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上海市房屋買賣稅費標準是什么

周春花律師2022.01.06196人閱讀
導讀:

超出上述標準任一項即為非普通住房推薦閱讀:二手房交易稅費經濟適用房申請條件甲方(賣方)應交的費用:1.營業稅已購房屋不足5年的非普通住房繳納全額營業稅即現成交價×已購房屋滿5年(含5年)非普通住房繳納差額營業稅,即×已購房屋未滿5年的普通住房繳納差額營業稅,即×已購房屋滿5年(含5年)普通住房免征營業稅。那么上海市房屋買賣稅費標準是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

超出上述標準任一項即為非普通住房推薦閱讀:二手房交易稅費經濟適用房申請條件甲方(賣方)應交的費用:1.營業稅已購房屋不足5年的非普通住房繳納全額營業稅即現成交價×已購房屋滿5年(含5年)非普通住房繳納差額營業稅,即×已購房屋未滿5年的普通住房繳納差額營業稅,即×已購房屋滿5年(含5年)普通住房免征營業稅。關于上海市房屋買賣稅費標準是什么的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

上海市享受優惠政策的普通住房標準調整為:單套建筑面積140平方米以下,內環線以內套總價245萬元/套、內環線和外環線之間140萬元/套、外環線以外98萬元/套以下,五層以上(含五層)的多高層住房,以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等。超出上述標準任一項即為非普通住房

推薦閱讀:

二手房交易稅費

經濟適用房申請條件

甲方(賣方)應交的費用:

1.營業稅

(1)已購房屋不足5年的非普通住房繳納全額營業稅即現成交價×(5.025~5.55%)

(2)已購房屋滿5年(含5年)非普通住房繳納差額營業稅,即(現成交價-原值)×(5.025~5.55%)

(3)已購房屋未滿5年的普通住房繳納差額營業稅,即(現成交價-原值)×(5.025~5.55%)

(4)已購房屋滿5年(含5年)普通住房免征營業稅。

(5)售后公房及動遷安置房免征營業稅免征營業稅

2.個人所得稅

(1)能提供原始發票的應交的個人所得稅為:(成交價-原價-當始買進時所交稅費-現在賣出所交稅費-裝修費用-貸款利息-公證費用等)×20%。注:裝修費用商品房上限為原值×10%,非商品房上限為原值×15%(且能提供正本該房屋裝潢合同、發票等)

(2)不能提供原始發票的普通住房應交現成交價的1%,非普通住房應交現成交價的2%

(3)購進滿5年的而且是家庭唯一住房的免征個人所的稅

(4)賣出后一年內再次買入按標的退還個人所的稅

3合同印花稅按成交價的0.05%繳納

4交易手續費2.5元/㎡

5土地增值稅從2007年7月15日起,對個人轉讓非普通住房,既沒有評估價格,又不能提供購房發票的,實行核定征收土地增值稅:凡居住未滿三年的,按轉讓收入的0.5%征收,居住滿三年未滿五年的減半征收。(暫免)

乙方(買方)應交的費用為:

