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2012上海二手房交易稅費

楊一凡律師2022.01.041037人閱讀
導讀:

本文介紹上海二手房交易稅費,市地稅局出臺的個人住房轉讓所得征收個人所得稅細則規定,如果納稅人能提供房屋原值等憑證,個人所得稅征收標準為應納稅所得額的20%,應納稅所得額為轉讓收入額減除財產原值和合理費用后的余額。那么2012上海二手房交易稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

本文介紹上海二手房交易稅費,市地稅局出臺的個人住房轉讓所得征收個人所得稅細則規定,如果納稅人能提供房屋原值等憑證,個人所得稅征收標準為應納稅所得額的20%,應納稅所得額為轉讓收入額減除財產原值和合理費用后的余額。關于2012上海二手房交易稅費的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

本文介紹上海二手房交易稅費,市地稅局出臺的個人住房轉讓所得征收個人所得稅細則規定,如果納稅人能提供房屋原值等憑證,個人所得稅征收標準為應納稅所得額的20%,應納稅所得額為轉讓收入額減除財產原值和合理費用后的余額。對住房轉讓所得征收個人所得稅時,以實際成交價格為轉讓收入。

賣方涉及的稅費

(一)普通住宅:

1、營業稅: 購買未滿5年(含5年)的房產對外出售營業稅為房價的5.55%,滿5年則免征營業稅。

2、個人所得稅:購買未滿5年(含5年)的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅為房價的1%或差價的20%,滿5年并且是家庭唯一的生活用房則免征個人所得稅。

(二)非普通住宅:

1、營業稅:購買未滿5年(含5年)的房產對外出售營業稅為房價的5.55%,滿5年則征差價差價的5.55%

2、個人所得稅:購買未滿5年(含5年)的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅為房價的2%或差價的20%,滿5年并且是家庭唯一的生活用房則免征個人所得稅。

買方涉及的稅費

(一)普通住宅:

0--90平方米(含90),內環總價245萬以內,中環總價140萬以內,,外環98萬以內契稅:1%(2010年10月17日新政,第二套房契稅為3%)

90—140平方米(含140) 契稅:1.5%,內環總價245萬以內,中環總價140萬以內,,外環98萬以內!(2010年10月17日新政,第二套房契稅為3%)

(二)非普通住宅:

契稅:3%

注:普通住宅必須同時滿足以下3個條件:

1、五層以上(含五層)的多高層住房,以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等;

2、單套建筑面積在140平方米以下;

3、坐落在內環線(以中山路環線)以內的總價低于245萬元/套,內環與外環之間的總價低于140萬元/套,外環線以外的總價低于98萬元/套。

了解更多地區二手房稅費,請點擊:二手房交易稅費

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  • 你好,需要看你們當時是怎么約定的,協議具體怎么約定的
  • 2012上海二手房交易稅費

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    2012上海二手房交易稅費

    內容:本文介紹上海二手房交易稅費,市地稅局出臺的個人住房轉讓所得征收個人所得稅細則規定,如果納稅人能提供房屋原值等憑證,個人所得稅征收標準為應納稅所得額的20%,應納稅所得額為轉讓收入額減除財產原值和合理費用后的余額。那么2012上海二手房交易稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.041037人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 上海二手房交易流程有哪些

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    上海二手房交易流程有哪些

    內容:其一次性付款是指交付全款、稅費、傭金到指定監管賬戶上;按揭貸款中得先交首期到指定監管賬戶,然后申請貸款方式,較后簽貸款合同。那么上海二手房交易流程有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.05705人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 上海二手房交易稅費清單

    許瑞林律師

    許瑞林

    上海二手房交易稅費清單

    內容:上海二手房交易稅費清單本文介紹上海二手房交易稅費和稅率以及計算方法。所以需要購房者對二手房交易稅費有一定了解。推薦閱讀:2011最新二手房交易稅費一覽2011廣州二手房交易稅費詳細最新二手房交易稅費明細表二手房交易流程同時滿足以下三個條件的視為普通住房:1、單套建筑面積140平方米以下,2、內環線以內套總價245萬元/套、內環線和外環線之間140萬元/套、外環線以外98萬元/套以下,3、五層以上(含五層)的多高層住房,以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等。那么上海二手房交易稅費清單。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.04972人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 廈門交易二手房需要繳納3—5%的契稅;20%的個人所得稅;1‰的印花稅;5.55%的增值稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅;房屋交易手續費以及房屋產權登記費。法律依據:《個人所得稅法》第三條  個人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率; (二)經營所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率; (三)利息、股息、紅利所得,財產租賃所得,財產轉讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
  • 2012年重慶二手房交易稅費

