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房屋買賣協議未過戶是否有效

林艷英律師2023.11.14327人閱讀
導讀:

6、法律主觀:房屋未過戶買賣協議有效,2、法律主觀:房屋未過戶買賣協議有效,法律主觀:房屋未過戶買賣協議有效,房屋未過戶導致存在產權障礙屬于物權變動問題,不影響房屋買賣協議的法律效力,房屋未過戶導致存在產權障礙屬于物權變動問題,不影響房屋買賣協議的法律效力,3、法律主觀:房子未過戶時,簽訂的房屋買賣協議一般也是認定為有效的。

房屋買賣協議未過戶是否有效?房屋買賣協議未過戶是有效的。房屋買賣合同是依法成立的,房屋未辦理過戶登記的,不影響房屋買賣合同效力。但當事人有約定除外。同時請注意,房屋未辦理物權登記導致房屋未進行過戶屬于物權變動問題,不影響買賣合同的效力。但請注意,如果該房產在法律上存在一些限制轉讓的條款,可能會影響到交易的進行。

房屋未過戶買賣協議有效嗎

1、沒辦過戶但若房屋買賣合同滿足條件是有效的。買賣雙方自愿,并立有契約,買方已交付了房款,并實際使用和管理了房屋,又沒有其他違法行為,只是買賣手續不完善的,應認定買賣關系有效,但應著其補辦房屋買賣手續。

2、房產買賣協議未過戶,不能視為房產所有權變更,但仍然具有一定的法律效力。當雙方明確表示不再履行協議時,買賣雙方可依據合同內容及有關法律法規解決爭議。房子未過戶時,簽訂的房屋買賣協議一般也是認定為有效的。房屋買賣合同屬于不動產物權變更的一種形式,不動產物權合同自成立時生效,標的房屋是否過戶登記不會影響合同的效力。

3、未過戶的房屋買賣合同有效。未過戶的房屋買賣合同在法律上具有一定的效力,但是合同效力受到限制。為了更好地保障自己的合法權益,建議在房屋買賣過程中,盡可能通過法律程序進行過戶,確保自己的權益不受侵害。

4、房屋沒過戶簽協議有效,房屋沒過戶合同也是有效的。房屋未過戶買賣協議有效。當事人雙方簽署的買賣合同,只要是雙方當事人真實意思體現,沒有在脅迫或欺騙前提簽署,協議內容不違法,這樣的合同就是合法有效的,對雙方當事人都有法律約束力。

未過戶的房屋買賣合同有效嗎

未過戶的房屋買賣合同有效。未過戶的房屋買賣合同在法律上具有一定的效力,但是合同效力受到限制。為了更好地保障自己的合法權益,建議在房屋買賣過程中,盡可能通過法律程序進行過戶,確保自己的權益不受侵害。

房產買賣協議未過戶,不能視為房產所有權變更,但仍然具有一定的法律效力。當雙方明確表示不再履行協議時,買賣雙方可依據合同內容及有關法律法規解決爭議。房屋未過戶,買賣協議有效,但房屋僅發生債權的效力,不發生物權變動的效力。房屋未過戶導致存在產權障礙屬于物權變動問題,不影響房屋買賣協議的法律效力。

法律主觀:房子未過戶時,簽訂的房屋買賣協議一般也是認定為有效的。房屋買賣合同屬于不動產物權變更的一種形式,不動產物權合同自成立時生效,標的房屋是否過戶登記不會影響合同的效力。

房產買賣未過戶簽的協議有效嗎

1、房產買賣協議未過戶,不能視為房產所有權變更,但仍然具有一定的法律效力。當雙方明確表示不再履行協議時,買賣雙方可依據合同內容及有關法律法規解決爭議。房屋未過戶買賣協議有效。當事人雙方簽署的買賣合同,只要是雙方當事人真實意思體現,沒有在脅迫或欺騙前提簽署,協議內容不違法,這樣的合同就是合法有效的,對雙方當事人都有法律約束力。

