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2011年上海二手房交易稅費(fèi)
孔孟廷律師2022.01.04135人閱讀
導(dǎo)讀：
)契稅(二)：1%(對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。首次購(gòu)房證明由市房地產(chǎn)交易中心出具，需七個(gè)工作日。滿五年以上下家稅目表：印花稅-無(wú)交易手續(xù)費(fèi)-2.5元/平方登記費(fèi)-80元 配圖費(fèi)-25元抵押登記費(fèi) 80元契稅(一)：3%上家稅目表：印花稅-無(wú) 交易手續(xù)費(fèi)-2.5元平方營(yíng)業(yè)稅-差額的5.55%個(gè)人所得稅-無(wú)2% 差額的20% 如營(yíng)業(yè)稅按差額交，則個(gè)稅按差額。那么2011年上海二手房交易稅費(fèi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
)契稅(二)：1%(對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。首次購(gòu)房證明由市房地產(chǎn)交易中心出具，需七個(gè)工作日。滿五年以上下家稅目表：印花稅-無(wú)交易手續(xù)費(fèi)-2.5元/平方登記費(fèi)-80元 配圖費(fèi)-25元抵押登記費(fèi) 80元契稅(一)：3%上家稅目表：印花稅-無(wú) 交易手續(xù)費(fèi)-2.5元平方營(yíng)業(yè)稅-差額的5.55%個(gè)人所得稅-無(wú)2% 差額的20% 如營(yíng)業(yè)稅按差額交，則個(gè)稅按差額。關(guān)于2011年上海二手房交易稅費(fèi)的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
【普通住宅】
面積140平方米：
內(nèi)環(huán)線總價(jià)245萬(wàn)以下/套，內(nèi)環(huán)線以外外環(huán)線以內(nèi)140萬(wàn)以下/套，外環(huán)線以外98萬(wàn)以下/套。五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等。
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滿五年以上，包括五年!
下家稅目表：
印花稅-無(wú)(房屋成交總額×0.05%(免交)國(guó)家財(cái)稅局收費(fèi))
交易手續(xù)費(fèi)-2.5元/平方(房屋交易管理機(jī)構(gòu)收費(fèi))
登記費(fèi)-80元 配圖費(fèi)-25元
抵押登記費(fèi)-80元(抵押貸款銀行支付)
契稅(一)：1.50%(普通住宅：房屋成交總額×1.5% 90平米以下(含90平米)首次購(gòu)房和改善居住條件得按1%，國(guó)家財(cái)稅局收費(fèi)。)
契稅(二)：1%(對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。首次購(gòu)房證明由市房地產(chǎn)交易中心出具，需七個(gè)工作日。)
上家稅目表：
印花稅-無(wú) 交易手續(xù)費(fèi)-2.5元平方
營(yíng)業(yè)稅-無(wú)(個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年的普通住房對(duì)外銷售的，個(gè)人不負(fù)擔(dān)營(yíng)業(yè)稅)
個(gè)人所得稅-無(wú)(人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，個(gè)人不負(fù)擔(dān)個(gè)人所得稅。)
1%或差額20%
不滿五年!
下家稅目表：
印花稅-無(wú) 交易手續(xù)費(fèi)-2.5元平方 登記費(fèi)-80元 配圖費(fèi)-25元
抵押登記費(fèi)-80元(抵押貸款銀行支付)
契稅(一)：1.5%
契稅(二)：1%(對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。首次購(gòu)房證明由市房地產(chǎn)交易中心出具，需七個(gè)工作日。)
上家稅目表：
印花稅-無(wú) 交易手續(xù)費(fèi)-2.5元平方
營(yíng)業(yè)稅-差額的5.55%(國(guó)家財(cái)稅局)
個(gè)人所得稅-1%或差額20%
注:售后公房免營(yíng)業(yè)稅,個(gè)人所得稅不滿五年的按全額交納.
【非普通住宅】
面積超過(guò)140平方米:
內(nèi)環(huán)線總價(jià)245萬(wàn)以上/套，內(nèi)環(huán)線以外外環(huán)線以內(nèi)140萬(wàn)以上/套，外環(huán)線以外98萬(wàn)以上/套。
滿五年以上(包括五年)
下家稅目表：
印花稅-無(wú)(房屋成交總額×0.05%(免交)國(guó)家財(cái)稅局收費(fèi))
交易手續(xù)費(fèi)-2.5元/平方(房屋交易管理機(jī)構(gòu)收費(fèi))
登記費(fèi)-80元 配圖費(fèi)-25元
抵押登記費(fèi) 80元(抵押貸款銀行支付)
契稅(一)：3%
上家稅目表：
印花稅-無(wú) 交易手續(xù)費(fèi)-2.5元平方
營(yíng)業(yè)稅-差額的5.55%
個(gè)人所得稅-無(wú)(注：滿5年，唯一套可減免)
2% 差額的20% 如營(yíng)業(yè)稅按差額交，則個(gè)稅按差額。
不滿五年!
下家稅目表：
印花稅-無(wú) 交易手續(xù)費(fèi)-2.5元平方 登記費(fèi)-80元 配圖費(fèi)-25元
抵押登記費(fèi)-80元(抵押貸款銀行支付)
契稅：3%
上家稅目表：
印花稅-無(wú) 交易手續(xù)費(fèi)-2.5元平方
營(yíng)業(yè)稅-全額的5.55%
個(gè)人所得稅-2%
(差額的20% 如營(yíng)業(yè)稅按差額交，則個(gè)稅按差額。)
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