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    2012年重慶二手房交易稅費

    內容:除房價之外,還要明確交易稅費的承擔,另外,有些房屋有附屬設施的,也應該明確價款。那么2012年重慶二手房交易稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.04412人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 2012年天津二手房交易稅費

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    2012年天津二手房交易稅費

    內容:本文介紹2012年天津二手房交易稅費,天津二手房交易稅費降六成,購房者交易成本降低。2012年2月1日起,天津市將普通住宅指導價格標準再次進行了調整。此次調整是繼2007、2008和2010四年之后的第四次上調。那么2012年天津二手房交易稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.04367人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 福州交易二手房需要繳納3-5%的契稅;20%的個人所得稅;1‰的印花稅;個人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅,2年以上(含2年)的免征增值稅;5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅;房屋交易手續費以及房屋產權登記費。法律依據:《個人所得稅法》第三條  個人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率; (二)經營所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率; (三)利息、股息、紅利所得,財產租賃所得,財產轉讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
  • 上海二手房交易稅費起征點

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    上海二手房交易稅費起征點

    內容:1.契稅:普通住宅按買價征收1.5;90平米以下首套住房按買價1%征收;非普通住宅按3%征收(普通住宅應同時滿足三個條件,住宅小區建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅,否則將按非普通住宅對待。)2.營業稅:取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收,滿5年普通住宅免收。3.個人所得稅:按1%或交易差價的20%收取。那么上海二手房交易稅費起征點。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.01.04566人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 2022上海二手房交易流程是怎樣

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    2022上海二手房交易流程是怎樣

    內容:1、看房:買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項,一般買賣雙方產生的所有費用由買賣雙方支付;2、查檔:買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案;3、簽合同:買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任,確定這幾大要點后,買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同,把上述內容寫入合同(深圳市統一格式合同),支付定金給中介公司;4、賣方同擔保公司到公證處進行公證,賣方委托擔保公司辦理相關事務;5、資金監管那么2022上海二手房交易流程是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.05126人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 交易二手房需要繳納3—5%的契稅;20%的個人所得稅;1‰的印花稅;個人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅,2年以上(含2年)的免征增值稅;5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅;房屋交易手續費以及房屋產權登記費。法律依據:《契稅法》第一條  在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應當依照本法規定繳納契稅。 《個人所得稅法》第二條  下列各項個人所得,應當繳納個人所得稅: (一)工資、薪金所得; (二)勞務報酬所得; (三)稿酬所得; (四)特許權使用費所得; (五)經營所得; (六)利息、股息、紅利所得; (七)財產租賃所得; (八)財產轉讓所得; (九)偶然所得。
  • 2022上海二手房交易稅費有哪些

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    2022上海二手房交易稅費有哪些

    內容:二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔的不同的稅費,二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易,抑制房地產產業過熱,結果是增加了國家的稅收收入,也增加了買房人的購房負擔,下面我們就來看看2022上海二手房交易稅費有哪些。那么2022上海二手房交易稅費有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.04557人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 交易二手房的稅費是:20%的個人所得稅;3—5%的契稅;1‰的印花稅;5%的增值稅(購買不足2年的住房);5.55%的城建稅、教育附加稅;房屋交易手續費;房屋產權登記費。法律依據:《個人所得稅法》第三條 個人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率; (二)經營所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率; (三)利息、股息、紅利所得,財產租賃所得,財產轉讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
  • 二手房交易稅費計算

