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受贈(zèng)房再次交易稅費(fèi)多

陳明月律師2022.01.06119人閱讀
導(dǎo)讀:

李某通過某中介公司介紹購買二手房,經(jīng)與業(yè)主協(xié)商,簽訂了《房屋買賣合同》,合同中約定成交價(jià)為60萬元,交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。簽合同前,李某了解到業(yè)主擁有多套房,且所購買的該二手房系業(yè)主受贈(zèng)所得,于是,李某在合同中特別約定“在交易過程中,如該物業(yè)須繳納稅費(fèi)超過交易金額的20%,買賣雙方交易取消,退件費(fèi)用由買方支付”。在交付首期房款前,李某請(qǐng)中介公司經(jīng)紀(jì)人陪同前往廣州市房地產(chǎn)交易登記中心咨詢相關(guān)稅費(fèi)交納情況,獲悉該套房產(chǎn)由于是業(yè)主受贈(zèng)取得,所以再次出售時(shí)根據(jù)國家規(guī)定僅個(gè)人所得稅就需按成交價(jià)20%繳納,再加上其他稅費(fèi)肯定超過成交價(jià)20%。那么受贈(zèng)房再次交易稅費(fèi)多。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

李某通過某中介公司介紹購買二手房,經(jīng)與業(yè)主協(xié)商,簽訂了《房屋買賣合同》,合同中約定成交價(jià)為60萬元,交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。簽合同前,李某了解到業(yè)主擁有多套房,且所購買的該二手房系業(yè)主受贈(zèng)所得,于是,李某在合同中特別約定“在交易過程中,如該物業(yè)須繳納稅費(fèi)超過交易金額的20%,買賣雙方交易取消,退件費(fèi)用由買方支付”。在交付首期房款前,李某請(qǐng)中介公司經(jīng)紀(jì)人陪同前往廣州市房地產(chǎn)交易登記中心咨詢相關(guān)稅費(fèi)交納情況,獲悉該套房產(chǎn)由于是業(yè)主受贈(zèng)取得,所以再次出售時(shí)根據(jù)國家規(guī)定僅個(gè)人所得稅就需按成交價(jià)20%繳納,再加上其他稅費(fèi)肯定超過成交價(jià)20%。關(guān)于受贈(zèng)房再次交易稅費(fèi)多的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

李某通過某中介公司介紹購買二手房,經(jīng)與業(yè)主協(xié)商,簽訂了《房屋買賣合同》,合同中約定成交價(jià)為60萬元,交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。簽合同前,李某了解到業(yè)主擁有多套房,且所購買的該二手房系業(yè)主受贈(zèng)所得,于是,李某在合同中特別約定“在交易過程中,如該物業(yè)須繳納稅費(fèi)超過交易金額的20%,買賣雙方交易取消,退件費(fèi)用由買方支付”。

在交付首期房款前,李某請(qǐng)中介公司經(jīng)紀(jì)人陪同前往廣州市房地產(chǎn)交易登記中心咨詢相關(guān)稅費(fèi)交納情況,獲悉該套房產(chǎn)由于是業(yè)主受贈(zèng)取得,所以再次出售時(shí)根據(jù)國家規(guī)定僅個(gè)人所得稅就需按成交價(jià)20%繳納,再加上其他稅費(fèi)(如契稅、營業(yè)稅等)肯定超過成交價(jià)20%。于是李某向中介公司提出解除該買賣合同的要求。中介公司提出應(yīng)先向交易登記中心遞件,申請(qǐng)辦理過戶手續(xù),如遞件后繳納稅費(fèi)確超過成交價(jià)20%的,才能根據(jù)買賣合同的約定取消交易,解除合同。

李某考慮到如遞件再退件的話要多交納一筆費(fèi)用,就沒有同意中介公司的要求,雙方因此產(chǎn)生糾紛,后經(jīng)廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理所調(diào)解,中介公司協(xié)助買賣雙方取消交易,解除了買賣合同。

