久久精品无码AV,不卡av中文字幕手机看,在线看片国产的免费,成av人大宝影视

我需要找律師

北京律師,專業(yè)團(tuán)隊(duì), 200+云律所實(shí)力在線

解決
難題
為您快速匹配專業(yè)律師

專業(yè)化團(tuán)隊(duì),全程跟進(jìn)
一站式解決您的法律難題

直接找律師

我需要打官司

嚴(yán)選律師,權(quán)威專業(yè),為當(dāng)事人爭(zhēng)取最大利益

委托
律師
為您快速匹配專業(yè)律師

處理案件類型豐富,庭審經(jīng)驗(yàn)分析
上萬案件代理,勝訴率高

直接委托律師打官司

我需要詳細(xì)咨詢

專案咨詢服務(wù),資深律師方案定制

付費(fèi)
咨詢
為您快速匹配專業(yè)律師

根據(jù)實(shí)際情況量身定制專屬維權(quán)方案
精準(zhǔn)把控案件難點(diǎn),尋求最優(yōu)方法

直接付費(fèi)咨詢律師

我需要基礎(chǔ)咨詢

快速應(yīng)答,高效服務(wù),24小時(shí)在線

免費(fèi)
咨詢
為您快速匹配專業(yè)律師

專業(yè)認(rèn)證律師,一對(duì)一在線咨詢
法律問題優(yōu)質(zhì)解答,及時(shí)與客戶反饋

等待免費(fèi)咨詢律師

二手房交易流程及費(fèi)用滿五年

王熙律師2022.01.06335人閱讀
導(dǎo)讀:

買方支付定金給賣方,賣方交付房產(chǎn)證給經(jīng)紀(jì)方。15、交接物業(yè):買賣雙方交接物業(yè),賣方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。那么二手房交易流程及費(fèi)用滿五年。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

買方支付定金給賣方,賣方交付房產(chǎn)證給經(jīng)紀(jì)方。15、交接物業(yè):買賣雙方交接物業(yè),賣方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。關(guān)于二手房交易流程及費(fèi)用滿五年的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

1、簽訂買賣協(xié)議:房地產(chǎn)買賣雙方達(dá)成交易,簽署買賣協(xié)議。買方支付定金給賣方(由經(jīng)紀(jì)方托管),賣方交付房產(chǎn)證給經(jīng)紀(jì)方。

2、查檔:經(jīng)紀(jì)方帶房產(chǎn)證,落實(shí)產(chǎn)權(quán)狀況,查檔取回查檔記錄。

3、轉(zhuǎn)定:憑查檔有效單,經(jīng)紀(jì)方轉(zhuǎn)交賣方托管定金。

4、物業(yè)評(píng)估:委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)用于抵押的物業(yè)進(jìn)行評(píng)估。

5、申請(qǐng)按揭:經(jīng)紀(jì)方協(xié)助買方向銀行申請(qǐng)按揭貸款,簽署相關(guān)文件。買方存首期款到經(jīng)紀(jì)方或指定銀行托管。

6、銀行出《承諾書》:銀行經(jīng)初步審查后,擬同意向買方發(fā)放二手房按揭貸款的,出具承諾書。

7、簽署擔(dān)保協(xié)議:買賣雙方簽署一次性付款挰保的《擔(dān)保協(xié)議》,買方提供資金監(jiān)管協(xié)議及凍結(jié)資金的單據(jù)給擔(dān)保公司。

8、辦理委托公證:融資擔(dān)保公司進(jìn)行調(diào)查與審批后,房地產(chǎn)買賣雙方到公證處辦理全權(quán)委托公證。,支付擔(dān)保費(fèi)和手續(xù)費(fèi)。

9、贖契:擔(dān)保公司審批并與銀行簽署《保證合同》;銀行放款給擔(dān)保公司指定賬號(hào);擔(dān)保公司查檔后,代賣方付清銀行按揭余款,注銷抵押登記,并取回房產(chǎn)證,由擔(dān)保公司保管。

10、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移遞件:經(jīng)紀(jì)方陪同買賣雙方到國土部門簽署正式《房地產(chǎn)買賣合同》,境外人士或境外公司需到公證處公證(支付公證費(fèi)),再到國土部門遞件,由經(jīng)紀(jì)方領(lǐng)取并保管回執(zhí)。

11、審批:國土部門審核資烊,批準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。

12、繳納稅費(fèi):國土培門出稅單,買賣方(或經(jīng)紀(jì)方代)繳過戶稅費(fèi)。

13、出證:經(jīng)紀(jì)方陪同買賣雙方取《房產(chǎn)證》,并做抵押登記。如買方是境外人士需抵押合同公證,支付公證費(fèi)。

14、銀行放款:抵押登記完畢,銀行發(fā)放貸款。

15、交接物業(yè):