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    二手房交易稅費計算

    內容:本文介紹二手房交易稅費計算,首先需要了解二手房交易稅費的稅種以及稅率,買賣二手房時,了解二手房稅費有利于防止上當受騙。推薦閱讀:二手房交易稅費上海二手房交易稅費的算法稅種契稅符合住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的,視為普通住宅,征收房屋成交價的1.5%的契稅。營業稅購買時間在5年內的房屋需繳納的營業稅為:成交價×5.5%;5年后普通住宅不征收營業稅,高檔住宅征收買賣差價5%的營業稅。那么二手房交易稅費計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.04255人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 交易不滿兩年的二手房稅費有:契稅、增值稅、土地增值稅、個人所得稅等。契稅需要買房人承擔,增值稅、土地增值稅和個人所得稅需要賣房人承擔,稅率會根據實際的情況有所不同。法律依據:《契稅法》第一條  在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應當依照本法規定繳納契稅。 第二條  本法所稱轉移土地、房屋權屬,是指下列行為: (一)土地使用權出讓; (二)土地使用權轉讓,包括出售、贈與、互換; (三)房屋買賣、贈與、互換。 前款第二項土地使用權轉讓,不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。以作價投資(入股)、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的,應當依照本法規定征收契稅。
  • 上海二手房交易稅費具體是多少

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    上海二手房交易稅費具體是多少

    內容:3、契稅:征收方法:按照基準稅率征收交易總額的3%,若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%,若買方首次購買面積超過90平的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。那么上海二手房交易稅費具體是多少。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.05840人收看
  • 于海明律師

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  • 2022年上海二手房稅費如何計算

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    2022年上海二手房稅費如何計算

    內容:上海二手房稅費是二手房買賣中必須繳納的稅費,其計算方式按照房屋的性質、年限有所不同,因為涉及的稅種較多,一般人根本不清楚哪些需要繳納,哪些可以不必繳納的,最重要的是,國家規定交易的稅費是買賣雙方各自都需要承擔的,下面我們就來看看2022年上海二手房稅費如何計算。那么2022年上海二手房稅費如何計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.04258人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 上海二手房交易稅費計算方法

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    上海二手房交易稅費計算方法

    內容:二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段:1、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后,交易材料移送到發證部門,買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款,賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。1、房屋手續是否齊全房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證,沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。那么上海二手房交易稅費計算方法。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.04543人收看
  • 陳明月律師

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  • 上海二手房交易稅費的算法

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    上海二手房交易稅費的算法

    內容:本文介紹上海二手房交易稅費的算法,如何計算上海二手房交易稅費,本文提供商業二手房交易詳細稅費表、土地增值稅計算方法以及住宅二手房交易稅費。二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔的不同的稅費,二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易,抑制房地產產業過熱。那么上海二手房交易稅費的算法。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.04734人收看
  • 段建國律師

    主任律師
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  • 上海住宅交易稅費表(2010普通住宅)

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    上海住宅交易稅費表(2010普通住宅)

    內容:上海住宅交易稅費表 普通住宅:面積140平方米以內,內環線總價245萬以下/套,內環線以外外環線以內140萬以下/套,外環線以外98萬以下/套。五層以上(含五層)的多高層住房,以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等。推薦閱讀: 二手房交易稅費 1、滿五年以上,包括五年。買方: 交易手續費:2.5元/平方; 登記費:80元; 配圖費:25元; 抵押登記費:80元; 契稅:1.50%(對個人首次購買90平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統一下調到1%。首次購房證明由是市房地產交易中心出具,需七個工作日。那么上海住宅交易稅費表(2010普通住宅)。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 2011年上海二手房交易稅費

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    2011年上海二手房交易稅費

    內容:)契稅(二):1%(對個人首次購買90平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統一下調到1%。首次購房證明由市房地產交易中心出具,需七個工作日。滿五年以上下家稅目表:印花稅-無交易手續費-2.5元/平方登記費-80元 配圖費-25元抵押登記費 80元契稅(一):3%上家稅目表:印花稅-無 交易手續費-2.5元平方營業稅-差額的5.55%個人所得稅-無2% 差額的20% 如營業稅按差額交,則個稅按差額。那么2011年上海二手房交易稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.01.04100人收看
  • 林艷英律師

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楊一凡律師

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