房屋的計(jì)稅價(jià)÷×5.6%3、中介費(fèi)在二手房交易過(guò)程中,中介為買方提供了服務(wù),因此要收取一定的服務(wù)費(fèi)。5、個(gè)人所得稅一般征收房屋價(jià)款的1%,或者兩次交易差額的20%。即該房屋為出售人的唯一住房,且不動(dòng)產(chǎn)證滿了五年,則可以免征個(gè)稅。7、印花稅住宅免征。那么深圳二手房交易稅費(fèi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.0579人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 深圳市二手房交易稅費(fèi)是多少

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    深圳市二手房交易稅費(fèi)是多少

    內(nèi)容:1、契稅首套房或者二套房,房屋面積≤90平,契稅為1%。北上廣深:首套房契稅政策同上;二套房和非普通住宅,契稅為3%。注意,二手房的契稅,大多數(shù)情況下,是按照房屋的評(píng)估價(jià)來(lái)計(jì)算的,而非房屋的成交價(jià)格。2、增值稅及附加稅購(gòu)買二手房,需要繳納增值稅。增值稅及其附加稅計(jì)算公式:房屋的計(jì)稅價(jià)÷×5.6%3、中介費(fèi)在二手房交易過(guò)程中,中介為買方提供了服務(wù),因此要收取一定的服務(wù)費(fèi)。5、個(gè)人所得稅一般征收房屋價(jià)款的1%,或者兩次交易差額的20%。即該房屋為出售人的唯一住房,且不動(dòng)產(chǎn)證滿了五年,則可以免征個(gè)稅。7、印花稅住宅免征。那么深圳市二手房交易稅費(fèi)是多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.04191人收看
  • 王學(xué)瑞律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 77
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    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
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  • 二手房交易稅費(fèi)如何計(jì)算的

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    二手房交易稅費(fèi)如何計(jì)算的

    內(nèi)容:規(guī)定“個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用滿2年且是家庭唯一住房取得的所得,暫不負(fù)擔(dān)個(gè)人所得稅”土地增值稅:個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房暫免征收土地增值稅綜合服務(wù)費(fèi):普通住宅5元/平方米;非住宅11元/平方米產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):住宅80元/戶;非住宅550元/戶土地登記費(fèi):35元/套交易評(píng)估費(fèi):評(píng)估價(jià)的0.3%土地收益金:按地段等級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)×土地分?jǐn)偯娣e。那么二手房交易稅費(fèi)如何計(jì)算的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.05209人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 54
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    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 交易二手房的稅費(fèi)是:20%的個(gè)人所得稅;3—5%的契稅;1‰的印花稅;5%的增值稅(購(gòu)買不足2年的住房);5.55%的城建稅、教育附加稅;房屋交易手續(xù)費(fèi);房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。法律依據(jù):《個(gè)人所得稅法》第三條 個(gè)人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率; (二)經(jīng)營(yíng)所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率; (三)利息、股息、紅利所得,財(cái)產(chǎn)租賃所得,財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定,并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
  • 二手房屋過(guò)戶稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)兩套

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    二手房屋過(guò)戶稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)兩套

    內(nèi)容:對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓現(xiàn)自有住房并在現(xiàn)自有住房轉(zhuǎn)讓5年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)重新購(gòu)房的納稅人,其繳納的個(gè)人所得稅,視其重新購(gòu)房的價(jià)值可全部或部分予以免稅。規(guī)定“個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用滿2年且是家庭唯一住房取得的所得,暫不負(fù)擔(dān)個(gè)人所得稅”土地增值稅:個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房暫免征收土地增值稅(二)費(fèi)綜合服務(wù)費(fèi):普通住宅5元/平方米;非住宅11元/平方米產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):住宅80元/戶;非住宅550元/戶土地登記費(fèi):35元/套交易評(píng)估費(fèi):評(píng)估價(jià)的0.3%土地收益金:按地段等級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)土地分?jǐn)偯娣e。那么二手房屋過(guò)戶稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)兩套。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.05318人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 343
    • 好評(píng)率 99.3%
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 深圳二手房交易稅費(fèi)要交多少

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    深圳二手房交易稅費(fèi)要交多少

    內(nèi)容:一般深圳二手房交易需要交納的稅費(fèi):1、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):契稅:房款的1、5% 印花稅:房款的0、05%交易費(fèi):3元/平方米測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。那么深圳二手房交易稅費(fèi)要交多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2022.01.04631人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 46
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 深圳市二手房交易稅費(fèi)將按評(píng)估價(jià)征收

