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房屋買賣協(xié)議未過(guò)戶是否有效

林艷英律師2023.11.14327人閱讀
導(dǎo)讀:

6、法律主觀:房屋未過(guò)戶買賣協(xié)議有效,2、法律主觀:房屋未過(guò)戶買賣協(xié)議有效,法律主觀:房屋未過(guò)戶買賣協(xié)議有效,房屋未過(guò)戶導(dǎo)致存在產(chǎn)權(quán)障礙屬于物權(quán)變動(dòng)問(wèn)題,不影響房屋買賣協(xié)議的法律效力,房屋未過(guò)戶導(dǎo)致存在產(chǎn)權(quán)障礙屬于物權(quán)變動(dòng)問(wèn)題,不影響房屋買賣協(xié)議的法律效力,3、法律主觀:房子未過(guò)戶時(shí),簽訂的房屋買賣協(xié)議一般也是認(rèn)定為有效的。

房屋買賣協(xié)議未過(guò)戶是否有效?房屋買賣協(xié)議未過(guò)戶是有效的。房屋買賣合同是依法成立的,房屋未辦理過(guò)戶登記的,不影響房屋買賣合同效力。但當(dāng)事人有約定除外。同時(shí)請(qǐng)注意,房屋未辦理物權(quán)登記導(dǎo)致房屋未進(jìn)行過(guò)戶屬于物權(quán)變動(dòng)問(wèn)題,不影響買賣合同的效力。但請(qǐng)注意,如果該房產(chǎn)在法律上存在一些限制轉(zhuǎn)讓的條款,可能會(huì)影響到交易的進(jìn)行。

房屋未過(guò)戶買賣協(xié)議有效嗎

1、沒(méi)辦過(guò)戶但若房屋買賣合同滿足條件是有效的。買賣雙方自愿,并立有契約,買方已交付了房款,并實(shí)際使用和管理了房屋,又沒(méi)有其他違法行為,只是買賣手續(xù)不完善的,應(yīng)認(rèn)定買賣關(guān)系有效,但應(yīng)著其補(bǔ)辦房屋買賣手續(xù)。

2、房產(chǎn)買賣協(xié)議未過(guò)戶,不能視為房產(chǎn)所有權(quán)變更,但仍然具有一定的法律效力。當(dāng)雙方明確表示不再履行協(xié)議時(shí),買賣雙方可依據(jù)合同內(nèi)容及有關(guān)法律法規(guī)解決爭(zhēng)議。房子未過(guò)戶時(shí),簽訂的房屋買賣協(xié)議一般也是認(rèn)定為有效的。房屋買賣合同屬于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變更的一種形式,不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)合同自成立時(shí)生效,標(biāo)的房屋是否過(guò)戶登記不會(huì)影響合同的效力。

3、未過(guò)戶的房屋買賣合同有效。未過(guò)戶的房屋買賣合同在法律上具有一定的效力,但是合同效力受到限制。為了更好地保障自己的合法權(quán)益,建議在房屋買賣過(guò)程中,盡可能通過(guò)法律程序進(jìn)行過(guò)戶,確保自己的權(quán)益不受侵害。

4、房屋沒(méi)過(guò)戶簽協(xié)議有效,房屋沒(méi)過(guò)戶合同也是有效的。房屋未過(guò)戶買賣協(xié)議有效。當(dāng)事人雙方簽署的買賣合同,只要是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思體現(xiàn),沒(méi)有在脅迫或欺騙前提簽署,協(xié)議內(nèi)容不違法,這樣的合同就是合法有效的,對(duì)雙方當(dāng)事人都有法律約束力。

未過(guò)戶的房屋買賣合同有效嗎

未過(guò)戶的房屋買賣合同有效。未過(guò)戶的房屋買賣合同在法律上具有一定的效力,但是合同效力受到限制。為了更好地保障自己的合法權(quán)益,建議在房屋買賣過(guò)程中,盡可能通過(guò)法律程序進(jìn)行過(guò)戶,確保自己的權(quán)益不受侵害。