交易提醒

本案涉及兩個(gè)問題:一是贈(zèng)與房買賣是否需要交納20%個(gè)人所得稅:

的約定。買賣雙方與中介公司應(yīng)根據(jù)合同條款取消交易,解除合同;而不需要實(shí)際去交易遞件,讓買方李某支付額外的退件費(fèi)用。

三是在二手房交易中,買賣雙方當(dāng)事人簽訂合同前,最好先到交易登記部門了解稅費(fèi)情況。在簽訂合同時(shí),明確約定稅費(fèi)繳納方面的條款。中介公司要盡職責(zé)協(xié)助交易當(dāng)事人了解稅費(fèi)情況,為交易當(dāng)事人提供專業(yè)、詳盡、更具人性化的中介服務(wù)。(采寫/李鳳荷資料提供/廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理所)

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 土地出讓金、土地契稅由取得該宗地的土地使用權(quán)的人繳納,土地征用管理費(fèi)屬于當(dāng)?shù)赝琳撸皇菄叶愘M(fèi)。營業(yè)稅、土地增值稅印花稅由出售商品房的開發(fā)商繳納,房產(chǎn)契稅、印花稅由購買商品房的業(yè)主繳納,建筑稅沒有,只有建筑施工企業(yè)營業(yè)稅由該企業(yè)繳納。評(píng)估費(fèi)由委托評(píng)估的人繳納。《中華人民共和國稅收征收管理法》第一條 為了加強(qiáng)稅收征收管理,規(guī)范稅收征收和繳納行為,保障國家稅收收入,保護(hù)納稅人的合法權(quán)益,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展,制定本法。第二條 凡依法由稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的各種稅收的征收管理,均適用本法。第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅,依照法律的規(guī)定執(zhí)行;法律授權(quán)國務(wù)院規(guī)定的,依照國務(wù)院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。任何機(jī)關(guān)、單位和個(gè)人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定,擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定。 第四條 法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個(gè)人為納稅人。法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有代扣代繳、代收代繳稅款義務(wù)的單位和個(gè)人為扣繳義務(wù)人。納稅人、扣繳義務(wù)人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
  • 一手房產(chǎn)交易稅費(fèi)的計(jì)算

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    一手房產(chǎn)交易稅費(fèi)的計(jì)算

    內(nèi)容:審查是市民購房前不可忽視的重要一步。其次,審查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營范圍。預(yù)售商品房的面積應(yīng)以平方米為單位計(jì)算,并明確是建筑面積、使用面積還是其他面積。購房者在與開發(fā)商簽訂購房合同后15天內(nèi),將合同送房地產(chǎn)交易所辦理交易鑒證備案手續(xù);登記。受理登記15個(gè)工作日后,到房屋產(chǎn)權(quán)所交齊登記費(fèi)、鑒證費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用;領(lǐng)證。據(jù)區(qū)房地產(chǎn)交易中心介紹,在買房流程中,購房者需要繳納的稅費(fèi)主要包括以下幾個(gè)方面:印花稅、登記費(fèi)、房屋所有權(quán)證工本費(fèi)、契稅、住宅公用部分共有設(shè)備維修基金、物業(yè)管理費(fèi)及供暖費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。那么一手房產(chǎn)交易稅費(fèi)的計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 廈門交易二手房需要繳納3—5%的契稅;20%的個(gè)人所得稅;1‰的印花稅;5.55%的增值稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅;房屋交易手續(xù)費(fèi)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。法律依據(jù):《個(gè)人所得稅法》第三條  個(gè)人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率; (二)經(jīng)營所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率; (三)利息、股息、紅利所得,財(cái)產(chǎn)租賃所得,財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定,并報(bào)全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
  • 提醒:“受贈(zèng)房”免稅不“免單”

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    提醒:“受贈(zèng)房”免稅不“免單”