3、房屋沒過戶簽協議有效,房屋沒過戶合同也是有效的。房產未過戶 但簽了協議,協議是有效的,但是房產需要依法登記才發生效力。依據相關規定, 不動產物權 的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力。房產為不動產,所以應該遵守以上規定。

房產買賣協議未過戶有效嗎

房屋未過戶,買賣協議有效,但房屋僅發生債權的效力,不發生物權變動的效力。房屋未過戶導致存在產權障礙屬于物權變動問題,不影響房屋買賣協議的法律效力。沒辦過戶但若房屋買賣合同滿足條件是有效的。買賣雙方自愿,并立有契約,買方已交付了房款,并實際使用和管理了房屋,又沒有其他違法行為,只是買賣手續不完善的,應認定買賣關系有效,但應著其補辦房屋買賣手續。

房屋未過戶買賣協議有效。當事人雙方簽署的買賣合同,只要是雙方當事人真實意思體現,沒有在脅迫或欺騙前提簽署,協議內容不違法,這樣的合同就是合法有效的,對雙方當事人都有法律約束力。未過戶的房屋買賣合同有效。未過戶的房屋買賣合同在法律上具有一定的效力,但是合同效力受到限制。為了更好地保障自己的合法權益,建議在房屋買賣過程中,盡可能通過法律程序進行過戶,確保自己的權益不受侵害。

法律主觀:未過戶的房屋買賣合同依然有效,但對房屋僅享有債權,不發生物權變動的效力。房屋未辦理物權登記導致房屋未進行過戶屬于物權變動問題,不影響買賣合同的效力。房產買賣協議未過戶目前在中國法律上是沒有法律效力的。依據《物權法》的規定,只有房產過戶后,房屋的所有權才會真正轉移,并且新的所有人可以行使相應的權利和義務。

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  • 婚內財產分割協議離婚時是否有效

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    婚內財產分割協議離婚時是否有效

    內容:根據《中華人民共和國婚姻法》第三十六條的規定,夫妻可以自愿簽訂夫妻婚內財產協議,并且在離婚時,夫妻雙方可以根據協議的規定進行財產分割,4、法律主觀: 婚內財產協議離婚有效嗎 如果雙方當事人是簽訂協議離婚的,那么其在法律的條件下是有效的,法律主觀: 婚內財產協議離婚有效嗎 如果雙方當事人是簽訂協議離婚的,那么其在法律的條件下是有效的,法律主觀:婚內寫的財產協議,在離婚時是有效的,婚內財產分割協議離婚時是否有效1、婚內財產分割協議是婚內夫妻共同對財產處理的約定,當然有效。

    翁玉素律師
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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 房屋買賣協議簽了能否辦理房產證過戶

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    房屋買賣協議簽了能否辦理房產證過戶

    內容:由于房屋是不動產,因此,出賣人有義務協助買受人辦理房產證,即通常所謂的“過戶登記”。買受人對出賣人該義務的履行,享有申請登記請求權,在出賣人不履行該義務時,還可請求法院強制出賣人協助辦理房產過戶登記手續。至于辦理房產證義務的履行期限,應遵從當事人的約定。當事人沒有約定的,按房屋是否屬于商品房進行分類處理:我定了一套還未取得房產證的經濟適用房,簽了居間合同、買賣合同和補充協議。關于未取得房產證進行房屋交易的風險問題:若賣房人在未取得房產證前上市交易,則房屋買賣合同的效力待定,若發生爭議時賣房人仍未取得房產證,則房屋買賣合同應認定為無效。那么房屋買賣協議簽了能否辦理房產證過戶。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2021.12.251018人收看
  • 陳宗瓊律師