1契稅:普通住房按房屋成交價的1.5%繳納,非普通住房按成交價的3%繳納。

對個人首次(須房地產交易中心出具證明)購買90平方及以下普通住房的按1%繳納

2合同印花稅按成交價的0.05%繳納

3登記費80元

4交易手續費2.5元/㎡

5產權證印花稅5元/本

6地籍圖25元

7貸款費用(1)抵押登記費100~200元(2)評估費為評估價的1‰(3)貸款服務費400~500

(4)保險費或擔保費(商業貸款視客戶資質,公積金貸款必須購買)(5)其他費用

8公證費用(1)委托公證260元(2)買賣合同公證2.5‰(3)公證調查費350元

9煤氣過戶費10元

10其他需要的費用

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  • 上海市2012年人身損害賠償標準

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    上海市2012年人身損害賠償標準

    內容:上海市2012年人身損害賠償標準賠償項目賠償金額(元)上一年度本市職工平均工資51968城鎮居民人均可支配收入36230農村居民人均可支配收入15644城鎮居民人均消費性支出25102農村居民人均年生活消費支出11272死亡賠償金60周歲及以下72460061—75周歲36230年限75周歲以上181150死亡賠償金60周歲及以下31288061—75周歲15644年限75周歲以上78220被撫養人生活費城鎮居民25102年限農村居民11272年限喪葬費25984殘疾賠償金城鎮居民36230年限傷殘等級系數農村居民15644年限傷殘等級系數住院伙食補助費20天營養費20~40天住宿費60天那么上海市2012年人身損害賠償標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.02.03162人收看
  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 向法院起訴房屋買賣糾紛的費用是:根據起訴人的訴訟請求所涉及的標的判斷。1萬元以內的按照50元收取,超過1萬元至10萬元的部分,按照2.5%交納;超過10萬元至20萬元的部分,按照2%交納;超過20萬元至50萬元的部分,按照1.5%交納。費用隨著金額不同也不同。法律依據:《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十八條 當事人進行民事訴訟,應當按照規定交納案件受理費。財產案件除交納案件受理費外,并按照規定交納其他訴訟費用。 當事人交納訴訟費用確有困難的,可以按照規定向人民法院申請緩交、減交或者免交。 收取訴訟費用的辦法另行制定。
  • 第三套房屋買賣稅費怎么算

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    第三套房屋買賣稅費怎么算

    內容:契稅根據國家契稅條例的規定,房屋買賣要向國家交納契稅,征收的標準是按房屋買賣成交價的3%~5%收取,全部由買方負擔。印花稅對房屋買賣雙方要繳納印花稅,印花稅要貼在房屋買賣契約正本上,按照房屋買賣成交價的0.3‰交納。教育費附加這是國家為發展教育事業、籌集教育經費而征收的一種附加費,依營業稅額為計費依據,稅率為3%。④與轉讓房地產有關的稅金,指營業稅、城市建設維護稅、印花稅、教育費附加。應納稅額的計算,采用四級超額累進稅率。那么第三套房屋買賣稅費怎么算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.06738人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 大連市房屋買賣稅費的相關規定

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    大連市房屋買賣稅費的相關規定

    內容:具體適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在國家規定的幅度內按照本地區的實際情況確定。其他區、縣(市)普通住房標準由區、縣(市)級房地產管理部門協同同級地稅機關確定。那么大連市房屋買賣稅費的相關規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.06425人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 2022年房屋買賣稅費標準

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    2022年房屋買賣稅費標準

    內容:根據國家契稅條例的規定,房屋買賣要向國家交納契稅,征收的標準是按房屋買賣成交價的3%~5%收取,全部由買方負擔。對房屋買賣雙方要繳納印花稅,印花稅要貼在房屋買賣契約正本上,按照房屋買賣成交價的0.3‰交納。買賣雙方通過協商,對房屋坐落位置、產權狀況及銷售價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請,接受審查。買方領取房屋所有權證、付清所有房款,賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。那么2022年房屋買賣稅費標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.06210人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 2020年12月28日上海市規劃和自然資源局、上海市人力資源和社會保障局關于印發《上海市征收集體土地補償標準(2020)》的通知(滬規劃資源規〔2020〕20號),上海市土地補償費分成13個等級、31個區片,最高等級的補償標準為了93200元/畝;最低等級的補償標準為57500元/畝。新的征地補償標準自2021年1月1日起執行。《關于印發的通知》第一條 關于征地區片綜合地價。本市征地區片綜合地價由土地補償費和安置補助費兩部分構成。征地土地補償費標準根據《上海市征地土地補償費標準(2020)》執行。安置補助費為《上海市被征收農民集體所有土地農業人員就業和社會保障辦法》(滬府發〔2017〕15號)涉及的被征地人員的生活補貼費,標準按照本市相關規定執行。《關于印發的通知》附件一 1、補償標準:93200元/畝。2、區片范圍(1)長寧區:新涇鎮。(2)徐匯區:華涇鎮。(3)普陀區:長征鎮、桃浦鎮。(4)靜安區:彭浦鎮、彭浦新村街道、大寧路街道。(5)浦東新區:花木街道、陸家嘴街道、濰坊新村街道、滬東新村街道、浦興路街道、南碼頭路街道、洋涇街道、塘橋街道、周家渡街道、金楊新村街道、上鋼新村街道、(原洋涇鎮、原嚴橋鎮、原六里鎮、原楊思鎮)。(6)寶山區:淞南鎮、友誼路街道、吳淞街道、張廟街道、高境鎮(含原江灣鎮)、廟行鎮、大場鎮。(7)嘉定區:江橋鎮、真新街道、安定鎮。(8)閔行區:莘莊鎮、華漕鎮、新虹街道、梅隴鎮、七寶鎮。
  • 有關房屋買賣稅費優惠政策的問題

