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房屋買賣協(xié)議簽了能否辦理房產(chǎn)證過戶

王熙律師2021.12.251019人閱讀
導(dǎo)讀:

由于房屋是不動(dòng)產(chǎn),因此,出賣人有義務(wù)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)證,即通常所謂的“過戶登記”。買受人對出賣人該義務(wù)的履行,享有申請登記請求權(quán),在出賣人不履行該義務(wù)時(shí),還可請求法院強(qiáng)制出賣人協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。至于辦理房產(chǎn)證義務(wù)的履行期限,應(yīng)遵從當(dāng)事人的約定。當(dāng)事人沒有約定的,按房屋是否屬于商品房進(jìn)行分類處理:我定了一套還未取得房產(chǎn)證的經(jīng)濟(jì)適用房,簽了居間合同、買賣合同和補(bǔ)充協(xié)議。關(guān)于未取得房產(chǎn)證進(jìn)行房屋交易的風(fēng)險(xiǎn)問題:若賣房人在未取得房產(chǎn)證前上市交易,則房屋買賣合同的效力待定,若發(fā)生爭議時(shí)賣房人仍未取得房產(chǎn)證,則房屋買賣合同應(yīng)認(rèn)定為無效。那么房屋買賣協(xié)議簽了能否辦理房產(chǎn)證過戶。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

由于房屋是不動(dòng)產(chǎn),因此,出賣人有義務(wù)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)證,即通常所謂的“過戶登記”。買受人對出賣人該義務(wù)的履行,享有申請登記請求權(quán),在出賣人不履行該義務(wù)時(shí),還可請求法院強(qiáng)制出賣人協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。至于辦理房產(chǎn)證義務(wù)的履行期限,應(yīng)遵從當(dāng)事人的約定。當(dāng)事人沒有約定的,按房屋是否屬于商品房進(jìn)行分類處理:我定了一套還未取得房產(chǎn)證的經(jīng)濟(jì)適用房,簽了居間合同、買賣合同和補(bǔ)充協(xié)議。關(guān)于未取得房產(chǎn)證進(jìn)行房屋交易的風(fēng)險(xiǎn)問題:若賣房人在未取得房產(chǎn)證前上市交易,則房屋買賣合同的效力待定,若發(fā)生爭議時(shí)賣房人仍未取得房產(chǎn)證,則房屋買賣合同應(yīng)認(rèn)定為無效。關(guān)于房屋買賣協(xié)議簽了能否辦理房產(chǎn)證過戶的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

問:簽訂房屋買賣協(xié)議書能否直接辦理房產(chǎn)證?

出賣人移轉(zhuǎn)房屋所有權(quán)于買受人是房屋買賣合同最主要的目的。如前所述,由于我國立法并沒有采納物權(quán)行為,而是對所謂的負(fù)擔(dān)行為與處分行為一體把握,買賣合同的效力直接包括了標(biāo)的物所有權(quán)的移轉(zhuǎn)。故《合同法》第一百三十五條規(guī)定,出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人履行轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。

由于房屋是不動(dòng)產(chǎn),因此,出賣人有義務(wù)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)證,即通常所謂的“過戶登記”。買受人對出賣人該義務(wù)的履行,享有申請登記請求權(quán),在出賣人不履行該義務(wù)時(shí),還可請求法院強(qiáng)制出賣人協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。

至于辦理房產(chǎn)證義務(wù)的履行期限,應(yīng)遵從當(dāng)事人的約定。當(dāng)事人沒有約定的,按房屋是否屬于商品房進(jìn)行分類處理:

我定了一套還未取得房產(chǎn)證的經(jīng)濟(jì)適用房,簽了居間合同、買賣合同和補(bǔ)充協(xié)議。其中,補(bǔ)充協(xié)議里規(guī)定了違約要交賠償金。但是現(xiàn)在,我考慮到這種房子的風(fēng)險(xiǎn),如何才能更好的避免風(fēng)險(xiǎn)?

