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答律師回復(fù)中...
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內(nèi)容：二手房的買(mǎi)賣(mài)流程，大體上有八個(gè)步驟：買(mǎi)方咨詢(xún)、簽合同、辦理過(guò)戶(hù)、立契、繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)、銀行貸款、打余款完成交易,而且買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道是必要的，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件,三、簽合同：買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商房屋價(jià)格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請(qǐng)時(shí)間、贖樓費(fèi)用、過(guò)戶(hù)申請(qǐng)時(shí)間、稅費(fèi)支付方式、交房日期、租客情況、傭金 ...,1、定價(jià)關(guān)二手房買(mǎi)賣(mài)最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)就是房屋價(jià)格的評(píng)估，對(duì)于經(jīng)驗(yàn)不足的業(yè)主來(lái)說(shuō)，價(jià)格定高了難以找到買(mǎi)主，定低了又會(huì)使自己蒙受經(jīng)濟(jì)損失。
黃東潔律師2021.11.29530人收看
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王熙律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
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答（1）買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同，并提出資金監(jiān)管需求（2）買(mǎi)賣(mài)雙方在監(jiān)管銀行設(shè)立監(jiān)管戶(hù)并簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，買(mǎi)方付款后款項(xiàng)直接進(jìn)入監(jiān)管賬戶(hù)，（3）中介公司為買(mǎi)賣(mài)雙方辦理繳稅、過(guò)戶(hù)手續(xù)（4）買(mǎi)方將房子過(guò)戶(hù)到自己名下后，銀行將款項(xiàng)劃到賣(mài)方賬戶(hù)。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條 房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過(guò)戶(hù)登記。
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內(nèi)容：監(jiān)管資金會(huì)最快在過(guò)戶(hù)后的第二個(gè)工作日打入，一般在一周內(nèi)放款完成。我行貸款如您提交申請(qǐng)資料齊全審批大約15個(gè)工作日左右，因?yàn)橹虚g涉及評(píng)估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個(gè)客戶(hù)情況會(huì)有差異；貸款具體的放款時(shí)間、審核狀態(tài)、辦理進(jìn)度、能否取消等相關(guān)信息，請(qǐng)您直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶(hù)經(jīng)理確認(rèn)。那么二手房資金監(jiān)管流程和時(shí)限。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.01.05478人收看
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翁玉素律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
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不熟悉交易流程,當(dāng)心中介騙錢(qián)
內(nèi)容：有數(shù)據(jù)顯示，有五成左右的二手房交易中需要“轉(zhuǎn)按揭”借款服務(wù)。”一位不久前委托房屋中介辦理“轉(zhuǎn)按揭”貸款的李先生這樣告訴記者。”據(jù)了解，不少購(gòu)房人由于手頭緊，不得不從中介貸款，而一些不法中介正是利用房主不能一次性付清房款，以及不熟悉交易流程，從中非法牟利。不過(guò)，這筆擔(dān)保并非是“免費(fèi)的午餐”，目前貸款的傭金大致為貸款數(shù)額的2%左右。據(jù)了解，在資金未監(jiān)管前，雙方交易時(shí)，房主的銀行欠款往往是采取兩種方式還清，一是買(mǎi)方將這一部分全部支付;二就是中介機(jī)構(gòu)用“現(xiàn)金流”進(jìn)行提前墊款。那么不熟悉交易流程,當(dāng)心中介騙錢(qián)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
翁玉素律師
2021.12.24338人收看
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黃東潔律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
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注冊(cè)公司流程及費(fèi)用有什么規(guī)定
內(nèi)容：注冊(cè)公司流程及費(fèi)用有什么規(guī)定在中國(guó)經(jīng)商，注冊(cè)一家公司是一個(gè)常見(jiàn)的步驟,注冊(cè)公司的步驟中國(guó)的公司注冊(cè)程序相對(duì)復(fù)雜，但是一般都包括以下步驟：第一步：選擇公司類(lèi)型首先，您需要選擇注冊(cè)的公司類(lèi)型,每種類(lèi)型的公司在注冊(cè)時(shí)都有不同的規(guī)定和要求,以下是普遍的一些費(fèi)用：1. 工商注冊(cè)費(fèi)用：一般約為 800-1500 元2. 注冊(cè)資金：根據(jù)不同公司類(lèi)型而有所不同,注冊(cè)公司的費(fèi)用公司注冊(cè)的費(fèi)用因地區(qū)、公司類(lèi)型、注冊(cè)時(shí)選用的服務(wù)機(jī)構(gòu)和具體工作量等因素有所不同,根據(jù)不同類(lèi)型的公司，規(guī)定和步驟也有所不同。
元甲交通律師律師2023.06.16349人收看
