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上海市最新房屋買賣稅費詳解

許瑞林律師2022.01.06269人閱讀
導(dǎo)讀:

二、買方涉及的稅費:(一)普通住宅:0--90平方米(含90),契稅:1%90—140平方米契稅:1.5%(二)非普通住宅:契稅:3%注:普通住宅必須同時滿足以下3個條件:1、五層以上(含五層)的多高層住房,以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等;2、單套建筑面積在140平方米以下;3、坐落在內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的總價低于245萬元/套,內(nèi)環(huán)與外環(huán)之間的總價低于140萬元/套,外環(huán)線以外的總價低于98萬元/套。那么上海市最新房屋買賣稅費詳解。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

二、買方涉及的稅費:(一)普通住宅:0--90平方米(含90),契稅:1%90—140平方米契稅:1.5%(二)非普通住宅:契稅:3%注:普通住宅必須同時滿足以下3個條件:1、五層以上(含五層)的多高層住房,以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等;2、單套建筑面積在140平方米以下;3、坐落在內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的總價低于245萬元/套,內(nèi)環(huán)與外環(huán)之間的總價低于140萬元/套,外環(huán)線以外的總價低于98萬元/套。關(guān)于上海市最新房屋買賣稅費詳解的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

一、賣方涉及的稅費:

(一)普通住宅:

1、營業(yè)稅:購買未滿2年(含2年)的房產(chǎn)對外出售營業(yè)稅為房價的5.5%,滿2年則免征營業(yè)稅。

2、個人所得稅:購買未滿2年(含2年)的房產(chǎn)或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅為房價的1%或差價的20%,滿2年并且是家庭唯一的生活用房則免征個人所得稅。

(二)非普通住宅:

1、營業(yè)稅:購買未滿5年(含5年)的房產(chǎn)對外出售營業(yè)稅為房價的5.5%,

滿5年則征差價差價的5.5%

2、個人所得稅:購買未滿2年(含2年)的房產(chǎn)或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅為房價的2%或差價的20%,滿2年并且是家庭唯一的生活用房則免征個人所得稅。

二、買方涉及的稅費:

(一)普通住宅:

0--90平方米(含90),契稅:1%

90—140平方米(含140)契稅:1.5%

(二)非普通住宅:

契稅:3%

注:

普通住宅必須同時滿足以下3個條件:

1、五層以上(含五層)的多高層住房,以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等;

2、單套建筑面積在140平方米以下;

3、坐落在內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的總價低于245萬元/套,內(nèi)環(huán)與外環(huán)之間的總價低于140萬元/套,外環(huán)線以外的總價低于98萬元/套。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 上海市最新房屋買賣稅費

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    上海市最新房屋買賣稅費

    內(nèi)容:二、買方涉及的稅費:(一)普通住宅:0--90平方米(含90),契稅:1%90—140平方米契稅:1.5%(二)非普通住宅:契稅:3%注:普通住宅必須同時滿足以下3個條件:1、五層以上(含五層)的多高層住房,以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等;2、單套建筑面積在140平方米以下;3、坐落在內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的總價低于245萬元/套,內(nèi)環(huán)與外環(huán)之間的總價低于140萬元/套,外環(huán)線以外的總價低于98萬元/套。那么上海市最新房屋買賣稅費。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.01.06125人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 上海市新版房屋買賣合同 限購納入

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    上海市新版房屋買賣合同 限購納入

    內(nèi)容:上海市房屋買賣合同將限購令也寫入,以下是新增加的條款。購房者簽訂房屋買賣合同的時候,需要注意將新增條款加入合同內(nèi)容,最后附上海市房屋買賣合同范本。市房管局和市工商局聯(lián)合對《上海市商品房預(yù)售合同示范文本》、《上海市商品房出售合同示范文本》、《上海市房地產(chǎn)買賣合同》進行了修改,增加了有關(guān)住房限售規(guī)定的特別告知、違反住房限售規(guī)定解除合同的責任等條款。三個合同新增內(nèi)容包括:●增加“特別告知二”:買賣雙方當事人在簽訂本合同前,應(yīng)當知曉國家和本市住房限售規(guī)定,本合同約定的買賣雙方當事人轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)當符合限售規(guī)定。違反規(guī)定購房的,不予辦理房地產(chǎn)登記。那么上海市新版房屋買賣合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.07294人收看
  • 王學(xué)瑞律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 房屋買賣稅費標準如下:1、買受人承擔,居住房屋個人百分之一點五、單位百分之三,非居住房屋百分之三;2、合同,買受人承擔百分之零點零三;3、權(quán)證印花稅,買受人承擔,每本5元;3、交易手續(xù)費,每平方米3元,全部由開發(fā)商承擔;4、登記費,買受人承擔,住房每套80元、非住房每套300元;5、配圖費,買受人承擔。《中華人民共和國契稅法》第一條 在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應(yīng)當依照本法規(guī)定繳納契稅。
  • 詳解房屋買賣稅費