律師觀點(diǎn):

按有關(guān)規(guī)定,已購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭未住滿5年的不得按市場價(jià)格出售住房。確需出售的,可出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭(購買時(shí),購買人仍需按有關(guān)規(guī)定辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格審核手續(xù),超過核定最高購房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以外部分需補(bǔ)交10%的綜合地價(jià)款并按經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理)或由政府相關(guān)部門收購,出售單價(jià)不得高于購買時(shí)的單價(jià)。已購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭住滿5年的,可以按市場價(jià)格出售,由出售人按成交額的10%交納綜合地價(jià)款。可見,關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房交易有很多禁止性規(guī)定,購買經(jīng)濟(jì)適用房的合同如果違反有關(guān)禁止性規(guī)定,可能被認(rèn)定為無效合同。

關(guān)于未取得房產(chǎn)證進(jìn)行房屋交易的風(fēng)險(xiǎn)問題:若賣房人在未取得房產(chǎn)證前上市交易,則房屋買賣合同的效力待定,若發(fā)生爭議時(shí)賣房人仍未取得房產(chǎn)證,則房屋買賣合同應(yīng)認(rèn)定為無效。這樣的話,你可以要求業(yè)主返還3.5萬元的定金。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 具體怎么分要根據(jù)判決
  • 無房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議范本

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    無房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議范本

    內(nèi)容:第三條 甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí),向乙方提供以下證件及復(fù)印件:身份證、戶口薄;房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件;房屋共有人同意或委托出賣的證明;辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。第七條 稅費(fèi)分擔(dān)甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。第八條定金在 年月日 見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣 元作為房款的一部分。第九條付款方式;首付款 :乙方提交材料時(shí)將首付款元人民幣支付給甲方余款 :過戶完成一次性付清。那么無房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議范本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 房屋買賣協(xié)議未過戶是否有效

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    房屋買賣協(xié)議未過戶是否有效

    內(nèi)容:6、法律主觀:房屋未過戶買賣協(xié)議有效,2、法律主觀:房屋未過戶買賣協(xié)議有效,法律主觀:房屋未過戶買賣協(xié)議有效,房屋未過戶導(dǎo)致存在產(chǎn)權(quán)障礙屬于物權(quán)變動(dòng)問題,不影響房屋買賣協(xié)議的法律效力,房屋未過戶導(dǎo)致存在產(chǎn)權(quán)障礙屬于物權(quán)變動(dòng)問題,不影響房屋買賣協(xié)議的法律效力,3、法律主觀:房子未過戶時(shí),簽訂的房屋買賣協(xié)議一般也是認(rèn)定為有效的。

    劉曉紅律師
    2023.11.14327人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 協(xié)議離婚后如何辦理房產(chǎn)過戶

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    協(xié)議離婚后如何辦理房產(chǎn)過戶

    內(nèi)容:一協(xié)議離婚后如何辦理房產(chǎn)過戶協(xié)議離婚之后當(dāng)事人可以持房產(chǎn)證身份證明等材料到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請過戶登記。中華人民共和國民法典第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立變更轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力未經(jīng)登記不發(fā)生效力但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源所有權(quán)可以不登記。不動(dòng)產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的申請人申請登記時(shí)須提交經(jīng)備案的買賣合同。一旦丈夫先于公婆死亡意味著雙方的婚姻關(guān)系自動(dòng)解除喪偶兒媳對公婆的協(xié)助贍養(yǎng)義務(wù)即告解除即使不盡贍養(yǎng)義務(wù)也不違法。那么協(xié)議離婚后如何辦理房產(chǎn)過戶。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2022.02.01396人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 該判決系確認(rèn)之訴,并沒有可執(zhí)行的標(biāo)的。《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》第二百五十四條規(guī)定,強(qiáng)制執(zhí)行的標(biāo)的應(yīng)是財(cái)物或者行為。《最高人民法院〈關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定(試行)〉》第十八條第一款第四項(xiàng)規(guī)定,法院據(jù)以執(zhí)行的依據(jù)是生效的法律文書,申請執(zhí)行的法律文書有給付內(nèi)客,且執(zhí)行標(biāo)的和被執(zhí)行人明確。具體到本案,法院判決房屋歸甲方所有,只是確認(rèn)了房屋的歸屬,并未判決乙方自房屋中搬出,其沒有給付內(nèi)容,乙方占用了屬于甲方所有的房屋,是侵犯了甲方的財(cái)產(chǎn)權(quán),雙方是另一種法律關(guān)系,與本判決并無關(guān)系。所以申請人以此生效判決作為依據(jù)向法院申請強(qiáng)制將該房產(chǎn)過戶是不符合法律規(guī)定,應(yīng)不予執(zhí)行或終結(jié)執(zhí)行。當(dāng)然,法院也不能以此判決書為依據(jù)直接發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書,請求房屋管理部門協(xié)助辦理。甲方只能再向法院提起給付之訴,要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。待判決生效后,甲方申請強(qiáng)制執(zhí)行,才可由法院執(zhí)行部門發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書,要求房管部門協(xié)助辦理過戶手續(xù)。
  • 夫妻一方簽訂合同能否起訴夫妻雙方