    內(nèi)容:劉某辦理“受贈(zèng)”業(yè)務(wù)時(shí),最少需花費(fèi)2500元;辦理正常買賣,則需花2000元,最終辦完房產(chǎn)變更手續(xù)。據(jù)悉,“受贈(zèng)房”免除20%的個(gè)人所得稅,涉及再次交易時(shí),還需交納房產(chǎn)價(jià)格與升值價(jià)格差額20%的稅費(fèi),比較麻煩。房產(chǎn)和稅務(wù)部門并不主張市民辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù),現(xiàn)未辦一起“受贈(zèng)房”免個(gè)人所得稅的業(yè)務(wù)。那么提醒:“受贈(zèng)房”免稅不“免單”。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.01.06154人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 二手房交易稅費(fèi)上漲又是空穴來風(fēng)

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    二手房交易稅費(fèi)上漲又是空穴來風(fēng)

    內(nèi)容:昨日,一條關(guān)于“二手房過戶地區(qū)指導(dǎo)價(jià)下周一起開始上調(diào)”的短信,再次將二手房交易稅費(fèi)大漲一事“提到日程上來”。每隔兩三個(gè)月就刮一陣的“調(diào)價(jià)風(fēng)”,似乎已經(jīng)成為促進(jìn)短期內(nèi)二手房成交的殺手锏。消息一經(jīng)傳出,便引得人心惶惶,二手房交易在之后的幾日內(nèi)明顯提高。”該知情人表示,二手房地區(qū)指導(dǎo)價(jià)是市住建委和地稅部門統(tǒng)一發(fā)布,僅一個(gè)朝陽住建委討論,等于是八字還沒一撇。二手房地區(qū)指導(dǎo)價(jià)上調(diào)的舉措,一直是業(yè)內(nèi)公認(rèn)的防止陰陽合同避稅的最大“法寶”,出臺(tái)后對(duì)二手房市場的影響也將非常巨大。那么二手房交易稅費(fèi)上漲又是空穴來風(fēng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.04141人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 北京房地產(chǎn)交易稅費(fèi)政策

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    北京房地產(chǎn)交易稅費(fèi)政策

    內(nèi)容:家庭唯一住宅且購買時(shí)間超過5年可以免交個(gè)人所得稅。對(duì)個(gè)人銷售或購買住房暫免征印花稅。個(gè)人轉(zhuǎn)讓非住宅類房產(chǎn)的繳納土地稅;對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地稅。個(gè)人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元。那么北京房地產(chǎn)交易稅費(fèi)政策。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.06460人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 2012年天津二手房交易稅費(fèi)

    馮清琴律師

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    馮清琴

    2012年天津二手房交易稅費(fèi)

    內(nèi)容:本文介紹2012年天津二手房交易稅費(fèi),天津二手房交易稅費(fèi)降六成,購房者交易成本降低。2012年2月1日起,天津市將普通住宅指導(dǎo)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)再次進(jìn)行了調(diào)整。此次調(diào)整是繼2007、2008和2010四年之后的第四次上調(diào)。那么2012年天津二手房交易稅費(fèi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.04367人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 首先,股票的稅費(fèi)就是交易稅,主要包括傭金、印花稅、過戶費(fèi)以及其他交易費(fèi)等。傭金一般不超過0.3%,最低標(biāo)準(zhǔn)為5元,也就是說如果你買的股票在用投入金額乘以0.3%以后不足最低標(biāo)準(zhǔn)的話,會(huì)按照5元收取;印花稅一般為投入金額的0.1%;過戶費(fèi)為股票面值的0.1%收取,最低標(biāo)準(zhǔn)為1元;還有其他的雜費(fèi)。:《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細(xì)則》第九條 稅目稅率表中自有流動(dòng)資金的確定,按有關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度的規(guī)定執(zhí)行。 第十條 印花稅只對(duì)稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證征稅。 第十一條 條例第四條所說的已繳納印花稅的憑證的副本或者抄本免納印花稅,是指憑證的正式簽署本已按規(guī)定繳納了印花稅,其副本或者抄本對(duì)外不發(fā)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系,僅備存查的免貼印花。 以副本或者抄本視同正本使用的,應(yīng)另貼印花。
  • 二手房交易稅費(fèi)的相關(guān)問題解答