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馮清琴律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
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答監(jiān)管二手房資金的法定流程如下：雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求，并由銀行審核買(mǎi)賣(mài)雙方的資質(zhì)、簽訂買(mǎi)賣(mài)雙方資金監(jiān)管協(xié)議，收取相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)用。法律依據(jù)：《貸款通則》第二十七條
貸款人受理借款人申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)對(duì)借款人的信用等級(jí)以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進(jìn)行調(diào)查，核實(shí)抵押物、質(zhì)物、保證人情況，測(cè)定貸款的風(fēng)險(xiǎn)度。
第二十八條
貸款人應(yīng)當(dāng)建立審貸分離，分級(jí)審批的貸款管理制度。審查人員應(yīng)當(dāng)對(duì)調(diào)查人員提供的資料進(jìn)行核實(shí)、評(píng)定，復(fù)測(cè)貸款風(fēng)險(xiǎn)度，提出意見(jiàn)，按規(guī)定權(quán)限報(bào)批。
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內(nèi)容：工資貸款怎么貸申請(qǐng)資料個(gè)人資料：1、借款人的身份證、戶(hù)口簿或藍(lán)印戶(hù)口原件及其復(fù)印件;2、借款人工作單位與借款人簽訂的勞動(dòng)合同;3、借款人工作單位開(kāi)具的保證函;4、借款人近3個(gè)月內(nèi)繳納的公用事業(yè)費(fèi)帳單任一;5、貸款人認(rèn)為需要提供的其它有關(guān)資料。貸款流程1、借款人提出個(gè)人工資貸款申請(qǐng);2、銀行在收到借款人申請(qǐng)及符合要求的資料后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按規(guī)定對(duì)借款人的資信情況、償還能力、材料的真實(shí)性進(jìn)行審查，并向借款人作出答復(fù);3、簽訂借款合同，發(fā)放貸款。對(duì)于持續(xù)不還款的貸款人，放貸單位可以依法追究其法律責(zé)任。那么資金緊張用工資貸款怎么貸？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
2022.02.10302人收看
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邢穎律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
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答你好，小心上當(dāng)，謹(jǐn)防被騙。
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西安二手房交易結(jié)算資金監(jiān)管的辦理程序
內(nèi)容：由交易保證機(jī)構(gòu)與二手房交易當(dāng)事人簽訂二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議。買(mǎi)方向交易保證機(jī)構(gòu)出具交易資金全額入賬憑證，交易保證機(jī)構(gòu)確認(rèn)全額資金已監(jiān)管后，向房屋轉(zhuǎn)移登記部門(mén)出具資金監(jiān)管證明，并作為房屋轉(zhuǎn)移登記受理要件。二手房買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人申請(qǐng)辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。監(jiān)管服務(wù)協(xié)議的解除與監(jiān)管資金回退●在房屋轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)受理之前，交易雙方經(jīng)協(xié)商終止交易的，應(yīng)先解除二手房買(mǎi)賣(mài)合同并注銷(xiāo)網(wǎng)簽信息，由交易雙方持身份證明、資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議、交易資金監(jiān)管入賬憑證共同到監(jiān)管窗口提出解除申請(qǐng)，填寫(xiě)撤銷(xiāo)監(jiān)管服務(wù)協(xié)議申請(qǐng)書(shū)。那么西安二手房交易結(jié)算資金監(jiān)管的辦理程序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.01.05748人收看
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姚平律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
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保證金存款比例監(jiān)管要求,保證金存款比例監(jiān)管要求有哪些
內(nèi)容：監(jiān)管部門(mén)制定保證金存款比例監(jiān)管要求的目的在于保障金融市場(chǎng)的穩(wěn)定和投資者的權(quán)益，防范系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生,通過(guò)設(shè)立一系列的監(jiān)管要求，監(jiān)管部門(mén)能夠有效控制保證金交易的規(guī)模和杠桿比例，降低投資風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)投資者的權(quán)益,通過(guò)設(shè)立一系列的監(jiān)管要求，監(jiān)管部門(mén)能夠有效控制保證金交易規(guī)模和杠桿比例，降低投資風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)投資者的利益,監(jiān)管部門(mén)要求金融機(jī)構(gòu)設(shè)立保證金存款比例監(jiān)管措施，限制投資者用于保證金交易的資金比例,這些保證金存款比例監(jiān)管要求對(duì)金融市場(chǎng)和投資者有著深遠(yuǎn)的影響。
林艷英律師2023.11.27915人收看
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李維律師