買賣雙方交接物業(yè),賣方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

16、結(jié)清尾數(shù):經(jīng)經(jīng)方將預(yù)收的剩余款項(xiàng)結(jié)清給賣方。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
點(diǎn)贊
收藏
分享至:
  • 律師回復(fù)中...
  • 二手房的交易流程

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    二手房的交易流程

    內(nèi)容:二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中,稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi),包括:增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的,暫免征收土地增值稅;印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0.05%;個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額,稅率為20%;普通住宅的契稅為1%,高檔商品房契稅為4%.二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔(dān)的不同的稅費(fèi),二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易,抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過熱。結(jié)果是增加了國家的稅收收入,也增加了買房人的購房負(fù)擔(dān)。那么二手房的交易流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.05416人收看
  • 李孟陽律師

    主任律師
    • 幫助過 457
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 2022二手房交易流程及費(fèi)用

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    2022二手房交易流程及費(fèi)用

    內(nèi)容:2022二手房交易流程及費(fèi)用(一)二手房交易流程第一步:預(yù)備買房1、做好資金方案確定好可以存款的最高額度,弄清楚商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別。看看產(chǎn)權(quán)人身份證與房產(chǎn)證能否分歧,假如不分歧,看對(duì)方能否提供公證委托書與產(chǎn)權(quán)人的身份證原件。那么2022二手房交易流程及費(fèi)用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.01.05219人收看
  • 王熙律師

    主任律師
    • 幫助過 1941
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 孟津二手房交易流程及費(fèi)用

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    孟津二手房交易流程及費(fèi)用

    內(nèi)容:4、立契:房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對(duì)象,按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后,交易雙方才能辦理立契手續(xù)。那么孟津二手房交易流程及費(fèi)用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.0486人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
    • 幫助過 1
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 1、中介服務(wù)費(fèi)用2、抵押貸款服務(wù)費(fèi)用,這類的費(fèi)用的計(jì)算是您的貸款額×2%;3、貸款評(píng)估費(fèi)用,這類費(fèi)用的計(jì)算是貸款評(píng)估價(jià)×0.3%(一般房屋面積大于60平方的×0.3%,小于60平方的×0.5%);4、契稅,契稅的收取是評(píng)估價(jià)與成交價(jià)取的高值×1%(90平方米以內(nèi)的房子,超出144平方米的×4%);5、營(yíng)業(yè)稅,普通住宅都的營(yíng)業(yè)稅一般是購房滿五年后免交,不滿五年的評(píng)估價(jià)與成交價(jià)取高值-購房原價(jià)×5.55%,非普通住宅滿五年交評(píng)估價(jià)與成交價(jià)取高值-購房原價(jià)×5.55%,不滿五年的則是評(píng)估價(jià)與成交價(jià)取高值×5.55%;6、車庫、滿五年的是評(píng)估價(jià)-原價(jià)×5.55%,不滿的是評(píng)估價(jià)×5.55%;《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條 房地產(chǎn)抵押時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的,應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。
  • 北京二手房交易的流程是怎樣的

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    北京二手房交易的流程是怎樣的

    內(nèi)容:買賣房屋的稅收,國家列明買賣雙方各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn),各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān)清晰可見,購房的承擔(dān)其自身的購房交易稅費(fèi),賣房的承擔(dān)其自身通過出售房屋所得收益應(yīng)繳納的稅費(fèi);按國家相關(guān)部門規(guī)定,個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅及土地增值稅、教育附加費(fèi)均是賣方支付的,前二者是房屋賣出所產(chǎn)生,而賣方就是所得者,所以,這以上稅費(fèi)由賣方支付才是合理的。實(shí)際上稅費(fèi)與房?jī)r(jià)是相互關(guān)聯(lián)的,如果賣家交稅費(fèi),那么房?jī)r(jià)可能就高一些,買家交稅費(fèi),房?jī)r(jià)就相對(duì)低一些。合同中約定由誰交稅費(fèi)是符合民法上自治原則的,從這個(gè)角度講稅費(fèi)由買家交也是合理的。那么北京二手房交易的流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.01.05303人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
    • 幫助過 299
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 五年內(nèi)已取得房產(chǎn)證的二手房可以交易,二手經(jīng)濟(jì)適用房五年內(nèi)不能交易。經(jīng)濟(jì)適用房是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中,能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力的房屋,五年內(nèi)不得交易,其轉(zhuǎn)讓超過核定的最高購房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以外部分需補(bǔ)交10%的綜合地價(jià)款。法律依據(jù):《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條  經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。 購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年,不得直接上市交易,購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的,由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。 購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年,購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的,應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款,具體交納比例由市、縣人民政府確定,政府可優(yōu)先回購;購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后,取得完全產(chǎn)權(quán)。
  • 小產(chǎn)權(quán)二手房過戶流程及費(fèi)用

