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上海二手房交易稅費具體是多少

郭銘芝律師2022.01.05840人閱讀
導讀:

3、契稅:征收方法:按照基準稅率征收交易總額的3%,若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%,若買方首次購買面積超過90平的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。那么上海二手房交易稅費具體是多少。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

3、契稅:征收方法:按照基準稅率征收交易總額的3%,若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%,若買方首次購買面積超過90平的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。關于上海二手房交易稅費具體是多少的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

1、營業稅:(稅率5.55%賣方繳納)根據2015年房產新政,轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅按照全額征收營業稅,轉轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅免征營業稅。

2、個人所得稅:(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納)征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。

3、契稅:(基準稅率3%優惠稅率1.5%和1%買方繳納)征收方法:按照基準稅率征收交易總額的3%,若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%,若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 二手房交易買房承擔的稅費

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    二手房交易買房承擔的稅費

    內容:買方承擔的稅費為:契稅、交易手續費、印花稅、登記費、公共維修基金、房產稅。國家規定按照總房款3%-5%收取,具體稅率由省級政府部門決定。新建商品房3元/㎡,經濟適用房減半收取,由賣方承擔。二手房6元/㎡。按照總房價的0.05%繳納,買賣雙方均繳納0.05%。購房款的2%收取,在辦理產權時繳納。稅率為1.2%,依照房產原值一次性減除10%-30%后的余值計算繳納。標的總額100萬以下累進計費率0.42%,標的總額100萬以上至500累進計費率0.3%。那么二手房交易買房承擔的稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.0698人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 交易不滿兩年的二手房稅費有:契稅、增值稅、土地增值稅、個人所得稅等。契稅需要買房人承擔,增值稅、土地增值稅和個人所得稅需要賣房人承擔,稅率會根據實際的情況有所不同。法律依據:《契稅法》第一條  在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應當依照本法規定繳納契稅。 第二條  本法所稱轉移土地、房屋權屬,是指下列行為: (一)土地使用權出讓; (二)土地使用權轉讓,包括出售、贈與、互換; (三)房屋買賣、贈與、互換。 前款第二項土地使用權轉讓,不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。以作價投資(入股)、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的,應當依照本法規定征收契稅。
  • 二手房交易稅費規定

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    二手房交易稅費規定

    內容:二手房交易有很多稅費需要繳納,房屋性質繳納的稅費種類和金額也不太一樣:首先是契稅,契稅是由買方支付的。根據法律規定,房屋買賣交易要向國家繳納契稅,無論是商品房還是二手房買賣都要繳納。一般來說,住宅類房屋按房款總價的1%-3%交納契稅,具體的比例需根據國家相關政策,同時結合購房者的購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋一般按計稅參考價的3%交納。第三是個人所得稅,也由賣方繳納,除上述稅費外,還有印花稅、土地增值稅等。實踐中,有的出賣人會將上述所有稅費轉嫁給賣方,這些費用在購房時都應予以考慮,不能只考慮房屋成交的一個價格。那么二手房交易稅費規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.01.0572人收看
  • 趙金保律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 2011年上海二手房交易稅費

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    2011年上海二手房交易稅費

    內容:)契稅(二):1%(對個人首次購買90平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統一下調到1%。首次購房證明由市房地產交易中心出具,需七個工作日。滿五年以上下家稅目表:印花稅-無交易手續費-2.5元/平方登記費-80元 配圖費-25元抵押登記費 80元契稅(一):3%上家稅目表:印花稅-無 交易手續費-2.5元平方營業稅-差額的5.55%個人所得稅-無2% 差額的20% 如營業稅按差額交,則個稅按差額。那么2011年上海二手房交易稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.04100人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 醫療糾紛需要證明因果關系
  • 廣水二手房交易稅費的規定是什么

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    廣水二手房交易稅費的規定是什么

    內容:二手房交易所需時間,全款購買和貸款購買需要的時間不一樣,各地有差異,大致具體情況如下:看房,買賣雙方達成協議、支付購房定金:1天。提交貸款申請、簽署貸款合同:1個工作日。交稅、領取新房產證:4個工作日。銀行領取貸款合同、房屋抵押登記:3個工作日。銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款:3-5個工作日。那么廣水二手房交易稅費的規定是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.041038人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 上海二手房交易流程有哪些

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    上海二手房交易流程有哪些

    內容:其一次性付款是指交付全款、稅費、傭金到指定監管賬戶上;按揭貸款中得先交首期到指定監管賬戶,然后申請貸款方式,較后簽貸款合同。那么上海二手房交易流程有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.05705人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 福州交易二手房需要繳納3-5%的契稅;20%的個人所得稅;1‰的印花稅;個人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅,2年以上(含2年)的免征增值稅;5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅;房屋交易手續費以及房屋產權登記費。法律依據:《個人所得稅法》第三條  個人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率; (二)經營所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率; (三)利息、股息、紅利所得,財產租賃所得,財產轉讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
  • 上海二手房交易稅費起征點

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    上海二手房交易稅費起征點

    內容:1.契稅:普通住宅按買價征收1.5;90平米以下首套住房按買價1%征收;非普通住宅按3%征收(普通住宅應同時滿足三個條件,住宅小區建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅,否則將按非普通住宅對待。)2.營業稅:取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收,滿5年普通住宅免收。3.個人所得稅:按1%或交易差價的20%收取。那么上海二手房交易稅費起征點。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.01.04566人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 交易二手房的稅費是:20%的個人所得稅;3—5%的契稅;1‰的印花稅;5%的增值稅(購買不足2年的住房);5.55%的城建稅、教育附加稅;房屋交易手續費;房屋產權登記費。法律依據:《個人所得稅法》第三條 個人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率; (二)經營所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率; (三)利息、股息、紅利所得,財產租賃所得,財產轉讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
  • 被轉嫁的二手房交易稅費具體是多少?