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  • 根據《關于調整汽車報廢標準若干規定的通知》中規定,營運車輛轉非營運車輛或非營運車輛轉為營運車輛,一律按照營運車輛的規定報廢。根據《汽車報廢標準》的規定,各類出租車輛的使用年限為八年。梁某出賣給彭某的車輛為營運車輛改為非營運車輛,使用年限應為八年,該車輛于2009年即已報廢。根據《報廢汽車回收管理辦法》的規定,報廢車輛擁有單位和個人應當及時將報廢汽車交售給報廢汽車回收企業,任何單位或者個人不得將報廢汽車出售、贈予或者以其他方式轉讓給非報廢汽車回收企業的單位或者個人。因此,梁某與彭某的買賣行為違背了行政法規的強制性規定,雙方簽訂的汽車買賣協議無效。因無效合同取得的財產,應當予以返還,不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。
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    買賣汽車未過戶轉讓協議是否有效

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    郭銘芝律師
    2021.12.23316人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 民法典父母與子女間房屋買賣協議有效?!吨腥A人民共和國民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效:(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。第四百六十五條 依法成立的合同,受法律保護。依法成立的合同,僅對當事人具有法律約束力,但是法律另有規定的除外。
  • 亦談《離婚協議中將財產處分給子女是否有效》

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    亦談《離婚協議中將財產處分給子女是否有效》

    內容:因協商未果,小龍遂將彭某訴至法院。[分歧]《離婚協議中將財產轉讓給子女是否有效?》一文中認為本案應適用《婚姻法》,但也談《離婚協議中將財產轉讓給子女是否有效?》一文中認為本案應適用《合同法》。彭某和黃某在離婚時,就其共同財產通過協商,最后達成協議,其協議內容中將夫妻雙方的共同財產房屋贈與給自己的子女小龍。根據《中華人民共和國合同法》第一百八十六條規定,彭某在房屋過戶前,可以行使任意撤銷權,但同時又因彭某是由離婚對夫妻共同財產處分時而作出的贈與行為,仍屬對夫妻財產的分割。那么亦談《離婚協議中將財產處分給子女是否有效》。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.12485人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 經父親授權,女兒代簽的房屋買賣協議有效。父親授權女兒代簽的、或父親雖不知情但事后仍對該合同進行追認的,代簽合同應當認定為有效;女兒未經父親的授權用其名義代簽合同,合同對父親不發生法律效力,所產生的一切后果由使用其名義的女兒承擔。法律依據:《民法典》第一百七十一條 行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后,仍然實施代理行為,未經被代理人追認的,對被代理人不發生效力。相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內予以追認。被代理人未作表示的,視為拒絕追認。行為人實施的行為被追認前,善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。行為人實施的行為未被追認的,善意相對人有權請求行為人履行債務或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是,賠償的范圍不得超過被代理人追認時相對人所能獲得的利益。相對人知道或者應當知道行為人無權代理的,相對人和行為人按照各自的過錯承擔責任。
  • 拆遷安置房買賣合同是否有效?

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    拆遷安置房買賣合同是否有效?

    內容:2005年11月,乙領取房產證和土地證后拒絕履行協議,不協助辦理過戶手續,并提出拆遷安置房未經批準不能轉賣,主張原協議無效。試問該份合同是否有效?實踐中,拆遷安置房屋買賣交易雙方對買賣合同的報批、登記手續都是放在合同履行過程的房屋過戶階段進行,而房管部門也是將房地產交易、房屋所有權發證審批同時進行,由受讓方繳納土地出讓金后再由房管部門批準交易并著手核發房產證。從實際操作的這一做法中,也可以看出拆遷安置房屋買賣合同的效力并不受批準、登記手續的影響。那么拆遷安置房買賣合同是否有效?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.02580人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 依法成立的房屋買賣協議有效,是否有效與有無擔保人無關。有效的房屋買賣協議要求當事人具有相應的民事行為能力、意思表示自愿真實;房屋買賣合同內容合法、符合法律規定的形式;房屋買賣關系的成立不得違反法律、行政法規的強制性規定。法律依據:《民法典》第一百四十三條  具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。 第五百零二條 依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批準等手續的,依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的,對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定,合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的,適用前款規定。
  • 離婚協議中關于房產的約定是否有效

