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2011年上海二手房交易稅費

張旭律師2022.01.04100人閱讀
導讀:

)契稅(二):1%(對個人首次購買90平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統一下調到1%。首次購房證明由市房地產交易中心出具,需七個工作日。滿五年以上下家稅目表:印花稅-無交易手續費-2.5元/平方登記費-80元 配圖費-25元抵押登記費 80元契稅(一):3%上家稅目表:印花稅-無 交易手續費-2.5元平方營業稅-差額的5.55%個人所得稅-無2% 差額的20% 如營業稅按差額交,則個稅按差額。那么2011年上海二手房交易稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

)契稅(二):1%(對個人首次購買90平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統一下調到1%。首次購房證明由市房地產交易中心出具,需七個工作日。滿五年以上下家稅目表:印花稅-無交易手續費-2.5元/平方登記費-80元 配圖費-25元抵押登記費 80元契稅(一):3%上家稅目表:印花稅-無 交易手續費-2.5元平方營業稅-差額的5.55%個人所得稅-無2% 差額的20% 如營業稅按差額交,則個稅按差額。關于2011年上海二手房交易稅費的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

【普通住宅】

面積140平方米:

內環線總價245萬以下/套,內環線以外外環線以內140萬以下/套,外環線以外98萬以下/套。五層以上(含五層)的多高層住房,以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等。

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二手房交易稅費

最新二手房交易稅費明細表

二手房交易稅的所有內容

滿五年以上,包括五年!

下家稅目表:

印花稅-無(房屋成交總額×0.05%(免交)國家財稅局收費)

交易手續費-2.5元/平方(房屋交易管理機構收費)

登記費-80元 配圖費-25元

抵押登記費-80元(抵押貸款銀行支付)

契稅(一):1.50%(普通住宅:房屋成交總額×1.5% 90平米以下(含90平米)首次購房和改善居住條件得按1%,國家財稅局收費。)

契稅(二):1%(對個人首次購買90平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統一下調到1%。首次購房證明由市房地產交易中心出具,需七個工作日。)

上家稅目表:

印花稅-無 交易手續費-2.5元平方

營業稅-無(個人將購買超過5年的普通住房對外銷售的,個人不負擔營業稅)

個人所得稅-無(人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,個人不負擔個人所得稅。)

1%或差額20%

不滿五年!

下家稅目表:

印花稅-無 交易手續費-2.5元平方 登記費-80元 配圖費-25元

抵押登記費-80元(抵押貸款銀行支付)

契稅(一):1.5%

契稅(二):1%(對個人首次購買90平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統一下調到1%。首次購房證明由市房地產交易中心出具,需七個工作日。)

上家稅目表:

印花稅-無 交易手續費-2.5元平方

營業稅-差額的5.55%(國家財稅局)

個人所得稅-1%或差額20%

注:售后公房免營業稅,個人所得稅不滿五年的按全額交納.

【非普通住宅】

面積超過140平方米:

內環線總價245萬以上/套,內環線以外外環線以內140萬以上/套,外環線以外98萬以上/套。

滿五年以上(包括五年)

下家稅目表:

印花稅-無(房屋成交總額×0.05%(免交)國家財稅局收費)

交易手續費-2.5元/平方(房屋交易管理機構收費)

登記費-80元 配圖費-25元

抵押登記費 80元(抵押貸款銀行支付)

契稅(一):3%

上家稅目表:

印花稅-無 交易手續費-2.5元平方

營業稅-差額的5.55%

個人所得稅-無(注:滿5年,唯一套可減免)

2% 差額的20% 如營業稅按差額交,則個稅按差額。

不滿五年!

下家稅目表:

印花稅-無 交易手續費-2.5元平方 登記費-80元 配圖費-25元

抵押登記費-80元(抵押貸款銀行支付)

契稅:3%

上家稅目表:

印花稅-無 交易手續費-2.5元平方

營業稅-全額的5.55%

個人所得稅-2%

(差額的20% 如營業稅按差額交,則個稅按差額。)

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  • 2011最新二手房交易稅費一覽

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    2011最新二手房交易稅費一覽

    內容:2011二手房交易稅費相比以前有提高,二手房賣方的購房成本又提高。2010年1月1日至9月30日,個人首次購買90平方米及以下普通住房的,契稅暫按1%征收。④2010年10月1日起,個人購買房產均按3%征收契稅,其中個人購買普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減半征收契稅。那么2011最新二手房交易稅費一覽。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 上海二手房交易稅費的算法