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    小產(chǎn)權(quán)二手房過戶流程及費(fèi)用

    內(nèi)容:契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納。土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80.00元。房屋評(píng)估費(fèi);按評(píng)估額0.5%繳納補(bǔ)充回答:契稅=15萬元*1%=1500.00元 買方承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅=15萬元*5,5%=8250.00元 賣方承擔(dān)土地增值稅=15萬元*1%=1500.00元 賣方承擔(dān)所得稅:=15萬元*1=1500.00元 賣方承擔(dān)房屋交易手續(xù)費(fèi)=65平方米*6元/平方米=390.00元 買賣雙方各承擔(dān)一半房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)=65元。那么小產(chǎn)權(quán)二手房過戶流程及費(fèi)用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.011095人收看
  • 張旭律師

    主任律師
    • 幫助過 1462
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 交易二手房的費(fèi)用有:(一)購買房屋的費(fèi)用、評(píng)估房屋的費(fèi)用;(二)稅費(fèi):增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等;(三)房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)、房屋所有權(quán)登記費(fèi)。法律依據(jù):《個(gè)人所得稅法》第二條  下列各項(xiàng)個(gè)人所得,應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅: (一)工資、薪金所得; (二)勞務(wù)報(bào)酬所得; (三)稿酬所得; (四)特許權(quán)使用費(fèi)所得; (五)經(jīng)營(yíng)所得; (六)利息、股息、紅利所得; (七)財(cái)產(chǎn)租賃所得; (八)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得; (九)偶然所得。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定,并報(bào)全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
  • 二手房交易流程及費(fèi)用是怎樣的

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    二手房交易流程及費(fèi)用是怎樣的

    內(nèi)容:交易流程:1、買賣前的產(chǎn)權(quán)審核在深圳買二手房交易的第一步就是進(jìn)行買賣前的產(chǎn)權(quán)審核,這一點(diǎn)買房者是要非常注注意的。對(duì)于贖樓的期限,盡量不要限定贖出房產(chǎn)證的期眼,怕因?yàn)閾?dān)保公司、銀行等原因?qū)е纶H樓時(shí)間相對(duì)較長(zhǎng),如果限定了較短的贖出房產(chǎn)證的期限,可能最終違約。簽訂買賣合同時(shí),買方要注意稅費(fèi)的承擔(dān)和劃分問題。那么二手房交易流程及費(fèi)用是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2022.01.05623人收看
  • 于海明律師

    主任律師
    • 幫助過 0
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 二手房交易流程及費(fèi)用

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    二手房交易流程及費(fèi)用

    內(nèi)容:除上述之外的其他住房交易按原契稅政策執(zhí)行。二手房交易過戶的流程:1、要先簽訂房地產(chǎn)買賣合同,在合同里面都寫明雙方的約定,比如怎么付款,分幾次付款,一般都是簽了買賣合同首付3成;2、那然后去房地產(chǎn)交易中心過戶,過戶當(dāng)日付6成,等拿到產(chǎn)證后給的1成;3、在辦理過戶的手續(xù)只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證。那么二手房交易流程及費(fèi)用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.05502人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
    • 幫助過 46
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 二手房全款交易流程及費(fèi)用是怎樣的

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    二手房全款交易流程及費(fèi)用是怎樣的

    內(nèi)容:房屋交易費(fèi)是房屋房產(chǎn)證上的建筑面積乘以6元的單價(jià),房屋評(píng)估費(fèi)是房屋報(bào)稅價(jià)格的0.5%,登記費(fèi)是80元。那么二手房全款交易流程及費(fèi)用是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.05281人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
    • 幫助過 64
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 交易二手房進(jìn)行網(wǎng)簽和面簽需要網(wǎng)上簽訂二手房買賣合同;經(jīng)相關(guān)部門審核取得網(wǎng)簽號(hào),打印合同文本;買賣雙方簽字蓋章,各持應(yīng)拿的份數(shù);合同簽約完畢,經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核返回網(wǎng)簽號(hào),網(wǎng)簽成功。法律依據(jù):《關(guān)于做好不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記與房屋交易管理銜接的指導(dǎo)意見》第二條 加強(qiáng)房屋交易管理與不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記。加強(qiáng)房屋交易管理。房屋交易管理是房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管的基礎(chǔ)和核心。各級(jí)房產(chǎn)管理部門要強(qiáng)化房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃、面積管理、房屋交易檔案、房屋中介、個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)等工作,特別是要做好商品房預(yù)售許可、房屋買賣合同網(wǎng)簽備案、房屋交易資金監(jiān)管、樓盤表的建立、購房資格審核、房源驗(yàn)核、存量房與政策性住房上市交易管理,以及房屋抵押政策制定及監(jiān)督執(zhí)行等交易監(jiān)管具體工作,實(shí)現(xiàn)關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)有序銜接。
  • 二手房過戶流程及費(fèi)用大概幾天

