深圳市二手房交易稅費是多少

導讀:
1、契稅首套房或者二套房,房屋面積≤90平,契稅為1%。北上廣深:首套房契稅政策同上;二套房和非普通住宅,契稅為3%。注意,二手房的契稅,大多數情況下,是按照房屋的評估價來計算的,而非房屋的成交價格。2、增值稅及附加稅購買二手房,需要繳納增值稅。增值稅及其附加稅計算公式:房屋的計稅價÷×5.6%3、中介費在二手房交易過程中,中介為買方提供了服務,因此要收取一定的服務費。5、個人所得稅一般征收房屋價款的1%,或者兩次交易差額的20%。即該房屋為出售人的唯一住房,且不動產證滿了五年,則可以免征個稅。7、印花稅住宅免征。那么深圳市二手房交易稅費是多少。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
1、契稅首套房或者二套房,房屋面積≤90平,契稅為1%。北上廣深:首套房契稅政策同上;二套房和非普通住宅,契稅為3%。注意,二手房的契稅,大多數情況下,是按照房屋的評估價來計算的,而非房屋的成交價格。2、增值稅及附加稅購買二手房,需要繳納增值稅。增值稅及其附加稅計算公式:房屋的計稅價&pide;×5.6%3、中介費在二手房交易過程中,中介為買方提供了服務,因此要收取一定的服務費。5、個人所得稅一般征收房屋價款的1%,或者兩次交易差額的20%。即該房屋為出售人的唯一住房,且不動產證滿了五年,則可以免征個稅。7、印花稅住宅免征。關于深圳市二手房交易稅費是多少的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
1、契稅首套房或者二套房,房屋面積≤90平,契稅為1%。首套房房屋面積>90平,契稅為1.5%。二套房房屋面積>90平,契稅為2%。
北上廣深:首套房契稅政策同上;二套房和非普通住宅,契稅為3%。注意,二手房的契稅,大多數情況下,是按照房屋的評估價來計算的,而非房屋的成交價格。
2、增值稅及附加稅購買二手房,需要繳納增值稅。增值稅及其附加稅的稅率為5.6%,滿2年可以免征增值稅,滿2年是指房產證或契稅完稅證從出證時間開始計算,到房屋出售時,時間滿2年或超過2年。
增值稅及其附加稅計算公式:房屋的計稅價&pide;(1+5%)×5.6%
3、中介費在二手房交易過程中,中介為買方提供了服務,因此要收取一定的服務費。一般為房屋成交價格的1%-3%。注意了,中介費是可以砍價的,具體砍價多少,就要看個人與中介人員的溝通、談判情況了。
4、貸款擔保費房貸擔保費指銀行一般為了規避房貸風險,需要借款人提供專業的擔保公司,由他們為你提供擔保所支付的費用。暫沒有收費標準,幾百幾千都由中介開。
5、個人所得稅一般征收房屋價款的1%,或者兩次交易差額的20%。滿五唯一的房子,免征個稅。即該房屋為出售人的唯一住房,且不動產證滿了五年,則可以免征個稅。
6、交易手續費按照房屋的面積來征收,住宅一般為4-6元/平方米。
7、印花稅住宅免征。
8、其它權證印花稅5元/戶;權證登記費,住宅80元/套,非住宅550元/套。