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擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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內(nèi)容：款購(gòu)買(mǎi)二手房，有以下八步：準(zhǔn)備買(mǎi)房、選房看房、審核買(mǎi)賣(mài)資格、簽訂合同、網(wǎng)簽、繳稅、過(guò)戶(hù)和領(lǐng)取房產(chǎn)證、物業(yè)交割。首先準(zhǔn)備買(mǎi)房要做好資金規(guī)劃并明確自己的買(mǎi)房區(qū)域。買(mǎi)一套二手房，除了首付款外，還要考慮稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、中介費(fèi)等。過(guò)戶(hù)前，買(mǎi)方的首付款會(huì)打到資金監(jiān)管的賬戶(hù)進(jìn)行監(jiān)管，保證資金安全。最后所有流程完成后，買(mǎi)方收房辦理物業(yè)交割。在受理窗口提交房產(chǎn)證、兩邊身份證及網(wǎng)簽合平等材料后可取得收件收據(jù)，收件收據(jù)上會(huì)做出交稅指引，輔導(dǎo)銷(xiāo)售兩邊到相應(yīng)的窗口交稅。房管局對(duì)銷(xiāo)售進(jìn)行審閱后，通常在7個(gè)作業(yè)日內(nèi)出新證，新買(mǎi)家或許中介能夠到窗口取證。那么二手房全款買(mǎi)房交易流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
林艷英律師
2022.01.05358人收看
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李孟陽(yáng)律師
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存單質(zhì)押資金流程的相關(guān)規(guī)定有哪些
內(nèi)容：個(gè)人定期存單質(zhì)押貸款。六、存單質(zhì)押貸款辦理流程申請(qǐng)個(gè)人存單質(zhì)押貸款的借款人同時(shí)必須符合下列條件1、具有完全民事行為能力的自然人;如為16歲以上不滿(mǎn)18周歲，須提交以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的證明文件;2、持本人有效身份證件;3、持有中國(guó)銀行開(kāi)具的未到期的個(gè)人定期本外幣儲(chǔ)蓄存單，定期一本通存折;4、申請(qǐng)人持非本人名下存單，還應(yīng)出示存單所有人有效身份證原件和存單所有人同意質(zhì)押的書(shū)面文件;5、持外幣定期存單質(zhì)押貸款的，借款人須持本人名下存單;6、貸款人規(guī)定的其他條件。那么存單質(zhì)押資金流程的相關(guān)規(guī)定有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.10534人收看
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陳明月律師
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
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答購(gòu)買(mǎi)時(shí)承諾2023年10月交付，先看合同內(nèi)容是否有寫(xiě)明交付日期，到日期后沒(méi)有交付按照合同內(nèi)容進(jìn)行申請(qǐng)賠償。
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內(nèi)容：購(gòu)買(mǎi)二手房的流程:一、看房:買(mǎi)方看房、買(mǎi)賣(mài)雙方初步治談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng)，一般買(mǎi)賣(mài)雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方支付;二、查檔:買(mǎi)賣(mài)雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到檔案大廈國(guó)土部門(mén)查房檔案;三、簽合同:買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商房屋價(jià)格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請(qǐng)時(shí)間、贖樓費(fèi)用、過(guò)戶(hù)申請(qǐng)時(shí)間、稅費(fèi)支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時(shí)間及比例、違約責(zé)任;四、賣(mài)方同擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行公證，賣(mài)方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù);五、資金監(jiān)管及貸款申請(qǐng):買(mǎi)方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號(hào)，買(mǎi)方及擔(dān)保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件，買(mǎi)方向銀行提那么購(gòu)買(mǎi)二手房流程是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.01.05949人收看
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陳宗瓊律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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內(nèi)容：1、看房：買(mǎi)方看房、買(mǎi)賣(mài)雙方初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng)，一般買(mǎi)賣(mài)雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方支付;2、查檔：買(mǎi)賣(mài)雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到檔案大廈國(guó)土部門(mén)查房檔案;3、簽合同：買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商房屋價(jià)格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請(qǐng