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深圳市二手房交易稅費將按評估價征收

楊一凡律師2022.01.04372人閱讀
導(dǎo)讀:

深圳市二手房交易稅費將按照評估價來征收,目前深圳正在完善二手房交易評估核定征稅工作,預(yù)計將在7月左右開始按照評估價征稅。按照評估價征稅將會避免減少陰陽合同現(xiàn)象。推薦閱讀:完整的深圳二手房交易稅費2011廣州二手房交易稅費詳細二手房按評估價征稅7月前后實施深圳市地稅局近期將召開新聞發(fā)布會公布詳細方案近日,在房地產(chǎn)市場上傳言深圳市已經(jīng)明確二手房按評估價征稅具體方式和稅率,二手房成交量已經(jīng)受到了影響。當(dāng)時從會上傳出來的消息,深圳將加強房地產(chǎn)市場稅收征管,正在加緊完善存量房交易評估核定征稅的相關(guān)配套工作,確保今年7月1日起全面開展這項工作。那么深圳市二手房交易稅費將按評估價征收。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

深圳市二手房交易稅費將按照評估價來征收,目前深圳正在完善二手房交易評估核定征稅工作,預(yù)計將在7月左右開始按照評估價征稅。按照評估價征稅將會避免減少陰陽合同現(xiàn)象。推薦閱讀:完整的深圳二手房交易稅費2011廣州二手房交易稅費詳細二手房按評估價征稅7月前后實施深圳市地稅局近期將召開新聞發(fā)布會公布詳細方案近日,在房地產(chǎn)市場上傳言深圳市已經(jīng)明確二手房按評估價征稅具體方式和稅率,二手房成交量已經(jīng)受到了影響。當(dāng)時從會上傳出來的消息,深圳將加強房地產(chǎn)市場稅收征管,正在加緊完善存量房交易評估核定征稅的相關(guān)配套工作,確保今年7月1日起全面開展這項工作。關(guān)于深圳市二手房交易稅費將按評估價征收的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

深圳市二手房交易稅費將按照評估價來征收,目前深圳正在完善二手房交易評估核定征稅工作,預(yù)計將在7月左右開始按照評估價征稅。按照評估價征稅將會避免減少陰陽合同現(xiàn)象。

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二手房按評估價征稅7月前后實施

深圳市地稅局近期將召開新聞發(fā)布會公布詳細方案

近日,在房地產(chǎn)市場上傳言深圳市已經(jīng)明確二手房按評估價征稅具體方式和稅率,二手房成交量已經(jīng)受到了影響。

記者近日從深圳市地稅局獲悉,深圳將加強房地產(chǎn)市場稅收征管,目前正在加緊完善存量房交易評估核定征稅的相關(guān)配套工作,預(yù)計在7月前后二手房按評估價征稅。目前各種傳言不準(zhǔn)確,近期市地稅局將會展開新聞發(fā)布會,公布詳細方案。

二手房交易按評估價征稅傳聞已經(jīng)很久,此前最近的一次是說在2010年11月執(zhí)行,但是過了這個時間點,也依然沒有執(zhí)行。

當(dāng)時市地稅局曾經(jīng)接受媒體采訪時表示,由于二手房交易將按新方案征稅,申報納稅系統(tǒng)的模塊需要開發(fā)、更新,雖然前期已完成了相當(dāng)部分的工作,但仍需在近期進行技術(shù)性測試,倉促上線系統(tǒng)的穩(wěn)定性難以保障,暫緩執(zhí)行是為了更科學(xué)、合理地確定計稅價格,進一步完善征稅系統(tǒng),按核定價格征稅、徹底杜絕“陰陽合同”的政策方向沒有任何改變。

眾所周知,為了規(guī)避稅費,陰陽合同已經(jīng)成為我市二手房交易中一個十分普遍的現(xiàn)象。去年9月1日起實施的《深圳市房地產(chǎn)市場監(jiān)管辦法》曾明確規(guī)定,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)不得“為交易當(dāng)事人規(guī)避房地產(chǎn)交易稅費或者其他非法目的,就同一房地產(chǎn)簽訂不同交易價款的不同合同提供便利”,違反者“由主管部門責(zé)令限期改正,處5萬元罰款。”