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    夫妻一方簽訂合同能否起訴夫妻雙方

    內(nèi)容:2、如果對方不配合,則是對離婚協(xié)議書的不履行,屬違約行為,可以向法院起訴,要求對方履行離婚協(xié)議書,如果法院判決后對方仍不履行,可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行,法院可以向房管部門送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書,這樣就可以辦理過戶了,3、如果雙方協(xié)商不成,買家可以收集相關(guān)證據(jù)到法院提起訴訟,要求對方繼續(xù)履行合同,配合辦理過戶手續(xù),并賠償損失,所以,債權(quán)人起訴時(shí),可以以夫妻共同債務(wù)為由,將夫妻雙方列為共同被告,承擔(dān)連帶還款的責(zé)任,夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方與他人所簽合同,相對人在起訴時(shí),該方的原夫妻關(guān)系仍然存續(xù)時(shí),不應(yīng)將簽約方的配偶列為被告,合同關(guān)系基于合同相對性原則對簽約當(dāng)事人產(chǎn)生權(quán)利和義務(wù),一般不涉及案外人的權(quán)利和義務(wù),所以處理合同糾紛案時(shí),一般不應(yīng)將簽約一方當(dāng)事人的配偶列為被告,房屋買賣,賣方離婚房產(chǎn)證兩個(gè)人名字,男方不配合過戶,買方起訴誰。

    于海明律師
    2023.12.21803人收看
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  • 您好,沒影響,婚后按揭還款及對應(yīng)增值部分系夫妻共同財(cái)產(chǎn),婚前首付及按揭還款及對應(yīng)增值部分時(shí)個(gè)人財(cái)產(chǎn),不納入分割。
  • 無房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議書樣本

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    無房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議書樣本

    內(nèi)容:本房產(chǎn)因暫無房地產(chǎn)權(quán)證,其平方面積按套計(jì)算,將來《房地產(chǎn)權(quán)證》證載面積中存在誤差,若開發(fā)商不予追究,甲乙互不追究,其成交價(jià)不變。(三)甲方須提供該房集資建房協(xié)議、購房票據(jù)原件等相關(guān)證明文件,出示本人( )與共有權(quán)( )身份證并提供復(fù)印件各壹份。(六)若不能直接以乙方的名義辦理房地產(chǎn)權(quán)證,房產(chǎn)擁有人署名雖為甲方,但實(shí)際歸乙方,房產(chǎn)證、土地證也交由乙方留存。(七)協(xié)議生效后,甲乙雙方均不得反悔,甲方不許再行轉(zhuǎn)讓,不得以任何形式或借口將房地產(chǎn)權(quán)證寫成第三人或私自轉(zhuǎn)讓第三方。(十一)本“房屋買賣協(xié)議書”一直有效。那么無房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議書樣本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 廣州房屋買賣協(xié)議書

    張旭律師

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    張旭

    廣州房屋買賣協(xié)議書

    內(nèi)容:甲方:乙方:為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益,現(xiàn)就住宅及車庫買賣有關(guān)事項(xiàng)簽訂協(xié)議如下:第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,甲方自愿將位于市號2棟4單元8樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售(出讓)給乙方,其中:住宅建筑面積為153.18平方米,車庫雜物房建筑面積平方米。此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。第四條甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后的十五日內(nèi),與乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù),并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。那么廣州房屋買賣協(xié)議書。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 你好,房子是屬于父母的還是你個(gè)人的,你這房子屬于遺產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn),需要你詳細(xì)敘述一下
  • 協(xié)議離婚后房產(chǎn)證更名如何辦理手續(xù)

    趙金保律師

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    趙金保

    協(xié)議離婚后房產(chǎn)證更名如何辦理手續(xù)

    內(nèi)容:這個(gè)過程短需要1天,長則20天左右,便可拿到過戶好房產(chǎn)證。因此,房產(chǎn)過戶的辦理受到房管局及銀行貸款的雙重制約,時(shí)間長45天,短的話是1周都不到。一般更名的時(shí)候必須要還清貸款的才可以的,無抵押,有房產(chǎn)證,契稅證明,土地證,有夫妻倆一起持身份證,戶口本,結(jié)婚證,以上住房三證,一起到住房所屬房管部門申請辦理過戶,《房屋登記辦法》:第十三條共有房屋,應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。那么協(xié)議離婚后房產(chǎn)證更名如何辦理手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 無法協(xié)商解決民事糾紛問題的,可以憑證據(jù),包括書證物證證人證言等等,到法院起訴維權(quán)
  • 夫妻之間簽了離婚協(xié)議公證后可以反悔嗎