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    二手房交易稅費(fèi)的相關(guān)問題解答

    內(nèi)容:國家調(diào)控政策的變化,二手房交易稅費(fèi)規(guī)定也隨之調(diào)整,國家針對(duì)全國樓市低迷對(duì)二手房交易稅費(fèi)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。二手房交易稅費(fèi)規(guī)定調(diào)整后直接收益者就是廣大國民。國務(wù)院:個(gè)人住房營業(yè)稅征免時(shí)限由2年恢復(fù)至5年,包括受贈(zèng)、繼承、離婚、財(cái)產(chǎn)分割前的購房時(shí)間。直系親屬贈(zèng)與,可以看上手房產(chǎn)證;非直系親屬贈(zèng)與,只看進(jìn)手證時(shí)間,只能到地稅局辦據(jù)實(shí)征收,不能核定征收。那么二手房交易稅費(fèi)的相關(guān)問題解答。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.01.04226人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 你好,需要看你們當(dāng)時(shí)是怎么約定的,協(xié)議具體怎么約定的
  • 上海房產(chǎn)交易稅費(fèi)如何計(jì)算

    張蕓律師

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    張蕓

    上海房產(chǎn)交易稅費(fèi)如何計(jì)算

    內(nèi)容:納稅單位和個(gè)人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn),應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。那么上海房產(chǎn)交易稅費(fèi)如何計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.06414人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 交易二手房需要繳納3—5%的契稅;20%的個(gè)人所得稅;1‰的印花稅;個(gè)人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅,2年以上(含2年)的免征增值稅;5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅;房屋交易手續(xù)費(fèi)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。法律依據(jù):《契稅法》第一條  在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。 《個(gè)人所得稅法》第二條  下列各項(xiàng)個(gè)人所得,應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅: (一)工資、薪金所得; (二)勞務(wù)報(bào)酬所得; (三)稿酬所得; (四)特許權(quán)使用費(fèi)所得; (五)經(jīng)營所得; (六)利息、股息、紅利所得; (七)財(cái)產(chǎn)租賃所得; (八)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得; (九)偶然所得。
  • 二手房交易稅費(fèi)被轉(zhuǎn)嫁 購房成本增大

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    二手房交易稅費(fèi)被轉(zhuǎn)嫁 購房成本增大

    內(nèi)容:二手房交易稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁是行業(yè)潛規(guī)則,隨著二手房交易稅費(fèi)的增加,二手房購買成本增加,讓購房者再次陷入觀望狀態(tài)。隨著“未滿5年二手房交易全額征稅”政策的實(shí)施,二手房市場中一些“低齡”二手房交易稅費(fèi)成本陡增。記者在采訪中了解到,目前在我市二手房市場,賣家轉(zhuǎn)嫁稅費(fèi)的做法已經(jīng)成為一種“潛規(guī)則”,購房成本的增加引發(fā)了二手房市場新的觀望潮。此外,記者在某二手房信息網(wǎng)上看到,網(wǎng)上所登記的二手房銷售信息,大部分房主開出的售價(jià)均是“凈價(jià)”,房屋交易所有稅費(fèi)和中介費(fèi)均要求由買家一并承擔(dān)。那么二手房交易稅費(fèi)被轉(zhuǎn)嫁。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.04823人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 福州交易二手房需要繳納3-5%的契稅;20%的個(gè)人所得稅;1‰的印花稅;個(gè)人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅,2年以上(含2年)的免征增值稅;5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅;房屋交易手續(xù)費(fèi)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。法律依據(jù):《個(gè)人所得稅法》第三條  個(gè)人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率; (二)經(jīng)營所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率; (三)利息、股息、紅利所得,財(cái)產(chǎn)租賃所得,財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定,并報(bào)全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
  • 受贈(zèng)房再次交易稅費(fèi)多

