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上海市最新房屋買賣稅費
王學瑞律師2022.01.06125人閱讀
導讀：
二、買方涉及的稅費：（一）普通住宅：0--90平方米（含90），契稅：1%90—140平方米契稅：1.5%（二）非普通住宅：契稅：3%注：普通住宅必須同時滿足以下3個條件：1、五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等；2、單套建筑面積在140平方米以下；3、坐落在內環線以內的總價低于245萬元/套，內環與外環之間的總價低于140萬元/套，外環線以外的總價低于98萬元/套。那么上海市最新房屋買賣稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
二、買方涉及的稅費：（一）普通住宅：0--90平方米（含90），契稅：1%90—140平方米契稅：1.5%（二）非普通住宅：契稅：3%注：普通住宅必須同時滿足以下3個條件：1、五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等；2、單套建筑面積在140平方米以下；3、坐落在內環線以內的總價低于245萬元/套，內環與外環之間的總價低于140萬元/套，外環線以外的總價低于98萬元/套。關于上海市最新房屋買賣稅費的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
一、賣方涉及的稅費：
（一）普通住宅：
1、營業稅：購買未滿2年（含2年）的房產對外出售營業稅為房價的5.5%，滿2年則免征營業稅。
2、個人所得稅：購買未滿2年（含2年）的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅為房價的1%或差價的20%，滿2年并且是家庭唯一的生活用房則免征個人所得稅。
（二）非普通住宅：
1、營業稅：購買未滿5年（含5年）的房產對外出售營業稅為房價的5.5%，
滿5年則征差價差價的5.5%
2、個人所得稅：購買未滿2年（含2年）的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅為房價的2%或差價的20%，滿2年并且是家庭唯一的生活用房則免征個人所得稅。
二、買方涉及的稅費：
（一）普通住宅：
0--90平方米（含90），契稅：1%
90—140平方米（含140）契稅：1.5%
（二）非普通住宅：
契稅：3%
注：
普通住宅必須同時滿足以下3個條件：
1、五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等；
2、單套建筑面積在140平方米以下；
3、坐落在內環線以內的總價低于245萬元/套，內環與外環之間的總價低于140萬元/套，外環線以外的總價低于98萬元/套。
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