今年4月,國務(wù)院房地產(chǎn)市場調(diào)控督查組到深圳檢查國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控責(zé)任制落實的情況,以及保障房安居工程的建設(shè)情況。深圳市領(lǐng)導(dǎo)代表市委、市政府向督查組匯報了深圳房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控工作。當(dāng)時從會上傳出來的消息,深圳將加強房地產(chǎn)市場稅收征管,正在加緊完善存量房交易評估核定征稅的相關(guān)配套工作,確保今年7月1日起全面開展這項工作。[page][page]

據(jù)介紹,二手房交易核定征稅涉及面廣,市民反應(yīng)敏感,關(guān)系到千家萬戶,相關(guān)政策的論證要盡可能完備、細致;出臺要格外地謹慎、穩(wěn)妥。此前,市地稅、國土部門曾經(jīng)多次邀請專家、納稅人代表對二手房交易核定征稅的操作方案進行了座談。

據(jù)相關(guān)負責(zé)人介紹,二手房按評估價征稅,是一項涉及面廣、公眾高度關(guān)注的政策,地稅部門將會在正式啟動前,正式公布征稅方案和相關(guān)信息,并且征稅方案會向社會進行公示。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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    內(nèi)容:賣方:1、不滿兩年5.6%;2、滿兩年不滿五年1%;3、滿五年唯一住房免稅;4、滿五年不唯一住房1%。買方:1、購買90平以下房產(chǎn)的1%;3、購買90平以上房產(chǎn)的1.5%;3、購買90平以上房產(chǎn)的2%;4、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán):3%。個人所得稅:1、普通住宅2年之內(nèi):{售房收入-購房總額-}×20%;2、2年以上(含)5年以下的普通住宅:×20%;3、出售公房:5年之內(nèi),×20%,其中經(jīng)濟房價款=建筑面積×4000元/平方米,土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。出售不是家庭唯一住房的個稅按房價的1%征收。那么寧德二手房交易稅費多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    任冰峰

    深圳二手房按評估價納稅需申明

    內(nèi)容:7月11日起,深圳市將正式實施二手房評估征稅政策。昨天,記者在市房地產(chǎn)權(quán)登記中心大廳看到,相關(guān)辦事指南已經(jīng)上架;其中的《存量房交易稅款計征申明表》要求,納稅人辦理二手房過戶登記如自愿選擇核定征收方式((即按評估價納稅),需要先填寫申明表。二手房交易稅費最新二手房交易稅費明細表二手房交易稅的所有內(nèi)容 據(jù)市地稅局發(fā)布的二手房評估征稅方案,我市實行計稅參考價格征稅,計稅參考價格由市地稅局和市規(guī)劃國土委委托市國土房產(chǎn)評估發(fā)展中心制定。《存量房交易稅款計征申明表》由二手房個人賣家填寫,主要用于征收個人所得稅。那么深圳二手房按評估價納稅需申明。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.01.04438人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 二手房交易稅費怎么算,包括哪些費用

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    二手房交易稅費怎么算,包括哪些費用

    內(nèi)容:不動產(chǎn)證滿2年:免征增值稅及其附加稅。非住宅不管年限統(tǒng)一按照差額征收。每增加一本證書加收證書工本費10元。中介費一般為1%至3%不等,不同的中介,收費略有差異。二手房貸款時,通常會由銀行指定的評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估,收費也會有差異,一般為評估價的0.1%-0.5%不等。那么二手房交易稅費怎么算,包括哪些費用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.04119人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 二手房屋過戶稅費征收標(biāo)準(zhǔn)兩套

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    二手房屋過戶稅費征收標(biāo)準(zhǔn)兩套

    內(nèi)容:對個人轉(zhuǎn)讓現(xiàn)自有住房并在現(xiàn)自有住房轉(zhuǎn)讓5年內(nèi)按市場價重新購房的納稅人,其繳納的個人所得稅,視其重新購房的價值可全部或部分予以免稅。規(guī)定“個人轉(zhuǎn)讓自用滿2年且是家庭唯一住房取得的所得,暫不負擔(dān)個人所得稅”土地增值稅:個人轉(zhuǎn)讓住房暫免征收土地增值稅(二)費綜合服務(wù)費:普通住宅5元/平方米;非住宅11元/平方米產(chǎn)權(quán)登記費:住宅80元/戶;非住宅550元/戶土地登記費:35元/套交易評估費:評估價的0.3%土地收益金:按地段等級收費標(biāo)準(zhǔn)土地分攤面積。那么二手房屋過戶稅費征收標(biāo)準(zhǔn)兩套。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.05318人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 廣州二手房交易稅費一覽表