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    深圳市二手房交易稅費(fèi)將按評(píng)估價(jià)征收

    內(nèi)容:深圳市二手房交易稅費(fèi)將按照評(píng)估價(jià)來(lái)征收,目前深圳正在完善二手房交易評(píng)估核定征稅工作,預(yù)計(jì)將在7月左右開(kāi)始按照評(píng)估價(jià)征稅。按照評(píng)估價(jià)征稅將會(huì)避免減少陰陽(yáng)合同現(xiàn)象。推薦閱讀:完整的深圳二手房交易稅費(fèi)2011廣州二手房交易稅費(fèi)詳細(xì)二手房按評(píng)估價(jià)征稅7月前后實(shí)施深圳市地稅局近期將召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)公布詳細(xì)方案近日,在房地產(chǎn)市場(chǎng)上傳言深圳市已經(jīng)明確二手房按評(píng)估價(jià)征稅具體方式和稅率,二手房成交量已經(jīng)受到了影響。當(dāng)時(shí)從會(huì)上傳出來(lái)的消息,深圳將加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)稅收征管,正在加緊完善存量房交易評(píng)估核定征稅的相關(guān)配套工作,確保今年7月1日起全面開(kāi)展這項(xiàng)工作。那么深圳市二手房交易稅費(fèi)將按評(píng)估價(jià)征收。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.04372人收看
  • 吳夢(mèng)云律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 472
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    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 深圳二手房按評(píng)估價(jià)納稅需申明

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    深圳二手房按評(píng)估價(jià)納稅需申明

    內(nèi)容:7月11日起,深圳市將正式實(shí)施二手房評(píng)估征稅政策。昨天,記者在市房地產(chǎn)權(quán)登記中心大廳看到,相關(guān)辦事指南已經(jīng)上架;其中的《存量房交易稅款計(jì)征申明表》要求,納稅人辦理二手房過(guò)戶登記如自愿選擇核定征收方式((即按評(píng)估價(jià)納稅),需要先填寫(xiě)申明表。二手房交易稅費(fèi)最新二手房交易稅費(fèi)明細(xì)表二手房交易稅的所有內(nèi)容 據(jù)市地稅局發(fā)布的二手房評(píng)估征稅方案,我市實(shí)行計(jì)稅參考價(jià)格征稅,計(jì)稅參考價(jià)格由市地稅局和市規(guī)劃國(guó)土委委托市國(guó)土房產(chǎn)評(píng)估發(fā)展中心制定?!洞媪糠拷灰锥惪钣?jì)征申明表》由二手房個(gè)人賣家填寫(xiě),主要用于征收個(gè)人所得稅。那么深圳二手房按評(píng)估價(jià)納稅需申明。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.04438人收看
  • 李孟陽(yáng)律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 457
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    擅長(zhǎng):交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
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  • 深圳二手房交易稅費(fèi)按評(píng)估價(jià)征收

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    深圳二手房交易稅費(fèi)按評(píng)估價(jià)征收

    內(nèi)容:本文介紹深圳二手房交易稅費(fèi)將按照評(píng)估價(jià)征收,這將對(duì)深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生不小的影響,買賣雙方的成本會(huì)增加2.5倍。推薦閱讀:最新深圳二手房交易流程在發(fā)布會(huì)上深圳市地稅局副局長(zhǎng)表示說(shuō),地稅的評(píng)估辦法將在2011年7月11日起對(duì)存量房(二手房)交易成交價(jià)格明顯偏低而且無(wú)正當(dāng)理由的,將實(shí)行按計(jì)稅參考價(jià)格核定計(jì)征各項(xiàng)稅款。根據(jù)個(gè)人存量住房交易稅收政策,深圳所有二手房交易稅費(fèi)均按評(píng)估價(jià)征收。深圳二手房過(guò)戶和交稅注意事項(xiàng):去過(guò)戶時(shí),需要到房產(chǎn)所在地的產(chǎn)權(quán)登記中心去辦理過(guò)戶手續(xù)。那么深圳二手房交易稅費(fèi)按評(píng)估價(jià)征收。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.04278人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 楊一凡律師

    楊一凡律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 2人 好評(píng): 451
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 崔玉君律師

    崔玉君律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1202人 好評(píng): 328
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 郭銘芝律師

    郭銘芝律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 64人 好評(píng): 545
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 王熙律師

    王熙律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1941人 好評(píng): 404
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 黃東潔律師

    黃東潔律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1134人 好評(píng): 491
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
張嘉娛律師

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