久久精品无码AV,不卡av中文字幕手机看,在线看片国产的免费,成av人大宝影视

我需要找律師

北京律師,專業團隊, 200+云律所實力在線

解決
難題
為您快速匹配專業律師

專業化團隊,全程跟進
一站式解決您的法律難題

直接找律師

我需要打官司

嚴選律師,權威專業,為當事人爭取最大利益

委托
律師
為您快速匹配專業律師

處理案件類型豐富,庭審經驗分析
上萬案件代理,勝訴率高

直接委托律師打官司

我需要詳細咨詢

專案咨詢服務,資深律師方案定制

付費
咨詢
為您快速匹配專業律師

根據實際情況量身定制專屬維權方案
精準把控案件難點,尋求最優方法

直接付費咨詢律師

我需要基礎咨詢

快速應答,高效服務,24小時在線

免費
咨詢
為您快速匹配專業律師

專業認證律師,一對一在線咨詢
法律問題優質解答,及時與客戶反饋

等待免費咨詢律師

二手房交易流程及費用

郭銘芝律師2022.01.05531人閱讀
導讀:

除上述之外的其他住房交易按原契稅政策執行。二手房交易過戶的流程:1、要先簽訂房地產買賣合同,在合同里面都寫明雙方的約定,比如怎么付款,分幾次付款,一般都是簽了買賣合同首付3成;2、那然后去房地產交易中心過戶,過戶當日付6成,等拿到產證后給的1成;3、在辦理過戶的手續只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證。那么二手房交易流程及費用。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

除上述之外的其他住房交易按原契稅政策執行。二手房交易過戶的流程:1、要先簽訂房地產買賣合同,在合同里面都寫明雙方的約定,比如怎么付款,分幾次付款,一般都是簽了買賣合同首付3成;2、那然后去房地產交易中心過戶,過戶當日付6成,等拿到產證后給的1成;3、在辦理過戶的手續只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證。關于二手房交易流程及費用的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

1、看房,買賣雙方達成協議、支付購房定金

2、房屋過戶,支付首付款

3、交稅、領取新房產證

4、物業交割、支付尾款

1、看房,買賣雙方達成協議、支付購房定金

2、提交貸款申請、簽署貸款合同

3、物業評估,第三方擔保

4、銀行審批

5、房屋過戶,支付首付款

6、交稅、領取新房產證

7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記

8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款

9、買方還款,結清后取回房本,注銷抵押登記。

1、營業稅

(1)購買不足5年的住房對外銷售的,全額征收營業稅,營業稅及附加的綜合征收率為5.6%。

(2)購買超過5年(含5年)的普通住房(144平方米以下,含144平方米)對外銷售的,免征營業稅。

(3)購買超過5年(含5年)的非普通住房(144平方米以上)對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅。

(4)購房起始時間,以房屋產權證、契稅完稅證明為準。

2、個人所得稅

(1)能夠提供完整、準確的住房原值憑證,能夠正確計算應納稅所得額的,按轉讓住房收入額扣除買房原值和合理費用后的稅率20%繳納。

(2)不能提供住房原值憑證,按轉讓住房收入額的1%繳納。

(3)對于個人轉讓自用超過5年,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征個人所得稅。

3、交易手續費:3元/平方米

1、契稅

(1)個人購買90平方米及以下的普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅。

(2)個人購買90平方米以上至144平方米(含)的普通住房,且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,減半征收契稅,稅率為1.5%。

(3)除上述之外的其他住房交易按原契稅政策(即契稅稅率為3%)執行。

2、印花稅:5元

3、交易手續費:3元/平方米

4、權屬登記費及取證費:80元/套

其二手房在房管局辦理過戶手續。二手房交易過戶的流程:

1、要先簽訂房地產買賣合同(當地房地產交易中心可買到),在合同里面都寫明雙方的約定,比如怎么付款,分幾次付款,一般都是簽了買賣合同首付3成;

2、那然后去房地產交易中心過戶,過戶當日付6成,等拿到產證后給的1成;

3、在辦理過戶的手續只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
點贊
收藏
分享至:
郭銘芝律師

在線 問題仍未解決?1對1咨詢為您解答

  • 在線律師
  • 已服務282600人
  • 5分鐘內回復