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    二手房過戶流程及費(fèi)用大概幾天

    內(nèi)容:契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納。土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80.00元。房屋評(píng)估費(fèi);按評(píng)估額0.5%繳納補(bǔ)充回答:契稅=15萬元*1%=1500.00元 買方承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅=15萬元*5,5%=8250.00元 賣方承擔(dān)土地增值稅=15萬元*1%=1500.00元 賣方承擔(dān)所得稅:=15萬元*1=1500.00元 賣方承擔(dān)房屋交易手續(xù)費(fèi)=65平方米*6元/平方米=390.00元 買賣雙方各承擔(dān)一半房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)=65元。那么二手房過戶流程及費(fèi)用大概幾天。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.01324人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
    • 幫助過 1
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 二手房交易流程及費(fèi)用滿五年

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    二手房交易流程及費(fèi)用滿五年

    內(nèi)容:買方支付定金給賣方,賣方交付房產(chǎn)證給經(jīng)紀(jì)方。15、交接物業(yè):買賣雙方交接物業(yè),賣方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。那么二手房交易流程及費(fèi)用滿五年。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.06335人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
    • 幫助過 520
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 二手房交易流程及費(fèi)用是怎么規(guī)定的

    許瑞林律師

    許瑞林

    二手房交易流程及費(fèi)用是怎么規(guī)定的

    內(nèi)容:二手房的交易流程指的是二手房的購買流程,大體上有八個(gè)步驟:買方咨詢、簽合同、辦理過戶、立契、繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)、銀行貸款、打余款完成交易。那么二手房交易流程及費(fèi)用是怎么規(guī)定的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.05155人收看
  • 李維律師

    主任律師
    • 幫助過 1174
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 二手房交易流程及費(fèi)用是怎樣

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    二手房交易流程及費(fèi)用是怎樣

    內(nèi)容:買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后,交易材料移送到發(fā)證部門,買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款,賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。那么二手房交易流程及費(fèi)用是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.05509人收看
  • 王學(xué)瑞律師

    主任律師
    • 幫助過 77
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 2022二手房交易流程及費(fèi)用是怎樣的

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    2022二手房交易流程及費(fèi)用是怎樣的

    內(nèi)容:買房查詢信息實(shí)地的看房,簽訂二手房買賣合同,雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù),雙方共同到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理過戶手續(xù),交納相關(guān)稅費(fèi),雙方共同到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù),銀行貸款打余款完成交易。買賣雙方通過協(xié)商,對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。那么2022二手房交易流程及費(fèi)用是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.01.05817人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
    • 幫助過 169
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • (1)買賣雙方簽訂購房合同,并提出資金監(jiān)管需求(2)買賣雙方在監(jiān)管銀行設(shè)立監(jiān)管戶并簽訂資金監(jiān)管協(xié)議,買方付款后款項(xiàng)直接進(jìn)入監(jiān)管賬戶,(3)中介公司為買賣雙方辦理繳稅、過戶手續(xù)(4)買方將房子過戶到自己名下后,銀行將款項(xiàng)劃到賣方賬戶。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條 房地產(chǎn)抵押時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的,應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。
  • 二手房交易流程及費(fèi)用有哪些

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    二手房交易流程及費(fèi)用有哪些

    內(nèi)容:1、二手房買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》,在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款并約定首付款及貸款的比例。那么二手房交易流程及費(fèi)用有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.01.05300人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
    • 幫助過 47
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 二手房交易的流程是怎樣的

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    二手房交易的流程是怎樣的

    內(nèi)容:1、買方看房、買賣雙方初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng),一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用都?xì)w買方支付;那么二手房交易的流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.01.05495人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
    • 幫助過 1202
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 馮清琴律師

    馮清琴律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 46人 好評(píng): 9
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 張旭律師

    張旭律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 1462人 好評(píng): 624
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 李孟陽律師

    李孟陽律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 457人 好評(píng): 664
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 李維律師

    李維律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

    5.0分 服務(wù): 1174人 好評(píng): 821
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 趙金保律師

    趙金保律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 1277人 好評(píng): 502
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
王熙律師

在線 問題仍未解決?1對(duì)1咨詢?yōu)槟獯?/h2>
  • 在線律師
  • 已服務(wù)274816人
  • 5分鐘內(nèi)回復(fù)