房產(chǎn)買賣協(xié)議未過(guò)戶,不能視為房產(chǎn)所有權(quán)變更,但仍然具有一定的法律效力。當(dāng)雙方明確表示不再履行協(xié)議時(shí),買賣雙方可依據(jù)合同內(nèi)容及有關(guān)法律法規(guī)解決爭(zhēng)議。房屋未過(guò)戶,買賣協(xié)議有效,但房屋僅發(fā)生債權(quán)的效力,不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。房屋未過(guò)戶導(dǎo)致存在產(chǎn)權(quán)障礙屬于物權(quán)變動(dòng)問(wèn)題,不影響房屋買賣協(xié)議的法律效力。

法律主觀:房子未過(guò)戶時(shí),簽訂的房屋買賣協(xié)議一般也是認(rèn)定為有效的。房屋買賣合同屬于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變更的一種形式,不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)合同自成立時(shí)生效,標(biāo)的房屋是否過(guò)戶登記不會(huì)影響合同的效力。

房產(chǎn)買賣未過(guò)戶簽的協(xié)議有效嗎

1、房產(chǎn)買賣協(xié)議未過(guò)戶,不能視為房產(chǎn)所有權(quán)變更,但仍然具有一定的法律效力。當(dāng)雙方明確表示不再履行協(xié)議時(shí),買賣雙方可依據(jù)合同內(nèi)容及有關(guān)法律法規(guī)解決爭(zhēng)議。房屋未過(guò)戶買賣協(xié)議有效。當(dāng)事人雙方簽署的買賣合同,只要是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思體現(xiàn),沒(méi)有在脅迫或欺騙前提簽署,協(xié)議內(nèi)容不違法,這樣的合同就是合法有效的,對(duì)雙方當(dāng)事人都有法律約束力。

3、房屋沒(méi)過(guò)戶簽協(xié)議有效,房屋沒(méi)過(guò)戶合同也是有效的。房產(chǎn)未過(guò)戶 但簽了協(xié)議,協(xié)議是有效的,但是房產(chǎn)需要依法登記才發(fā)生效力。依據(jù)相關(guān)規(guī)定, 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán) 的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力。房產(chǎn)為不動(dòng)產(chǎn),所以應(yīng)該遵守以上規(guī)定。

房產(chǎn)買賣協(xié)議未過(guò)戶有效嗎

房屋未過(guò)戶,買賣協(xié)議有效,但房屋僅發(fā)生債權(quán)的效力,不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。房屋未過(guò)戶導(dǎo)致存在產(chǎn)權(quán)障礙屬于物權(quán)變動(dòng)問(wèn)題,不影響房屋買賣協(xié)議的法律效力。沒(méi)辦過(guò)戶但若房屋買賣合同滿足條件是有效的。買賣雙方自愿,并立有契約,買方已交付了房款,并實(shí)際使用和管理了房屋,又沒(méi)有其他違法行為,只是買賣手續(xù)不完善的,應(yīng)認(rèn)定買賣關(guān)系有效,但應(yīng)著其補(bǔ)辦房屋買賣手續(xù)。

房屋未過(guò)戶買賣協(xié)議有效。當(dāng)事人雙方簽署的買賣合同,只要是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思體現(xiàn),沒(méi)有在脅迫或欺騙前提簽署,協(xié)議內(nèi)容不違法,這樣的合同就是合法有效的,對(duì)雙方當(dāng)事人都有法律約束力。未過(guò)戶的房屋買賣合同有效。未過(guò)戶的房屋買賣合同在法律上具有一定的效力,但是合同效力受到限制。為了更好地保障自己的合法權(quán)益,建議在房屋買賣過(guò)程中,盡可能通過(guò)法律程序進(jìn)行過(guò)戶,確保自己的權(quán)益不受侵害。

