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深圳市二手房交易稅費(fèi)將按評(píng)估價(jià)征收
郭銘芝律師2022.01.04394人閱讀
導(dǎo)讀：
深圳市二手房交易稅費(fèi)將按照評(píng)估價(jià)來(lái)征收，目前深圳正在完善二手房交易評(píng)估核定征稅工作，預(yù)計(jì)將在7月左右開(kāi)始按照評(píng)估價(jià)征稅。按照評(píng)估價(jià)征稅將會(huì)避免減少陰陽(yáng)合同現(xiàn)象。推薦閱讀：完整的深圳二手房交易稅費(fèi)2011廣州二手房交易稅費(fèi)詳細(xì)二手房按評(píng)估價(jià)征稅7月前后實(shí)施深圳市地稅局近期將召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)公布詳細(xì)方案近日，在房地產(chǎn)市場(chǎng)上傳言深圳市已經(jīng)明確二手房按評(píng)估價(jià)征稅具體方式和稅率，二手房成交量已經(jīng)受到了影響。當(dāng)時(shí)從會(huì)上傳出來(lái)的消息，深圳將加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)稅收征管，正在加緊完善存量房交易評(píng)估核定征稅的相關(guān)配套工作，確保今年7月1日起全面開(kāi)展這項(xiàng)工作。那么深圳市二手房交易稅費(fèi)將按評(píng)估價(jià)征收。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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深圳市二手房交易稅費(fèi)將按照評(píng)估價(jià)來(lái)征收，目前深圳正在完善二手房交易評(píng)估核定征稅工作，預(yù)計(jì)將在7月左右開(kāi)始按照評(píng)估價(jià)征稅。按照評(píng)估價(jià)征稅將會(huì)避免減少陰陽(yáng)合同現(xiàn)象。
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近日，在房地產(chǎn)市場(chǎng)上傳言深圳市已經(jīng)明確二手房按評(píng)估價(jià)征稅具體方式和稅率，二手房成交量已經(jīng)受到了影響。
記者近日從深圳市地稅局獲悉，深圳將加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)稅收征管，目前正在加緊完善存量房交易評(píng)估核定征稅的相關(guān)配套工作，預(yù)計(jì)在7月前后二手房按評(píng)估價(jià)征稅。目前各種傳言不準(zhǔn)確，近期市地稅局將會(huì)展開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，公布詳細(xì)方案。
二手房交易按評(píng)估價(jià)征稅傳聞已經(jīng)很久，此前最近的一次是說(shuō)在2010年11月執(zhí)行，但是過(guò)了這個(gè)時(shí)間點(diǎn)，也依然沒(méi)有執(zhí)行。
當(dāng)時(shí)市地稅局曾經(jīng)接受媒體采訪時(shí)表示，由于二手房交易將按新方案征稅，申報(bào)納稅系統(tǒng)的模塊需要開(kāi)發(fā)、更新，雖然前期已完成了相當(dāng)部分的工作，但仍需在近期進(jìn)行技術(shù)性測(cè)試，倉(cāng)促上線系統(tǒng)的穩(wěn)定性難以保障，暫緩執(zhí)行是為了更科學(xué)、合理地確定計(jì)稅價(jià)格，進(jìn)一步完善征稅系統(tǒng)，按核定價(jià)格征稅、徹底杜絕“陰陽(yáng)合同”的政策方向沒(méi)有任何改變。
眾所周知，為了規(guī)避稅費(fèi)，陰陽(yáng)合同已經(jīng)成為我市二手房交易中一個(gè)十分普遍的現(xiàn)象。去年9月1日起實(shí)施的《深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管辦法》曾明確規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得“為交易當(dāng)事人規(guī)避房地產(chǎn)交易稅費(fèi)或者其他非法目的，就同一房地產(chǎn)簽訂不同交易價(jià)款的不同合同提供便利”，違反者“由主管部門(mén)責(zé)令限期改正，處5萬(wàn)元罰款。”
今年4月，國(guó)務(wù)院房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控督查組到深圳檢查國(guó)務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控責(zé)任制落實(shí)的情況，以及保障房安居工程的建設(shè)情況。深圳市領(lǐng)導(dǎo)代表市委、市政府向督查組匯報(bào)了深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控工作。當(dāng)時(shí)從會(huì)上傳出來(lái)的消息，深圳將加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)稅收征管，正在加緊完善存量房交易評(píng)估核定征稅的相關(guān)配套工作，確保今年7月1日起全面開(kāi)展這項(xiàng)工作。[page][page]
據(jù)介紹，二手房交易核定征稅涉及面廣，市民反應(yīng)敏感，關(guān)系到千家萬(wàn)戶(hù)，相關(guān)政策的論證要盡可能完備、細(xì)致;出臺(tái)要格外地謹(jǐn)慎、穩(wěn)妥。此前，市地稅、國(guó)土部門(mén)曾經(jīng)多次邀請(qǐng)專(zhuān)家、納稅人代表對(duì)二手房交易核定征稅的操作方案進(jìn)行了座談。
據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，二手房按評(píng)估價(jià)征稅，是一項(xiàng)涉及面廣、公眾高度關(guān)注的政策，地稅部門(mén)將會(huì)在正式啟動(dòng)前，正式公布征稅方案和相關(guān)信息，并且征稅方案會(huì)向社會(huì)進(jìn)行公示。
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