    許瑞林律師

    許瑞林

    被轉嫁的二手房交易稅費具體是多少?

    內容:以網上登記的一套面積為100平方米,售價67萬元的二手毛坯房為例,67萬元是房主收取的“凈價”,房屋交易過程中產生的所有稅費以及中介費用均由買家承擔。了解稅費收取 不吃“啞巴虧”對于賣家轉嫁稅費收取“凈價”的做法,記者在位于小十字的二手房交易大廳隨機采訪了二十余名有二手房購買意向的市民,其中九成以上的被訪者對賣家轉嫁稅費的做法感到無奈。[page]在目前的二手房交易中,賣家收取“凈價”的意圖非常明顯,就是希望通過這種方式來轉嫁各種稅費。那么被轉嫁的二手房交易稅費具體是多少?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.04718人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 你好,需要看你們當時是怎么約定的,協議具體怎么約定的
  • 深圳二手房交易稅費是多少

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    深圳二手房交易稅費是多少

    內容:北上廣深:首套房契稅政策同上;二套房和非普通住宅,契稅為3%。注意,二手房的契稅,大多數情況下,是按照房屋的評估價來計算的,而非房屋的成交價格。注意了,中介費是可以砍價的,具體砍價多少,就要看個人與中介人員的溝通、談判情況了。即該房屋為出售人的唯一住房,且不動產證滿了五年,則可以免征個稅。那么深圳二手房交易稅費是多少。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 廈門交易二手房需要繳納3—5%的契稅;20%的個人所得稅;1‰的印花稅;5.55%的增值稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅;房屋交易手續費以及房屋產權登記費。法律依據:《個人所得稅法》第三條  個人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率; (二)經營所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率; (三)利息、股息、紅利所得,財產租賃所得,財產轉讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
  • 上海二手房交易稅費清單

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    上海二手房交易稅費清單

    內容:上海二手房交易稅費清單本文介紹上海二手房交易稅費和稅率以及計算方法。所以需要購房者對二手房交易稅費有一定了解。推薦閱讀:2011最新二手房交易稅費一覽2011廣州二手房交易稅費詳細最新二手房交易稅費明細表二手房交易流程同時滿足以下三個條件的視為普通住房:1、單套建筑面積140平方米以下,2、內環線以內套總價245萬元/套、內環線和外環線之間140萬元/套、外環線以外98萬元/套以下,3、五層以上(含五層)的多高層住房,以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等。那么上海二手房交易稅費清單。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.04972人收看
  • 李孟陽律師

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  • 2012上海二手房交易稅費

    段建國律師

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    段建國

    2012上海二手房交易稅費

    內容:本文介紹上海二手房交易稅費,市地稅局出臺的個人住房轉讓所得征收個人所得稅細則規定,如果納稅人能提供房屋原值等憑證,個人所得稅征收標準為應納稅所得額的20%,應納稅所得額為轉讓收入額減除財產原值和合理費用后的余額。那么2012上海二手房交易稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 交易二手房需要繳納3—5%的契稅;20%的個人所得稅;1‰的印花稅;個人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅,2年以上(含2年)的免征增值稅;5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅;房屋交易手續費以及房屋產權登記費。法律依據:《契稅法》第一條  在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應當依照本法規定繳納契稅。 《個人所得稅法》第二條  下列各項個人所得,應當繳納個人所得稅: (一)工資、薪金所得; (二)勞務報酬所得; (三)稿酬所得; (四)特許權使用費所得; (五)經營所得; (六)利息、股息、紅利所得; (七)財產租賃所得; (八)財產轉讓所得; (九)偶然所得。
  • 上海二手房交易稅費的算法

    馮清琴律師

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    馮清琴

    上海二手房交易稅費的算法

    內容:本文介紹上海二手房交易稅費的算法,如何計算上海二手房交易稅費,本文提供商業二手房交易詳細稅費表、土地增值稅計算方法以及住宅二手房交易稅費。二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔的不同的稅費,二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易,抑制房地產產業過熱。那么上海二手房交易稅費的算法。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.04734人收看
  • 黃東潔律師

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  • 上海二手房交易稅費計算方法

    任冰峰律師

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    任冰峰

    上海二手房交易稅費計算方法

    內容:二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段:1、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后,交易材料移送到發證部門,買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款,賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。1、房屋手續是否齊全房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證,沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。那么上海二手房交易稅費計算方法。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.01.04543人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 上海二手房交易稅費具體是多少

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    上海二手房交易稅費具體是多少

    內容:3、契稅:征收方法:按照基準稅率征收交易總額的3%,若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%,若買方首次購買面積超過90平的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。那么上海二手房交易稅費具體是多少。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.05840人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 2022上海二手房交易稅費有哪些

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    2022上海二手房交易稅費有哪些

    內容:二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔的不同的稅費,二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易,抑制房地產產業過熱,結果是增加了國家的稅收收入,也增加了買房人的購房負擔,下面我們就來看看2022上海二手房交易稅費有哪些。那么2022上海二手房交易稅費有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.04557人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 2022上海二手房交易流程是怎樣

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    2022上海二手房交易流程是怎樣

    內容:1、看房:買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項,一般買賣雙方產生的所有費用由買賣雙方支付;2、查檔:買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案;3、簽合同:買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任,確定這幾大要點后,買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同,把上述內容寫入合同(深圳市統一格式合同),支付定金給中介公司;4、賣方同擔保公司到公證處進行公證,賣方委托擔保公司辦理相關事務;5、資金監管那么2022上海二手房交易流程是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.05126人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
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    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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郭銘芝律師

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