法律主觀:未過(guò)戶的房屋買賣合同依然有效,但對(duì)房屋僅享有債權(quán),不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。房屋未辦理物權(quán)登記導(dǎo)致房屋未進(jìn)行過(guò)戶屬于物權(quán)變動(dòng)問(wèn)題,不影響買賣合同的效力。房產(chǎn)買賣協(xié)議未過(guò)戶目前在中國(guó)法律上是沒(méi)有法律效力的。依據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定,只有房產(chǎn)過(guò)戶后,房屋的所有權(quán)才會(huì)真正轉(zhuǎn)移,并且新的所有人可以行使相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò) 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議離婚時(shí)是否有效

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議離婚時(shí)是否有效

    內(nèi)容:根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》第三十六條的規(guī)定,夫妻可以自愿簽訂夫妻婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議,并且在離婚時(shí),夫妻雙方可以根據(jù)協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割,4、法律主觀: 婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議離婚有效嗎 如果雙方當(dāng)事人是簽訂協(xié)議離婚的,那么其在法律的條件下是有效的,法律主觀: 婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議離婚有效嗎 如果雙方當(dāng)事人是簽訂協(xié)議離婚的,那么其在法律的條件下是有效的,法律主觀:婚內(nèi)寫的財(cái)產(chǎn)協(xié)議,在離婚時(shí)是有效的,婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議離婚時(shí)是否有效1、婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議是婚內(nèi)夫妻共同對(duì)財(cái)產(chǎn)處理的約定,當(dāng)然有效。

    翁玉素律師
    2023.11.06459人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 房屋買賣協(xié)議簽了能否辦理房產(chǎn)證過(guò)戶

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    房屋買賣協(xié)議簽了能否辦理房產(chǎn)證過(guò)戶

    內(nèi)容:由于房屋是不動(dòng)產(chǎn),因此,出賣人有義務(wù)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)證,即通常所謂的“過(guò)戶登記”。買受人對(duì)出賣人該義務(wù)的履行,享有申請(qǐng)登記請(qǐng)求權(quán),在出賣人不履行該義務(wù)時(shí),還可請(qǐng)求法院強(qiáng)制出賣人協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。至于辦理房產(chǎn)證義務(wù)的履行期限,應(yīng)遵從當(dāng)事人的約定。當(dāng)事人沒(méi)有約定的,按房屋是否屬于商品房進(jìn)行分類處理:我定了一套還未取得房產(chǎn)證的經(jīng)濟(jì)適用房,簽了居間合同、買賣合同和補(bǔ)充協(xié)議。關(guān)于未取得房產(chǎn)證進(jìn)行房屋交易的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題:若賣房人在未取得房產(chǎn)證前上市交易,則房屋買賣合同的效力待定,若發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)賣房人仍未取得房產(chǎn)證,則房屋買賣合同應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效。那么房屋買賣協(xié)議簽了能否辦理房產(chǎn)證過(guò)戶。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2021.12.251018人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 根據(jù)《關(guān)于調(diào)整汽車報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)若干規(guī)定的通知》中規(guī)定,營(yíng)運(yùn)車輛轉(zhuǎn)非營(yíng)運(yùn)車輛或非營(yíng)運(yùn)車輛轉(zhuǎn)為營(yíng)運(yùn)車輛,一律按照營(yíng)運(yùn)車輛的規(guī)定報(bào)廢。根據(jù)《汽車報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定,各類出租車輛的使用年限為八年。梁某出賣給彭某的車輛為營(yíng)運(yùn)車輛改為非營(yíng)運(yùn)車輛,使用年限應(yīng)為八年,該車輛于2009年即已報(bào)廢。根據(jù)《報(bào)廢汽車回收管理辦法》的規(guī)定,報(bào)廢車輛擁有單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)將報(bào)廢汽車交售給報(bào)廢汽車回收企業(yè),任何單位或者個(gè)人不得將報(bào)廢汽車出售、贈(zèng)予或者以其他方式轉(zhuǎn)讓給非報(bào)廢汽車回收企業(yè)的單位或者個(gè)人。因此,梁某與彭某的買賣行為違背了行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,雙方簽訂的汽車買賣協(xié)議無(wú)效。因無(wú)效合同取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還,不能返還或者沒(méi)有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。
  • 買賣汽車未過(guò)戶轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    買賣汽車未過(guò)戶轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效

