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上海二手房交易流程有哪些
王熙律師2022.01.05705人閱讀
導讀：
其一次性付款是指交付全款、稅費、傭金到指定監管賬戶上；按揭貸款中得先交首期到指定監管賬戶，然后申請貸款方式，較后簽貸款合同。那么上海二手房交易流程有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
其一次性付款是指交付全款、稅費、傭金到指定監管賬戶上；按揭貸款中得先交首期到指定監管賬戶，然后申請貸款方式，較后簽貸款合同。關于上海二手房交易流程有哪些的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
1、商議房價、付定金：在購房時，首先得對樓市進行熟悉，如不是很熟悉的話，那么較好找一個好點的中介公司，將其購房定金交于中介，簽訂購房意向書；然后再由中介出面與房東進行洽談價格，則房東同意后將其交于定金，不同意的話將其退還于購房者，當然也可以將三方都在場的情況下進行洽談。
2、簽訂房屋買賣合同；房屋買賣合同是購房之中最為關健的一部分，合同之中其包含著很多內容，如確認房屋面積、戶型缺點、裝修狀況、物業管理、房屋歷史、產權以及是否可以做二手房按揭。
3、房屋付款方式：房屋付款方式為一次性付款與按揭貸款兩種。其一次性付款是指交付全款、稅費、傭金到指定監管賬戶上；按揭貸款中得先交首期到指定監管賬戶，然后申請貸款方式，較后簽貸款合同。
4、申請過戶、辦過戶手續
得先經過登記→調檔→驗證→簽約→中保→交款→過戶幾個環節。
5、房屋交付、水電、煤氣、物業管理費交割。
6、領取房屋產權證。
7、銀行放款給賣方。
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