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    有關房屋買賣稅費優惠政策的問題

    內容:有關房屋買賣稅費優惠政策的問題,新買的住房可以享受按揭優惠嗎?至于王先生提到的稅費問題,由于房子超過90平方米,契稅要按1.5%的標準繳納,沒有優惠。而王先生擬新購住房為110平方米,不符合國家的規定。王先生賣出220平方米的房子,所涉及的稅種有兩個:營業稅與個人所得稅。若王先生在一年內賣出大房子,個人所得稅可以在交稅后辦理退稅,因為地稅局規定:在廣州范圍內個人出售及新購住房的時間均發生在一年內,也就是一年內買房賣房可以退個人所得稅。那么有關房屋買賣稅費優惠政策的問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.06726人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房屋買賣稅費標準如下:1、買受人承擔,居住房屋個人百分之一點五、單位百分之三,非居住房屋百分之三;2、合同,買受人承擔百分之零點零三;3、權證印花稅,買受人承擔,每本5元;3、交易手續費,每平方米3元,全部由開發商承擔;4、登記費,買受人承擔,住房每套80元、非住房每套300元;5、配圖費,買受人承擔。《中華人民共和國契稅法》第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應當依照本法規定繳納契稅。
  •  辦理房屋買賣流程及稅費標準

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

     辦理房屋買賣流程及稅費標準

    內容:一、房改房上市條件1、經濟適用房、集資房、合作建房在取得房屋所有權證和土地使用證之日起,在三年內不得上市交易。那么 辦理房屋買賣流程及稅費標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.01.07252人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 詐騙罪的立案數額標準:《最高人民法院關于審理詐騙案件具體應用法律的若干問題的解釋》規定個人詐騙公私財物2千元以上的,屬于“數額較大”;個人詐騙公私財物3萬元以上的,屬于“數額巨大”;個人詐騙公私財物20萬元以上的,屬于詐騙數額特別巨大。《中華人民共和國刑法》 第二百六十六條 詐騙公私財物,數額較大的,處三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并處或者單處罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的,處三年以上十年以下有期徒刑,并處罰金;數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的,處十年以上有期徒刑或者無期徒刑,并處罰金或者沒收財產。本法另有規定的,依照規定。
  • 2022最新成都二手房交易稅費計算標準

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    2022最新成都二手房交易稅費計算標準

    內容:二手房交易已經在房屋買賣中占據半壁江山了,特別是房屋買賣政策把控較嚴格的一線城市,二手房交易已經主導房地產市場了,二手房繳納的稅費項目要比新房多而很多,涉及的稅種有增值稅、契稅、個稅、印花稅和土地增值稅等,下面我們就來看看2022最新成都二手房交易稅費計算標準。那么2022最新成都二手房交易稅費計算標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.04892人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 買賣合同違約的判定標準是什么(房屋買賣合同違約賠償有什么標準)

    王熙律師

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    王熙

    買賣合同違約的判定標準是什么(房屋買賣合同違約賠償有什么標準)

    內容:房屋買賣合同違約賠償有什么標準第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法,違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定:逾期付款的,按照未付購房款總額,參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算,當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應當以違約造成的損失確定違約金數額,若買方違約,賣方可向法院提起訴訟請求,要求買方承擔違約責任,并按照合同要求繼續進行交易,當然也可以根據違約情況直接要求對方支付一定數額或按一定標準確定的違約金。

    王熙律師
    2023.12.28252人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 上海市房屋買賣稅費標準是什么