    內(nèi)容:車輛過(guò)戶是作為動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的關(guān)鍵環(huán)節(jié),通過(guò)提交相關(guān)的資料、證明,和相關(guān)手續(xù),辦理過(guò)戶,實(shí)現(xiàn)車輛所有權(quán)由甲方所有轉(zhuǎn)移至由乙方所有,完成所有權(quán)的轉(zhuǎn)換。同時(shí),須配合簽訂售賣合同。待本車過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)辦理前個(gè)工作日內(nèi),乙方向甲方全額支付本車價(jià)款。機(jī)動(dòng)車管理部門規(guī)定需要繳納的過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)等由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)繳納。車輛過(guò)戶前因管理、使用車輛所發(fā)生的保險(xiǎn)費(fèi)用、維修費(fèi)用、保養(yǎng)費(fèi)用等由乙方自行承擔(dān)。第七條、違約責(zé)任1、甲方向乙方提供的車輛如信息不真實(shí),乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。那么買賣汽車未過(guò)戶轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2021.12.23316人收看
  • 龍珊律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 民法典父母與子女間房屋買賣協(xié)議有效。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效:(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實(shí);(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。第四百六十五條 依法成立的合同,受法律保護(hù)。依法成立的合同,僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力,但是法律另有規(guī)定的除外。
  • 亦談《離婚協(xié)議中將財(cái)產(chǎn)處分給子女是否有效》

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    亦談《離婚協(xié)議中將財(cái)產(chǎn)處分給子女是否有效》

    內(nèi)容:因協(xié)商未果,小龍遂將彭某訴至法院。[分歧]《離婚協(xié)議中將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給子女是否有效?》一文中認(rèn)為本案應(yīng)適用《婚姻法》,但也談《離婚協(xié)議中將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給子女是否有效?》一文中認(rèn)為本案應(yīng)適用《合同法》。彭某和黃某在離婚時(shí),就其共同財(cái)產(chǎn)通過(guò)協(xié)商,最后達(dá)成協(xié)議,其協(xié)議內(nèi)容中將夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)房屋贈(zèng)與給自己的子女小龍。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百八十六條規(guī)定,彭某在房屋過(guò)戶前,可以行使任意撤銷權(quán),但同時(shí)又因彭某是由離婚對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)處分時(shí)而作出的贈(zèng)與行為,仍屬對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)的分割。那么亦談《離婚協(xié)議中將財(cái)產(chǎn)處分給子女是否有效》。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.12485人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 經(jīng)父親授權(quán),女兒代簽的房屋買賣協(xié)議有效。父親授權(quán)女兒代簽的、或父親雖不知情但事后仍對(duì)該合同進(jìn)行追認(rèn)的,代簽合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效;女兒未經(jīng)父親的授權(quán)用其名義代簽合同,合同對(duì)父親不發(fā)生法律效力,所產(chǎn)生的一切后果由使用其名義的女兒承擔(dān)。法律依據(jù):《民法典》第一百七十一條 行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后,仍然實(shí)施代理行為,未經(jīng)被代理人追認(rèn)的,對(duì)被代理人不發(fā)生效力。相對(duì)人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的,視為拒絕追認(rèn)。行為人實(shí)施的行為被追認(rèn)前,善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。行為人實(shí)施的行為未被追認(rèn)的,善意相對(duì)人有權(quán)請(qǐng)求行為人履行債務(wù)或者就其受到的損害請(qǐng)求行為人賠償。但是,賠償?shù)姆秶坏贸^(guò)被代理人追認(rèn)時(shí)相對(duì)人所能獲得的利益。相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道行為人無(wú)權(quán)代理的,相對(duì)人和行為人按照各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。
  • 拆遷安置房買賣合同是否有效?

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    拆遷安置房買賣合同是否有效?