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    受贈(zèng)房再次交易稅費(fèi)多

    內(nèi)容:李某通過某中介公司介紹購買二手房,經(jīng)與業(yè)主協(xié)商,簽訂了《房屋買賣合同》,合同中約定成交價(jià)為60萬元,交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。簽合同前,李某了解到業(yè)主擁有多套房,且所購買的該二手房系業(yè)主受贈(zèng)所得,于是,李某在合同中特別約定“在交易過程中,如該物業(yè)須繳納稅費(fèi)超過交易金額的20%,買賣雙方交易取消,退件費(fèi)用由買方支付”。在交付首期房款前,李某請(qǐng)中介公司經(jīng)紀(jì)人陪同前往廣州市房地產(chǎn)交易登記中心咨詢相關(guān)稅費(fèi)交納情況,獲悉該套房產(chǎn)由于是業(yè)主受贈(zèng)取得,所以再次出售時(shí)根據(jù)國家規(guī)定僅個(gè)人所得稅就需按成交價(jià)20%繳納,再加上其他稅費(fèi)肯定超過成交價(jià)20%。那么受贈(zèng)房再次交易稅費(fèi)多。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.06119人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 轉(zhuǎn)讓出售無償受贈(zèng)的房產(chǎn)需要繳納的稅費(fèi)是:3%的契稅、0.05%的印花稅、差價(jià)5.5%(未滿2年)的增值稅、房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi),再次轉(zhuǎn)讓出售時(shí)以凈收入的20%繳納個(gè)人所得稅。法律依據(jù):《個(gè)人所得稅法》第三條  個(gè)人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率; (二)經(jīng)營所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率; (三)利息、股息、紅利所得,財(cái)產(chǎn)租賃所得,財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定,并報(bào)全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
  • 二手房交易稅費(fèi)怎樣計(jì)算

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    二手房交易稅費(fèi)怎樣計(jì)算

    內(nèi)容:二手房交易要交哪些稅費(fèi)二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔(dān)不同的稅費(fèi)。隨著9月份稅費(fèi)新政的落地,買賣一套二手房究竟要交多少稅再次成為廣大消費(fèi)者關(guān)注的焦點(diǎn)。推薦閱讀:二手房交易稅費(fèi)最新二手房交易稅費(fèi)明細(xì)表二手房交易稅的所有內(nèi)容 經(jīng)適房交易 賣方需繳納的稅費(fèi):1.土地出讓金:從11月1日起,我市取消經(jīng)適房需滿5年才能上市的“門檻”。凡按原經(jīng)適房購房款的8%補(bǔ)交土地出讓金的,即可上市交易。房改房交易賣方需繳納的稅費(fèi):個(gè)人所得稅、營業(yè)稅、交易費(fèi)與商品房交易相同。我市二手房的交易,一般有兩種方式,一是通過中介公司進(jìn)行交易,二是買賣雙方自由交易。那么二手房交易稅費(fèi)怎樣計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.04294人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 交易不滿兩年的二手房稅費(fèi)有:契稅、增值稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。契稅需要買房人承擔(dān),增值稅、土地增值稅和個(gè)人所得稅需要賣房人承擔(dān),稅率會(huì)根據(jù)實(shí)際的情況有所不同。法律依據(jù):《契稅法》第一條  在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。 第二條  本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,是指下列行為: (一)土地使用權(quán)出讓; (二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,包括出售、贈(zèng)與、互換; (三)房屋買賣、贈(zèng)與、互換。 前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,不包括土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。以作價(jià)投資(入股)、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎(jiǎng)勵(lì)等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的,應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。
  • 深圳二手房交易稅費(fèi)是多少