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    夫妻之間簽了離婚協(xié)議公證后可以反悔嗎

    內(nèi)容:徐某要求佟某履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí),佟某拒絕辦理,并訴至碾子山區(qū)人民法院,以欺詐、顯失公平為由,要求撤銷該離婚協(xié)議,重新分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。第九條男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔,請求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的,人民法院應(yīng)當(dāng)受理。本案中,佟某與徐某已簽訂了離婚協(xié)議書,協(xié)議約定:房屋歸徐某所有,該房屋貸款由徐某償還。該離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款,對佟某與徐某具有法律約束力。但人民法院審理后,未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的,應(yīng)當(dāng)依法駁回佟某的訴訟請求。那么夫妻之間簽了離婚協(xié)議公證后可以反悔嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 你好,可以在不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記時(shí)寫上雙方的名字即可。
  • 私下簽訂的房屋買賣合同有效嗎

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    私下簽訂的房屋買賣合同有效嗎

    內(nèi)容:只要雙方當(dāng)事人主體適格,意思表示真實(shí)的,一般私人房屋買賣合同是有效。房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同,它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)于買受人,買受人支付價(jià)款的合同。私下簽訂合同需要注意哪些問題如果二手房買賣雙方私下簽訂合同,由于缺乏足夠的證據(jù)或者見證人證明合同的內(nèi)容,較容易發(fā)生糾紛。房屋買賣協(xié)議書簽了能否辦理房產(chǎn)證出賣人移轉(zhuǎn)房屋所有權(quán)于買受人是房屋買賣合同最主要的目的。至于辦理房產(chǎn)證義務(wù)的履行期限,應(yīng)遵從當(dāng)事人的約定。《中華人民共和國合同法》第四十四條依法成立的合同,自成立時(shí)生效。那么私下簽訂的房屋買賣合同有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.02.09900人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 房屋買賣協(xié)議簽了能否辦理房產(chǎn)證過戶

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    房屋買賣協(xié)議簽了能否辦理房產(chǎn)證過戶

    內(nèi)容:由于房屋是不動(dòng)產(chǎn),因此,出賣人有義務(wù)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)證,即通常所謂的“過戶登記”。買受人對出賣人該義務(wù)的履行,享有申請登記請求權(quán),在出賣人不履行該義務(wù)時(shí),還可請求法院強(qiáng)制出賣人協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。至于辦理房產(chǎn)證義務(wù)的履行期限,應(yīng)遵從當(dāng)事人的約定。當(dāng)事人沒有約定的,按房屋是否屬于商品房進(jìn)行分類處理:我定了一套還未取得房產(chǎn)證的經(jīng)濟(jì)適用房,簽了居間合同、買賣合同和補(bǔ)充協(xié)議。關(guān)于未取得房產(chǎn)證進(jìn)行房屋交易的風(fēng)險(xiǎn)問題:若賣房人在未取得房產(chǎn)證前上市交易,則房屋買賣合同的效力待定,若發(fā)生爭議時(shí)賣房人仍未取得房產(chǎn)證,則房屋買賣合同應(yīng)認(rèn)定為無效。那么房屋買賣協(xié)議簽了能否辦理房產(chǎn)證過戶。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2021.12.251019人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 民法典房產(chǎn)證過戶時(shí)能否知道賣方有抵押

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    民法典房產(chǎn)證過戶時(shí)能否知道賣方有抵押

    內(nèi)容:進(jìn)行房屋買賣交易時(shí),房屋所有權(quán)是以登記為準(zhǔn)的,所以要辦理房屋過戶登記。而房屋是可以抵押的財(cái)產(chǎn)之一。房屋被抵押的,債權(quán)人取得抵押權(quán),那么民法典房產(chǎn)證過戶時(shí)能不能知道賣方有抵押?大律網(wǎng)小編整理相關(guān)知識,希望對大家有幫助。

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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 民法典中有離婚協(xié)議能否直接辦房產(chǎn)過戶

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    民法典中有離婚協(xié)議能否直接辦房產(chǎn)過戶