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    上海二手房交易稅費的算法

    內容:本文介紹上海二手房交易稅費的算法,如何計算上海二手房交易稅費,本文提供商業二手房交易詳細稅費表、土地增值稅計算方法以及住宅二手房交易稅費。二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔的不同的稅費,二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易,抑制房地產產業過熱。那么上海二手房交易稅費的算法。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 交易不滿兩年的二手房稅費有:契稅、增值稅、土地增值稅、個人所得稅等。契稅需要買房人承擔,增值稅、土地增值稅和個人所得稅需要賣房人承擔,稅率會根據實際的情況有所不同。法律依據:《契稅法》第一條  在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應當依照本法規定繳納契稅。 第二條  本法所稱轉移土地、房屋權屬,是指下列行為: (一)土地使用權出讓; (二)土地使用權轉讓,包括出售、贈與、互換; (三)房屋買賣、贈與、互換。 前款第二項土地使用權轉讓,不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。以作價投資(入股)、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的,應當依照本法規定征收契稅。
  • 上海二手房交易稅費計算方法

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    上海二手房交易稅費計算方法

    內容:二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段:1、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后,交易材料移送到發證部門,買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款,賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。1、房屋手續是否齊全房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證,沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。那么上海二手房交易稅費計算方法。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
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  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 廈門交易二手房需要繳納3—5%的契稅;20%的個人所得稅;1‰的印花稅;5.55%的增值稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅;房屋交易手續費以及房屋產權登記費。法律依據:《個人所得稅法》第三條  個人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率; (二)經營所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率; (三)利息、股息、紅利所得,財產租賃所得,財產轉讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
  • 上海二手房交易流程有哪些

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    上海二手房交易流程有哪些

    內容:其一次性付款是指交付全款、稅費、傭金到指定監管賬戶上;按揭貸款中得先交首期到指定監管賬戶,然后申請貸款方式,較后簽貸款合同。那么上海二手房交易流程有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.01.05705人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 你好,需要看你們當時是怎么約定的,協議具體怎么約定的
  • 2011年廣州二手房交易稅費

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    2011年廣州二手房交易稅費

    內容:本文介紹2011年廣州二手房交易稅費,購買二手房時應該注意計算稅費,掌握二手房交易的成本。印花稅:成交價*0.05%1、住宅類,暫免。轉讓手續費:1、面積*2.5元/平方米,已購公房。產權轉移登記費:1、80元/本,住宅及配套車庫2、550元/本,非住宅及不配套車庫。比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。那么2011年廣州二手房交易稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 交易二手房的稅費是:20%的個人所得稅;3—5%的契稅;1‰的印花稅;5%的增值稅(購買不足2年的住房);5.55%的城建稅、教育附加稅;房屋交易手續費;房屋產權登記費。法律依據:《個人所得稅法》第三條 個人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率; (二)經營所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率; (三)利息、股息、紅利所得,財產租賃所得,財產轉讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
  • 上海二手房交易稅費具體是多少

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    上海二手房交易稅費具體是多少

    內容:3、契稅:征收方法:按照基準稅率征收交易總額的3%,若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%,若買方首次購買面積超過90平的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。那么上海二手房交易稅費具體是多少。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 交易二手房需要繳納3—5%的契稅;20%的個人所得稅;1‰的印花稅;個人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅,2年以上(含2年)的免征增值稅;5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅;房屋交易手續費以及房屋產權登記費。法律依據:《契稅法》第一條  在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應當依照本法規定繳納契稅。 《個人所得稅法》第二條  下列各項個人所得,應當繳納個人所得稅: (一)工資、薪金所得; (二)勞務報酬所得; (三)稿酬所得; (四)特許權使用費所得; (五)經營所得; (六)利息、股息、紅利所得; (七)財產租賃所得; (八)財產轉讓所得; (九)偶然所得。
  • 上海二手房交易稅費清單

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    上海二手房交易稅費清單

    內容:上海二手房交易稅費清單本文介紹上海二手房交易稅費和稅率以及計算方法。所以需要購房者對二手房交易稅費有一定了解。推薦閱讀:2011最新二手房交易稅費一覽2011廣州二手房交易稅費詳細最新二手房交易稅費明細表二手房交易流程同時滿足以下三個條件的視為普通住房:1、單套建筑面積140平方米以下,2、內環線以內套總價245萬元/套、內環線和外環線之間140萬元/套、外環線以外98萬元/套以下,3、五層以上(含五層)的多高層住房,以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等。那么上海二手房交易稅費清單。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 福州交易二手房需要繳納3-5%的契稅;20%的個人所得稅;1‰的印花稅;個人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅,2年以上(含2年)的免征增值稅;5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅;房屋交易手續費以及房屋產權登記費。法律依據:《個人所得稅法》第三條  個人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率; (二)經營所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率; (三)利息、股息、紅利所得,財產租賃所得,財產轉讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
  • 2022上海二手房交易稅費有哪些