    許瑞林律師

    許瑞林

    深圳二手房交易稅費(fèi)是多少

    內(nèi)容:北上廣深:首套房契稅政策同上;二套房和非普通住宅,契稅為3%。注意,二手房的契稅,大多數(shù)情況下,是按照房屋的評(píng)估價(jià)來計(jì)算的,而非房屋的成交價(jià)格。注意了,中介費(fèi)是可以砍價(jià)的,具體砍價(jià)多少,就要看個(gè)人與中介人員的溝通、談判情況了。即該房屋為出售人的唯一住房,且不動(dòng)產(chǎn)證滿了五年,則可以免征個(gè)稅。那么深圳二手房交易稅費(fèi)是多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.06213人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 交易二手房的稅費(fèi)是:20%的個(gè)人所得稅;3—5%的契稅;1‰的印花稅;5%的增值稅(購買不足2年的住房);5.55%的城建稅、教育附加稅;房屋交易手續(xù)費(fèi);房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。法律依據(jù):《個(gè)人所得稅法》第三條 個(gè)人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率; (二)經(jīng)營所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率; (三)利息、股息、紅利所得,財(cái)產(chǎn)租賃所得,財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定,并報(bào)全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
  • 公司房產(chǎn)過戶交易稅費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    公司房產(chǎn)過戶交易稅費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)

    內(nèi)容:印花稅 銷售價(jià)的0.5‰房地產(chǎn)交易所契稅銷售價(jià)的1.5%房地產(chǎn)交易所銷售價(jià)的3%土地出讓金當(dāng)年成本價(jià)×建筑面積×1%房地產(chǎn)交易所當(dāng)年成本價(jià)×建筑面積×7%視各區(qū)規(guī)定其他政府各職能部門相關(guān)費(fèi)用評(píng)估費(fèi):某些地區(qū)要求評(píng)估后交稅,費(fèi)用不定評(píng)估公司其他:視各房管局規(guī)定印花稅銷售價(jià)的0.5‰房地產(chǎn)交易所營業(yè)稅五年內(nèi)出售銷售價(jià)的5.5%房地產(chǎn)交易所五年后(含五年)出售普通住宅不收非普通住宅:銷售差額的5.5%個(gè)人所得稅五年內(nèi)出售:銷售價(jià)的1%或×20%房地產(chǎn)交易所土地增值稅五年內(nèi)出售的非普通住宅:銷售價(jià)的1%房地產(chǎn)交易所其他視政府部門規(guī)定相關(guān)費(fèi)用其他:視各房管局規(guī)定。那么公司房產(chǎn)過戶交易稅費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.01.06198人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 北京市房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    北京市房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算

    內(nèi)容:備注:房屋交易手續(xù)費(fèi)按房價(jià)1.9%交納,其它不變。2、契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90-140平方米按房價(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房價(jià)3%繳納。那么北京市房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.06513人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
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  • 2022年最新二手房交易稅費(fèi)

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    2022年最新二手房交易稅費(fèi)

    內(nèi)容:2022交易稅費(fèi)是多少?這里有兩個(gè)要點(diǎn)①購買時(shí)間超過5年這里首先看產(chǎn)權(quán)證,其次看契稅發(fā)票,再次看票據(jù)這三種證件按照時(shí)間最早的計(jì)算。一般地說票據(jù)早于契稅發(fā)票,契稅發(fā)票早于產(chǎn)權(quán)證,房改房中時(shí)間最早的是房改所收的定金的票據(jù)。那么2022年最新二手房交易稅費(fèi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.01.04622人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 2022年房屋買賣交易稅費(fèi)

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    2022年房屋買賣交易稅費(fèi)

    內(nèi)容:1、交易服務(wù)稅:按成交價(jià)的0.5%征收;2、契稅:97年10月1日前購買的房屋按交易金額6%征收;97年10月1日至99年8月1日購買的按交易金額的3%征收;(代征)99年8月1日后購買的按交易金額的1.5%征收。那么2022年房屋買賣交易稅費(fèi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.06326人收看
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 孔孟廷律師

    孔孟廷律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1人 好評(píng): 0
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    龍珊律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 0人 好評(píng): 36
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    郭銘芝律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

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    5.0分 服務(wù): 64人 好評(píng): 771
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  • 張旭律師

    張旭律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 1462人 好評(píng): 967
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 邢穎律師

    邢穎律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

    5.0分 服務(wù): 299人 好評(píng): 107
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
陳明月律師

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