    內(nèi)容:2005年11月,乙領(lǐng)取房產(chǎn)證和土地證后拒絕履行協(xié)議,不協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù),并提出拆遷安置房未經(jīng)批準(zhǔn)不能轉(zhuǎn)賣,主張?jiān)瓍f(xié)議無(wú)效。試問(wèn)該份合同是否有效?實(shí)踐中,拆遷安置房屋買賣交易雙方對(duì)買賣合同的報(bào)批、登記手續(xù)都是放在合同履行過(guò)程的房屋過(guò)戶階段進(jìn)行,而房管部門也是將房地產(chǎn)交易、房屋所有權(quán)發(fā)證審批同時(shí)進(jìn)行,由受讓方繳納土地出讓金后再由房管部門批準(zhǔn)交易并著手核發(fā)房產(chǎn)證。從實(shí)際操作的這一做法中,也可以看出拆遷安置房屋買賣合同的效力并不受批準(zhǔn)、登記手續(xù)的影響。那么拆遷安置房買賣合同是否有效?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 依法成立的房屋買賣協(xié)議有效,是否有效與有無(wú)擔(dān)保人無(wú)關(guān)。有效的房屋買賣協(xié)議要求當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示自愿真實(shí);房屋買賣合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式;房屋買賣關(guān)系的成立不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。法律依據(jù):《民法典》第一百四十三條  具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。 第五百零二條 依法成立的合同,自成立時(shí)生效,但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的,不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的,對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,適用前款規(guī)定。
  • 離婚協(xié)議中關(guān)于房產(chǎn)的約定是否有效

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    離婚協(xié)議中關(guān)于房產(chǎn)的約定是否有效

    內(nèi)容:在我國(guó)夫妻婚前財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議是有效的夫妻雙方在約定時(shí)一定要按照法律要求的形式去約定只要雙方無(wú)任何爭(zhēng)議而且協(xié)議內(nèi)容都是合法的那么這份約定協(xié)議是有法律效力的,”可見(jiàn)我國(guó)婚姻法原則上規(guī)定夫妻各方婚前的財(cái)產(chǎn)歸各自所有但同時(shí)又允許夫妻雙方書面約定婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)歸夫妻雙方共有,離婚時(shí)分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)首先要看當(dāng)事人是否對(duì)財(cái)產(chǎn)有約定夫妻雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)歸誰(shuí)所有以書面形式或以口頭形式約定雙方無(wú)爭(zhēng)議且內(nèi)容合法有效者應(yīng)按約定處理,”中國(guó)的婚姻法第十九條規(guī)定“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

    王熙律師
    2022.06.139861人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 以離婚的方式,規(guī)避現(xiàn)政,處理財(cái)產(chǎn),風(fēng)險(xiǎn)非常大。你說(shuō)的“兩套房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)一人一半”,是什么意思?因?yàn)橥ǔ1硎鲆话闶悄囊惶追慨a(chǎn)歸哪一方所有。如果是為了規(guī)避限購(gòu)政策,兩套房產(chǎn)也應(yīng)該是你們各有一套的。
  • 夫妻一方私自賣房的合同是否有效

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    夫妻一方私自賣房的合同是否有效

    內(nèi)容:雙方簽訂合同后張某付清了全部購(gòu)房款,李某將房屋所有權(quán)證交給張某,張某搬入該房屋居住。一個(gè)星期后張某和李某到房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)遭到拒絕,王某回來(lái)后也表示反對(duì)李某出賣房屋。張某遂訴至法院要求確認(rèn)房屋買賣合同有效。李某未經(jīng)妻子王某同意出賣房屋的合同是否有效?第二種觀點(diǎn)認(rèn)為,簽合同前李某向張某出示了房屋所有權(quán)人為李某的房屋所有權(quán)證,張某有理由相信李某有處分權(quán),該買賣合同有效。筆者認(rèn)為“丈夫未經(jīng)妻子同意出賣房屋的合同”從性質(zhì)上講屬效力待定,訴爭(zhēng)房屋買賣協(xié)議因未經(jīng)權(quán)利人王某追認(rèn)而無(wú)效。可見(jiàn)夫妻一方擅自轉(zhuǎn)讓房屋的行為屬無(wú)權(quán)處分行為。那么夫妻一方私自賣房的合同是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2021.12.23165人收看
  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 夫妻一方簽訂的買賣協(xié)議是否有效