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    詳解房屋買賣稅費

    內(nèi)容:二、買方涉及的稅費:(一)普通住宅:0--90平方米(含90),契稅:1%90—140平方米契稅:1.5%(二)非普通住宅:契稅:3%注:普通住宅必須同時滿足以下3個條件:1、五層以上(含五層)的多高層住房,以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等;2、單套建筑面積在140平方米以下;3、坐落在內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的總價低于245萬元/套,內(nèi)環(huán)與外環(huán)之間的總價低于140萬元/套,外環(huán)線以外的總價低于98萬元/套。那么詳解房屋買賣稅費。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.06808人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 房屋買賣合同范本(最新)

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    房屋買賣合同范本(最新)

    內(nèi)容:房屋買賣合同范本(最新),買賣房產(chǎn)合同包含內(nèi)容,房屋買賣辦理流程

    姚平律師
    2023.04.12130人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 二手房交易稅費最新規(guī)定

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    二手房交易稅費最新規(guī)定

    內(nèi)容:二手房過戶資料:1、買方需要攜帶的證件資料:(1)買方單身,需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明;(2)買方已婚,需要攜帶夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證(若購房者是外地人,需要根據(jù)當?shù)匾?guī)定,出具本地暫住證或其他證件)、家庭戶口本(戶口本是外地的需要提供暫住證)、二手房買賣交易的契稅完稅證明;(3)買方離異,需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協(xié)議,如果購房者攜帶未成年人,需要攜帶孩子所在的戶口本;2、賣方需要攜帶的證件資料:(1)那賣方需要攜帶個人身份證、房產(chǎn)證,如果交易房屋賣方有多個權(quán)利共有人,需要共有那么二手房交易稅費最新規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.0460人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 最新農(nóng)村房屋買賣合同文本

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    最新農(nóng)村房屋買賣合同文本

    內(nèi)容:第二條房屋面積的特殊約定。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_____;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第六條交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi),將該房屋付給乙方。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。屆時,甲方有權(quán)按下述第____種約定,追究乙方的違約責任。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。那么最新農(nóng)村房屋買賣合同文本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.07246人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 上海市房屋買賣稅費標準是什么

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    上海市房屋買賣稅費標準是什么

    內(nèi)容:超出上述標準任一項即為非普通住房推薦閱讀:二手房交易稅費經(jīng)濟適用房申請條件甲方(賣方)應(yīng)交的費用:1.營業(yè)稅已購房屋不足5年的非普通住房繳納全額營業(yè)稅即現(xiàn)成交價×已購房屋滿5年(含5年)非普通住房繳納差額營業(yè)稅,即×已購房屋未滿5年的普通住房繳納差額營業(yè)稅,即×已購房屋滿5年(含5年)普通住房免征營業(yè)稅。那么上海市房屋買賣稅費標準是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.01.06196人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 上海市一中院轄區(qū)最新婚姻家庭案件

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    上海市一中院轄區(qū)最新婚姻家庭案件

    內(nèi)容:上海市一中院轄區(qū)最新婚姻家庭案件前言自2011年12月最高人民法院發(fā)布指導(dǎo)性案例開始,旨在總結(jié)審判經(jīng)驗、統(tǒng)一法律適用的具有中國特色的案例指導(dǎo)制度的建立已見啟始。其中莫某出資175000元,其余款項和貸款均由劉某負責。后雙方戀愛關(guān)系終止,關(guān)于房產(chǎn)分割事宜協(xié)商不成,莫某將劉某訴至法院。后劉某不服一審判決,提起上訴。參照房屋現(xiàn)有價值,二審法院維持原審第一項、改判原判第二項為劉某支付莫某房屋折價款305378元。那么上海市一中院轄區(qū)最新婚姻家庭案件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.11408人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 房屋買賣稅費計算公式

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    房屋買賣稅費計算公式

    內(nèi)容:房屋出售人繳納需繳納的稅:由于是購買普通住房不足兩年,按照新政需要繳納的稅費如下:營業(yè)稅為售房收入全額繳納:40萬元5%=2萬元;教育附加:2萬元3%=0.06萬元;地方教育附加:2萬元1%=0.02萬元;副食品價格調(diào)控基金:40萬元0。房屋承受方(買房人)需要繳納的稅有:契稅:普通住宅為成交價的1.5%,即40萬元1.5%=0.6萬元;非普通住宅為成交價的3%,即40萬元3%=1.2萬元;印花稅:成交金額的0.05%,即40萬元0.05%=0.02萬元;另外還需要繳納5元的權(quán)利許可證照費。那么房屋買賣稅費計算公式。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.06912人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 上海市最新房屋買賣稅費詳解