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    王熙

    離婚協議中關于房產的約定是否有效

    內容:在我國夫妻婚前財產約定協議是有效的夫妻雙方在約定時一定要按照法律要求的形式去約定只要雙方無任何爭議而且協議內容都是合法的那么這份約定協議是有法律效力的,”可見我國婚姻法原則上規定夫妻各方婚前的財產歸各自所有但同時又允許夫妻雙方書面約定婚前個人財產歸夫妻雙方共有,離婚時分割夫妻共同財產首先要看當事人是否對財產有約定夫妻雙方對財產歸誰所有以書面形式或以口頭形式約定雙方無爭議且內容合法有效者應按約定處理,”中國的婚姻法第十九條規定“夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

    王熙律師
    2022.06.139861人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 以離婚的方式,規避現政,處理財產,風險非常大。你說的“兩套房產產權一人一半”,是什么意思?因為通常表述一般是哪一套房產歸哪一方所有。如果是為了規避限購政策,兩套房產也應該是你們各有一套的。
  • 夫妻一方私自賣房的合同是否有效

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    夫妻一方私自賣房的合同是否有效

    內容:雙方簽訂合同后張某付清了全部購房款,李某將房屋所有權證交給張某,張某搬入該房屋居住。一個星期后張某和李某到房地產交易中心辦理過戶手續時遭到拒絕,王某回來后也表示反對李某出賣房屋。張某遂訴至法院要求確認房屋買賣合同有效。李某未經妻子王某同意出賣房屋的合同是否有效?第二種觀點認為,簽合同前李某向張某出示了房屋所有權人為李某的房屋所有權證,張某有理由相信李某有處分權,該買賣合同有效。筆者認為“丈夫未經妻子同意出賣房屋的合同”從性質上講屬效力待定,訴爭房屋買賣協議因未經權利人王某追認而無效。可見夫妻一方擅自轉讓房屋的行為屬無權處分行為。那么夫妻一方私自賣房的合同是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2021.12.23165人收看
  • 周春花律師

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  • 夫妻一方簽訂的買賣協議是否有效

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    夫妻一方簽訂的買賣協議是否有效

    內容:張某和李某系夫妻關系,由于雙方感情不和,于2007年開始分居。兩人在婚后購買三室一廳的房屋一套,房屋產權證書上顯示所有權人為張某,共有人為李某。在訴訟中李某向法院申請作為第三人參加訴訟,并稱張某出賣房屋未經其允許,請求法院確認該房屋買賣協議無效。張某和王某簽訂房屋買賣協議為雙方真實意思表示,王某在購買時有理由相信系張某和李某的共同意思表示,王某為善意第三人,且王某交付房款,故李某不得以不知情為由對抗王某的善意取得,該房屋買賣協議有效。筆者同意第二種觀點,該房屋買賣協議無效。因日常生活需要而處理夫妻共同財產的,任何一方均有權決定。那么夫妻一方簽訂的買賣協議是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.27611人收看
  • 郭銘芝律師

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  • 建設工程合同補充協議是否有效

    于海明律師

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    于海明

    建設工程合同補充協議是否有效

    內容:一、建設工程合同補充協議是否有效1、建設工程合同補充協議是有效的,工程建設是需要簽訂書面合同的,而補充協議只是主合同的補充約定,不能代替主合同,所以只簽訂補充協議是無效的;2、法律依據:《中華人民共和國民法典》第五百一十條合同生效后,當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的,可以協議補充;不能達成補充協議的,按照合同相關條款或者交易習慣確定。

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    2022.04.131562人收看
  • 張旭律師