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    夫妻一方簽訂的買賣協(xié)議是否有效

    內(nèi)容:張某和李某系夫妻關(guān)系,由于雙方感情不和,于2007年開(kāi)始分居。兩人在婚后購(gòu)買三室一廳的房屋一套,房屋產(chǎn)權(quán)證書上顯示所有權(quán)人為張某,共有人為李某。在訴訟中李某向法院申請(qǐng)作為第三人參加訴訟,并稱張某出賣房屋未經(jīng)其允許,請(qǐng)求法院確認(rèn)該房屋買賣協(xié)議無(wú)效。張某和王某簽訂房屋買賣協(xié)議為雙方真實(shí)意思表示,王某在購(gòu)買時(shí)有理由相信系張某和李某的共同意思表示,王某為善意第三人,且王某交付房款,故李某不得以不知情為由對(duì)抗王某的善意取得,該房屋買賣協(xié)議有效。筆者同意第二種觀點(diǎn),該房屋買賣協(xié)議無(wú)效。因日常生活需要而處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,任何一方均有權(quán)決定。那么夫妻一方簽訂的買賣協(xié)議是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2021.12.27611人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 建設(shè)工程合同補(bǔ)充協(xié)議是否有效

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    建設(shè)工程合同補(bǔ)充協(xié)議是否有效

    內(nèi)容:一、建設(shè)工程合同補(bǔ)充協(xié)議是否有效1、建設(shè)工程合同補(bǔ)充協(xié)議是有效的,工程建設(shè)是需要簽訂書面合同的,而補(bǔ)充協(xié)議只是主合同的補(bǔ)充約定,不能代替主合同,所以只簽訂補(bǔ)充協(xié)議是無(wú)效的;2、法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第五百一十條合同生效后,當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。

    于海明律師
    2022.04.131562人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 離婚協(xié)議里面寫好了財(cái)產(chǎn)分割是否有效

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    離婚協(xié)議里面寫好了財(cái)產(chǎn)分割是否有效

    內(nèi)容:協(xié)議離婚財(cái)產(chǎn)分割是否有法律效力,一般因情況而定:如果協(xié)議是雙方離婚時(shí)在民政局或者法院的工作人員監(jiān)督下簽訂并蓋章的,那么該協(xié)議屬于有效協(xié)議,受法律保護(hù),協(xié)議離婚財(cái)產(chǎn)分割是否有法律效力,一般因情況而定:如果協(xié)議是雙方離婚時(shí)在民政局或者法院的工作人員監(jiān)督下簽訂并蓋章的,那么該協(xié)議屬于有效協(xié)議,受法律保護(hù),離婚協(xié)議財(cái)產(chǎn)分割有法律效力嗎協(xié)議離婚財(cái)產(chǎn)分割是否有法律效力,一般因情況而定:如果協(xié)議是雙方離婚時(shí)在民政局或者法院的工作人員監(jiān)督下簽訂并蓋章的,那么該協(xié)議屬于有效協(xié)議,受法律保護(hù)。

    周春花律師
    2023.11.1561人收看
  • 吳夢(mèng)云律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 婚內(nèi)協(xié)議約定"出軌就凈身出戶"是否有效?

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    婚內(nèi)協(xié)議約定"出軌就凈身出戶"是否有效?

    內(nèi)容:婚內(nèi)協(xié)議約定"出軌就凈身出戶"是否有效?