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    上海市房屋買賣稅費標準是什么

    內容:超出上述標準任一項即為非普通住房推薦閱讀:二手房交易稅費經濟適用房申請條件甲方(賣方)應交的費用:1.營業稅已購房屋不足5年的非普通住房繳納全額營業稅即現成交價×已購房屋滿5年(含5年)非普通住房繳納差額營業稅,即×已購房屋未滿5年的普通住房繳納差額營業稅,即×已購房屋滿5年(含5年)普通住房免征營業稅。那么上海市房屋買賣稅費標準是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.06196人收看
  • 陳宗瓊律師

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  • 2022最新婚前財產的界定標準

    李維律師

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    李維

    2022最新婚前財產的界定標準

    內容:最新婚前財產的界定標準個人婚前財產中婚前取得的財產不動產以及某些動產的取得日期是有據可查的,如:汽車、房產、存折、公司股份,這些財產在資料上記載有明確日期,只要早于結婚的日期,就無需其它證據。以上情況只要一方能證明婚后取得的財產是由婚前的財產轉變而來,仍然視為其婚前個人財產。③舊房產證復印件、房屋買賣合同、收據復印件、稅費繳納憑證、存款憑據。根據我國法律規定,以下財產屬于個人婚前財產:A、夫妻婚前各自所有的財產,包括婚前個人的勞動所得,繼承或受贈的財產,以及其他合法收入等。包括合法的書面約定和雙方均承認的符合事實的口頭約定為個人婚前財產。那么2022最新婚前財產的界定標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.11903人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 上海市最新房屋買賣稅費詳解

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    上海市最新房屋買賣稅費詳解

    內容:二、買方涉及的稅費:(一)普通住宅:0--90平方米(含90),契稅:1%90—140平方米契稅:1.5%(二)非普通住宅:契稅:3%注:普通住宅必須同時滿足以下3個條件:1、五層以上(含五層)的多高層住房,以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等;2、單套建筑面積在140平方米以下;3、坐落在內環線以內的總價低于245萬元/套,內環與外環之間的總價低于140萬元/套,外環線以外的總價低于98萬元/套。那么上海市最新房屋買賣稅費詳解。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 上海市最新房屋買賣稅費

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    上海市最新房屋買賣稅費

    內容:二、買方涉及的稅費:(一)普通住宅:0--90平方米(含90),契稅:1%90—140平方米契稅:1.5%(二)非普通住宅:契稅:3%注:普通住宅必須同時滿足以下3個條件:1、五層以上(含五層)的多高層住房,以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等;2、單套建筑面積在140平方米以下;3、坐落在內環線以內的總價低于245萬元/套,內環與外環之間的總價低于140萬元/套,外環線以外的總價低于98萬元/套。那么上海市最新房屋買賣稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 2022上海市五險一金繳納比例及繳費標準

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    2022上海市五險一金繳納比例及繳費標準

    內容:我們在找工作時,必須要注意勞動合同中是否有這一項。如果沒有五險一金,需要公司將其加入到合同中。下面大律網小編介紹下”2022上海市五險一金繳納比例及繳費標準“的相關知識,希望對大家有所幫助。

    任冰峰律師
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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 上海市2013年交通事故賠償標準

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    上海市2013年交通事故賠償標準

    內容:上海市農村居民純收入09年為12324元。若傷者60周歲以上,有一年減一年;75歲以上,為5年。) 12、殘疾輔助器具費: 計算方法:普通實用器具的合理標準計算。更換周期和賠償期限參照配置機構意見確定。比如:上海市上年度城鎮居民人均消費性支出09年為20992元。那么上海市2013年交通事故賠償標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 房屋買賣需要交納哪些稅費

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    房屋買賣需要交納哪些稅費

    內容:房屋買賣所需繳納的稅契,根據國家契稅條例的規定,房屋買賣要向國家交納契稅,征收的標準是按房屋買賣成交價的3%~5%收取,全部由買方負擔。房屋買賣需要交納稅費如下:1、印花稅對房屋買賣雙方要繳納印花稅,印花稅要貼在房屋買賣契約正本上,按照房屋買賣成交價的0.3‰交納。住房以外其他房屋所有權登記費,統一規范為按宗定額收取,具體收費標準由省、自治區、直轄市價格、財政部門核定。那么房屋買賣需要交納哪些稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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