    于海明律師

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    于海明

    2022上海二手房交易稅費有哪些

    內容:二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔的不同的稅費,二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易,抑制房地產產業過熱,結果是增加了國家的稅收收入,也增加了買房人的購房負擔,下面我們就來看看2022上海二手房交易稅費有哪些。那么2022上海二手房交易稅費有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 2012上海二手房交易稅費

    陳明月律師

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    陳明月

    2012上海二手房交易稅費

    內容:本文介紹上海二手房交易稅費,市地稅局出臺的個人住房轉讓所得征收個人所得稅細則規定,如果納稅人能提供房屋原值等憑證,個人所得稅征收標準為應納稅所得額的20%,應納稅所得額為轉讓收入額減除財產原值和合理費用后的余額。那么2012上海二手房交易稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 李維律師

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  • 2022年上海二手房稅費如何計算

    任冰峰律師

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    任冰峰

    2022年上海二手房稅費如何計算

    內容:上海二手房稅費是二手房買賣中必須繳納的稅費,其計算方式按照房屋的性質、年限有所不同,因為涉及的稅種較多,一般人根本不清楚哪些需要繳納,哪些可以不必繳納的,最重要的是,國家規定交易的稅費是買賣雙方各自都需要承擔的,下面我們就來看看2022年上海二手房稅費如何計算。那么2022年上海二手房稅費如何計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 邢穎律師

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  • 2011廣州二手房交易稅費詳細

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    2011廣州二手房交易稅費詳細

    內容:本文介紹2011廣州二手房交易稅費和二手房贈與及轉讓的稅費相關知識,二手房贈與需準備的材料,贈與流程以及贈與稅費種類,二手房轉讓所需準備的材料和稅費種類。廣州二手房交易需要防范中介陷阱,必須掌握相應的稅費常識。根據最新的契稅政策,若購買方在廣州市轄區范圍內沒有登記在冊的房產,且該房產面積在144平方米以下,可以申請減免契稅,減免后,契稅實際稅率為:1%或1.5%。交易服務費:該房產建筑面積每平方3元。且根據廣州市二手房交易一般的“行規”,所有稅費均為買方支付,即“買方包稅”。(二)房產交易收費標準1、交易手續費:雙方各50%住宅:6元/平方米。那么2011廣州二手房交易稅費詳細。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 2022上海二手房交易流程是怎樣

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    2022上海二手房交易流程是怎樣

    內容:1、看房:買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項,一般買賣雙方產生的所有費用由買賣雙方支付;2、查檔:買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案;3、簽合同:買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任,確定這幾大要點后,買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同,把上述內容寫入合同(深圳市統一格式合同),支付定金給中介公司;4、賣方同擔保公司到公證處進行公證,賣方委托擔保公司辦理相關事務;5、資金監管那么2022上海二手房交易流程是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.05126人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 2011最新二手房交易稅費

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    2011最新二手房交易稅費

    內容:2011最新二手房交易稅費本文介紹2011最新二手房交易稅費,提供稅費的稅率和計算公式,為順利購買二手房而準備,自己計算二手房交易稅費,提防中介陷阱。契稅符合住宅小區建筑容積率在 1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的,視為普通住宅,征收房屋成交價的1.5%的契稅。印花稅買賣雙方各繳納房價款的0.05%。納稅時,住房買賣雙方必須提供購房合同、發票、購房人戶籍證明等。那么2011最新二手房交易稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.04382人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 上海二手房交易稅費起征點

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    上海二手房交易稅費起征點

    內容:1.契稅:普通住宅按買價征收1.5;90平米以下首套住房按買價1%征收;非普通住宅按3%征收(普通住宅應同時滿足三個條件,住宅小區建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅,否則將按非普通住宅對待。)2.營業稅:取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收,滿5年普通住宅免收。3.個人所得稅:按1%或交易差價的20%收取。那么上海二手房交易稅費起征點。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.04566人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 2011年上海二手房交易稅費

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    2011年上海二手房交易稅費

    內容:)契稅(二):1%(對個人首次購買90平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統一下調到1%。首次購房證明由市房地產交易中心出具,需七個工作日。滿五年以上下家稅目表:印花稅-無交易手續費-2.5元/平方登記費-80元 配圖費-25元抵押登記費 80元契稅(一):3%上家稅目表:印花稅-無 交易手續費-2.5元平方營業稅-差額的5.55%個人所得稅-無2% 差額的20% 如營業稅按差額交,則個稅按差額。那么2011年上海二手房交易稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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張旭律師

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