    任冰峰律師
    2023.04.2584人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 婚前贈(zèng)與的房產(chǎn)(房屋)協(xié)議是否有效

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    婚前贈(zèng)與的房產(chǎn)(房屋)協(xié)議是否有效

    內(nèi)容:婚前贈(zèng)與的房產(chǎn)(房屋)協(xié)議是否有效婚前的房產(chǎn)贈(zèng)與往往都附有某些條件,判斷婚前的房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議是否有效,關(guān)鍵在于協(xié)議所附條件是否成就。一般而言,贈(zèng)與合同原則上是實(shí)踐性合同,諾成性合同為例外。但并非公證后的婚前房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議都生效。如果出現(xiàn)男女一方在婚前贈(zèng)與了房產(chǎn)給另一方,并辦理了公證,而后來(lái)由于種種原因雙方未能登記結(jié)婚,那么,只要有證據(jù)能證明該公證的協(xié)議附有登記結(jié)婚等條件,則婚前的房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議可以認(rèn)定為沒(méi)有生效而無(wú)法實(shí)際履行;一方不得起訴要求對(duì)方交付贈(zèng)與合同標(biāo)的物并辦理該房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。那么婚前贈(zèng)與的房產(chǎn)(房屋)協(xié)議是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.11281人收看
  • 林艷英律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 買農(nóng)村房子協(xié)議是否有效

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    買農(nóng)村房子協(xié)議是否有效

    內(nèi)容:農(nóng)村的房子所占用的土地是集體經(jīng)濟(jì)組織所有,個(gè)人只有使用權(quán),所以不能自由轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村房子轉(zhuǎn)讓的條件有:雙方均是同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員、受讓人名下沒(méi)有其它宅基地、已經(jīng)確權(quán)登記的宅基地需要雙方完成過(guò)戶登記,未確權(quán)登記的宅基地由雙方完成交接。也就是說(shuō)只有在本村村民之間的購(gòu)買協(xié)議才是有效的,其他都因違反法律的規(guī)定而被視為無(wú)效的。

    郭銘芝律師
    2022.04.02294人收看
  • 元甲交通律師律師

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  • 房屋買賣協(xié)議未過(guò)戶是否有效

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    房屋買賣協(xié)議未過(guò)戶是否有效

    內(nèi)容:6、法律主觀:房屋未過(guò)戶買賣協(xié)議有效,2、法律主觀:房屋未過(guò)戶買賣協(xié)議有效,法律主觀:房屋未過(guò)戶買賣協(xié)議有效,房屋未過(guò)戶導(dǎo)致存在產(chǎn)權(quán)障礙屬于物權(quán)變動(dòng)問(wèn)題,不影響房屋買賣協(xié)議的法律效力,房屋未過(guò)戶導(dǎo)致存在產(chǎn)權(quán)障礙屬于物權(quán)變動(dòng)問(wèn)題,不影響房屋買賣協(xié)議的法律效力,3、法律主觀:房子未過(guò)戶時(shí),簽訂的房屋買賣協(xié)議一般也是認(rèn)定為有效的。

    張旭律師
    2023.11.14327人收看
  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 房屋買賣協(xié)議有效時(shí)間一般是多少

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    房屋買賣協(xié)議有效時(shí)間一般是多少

    內(nèi)容:在簽訂房屋買賣協(xié)議后,買賣雙方需要了解協(xié)議的有效時(shí)間,以便在有效期內(nèi)完成交易,總之,房屋買賣協(xié)議的有效時(shí)間是非常重要的,買賣雙方需要在有效期內(nèi)完成交易,以避免協(xié)議失效的情況發(fā)生,在確定協(xié)議的有效時(shí)間后,買賣雙方需要在有效期內(nèi)完成交易,因此,買賣雙方需要在協(xié)議生效前仔細(xì)閱讀協(xié)議中的各項(xiàng)條款和條件,確保自己可以在有效期內(nèi)完成交易,此外,如果協(xié)議到期后買賣雙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成交易,那么協(xié)議便會(huì)失效,也就是說(shuō),在簽訂協(xié)議后的兩年內(nèi),買賣雙方需要完成交易,否則協(xié)議便失效。

    楊一凡律師
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  • 姚平律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    馮清琴律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 楊一凡律師

    楊一凡律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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    姚平律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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林艷英律師

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