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    上海市最新房屋買賣稅費詳解

    內(nèi)容:二、買方涉及的稅費:(一)普通住宅:0--90平方米(含90),契稅:1%90—140平方米契稅:1.5%(二)非普通住宅:契稅:3%注:普通住宅必須同時滿足以下3個條件:1、五層以上(含五層)的多高層住房,以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等;2、單套建筑面積在140平方米以下;3、坐落在內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的總價低于245萬元/套,內(nèi)環(huán)與外環(huán)之間的總價低于140萬元/套,外環(huán)線以外的總價低于98萬元/套。那么上海市最新房屋買賣稅費詳解。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.06269人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  •  辦理房屋買賣流程及稅費標準

    李孟陽律師

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    李孟陽

     辦理房屋買賣流程及稅費標準

    內(nèi)容:一、房改房上市條件1、經(jīng)濟適用房、集資房、合作建房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證之日起,在三年內(nèi)不得上市交易。那么 辦理房屋買賣流程及稅費標準。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 2022最新成都二手房交易稅費計算標準

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    2022最新成都二手房交易稅費計算標準

    內(nèi)容:二手房交易已經(jīng)在房屋買賣中占據(jù)半壁江山了,特別是房屋買賣政策把控較嚴格的一線城市,二手房交易已經(jīng)主導(dǎo)房地產(chǎn)市場了,二手房繳納的稅費項目要比新房多而很多,涉及的稅種有增值稅、契稅、個稅、印花稅和土地增值稅等,下面我們就來看看2022最新成都二手房交易稅費計算標準。那么2022最新成都二手房交易稅費計算標準。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.04892人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 2022最新二手房交易流程詳解

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    2022最新二手房交易流程詳解

    內(nèi)容:本文提供詳細的二手房交易流程,購房需要準備什么資料,需要了解什么內(nèi)容,對于二手房如何挑選,如何過戶,如何繳納稅費,如何辦理貸款,本文都有詳細介紹。那么2022最新二手房交易流程詳解。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.05777人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:交通事故

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  • 2014上海市交通事故最新賠償標準

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    2014上海市交通事故最新賠償標準

    內(nèi)容:1、醫(yī)藥費按發(fā)票2、誤工費按實際減少收入計算3、護理費按實際產(chǎn)生的費用計算如是家屬護理則按家屬實際減少收入計算4、營養(yǎng)費20—40/天營養(yǎng)期限5、交通費按票據(jù)6、住宿費合理發(fā)生實際費用7、住院伙食補助費20元/天住院時間8、物損費在交通事故中遭受損害的車輛、衣物、手機等損9、鑒定費憑票據(jù)10、律師費憑票據(jù)參照上海律師政府收費指導(dǎo)價11、殘疾賠償金60周歲及其以下城鎮(zhèn)4385120傷殘系數(shù)農(nóng)村1920820傷殘系數(shù)61—75周歲城鎮(zhèn)43851年限系數(shù)農(nóng)那么2014上海市交通事故最新賠償標準。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.01.27208人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 2022最新婚前財產(chǎn)的界定標準

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    2022最新婚前財產(chǎn)的界定標準

    內(nèi)容:最新婚前財產(chǎn)的界定標準個人婚前財產(chǎn)中婚前取得的財產(chǎn)不動產(chǎn)以及某些動產(chǎn)的取得日期是有據(jù)可查的,如:汽車、房產(chǎn)、存折、公司股份,這些財產(chǎn)在資料上記載有明確日期,只要早于結(jié)婚的日期,就無需其它證據(jù)。以上情況只要一方能證明婚后取得的財產(chǎn)是由婚前的財產(chǎn)轉(zhuǎn)變而來,仍然視為其婚前個人財產(chǎn)。③舊房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋買賣合同、收據(jù)復(fù)印件、稅費繳納憑證、存款憑據(jù)。根據(jù)我國法律規(guī)定,以下財產(chǎn)屬于個人婚前財產(chǎn):A、夫妻婚前各自所有的財產(chǎn),包括婚前個人的勞動所得,繼承或受贈的財產(chǎn),以及其他合法收入等。包括合法的書面約定和雙方均承認的符合事實的口頭約定為個人婚前財產(chǎn)。那么2022最新婚前財產(chǎn)的界定標準。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.11903人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

    • 非常細心
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  • 張蕓律師

    張蕓律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭

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  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 54人 好評: 73
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  • 吳夢云律師

    吳夢云律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 472人 好評: 518
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  • 邢穎律師

    邢穎律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

    5.0分 服務(wù): 299人 好評: 130
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  • 郭銘芝律師

    郭銘芝律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 64人 好評: 432
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許瑞林律師

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