)時(shí)間、贖樓費(fèi)用、過(guò)戶(hù)申請(qǐng)時(shí)間、稅費(fèi)支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時(shí)間及比例、違約責(zé)任，確定這幾大要點(diǎn)后，買(mǎi)賣(mài)雙方與中介簽訂三方合同或者買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同，把上述內(nèi)容寫(xiě)入合同(深圳市統(tǒng)一格式合同)，支付定金給中介公司;4、賣(mài)方同擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行公證，賣(mài)方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù);5、資金監(jiān)管那么2022上海二手房交易流程是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.01.05152人收看
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張旭律師
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擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
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拆遷補(bǔ)償安置資金監(jiān)管協(xié)議書(shū)樣本
內(nèi)容：拆遷補(bǔ)償安置資金監(jiān)管協(xié)議書(shū)甲 方：乙 方：漳州市房地產(chǎn)管理局丙 方：根據(jù)漳政[]地 號(hào)用地批文及其他文件，甲方擬實(shí)施“”建設(shè)項(xiàng)目的房屋拆遷。丙方有責(zé)任自行籌集資金替甲方墊付拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)及違約費(fèi)用。那么拆遷補(bǔ)償安置資金監(jiān)管協(xié)議書(shū)樣本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.01.02369人收看
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元甲交通律師律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
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內(nèi)容：1、看房：買(mǎi)方看房、買(mǎi)賣(mài)雙方初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng)，一般買(mǎi)賣(mài)雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方支付；2、查檔：買(mǎi)賣(mài)雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到檔案大廈國(guó)土部門(mén)查房檔案；3、簽合同：買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商房屋價(jià)格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請(qǐng)時(shí)間、贖樓費(fèi)用、過(guò)戶(hù)申請(qǐng)時(shí)間、稅費(fèi)支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時(shí)間及比例、違約責(zé)任；4、賣(mài)方同擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行公證，賣(mài)方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù)；5、資金監(jiān)管及貸款申請(qǐng)：買(mǎi)方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號(hào)，買(mǎi)方及擔(dān)保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件，買(mǎi)方向銀行提出貸款申請(qǐng)，銀行同那么購(gòu)買(mǎi)二手房的流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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龍珊律師
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
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內(nèi)容：鐵路工程智聯(lián)監(jiān)管的具體內(nèi)容鐵路建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督檢查采取抽查、專(zhuān)項(xiàng)檢查等方式，并以抽查為主。那么鐵路工程質(zhì)量監(jiān)管流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
楊一凡律師2021.12.14331人收看
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郭銘芝律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
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內(nèi)容：《流動(dòng)資金貸款管理暫行辦法》第十二條，貸款人應(yīng)對(duì)流動(dòng)資金貸款申請(qǐng)材料的方式和具體內(nèi)容提出要求，并要求借款人恪守誠(chéng)實(shí)守信原則，承諾所提供材料真實(shí)、完整、有效。第二十八條借款合同生效后，貸款人應(yīng)按合同約定及時(shí)發(fā)放貸款。那么正規(guī)貸款公司貸款流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.04.272745人收看
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于海明律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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2022-01-29 20:48:23
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