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  • 離婚協議里面寫好了財產分割是否有效

    周春花律師

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    周春花

    離婚協議里面寫好了財產分割是否有效

    內容:協議離婚財產分割是否有法律效力,一般因情況而定:如果協議是雙方離婚時在民政局或者法院的工作人員監督下簽訂并蓋章的,那么該協議屬于有效協議,受法律保護,協議離婚財產分割是否有法律效力,一般因情況而定:如果協議是雙方離婚時在民政局或者法院的工作人員監督下簽訂并蓋章的,那么該協議屬于有效協議,受法律保護,離婚協議財產分割有法律效力嗎協議離婚財產分割是否有法律效力,一般因情況而定:如果協議是雙方離婚時在民政局或者法院的工作人員監督下簽訂并蓋章的,那么該協議屬于有效協議,受法律保護。

    周春花律師
    2023.11.1561人收看
  • 吳夢云律師

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  • 婚內協議約定"出軌就凈身出戶"是否有效?

    任冰峰律師

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    任冰峰

    婚內協議約定"出軌就凈身出戶"是否有效?

    內容:婚內協議約定"出軌就凈身出戶"是否有效?

    任冰峰律師
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  • 婚前贈與的房產(房屋)協議是否有效

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    婚前贈與的房產(房屋)協議是否有效

    內容:婚前贈與的房產(房屋)協議是否有效婚前的房產贈與往往都附有某些條件,判斷婚前的房產贈與協議是否有效,關鍵在于協議所附條件是否成就。一般而言,贈與合同原則上是實踐性合同,諾成性合同為例外。但并非公證后的婚前房產贈與協議都生效。如果出現男女一方在婚前贈與了房產給另一方,并辦理了公證,而后來由于種種原因雙方未能登記結婚,那么,只要有證據能證明該公證的協議附有登記結婚等條件,則婚前的房產贈與協議可以認定為沒有生效而無法實際履行;一方不得起訴要求對方交付贈與合同標的物并辦理該房的產權過戶手續。那么婚前贈與的房產(房屋)協議是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.11281人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 買農村房子協議是否有效

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    買農村房子協議是否有效

    內容:農村的房子所占用的土地是集體經濟組織所有,個人只有使用權,所以不能自由轉讓。農村房子轉讓的條件有:雙方均是同一集體經濟組織成員、受讓人名下沒有其它宅基地、已經確權登記的宅基地需要雙方完成過戶登記,未確權登記的宅基地由雙方完成交接。也就是說只有在本村村民之間的購買協議才是有效的,其他都因違反法律的規定而被視為無效的。

    郭銘芝律師
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  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 房屋買賣協議未過戶是否有效

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    房屋買賣協議未過戶是否有效

    內容:6、法律主觀:房屋未過戶買賣協議有效,2、法律主觀:房屋未過戶買賣協議有效,法律主觀:房屋未過戶買賣協議有效,房屋未過戶導致存在產權障礙屬于物權變動問題,不影響房屋買賣協議的法律效力,房屋未過戶導致存在產權障礙屬于物權變動問題,不影響房屋買賣協議的法律效力,3、法律主觀:房子未過戶時,簽訂的房屋買賣協議一般也是認定為有效的。

    張旭律師
    2023.11.14327人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 房屋買賣協議有效時間一般是多少

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    房屋買賣協議有效時間一般是多少

    內容:在簽訂房屋買賣協議后,買賣雙方需要了解協議的有效時間,以便在有效期內完成交易,總之,房屋買賣協議的有效時間是非常重要的,買賣雙方需要在有效期內完成交易,以避免協議失效的情況發生,在確定協議的有效時間后,買賣雙方需要在有效期內完成交易,因此,買賣雙方需要在協議生效前仔細閱讀協議中的各項條款和條件,確保自己可以在有效期內完成交易,此外,如果協議到期后買賣雙方未能在規定時間內完成交易,那么協議便會失效,也就是說,在簽訂協議后的兩年內,買賣雙方需要完成交易,否則協議便失效。

    楊一凡律師
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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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