    內(nèi)容:一民法典中有離婚協(xié)議能否直接辦房產(chǎn)過戶房屋過戶登記時(shí)不能僅憑離婚協(xié)議過戶申請登記時(shí)應(yīng)該提交離婚協(xié)議書房產(chǎn)證離婚證等材料。不動(dòng)產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的申請人申請登記時(shí)須提交經(jīng)備案的買賣合同。二離婚共同財(cái)產(chǎn)分割方法有哪些妻協(xié)議離婚或起訴離婚后往往對共同財(cái)產(chǎn)的分割爭議不下沒有好的處理意見。一般地夫妻離婚時(shí)對于共同財(cái)產(chǎn)的分割在沒有過錯(cuò)的情況下采用平均分配的原則。分割的方法主要有1實(shí)物分割這是最常用的方法。一些財(cái)物不能分割一方取得該共同財(cái)產(chǎn)后需補(bǔ)償另一方相當(dāng)于一半的價(jià)格。那么民法典中有離婚協(xié)議能否直接辦房產(chǎn)過戶。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 王學(xué)瑞律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 你好,感謝您的信任。根據(jù)您的描述,給您如下建議,建議協(xié)商處理,協(xié)商不成,可以根據(jù)離婚協(xié)議進(jìn)行起訴。
  • 民法典中沒有土地證跟房產(chǎn)證可以協(xié)議離婚嗎

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    民法典中沒有土地證跟房產(chǎn)證可以協(xié)議離婚嗎

    內(nèi)容:一民法典中沒有土地證跟房產(chǎn)證可以協(xié)議離婚嗎沒有土地證跟房產(chǎn)證也是可以進(jìn)行協(xié)議離婚。可以對于未發(fā)房產(chǎn)證的房子進(jìn)行協(xié)商分割如果協(xié)商不成則可以等到房產(chǎn)證下來之后再向法院提起訴訟解決。一般來說協(xié)議離婚的話可以在離婚協(xié)議中對財(cái)產(chǎn)進(jìn)行劃分包括還沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議具有法律效力。民法典第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。二房產(chǎn)證的辦理流程一般程序買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。那么民法典中沒有土地證跟房產(chǎn)證可以協(xié)議離婚嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 雙方協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用一般是多少

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    雙方協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用一般是多少

    內(nèi)容:辦理好離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)之后,就正式進(jìn)入了離婚房產(chǎn)過戶的程序中,離婚的時(shí)候房產(chǎn)過戶的具體流程第一步就是經(jīng)過協(xié)議離婚的男女雙方要前往交易中心辦理轉(zhuǎn)戶手續(xù),同時(shí)還需要到房管局辦理免征契稅申請,最后就是辦理析產(chǎn)登記手續(xù)以及繳納登記所需要的費(fèi)用,這個(gè)費(fèi)用一般不會超過一百元,然后取證就完成了。當(dāng)然這一系列的工序是夫妻雙方通過協(xié)議離婚,才采取這樣的方式。這是協(xié)議離婚的情況,如果是通過訴訟來離婚的,情況又不一樣。訴訟離婚的時(shí)候房產(chǎn)過戶需要離婚判決書以及復(fù)印件,除此以外還有房產(chǎn)證。

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    2022.03.29640人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 離婚協(xié)議約定房產(chǎn)未過戶能否執(zhí)行

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    離婚協(xié)議約定房產(chǎn)未過戶能否執(zhí)行

    內(nèi)容:一離婚協(xié)議約定房產(chǎn)未過戶能否執(zhí)行1離婚協(xié)議書約定的分割的房屋未辦理過戶登記的如果房屋是屬于被執(zhí)行人的不影響法院對房屋執(zhí)行。第二百二十五條執(zhí)行異議當(dāng)事人利害關(guān)系人認(rèn)為執(zhí)行行為違反法律規(guī)定的可以向負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院提出書面異議。當(dāng)事人利害關(guān)系人提出書面異議的人民法院應(yīng)當(dāng)自收到書面異議之日起十五日內(nèi)審查理由成立的裁定撤銷或者改正理由不成立的裁定駁回。當(dāng)事人利害關(guān)系人對裁定不服的可以自裁定送達(dá)之日起十日內(nèi)向上一級人民法院申請復(fù)議。根據(jù)離婚的規(guī)定雙方可以先協(xié)商確定離婚房產(chǎn)的分割確定誰占有房屋是否進(jìn)行房屋補(bǔ)償?shù)取D敲措x婚協(xié)議約定房產(chǎn)未過戶能否執(zhí)行。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 趙金保律師

    趙金保律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

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    王學(xué)瑞律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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    馮清琴律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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    吳夢云律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

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  • 郭銘芝律師

    郭銘芝律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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王熙律師

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