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    廣州二手房交易稅費一覽表

    內(nèi)容:本文介紹廣州二手房交易稅費,具體稅費金額和計算稅率可在下文可見。延伸閱讀:深圳二手房稅費將按評估價征收 交易稅費大增今天上午10點,深圳市地稅局將聯(lián)合市國土委召開存量房(二手房)政策新聞發(fā)布會,業(yè)內(nèi)人士估計,此次二手房按評估價征稅方案的出臺無疑會對深圳房地產(chǎn)市場有不小的影響。在發(fā)布會上深圳市地稅局副局長表示說,地稅的評估辦法將在2011年7月11日起對存量房(二手房)交易成交價格明顯偏低而且無正當(dāng)理由的,將實行按計稅參考價格核定計征各項稅款。根據(jù)個人存量住房交易稅收政策,深圳所有二手房交易稅費均按評估價征收。那么廣州二手房交易稅費一覽表。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.04278人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 二手房交易稅費如何計算的

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    二手房交易稅費如何計算的

    內(nèi)容:規(guī)定“個人轉(zhuǎn)讓自用滿2年且是家庭唯一住房取得的所得,暫不負擔(dān)個人所得稅”土地增值稅:個人轉(zhuǎn)讓住房暫免征收土地增值稅綜合服務(wù)費:普通住宅5元/平方米;非住宅11元/平方米產(chǎn)權(quán)登記費:住宅80元/戶;非住宅550元/戶土地登記費:35元/套交易評估費:評估價的0.3%土地收益金:按地段等級收費標(biāo)準(zhǔn)×土地分攤面積。那么二手房交易稅費如何計算的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.05209人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 深圳二手房稅費按評估價征收 成本或多40萬

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    深圳二手房稅費按評估價征收 成本或多40萬

    內(nèi)容:深圳二手房按評估價征稅后,將使二手房交易買賣產(chǎn)生更多的費用。全面遏制陰陽合同據(jù)介紹,二手房交易過程中簽訂“陰陽合同”,虛報成交價格規(guī)避應(yīng)繳稅額的現(xiàn)象已經(jīng)十分普遍。滿5年二手房或免征個稅目前的二手房交易涉及營業(yè)稅及附加、個人所得稅及契稅等稅費,主要分普通住房、非普通住房適用不同的政策。此次按評估價征稅適用范圍僅涉及住宅,不涉及商鋪及寫字樓。那么深圳二手房稅費按評估價征收。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.04533人收看
  • 王學(xué)瑞律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 寧波市二手房交易要交哪些稅費

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    寧波市二手房交易要交哪些稅費

    內(nèi)容:上述二套房契稅政策,北上廣深除外。4、印花稅①非住宅:交易印花稅=地稅局評估價或網(wǎng)簽價*0.05%,權(quán)證印花稅5元/本。那么寧波市二手房交易要交哪些稅費。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.05991人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 深圳二手房交易稅費按評估價征收

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    深圳二手房交易稅費按評估價征收

    內(nèi)容:本文介紹深圳二手房交易稅費將按照評估價征收,這將對深圳房地產(chǎn)市場產(chǎn)生不小的影響,買賣雙方的成本會增加2.5倍。推薦閱讀:最新深圳二手房交易流程在發(fā)布會上深圳市地稅局副局長表示說,地稅的評估辦法將在2011年7月11日起對存量房(二手房)交易成交價格明顯偏低而且無正當(dāng)理由的,將實行按計稅參考價格核定計征各項稅款。根據(jù)個人存量住房交易稅收政策,深圳所有二手房交易稅費均按評估價征收。深圳二手房過戶和交稅注意事項:去過戶時,需要到房產(chǎn)所在地的產(chǎn)權(quán)登記中心去辦理過戶手續(xù)。那么深圳二手房交易稅費按評估價征收。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2022.01.04278人收看
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    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 林艷英律師

    林艷英律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 343人 好評: 553
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  • 劉曉紅律師

    劉曉紅律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 于海明律師

    于海明律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 0人 好評: 801
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  • 許瑞林律師

    許瑞林律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:交通事故

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  • 吳夢云律師

    吳夢云律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 472人 好評: 827
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楊一凡律師

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